二手房东房屋租赁合同范本（简单的）

第 1 页 共 9 页 二手房东房屋租赁合同范本 简单的 二手房东房屋租赁合同范本 简单的 二手房东房屋租赁合同范本 二手 房东房屋租赁合同范本一 出租方 承租方 甲 乙双方就房屋租赁事宜 达成如下协议 一 甲方将位于 xx 市 xx 街道 xx 小区 x 号楼 xxxx 号的房屋出租给乙方居住使用 租赁期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日 计 x 个月 二 本房屋月租金为人民币 xx 元 按月 季度 年结算 每月月初 每季季初 每年年初 x 日内 乙方 向甲方支付全月 季 年租金 三 乙方租赁期间 水费 电费 取暖费 燃气 费 电话费 物业费以及其它由乙方居住而产生的费 用由乙方负担 租赁结束时 乙方须交清欠费 四 乙方同意预交 元作为保证金 合同终止时 当作房租冲抵 五 房屋租赁期为 从 年 月 日至 年 月 日 在此期间 任何一方要求终止合同 须提前三个月通 知对方 并偿付对方总租金 的违约金 如果甲方转让 该房屋 乙方有优先购买权 第 2 页 共 9 页 六 因租用该房屋所发生的除土地费 大修费以 外的其它费用 由乙方承担 七 在承租期间 未经甲方同意 乙方无权转租 或转借该房屋 不得改变房屋结构及其用途 由于乙 方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的 由乙方 承担赔偿责任 八 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需 要 要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料 的 甲方应予以协助 九 就本合同发生纠纷 双方协商解决 协商不 成 任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼 请求司法解决 十 本合同连一式 x 份 甲 乙双方各执 x 份 自双方签字之日起生效 甲方 乙方 年月日 二手房东房屋租赁合同范本二 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规 的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方 将房屋出租给乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为 第 3 页 共 9 页 明确双方权利义务 经协商一致 订立本合同 第一条租赁房屋的范围及用途 1 甲方出租给乙方的房屋坐落于市路号 位于 第层 共 套 间 出租房屋的建筑面积 共为平方米 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为使用 3 该房屋现有装修及设施 设备情况详见房屋 设施移交表 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和 乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第二条租赁期限 1 该房屋租赁期共个月 自年月日起至年月日 止 2 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应 如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满个月之前书 面通知甲方 经甲方同意后 重新签订租赁合同 第三条租金及支付方式 1 该房屋每月租金为元 租金总额为元 2 房屋租金支付方式如下 租金按 月 季 年 结算 由乙方于每 月 季 年 的第个 第 4 页 共 9 页 月的日交付给甲方 第四条房屋的维修与装潢 1 在租赁期内 租赁房屋的正常维修有乙方自 行承担 如遇到特殊情况需要大修理的 乙方必须及 时书面告知甲方 甲方根据实际情况进行维修 2 乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方 的书面同意后方可施工 乙方不得擅自改变房屋结构 该装潢费用由乙方自行承担 对乙方的装修装饰部分 甲方不负有修缮义务 装潢部分与第三方产生纠纷的 乙方应付全责 甲方不付任何责任 租赁期满后 乙 方自行拆除并恢复原状 3 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设 施 如因使用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立 即负责修复或经济赔偿 第五条双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务 在租赁期内 甲方的资产产权性质不变 乙方不 得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押 否则后 果自负 乙方正常履行合同 合法经营甲方不得干涉 乙方按水 电表使用数 按月向水电部门或我单 位财务部交纳水电费 如乙方拖欠 不交水电费 说 第 5 页 共 9 页 产生的违约金甲方加 5 倍从保证金中扣除 2 乙方的权利和义务 乙方享有自主经营经营资格 全权负责本企业的 经营和管理工作 主动接受工商 税务部门的管理 依法纳税 合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书 营业执照或经营其他物品在资质 质检证 税务登记 证等资料 乙方在租赁期间要服从相关部门管理 承担其安 全 防火 防盗 保险 计划生育 门前三包 卫生 环境等管理工作 发生的一切费用 均由乙方自行承 担 租赁期结束后 乙方发生的一切债权 债务甲方 不负人任何责任 均由乙方负责清偿 乙方未经甲方书面同意 不得中途擅自退租 不 得自行将房租转租 转借给他人使用 不得改变房屋 结构和擅自搭建 乙方未经甲方书面同意 不得改变租赁用途 不 得利用租赁房屋进行非法活动 第六条合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本合同 2 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定 第 6 页 共 9 页 条件 严重影响居住的 乙方有权解除合同 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲 方有权解除合同 收回出租房屋 未经甲方书面同意 擅自转租 转借承租房屋 未经甲方书面同意 擅自改变房屋结构 搭建的 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修 复的 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁 用途 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 拖欠房租或水电费累计个月以上 4 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租 赁期满个月前书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍 要对外出租的 在同等条件下 乙方享有优先承租权 5 租赁期满合同自然终止 6 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同 终止 第七条履约保证金 乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元 如乙方没有违约行为 甲方在合同终止时退还该保证 第 7 页 共 9 页 金 但不计利息 第八条违约责任 甲方 乙方违反本合同第五条约定义务的 视为 违约 如一方违约 应向另一方支付元违约金 第九条其他约定 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或 造成的损失 或因国家政策需要拆除已租赁的房屋 使甲 乙双方造成损失的 本合同自动解除 甲 乙 双方互不承担责任 2 因上述原因而终止合同的 租金按照实际使 用时间计算 不足整月的按天数计算 多退少补 3 租赁期满后 乙方应在 5 日内将承租房屋及 附属设施 设备交还甲方 否则视为乙方放弃在租赁 房屋内的自己财产 甲方有权直接进入租赁房屋 自 行处理 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成的 依法向甲方住所地人民法院提起诉讼 甲方代表签字 乙方代表签字 担保方签字 公证机关代表签字 小贴士 如何和二房东签订租房合同 第 8 页 共 9 页 第一 租房者在约见二房东看房时 可以对其察 言观色 通过言语间的交流 看其性格 爱好等方面 是否与自己相似 是不是最佳的合租伙伴 也好避免 日后发生不必要的麻烦 第二 租房者可以要求查看二房东与原房主所签 订的租赁合同 因为 转租合同的终止日期不得超过 原租赁合同规定的终止日期 否则 就会对租房者产 生较大风险 第三 二房东如果将租赁屋转租 必须要经过原 房主的同意或承诺 否则是无效的 如果是部分转租 则要看原房主和二房东的租约 是否有限制不允许转 租 如果没有限制 那么 租房者便可与二房东签约 第四 租房者与二房东私下签署协议时 一定要 将合同条款细节写清楚 如 房屋租赁期限是半年或 一年 付款方式是押一付二还是押一付三等 对于租赁 期间的水 电 煤 气 有线电视 上网费用等如何 分摊 将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好 日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险 同时 承租 过程中注意保留收款凭证 付款凭证等相关证据 以 防日后发生不必要的纠纷 虽然 目前市场上二房东卷款逃跑事件 租客被 第 9 页 共 9 页 赶