工程材料价格调整办法

工程材料价格调整办法工程材料价格调整办法 一 一 工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则 上不作调整 施工企业在投标报价中 应认真考虑建筑材料价格风 险因素 及时采集和掌握建筑材料市场价格信息 增强建筑材料价 格风险防范意识和预测能力 招标人在招标文件中应予以明确 二 二 工期为六个月以上的政府投资建设工程项目 在施工期间 主要建筑材料价格涨落所发生的价差 工程发承包双方应本着实事 求是 公平合理 共担风险的原则进行调整 三 三 主要建筑材料调价项目 钢材 钢制品 水泥 砼制品 商品混凝土 电线 电缆 沥青 柴油 人工费 四 四 主要建筑材料价格调整办法 一 材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定 二 招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称 规格 型号 及各方承担风险范围 幅度和调整办法 并依据同期 工程造价信息 发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格 在招标文件中发布 三 可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的 5 对比 材料采购当期 工程造价信息 发布的材料价格信息 从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价 5 以内 的材料价格不作调整 可调材料采购当期信息价上涨超过基准价 5 的 调整超过基准 价 5 以上的价差 如报价高于基准价的 高于部分应作扣除 最多 扣到不调为止 可调材料采购当期信息价下跌超过基准价 5 的 调整超过基准 价 5 以外的价差 如报价低于基准价的 低于部分应作扣除 最多 扣到不调为止 四 施工期内 承包人采购主要材料的数量及日期应通过监理 审核 确认用于本合同工程后报发包人审批 以此作为材料价格调 整的依据 对于已实施或正在实施的 且无法核定材料采购数量及日期的 工程项目材料价格调整办法是 依据投标有效期当月 工程造价信 息 发布的材料价格信息确定可调材料的基准价格 测算施工期内 各月材料信息价的平均增减幅度 如测算幅度超过基准价的 5 调整超过基准价 5 的部分 调增调减的办法同第 3 条 五 施工合同约定采用固定价格并已计取相应包干风险费用的 不宜调整合同价格 但在施工期间 遇材料价格波动较大 而导致 整个工程的差价超出包干风险费用的 50 时 则在扣除风险费用后 按本办法执行 六 因发包人原因造成工期延误的 延误期间发生的材料价格 上涨可按本办法调整 因承包人原因造成工期延误的 延误期间发 生的材料价格上涨差额由承包人承担 七 人工费调整参照相关职能部门出台的政策性文件执行 五 五 严格实行工程量清单招标 招标文件中评标办法的制定及 投标报价的评审须严格按照 湖北省建设工程工程量清单招标投标 报价评审办法 执行 附 材料价格调整示例 附件 材料价格调整示例 如某种材料的基准价为 100 元 单位 投标人在投标时报价为 80 元 单位 若在采购过程中该材料涨价 只有当价格高于基准价 5 的部分 才能按实调整 即只调整高于 l00 1 5 105 元 单位的部分 如 该材料当期信息价格为 115 元 单位 则调增 115 105 10 元 单位 若在采购过程中该材料跌价 只有当价格低干基准价 5 的部分 才能按实调整 即只调整低于 100 1 5 95 元 单位的部分 如 该材料当期信息价格为 70 元 单位 即调整 95 70 25 元 单位 扣除报价低于基准价 100 80 20 元 单位部分 最终调减 25 20 5 元 单位 如某种材料的基准价为 100 元 单位 投标人在投标时报价为 110 元 单位 若在采购过程中该材料涨价 只有当价格高于基准价 5 的部分 才能按实调整 即只调整高于 100 1 5 105 元 单位的部分 如 该材料当期信息价格为 125 元 单位 即调整 125 105 20 元 单位 扣除报价高于基准价 110 100 10 元 单位部分 最终调增 20 10 10 元 单位 若在采购过程中该材料跌价 只有价格低于基准价 5 的部分才 能按实调整 即只调整低于 100 1 5 95 元 单位的部分 如该 材料当期信息价格为 85 元 单位 则调减 95 85 10 元 单位 如某项工程已实施或正在实施 且无法核定材料采购数量及日 期 如其中某种材料的基准价为 100 元 单位 投标人在投标时报价 为 80 元 单位 如施工期为 5 个月 对比基准价 各月该材料的信息价涨幅或 跌幅依次为 15 10 20 5 10 则平均涨幅为 15 10 20 5 10 5 8 则调增 100 8 5 3 元 单位 材差调整费用是指因招标文件指定材料的价格在合同执行期间 的涨落而引起合同价格变化的费用 这里所指的材料是广义的 还 包括劳务 运输 外汇或其他影响工程造价的因素 一套完整的工程预算 因该包括如下内容 土建工程预算 定 额计价 1 预算书封面 预算工程名称 总造价 编制单位 编