房地产项目借款申请书范文

项目 公司 借款申请书 注 借款申请书是敲开资金大门的第一块金砖 非常重要 请项目方高度重视 根 据企业实际情况尽可能地把以下内容描述清楚 并按后面的资料清单提交其他基本资料 在编写时请去掉原来的举例的文字内容 本范本仅供参考 谢谢合作 融资额度 亿元 融资期限 年 一 融资主体基本信息 公司名称 法人代表成立时间 联系人电话 邮件 注册资金公司性质 公司地址 开发资质 公司概述 股东情 况 包括 各股东的 资产情况 一 股东结构 实际控制人 股东股本 万元 持股比例法人 二 母公司或股东公司介绍 三 与本次融资有关联的公司介绍 过往开发 经验 二 项目简介 项目概述 注 有多个子项目 请先概述再分开介绍注 有多个子项目 请先概述再分开介绍 一 项目区位概况 本项目位于 省 市 区 街道 紧邻 某著名景观 如某湖畔 地处 如商圈 中心地区 建设用地东起 南至 北起 西至 距 国道 公里 距 高速 公里 距高铁车站 公里 距 机 场 公里 距 如广州 公里 距 如深圳 公里 全市 区 区域面积 万平方公里 下辖 市 县 镇 市区常住 人口 万人 外来人口 万人 区位图 如 二 项目基本情况 项目性 质 如 某片区棚改 项目 项目定 位 如 高档商住 普通住宅小区 经济指 标 1 土地指标 国有土地使用面积 宗地数量及各宗地面积 2 用地规划指标 总用地面积 总规划面积 代征地面积 多地块项目附 用地平衡表 3 公示文件 规划局 委 控制性规划公示查询结果 附图 4 工程规划 建设工程规划许可证详细规划指标 附表 5 主要指标 容积率 建筑密度 绿地率等 按地块或建筑单体说明 6 建筑面积 总建筑面积 其中 地上面积 地下 面积 可预售总面积 7 建筑性质 如 住宅面积 公建面积 商业 面积 底商面积 配套面积 等 根据实际情况增减 8 车位数量 个 其中地上 个 地下 个 注 多地块 多业态项目附面积分配表 业态分 布 类 型 面 积 可参考下表 分期住宅公建商业底商配套停车 辆 一期 二期 三期 总计 峰值资 金缺口 亿元 预算总 投入 亿元 实际投 入和后 续资金 预算 资本结 构 亿 实际投入资金来源开发 分期 实际已 投入自有 资金 银行 贷款 民间 借贷 施工 垫资 备注 一期 二期 三期 合计 1 实际已投入 土地款 亿元 工程款 亿元 前期费 亿元 期 间费 亿元 其他大项支付的资金 或另附资金用途明细表 2 后续资金计划 再投资总额 亿元 峰值资金缺口 亿元 补充资金缺口的资金来源 自有资金 亿元 除本次本次以外的其他 资金 亿元 说明来源 数额 时间 证照取 得情况 可参考下表说明可参考下表说明 已取得证照 面积 数量 个 开发分期 国有土 地使用 证 建设用 地规划 许可证 建设工 程规划 许可证 施工许 可证 预售许 可证 合计 面积一 期数量 面积二 期数量 三面积 期数量 项目实 景展示 或另 附文件 夹 则此 处写详 见项目 照片 项目外部环境 沙盘展示 建筑工地现场 建筑外立面 建筑室内工程 周边可 比房产 项目售 价格及 销售情 况 销售现 状 1 已售 面积 数量 套 单价 元 总价 万元 实收货款 万元 简要说明应收货款未收原因 2 在售 面积 数量 套 单价 元 总价 万元 实收货款 万元 3 可网签抵押 面积 数量 套 三 融资计划 融资额度 亿元 融资期限 年 最高可承受 年利息 资金用途 和使用计划 一 资金用途 1 2 3 2 资金使用时间分期计划 1 2 3 抵押 类型 名 称 地址 面积 价值 现状等 1 熟地 在建房 在售房 1 可抵押熟地 面积 估值 万元 实际投资 万 元 2 可抵押在建房 面积 估值 万元 数量 套 单 价 元 3 可抵押在售房 面积 估值 万元 数量 套 单 价 元 其中可网签 面积 估值 万元 数量 套 综上评估 抵押物总价值 万元 可以做网签的 请另外列出网签抵押物明细表 若有多个抵押物 请列出明细 可参考下表 抵押物 名称 所属项 目及第 几期 有几 个证 面积预测 单价 现预估 总价 是否 已抵 押 是否能 办抵押 备注 合计 若本次借款的抵押物已抵押 则如何解决 若本次借款的抵押物已抵押 则如何解决 2 是否有其他类型的抵押物或质押物 如房产 设备 特许经营权如房产 设备 特许经营权 若是有产权证的房产抵押 请说明抵押物的来龙去脉 特别是抵押 物归属人 价值 位置 现状 租金收入及是否有抵押等 3 是否有其他担保措施 1 项目公司的母公司或关联公司可以提供担保的 请说明提供何种 形式的担保 2 若有其他担保公司 请说担保公司性质 注册资金 净资产 年 收入 净利润等基本信息 并提交该公司的证照 章程 财报等 相关资料 3 若是财政担保或财政承诺函的 请注明总财政收入 一般性财政 收入 可支配财政收入等信息 4 其他增信措施 1 100 股权质押 2 股东均提供无限连带保证责任担保 3 法定代表人 或实际控制人 夫妇提供个 人连带责任担保 还款计划 年度 季 度 及依据 附件 请用复印件 最好都加盖企业公章 然后扫描 再归入到以下提纲名称的文件夹中 压 缩后发送电子邮件 不要直接复制在本申请书后面 需提交的基本资料提纲 对融资有利的其他资料 请尽可能提交 1 企业证照 营业执照 税务登记证 组织机构代码证 开户许可证 法人身份证 机构 信用证 贷款卡 开发资质证 2 公司章程 3 验资报告 4 近期财报 近 3 年和近 3 个月 5 国有土地出让合同 6 项目证照 国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建 设工程施工许可证 商品房预售许可证 7 规划局 委 项目控制性规划公示结果 附图 8 项目其他相关文件及批文 9 抵押物预评估 10 董事会决议 同意向外借款的决议 11 企业和法人征信报告 12 项目可研报告 13 其他抵押物相关资料 如有产权证的房产抵押的 请提交房产证 租赁合同 租金明 细 等 14 担保公司资料 若有的话 证照 章程 财报及相关资料 董事会决议 同意 为 公司向外借款提供担保 等 15 其他相