个人门面房屋租赁合同范本

第 1 页 共 12 页 个人门面房屋租赁合同范本个人门面房屋租赁合同范本 今天 xx 整理了以下 仅供参考 一 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规 的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 经协商 一致 订立本合同 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址 位于西区经适房的二 栋一楼 2 3 号门店 号 门店面积约 60 平方米左右 第二条 租赁期限及用途 1 租期 年 自 20XX 年 元 月 1 日起至 20XX 年 12 月 30 日止 租赁期满 合同自然终止 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为 公司办 公用房 使用 3 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应 如期交还 如甲方仍继续出租房屋 承租方享有优先 权 但必须在租赁期满 3 个月前书面通知甲方 重 新签订租赁合同 但租金参考当时的周围门市租金涨 第 2 页 共 12 页 幅作适当调整 第三条 租金及支付方式 1 该房屋每月租金为 1300 元 年租金总额为 15600 元 租金第一年不变 第二年租金按上一年度 租金增加 7 计算租金 2 房屋租金支付方式 合同签字生效之日起 一次性交清全年租金 如续租 次年年租金在已交租 金期满三个月前一次性交清 依此类推 3 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金 如拖欠 租金 从约定交款日第 3 天开始以每天按所欠租金 10 向乙方加收滞纳金 拖欠房租 30 天以上缴纳的 属拖欠方违约 甲方有权收回房屋 4 合同签字生效后 乙方向甲方交纳保证金贰 仟元整 合同终止无违约一次性退还乙方 第四条 租赁期间各项费用的缴纳 1 物业管理费 水电费 由乙方自行缴纳 2 租赁期间 由于乙方导致租赁房屋的质量或 房屋的内部设施损毁 维修费由乙方负责 3 使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴 纳 第五条 合同的变更 解除与终止 1 如果甲方将房产所有权转移给第三方时 必 第 3 页 共 12 页 须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意 合同方可 继续有效 第六条 房屋修缮与使用 1 出租方将房屋交给承租方后 乙方的装修装 饰及修缮 出租方概不负责 如乙方不再使用甲方的 门市 乙方不得破坏已装修部分和房屋 2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设 施 如因使用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立 即负责修复或经济赔偿 3 乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备 均须事先征得甲方的同意后方可施工 租赁期满后或 因乙方责任导致退租的 除双方另有约定外 依附于 房屋的装修及设备归甲方所有 如果乙方拆走 乙方 必须负责恢复工程实际发生的一切费用 第七条 房屋交付及收回的验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备 处于能够正常使用状态 2 乙方应于房屋租赁期满后 将承租房屋及附 属设施 设备交还甲方 3 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施 设 备的完好状态 不得影响房屋的正常使用 对未经同 意留存的物品 甲方有权处置 第 4 页 共 12 页 第八条 甲方违约责任处理规定 1 甲方违反本合同约定 提前收回房屋的 应 当向乙方支付违约金 6000 元 若支付的违约金不足 弥补乙方损失的 甲方还应该承担赔偿责任 2 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致 本合同无效时 甲方应赔偿乙方损失 第九条 乙方违约责任 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止合同 收 回该房屋 并向甲方支付违约金 5000 元 若支付的 违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应负责赔偿直至 到弥补全部损失为止 未经甲方书面同意 将房屋转租 转借给他人使 用的 未经甲方书面同意 拆改变动损坏房屋或房屋结 构的 改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用 该房屋进行违法活动的 损坏房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 在约定的交租金时间无故不交 并推迟 30 天以上 的 未经甲方同意 乙方擅自退租或者乙方装修损害 房屋的 保证金和所剩租金不退抵违约金 第 5 页 共 12 页 第十条 免责条件 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或 造成的损失 甲 乙双方互不承担责任 2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲 乙双方造成损失的 互不承担责任 3 因上述原因而终止合同的 租金按照实际使 用时间计算 不足整月的按天数计算 多退少补 4 不可抗力系指不能预见 不能避免并不能克 服的客观情况 第十一条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 双方应友好协商解 决 协商不成时 任何一方均可以向人民法院起诉 第十二条 本合同如有未尽事宜 按 合同法 的有关规定 经甲 乙双方共同协商 作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 本合同共 页 1 式 2 份 甲 乙双方各执 1 份 均有同等法律效力 出租方 承租方 法定代表人 法定代表人 联系电话 联系电话 身份证号码 身份证号码 年 月 日 签约地点 二 第 6 页 共 12 页 出租方 承 租 方 姓名 姓名 经甲乙双方协商 甲方同意将岳阳市岳纺盖一市 场 40 门面及紧靠 40 门面左则的 109 房间出租给乙 方经营 