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第 1 页 共 3 页 会所模式策划方案会所模式策划方案 文章弟弟文章加入时间 20XX 年 11 月 13 日 18 12 当今地产市场 烽烟四起 战事正酣 各类大盘小盘争奇头艳 奇招叠出 各路买家精打细 算 各有所爱 其中会所是买卖双方共同关注的热点 之一 番禺祁福新村邨上万平方米的超大型会所 充 满运动激情的奥园主体会所 投资近亿元的帝景苑五 星级豪华会所等 即便是规模不大的楼盘也尽其所能 配置会所 由此可见会所作为楼盘配套的重要性 这 也正是我司研究会所的目的所在 是对我司近期考察 会所所采用的调研方式作一总结 明确方向 掌握研 究方法楼盘自身的区位差异对会所的规模 项目配套 等有决定性的影响 我们在总体研究方案上以楼盘区 域特征为出发点 采取区域的分析方法 样本选取以 楼盘与市中心的远近为划分依据 大致形成 城市郊 区 城乡结合部区域 城市中心外围区域 城市新中 心区域 的扇形结构 并在调查之前对需要收集的数 据进行了方向性的设置 为后期数据总结与提炼提供 依据 各板快 样本楼盘及会所基本数据比较表板块 类型新港西板块东圃板块员村板块天河北板块项目愉 景雅苑祈乐苑骏景花园翠湖山庄帝景苑会所占地面积 第 2 页 共 3 页 会所投影及室外设施面积之和平方米 20XX16005000100008000 和楼盘总占地面积比例 7 会所建筑面积 M2120XX20XX00050003800 和楼盘当时 已开发建筑面积比例 实地采样 直击一手资料 细致的实地调查是研究中重要的一步 事物的重点往 往存在于事物的隐性之中 要把它挖掘出来 科学的 方法是对其进行细致深入的调查和分析 整理出事物 间内在的联系 要较完整地得出会所与楼盘间的内在 联系 实地考察必不可少 在现场的感觉有助加深对 会所的了解 利于对其隐性问题的捕捉 对后期的总 结帮助很大 我们多次对广州市内及几大热门板快楼 盘进行了实地考察 针对其会所的建设 设施 经营 使用率等情况做了详细调查 不放过任何有价值的信 息 获得了宝贵的一手材料 为以后的研究分析提供 了有力的依据 分析对比 诠释事物本质这是获得研 究成果的关键 对不同区域会所的对比以及同区会所 之间的对比 利于分析其相同特征和差异性 我们首 先把收集的资料加以理顺和归类 对其进行提炼和同 质比较 发掘其隐性特征 通过对会所的规模 配套 推出时间等方面进行比较 对会所的特征的深入了解 得出广州市会所的共同点和差异点 特别是了解了现 代广州人对居所的要求和期望 以及会所在楼盘销售 第 3 页 共 3 页 中所起的作用 我们就不难理解会所何以会成为众人 的关注点了 思维碰撞 擦出智慧火花智慧的提升碰 撞 研究中多一些碰撞 是十分必要 不可忽视的 同事之间的思维交流 激发灵感 有利于对事物的深 入理解 对问题研究的深入 我们对会所的研究结论 进行了多次讨论和再分析 在碰撞中发现问题 解决 问题 多次的碰撞催生了许多
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