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲方与乙方的权利义务关系 双方在自愿 平 等 等价有偿的原则下经过充分协商 定立本合同 第一条 租赁内容 一 甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的 40 门面 租赁给乙方 40 门面合法产权为盖一市场所有 甲 方已经从盖一市场买下了 40 门面 20XX 年到 2025 年 的合法经营权 二 甲方同意乙方所租房屋作为经营用 其经营 范围由乙方自己决定 第二条 租赁期限 三 租赁期五年 自 20 xx 年 11 月 07 日起至 20 xx 年 11 月 06 日止 第三条 租金和租金交纳形式 四 40 门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整 190 门面的租金为每年壹千圆整 乙方每年的 6 月 1 号到 6 月 7 号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆 佰圆 乙方每年年底向盖一市场缴纳 190 门面的租 第 7 页 共 12 页 金壹千圆 五 乙方在签订合同时付给甲方伍千圆人民币做 为合同履行保证金 六 乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应 全额交还乙方 七 乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐 支票 汇票或现金等方式 第四条 双方的权利和义务 八 甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和 必要的改造 九 甲方保证室内原有的电线 电缆满足乙方正 常营业使用 十 在合同期内 甲方不得再在盖一市场其他门 面进行经营活动 如有 视为单方终止合同违约行为 十一 乙方在国家法律 法规 政策允许的范围 内进行经营 遵守国家法律法规 遵守盖一市场各项 规章制度 十二 甲方承诺给乙方无偿使用的设备 乙方在 合同期内可以使用 乙方也可以不使用 代为甲方保 存 由于甲方设备自身所具有的特性 设备随时间会 老化 合同期满后 乙方交付给甲方时 乙方不承担 第 8 页 共 12 页 相关折旧费用 第五条 续租 十三 在本合同期满后 乙方在同等条件下有优 先续租权 十四 乙方如需续租 应在租期届满前半年向甲 方提出 并签订新租赁合同 十五 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更 企业迁址 合并 不影响本合同继续履行 变更 合 并后的一方即成为本合同当然执行人 并承担本合同 的内容之权利和义务 第六条 违约 十六 乙方应在合同规定期间内交付甲方房租 如未交付 每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的 5 做 为滞纳金 如一月未交清 甲方有权收回门面并终止 合同 十七 合同期满后 甲方可以重新确定租金和 押金标准 在合同有效期内未经乙方同意 甲方单方 面提高租金 乙方有权拒绝支付超额租金 十八 甲 乙双方签订的房屋租赁合同 乙方已 交纳保证金后 甲方未能按期完好如数向乙方移交出 租房屋及设备 属于甲方违约 甲方每天按年租金的 5 向乙方支付延期违约金 十九 任何一方单方面取消 中断合同 应提前 第 9 页 共 12 页 半年通知对方 未经双方同意不得终止合同 二十 任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方 合同租赁期租金总额 第八条 其它 二十一 本合同的某项条款需要变更时 必须用 书面方式进行确定 双方订立补充协议 接到函件方 在二十天内书面答复对方 在二十天内得不到答复视 同同意 最后达成补充协议 二十二 双方各自办理财产保险 互不承担任何 形式之风险责任 二十三 乙方营业范围可根据需要可自行调整 二十四 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双 方协商解决 协商不成时 甲 乙双方同意由岳阳仲 裁委员会仲裁 二十五 本合同连同附件共 4 页 一式两份 甲 乙双方各执一份 均具有同等效力 甲方签字 乙方签字 合同签订日期 三 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律法规 第 10 页 共 12 页 甲 乙双方在平等 自愿 互利的基础上 就甲方将 其合法拥有的门面出租给乙方使用 乙方承租使用甲 方房屋事宜订立本合同 一 租赁期限 1 甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的 第一间门面租给乙方使用 2 租赁期为壹年 从 20XX 年 11 月 13 日起至 20XX 年 11 月 12 日止 3 租赁期间 乙方未经甲方同意 不得将房屋 租给第三方 或改变用途 租期届满或解除合同时 乙方需按时归还房屋给甲方 乙方如要求续租 在 同等条件下乙方享有优先权 但必须在租赁期满 1 个 月之前告知甲方 经甲方同意后 重新签订租赁合同 二 租金 押金及支付方式 1 该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元 整 押金为壹仟元整 2 房屋租金支付方式 乙方以现金形式给甲方 支付租金和押金 签定合同之时乙方一次性付清所有 费用 3 乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息 合 同期满时甲方退还给乙方 第 11 页 共 12 页 三 乙方必须按时交付租金和押金 如有拖欠 按拖欠额每日收取 1 的违约金 四 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构 的前提下 可进行装修装饰 期满不续租 其装修材 料由乙方自行处理 若拆除 其费用由乙方自理并恢 复原貌 五 合同期内 水 电费按月按表由乙方自行到 相关部门缴纳 同时乙方应自觉遵守相关部门的管理 规定 如有违反 按相关部门的管理办法处理 水 电设施出现问题 甲方可协调解决 其一切费用由乙 方承担 六 租赁期间乙方应爱护好所有的设施及周围环 境 如有损坏由乙方承担责任 房屋主体如因不可抗 拒的自然灾害导致毁损 本合同则自然终止 七 租赁期间 甲乙双方均不得借故解除合同 如甲方因改建 扩建 出售要收回房屋 必须提前 1 个月书面通知乙方 并取得乙方同意 如乙方需退还 也必须提前 1 个月书面通知甲方 并取得甲方同意 如甲方违约 除退还押金外另赔偿违约金壹万元 如 乙方违约则不返回押金 并由乙方赔