施工阶段监理工作流程

1 监理工作流程监理工作流程 2 1 监监理理工工作作总总程程序序 接受监理任 确认或委派项目总监理工程师 成立项目监理项目部 收集有关工程资料 按合同编制监理规划或分项分阶段编制实施细则 监理工作交底会 按合同实施监理工作 监理总结 建档 适时进驻现场 选派拟任总监理工程师提前介入 设计准备阶段 设计阶段 施工阶段 动用前准备阶段 保修阶段 设计准备阶设计阶段 施工阶段 动用前准备保修阶段 3 2 监监理理业业务务程程序序 建设单位发出监理招标邀请或委托监理函 监理单位编制监理大纲 监理单位投标 建设单位选择监理单位 监理单位与建设单位签订监理合同 编写监理规划及实施细则 项目监理实施 监理合同结束 5 4 施施工工阶阶段段监监理理程程序序 组建监理班子进驻施工现场 组织召开监理工作交底会 实施工程监理 组织工程初验 协助建设单位组织竣工验收 施工阶段监理总结 编制项目监理规划和实施细则 编写工程评估报告 6 5 保保修修阶阶段段监监理理程程序序 定期对工程回访 鉴定质量责任 督促维修 维修工程质量检验 协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验 无质量问题 可 检查质量 状 况 有质量问题 7 8 7 施施工工阶阶段段质质量量控控制制监 监理理工工作作流流程程 承建单位提出开工申请 每道工序开工及进行 承建单位质量自检 总监审批开工申请单 事 前 控 制 专业监理工程师验收 监理工程师签发中间交工证书 现场材料检查 设备审查 施工组织设计审查 是 整 改 单位工程验收审核竣工 图和文件 资料归档等 重新提出否 否 否 进 行 下 一 道 工 序 现 场 监 理 是 是 是 事 中 控 制 事 后 控 制 9 8 施施工工阶阶段段进进度度控控制制监 监理理工工作作流流程程 合同的进度要求 监督计划实施 承包方调整计划 报业主批准 监理工程师审核 建筑单位提交进度计划 承包方调整计划 承包方进一步调整计划 不同意 计划及实际比较 监理工程师意见 同意 无偏差 有偏差 不同意 同意 10 9 施施工工阶阶段段投投资资控控制制监 监理理工工作作流流程程 施工合同总费用目标 制定月度费用计划 项目施工 分析偏差原因 有无偏差 确定费用分解目标 审核变更 索赔文件 无偏差 采取纠偏措施 工程决算 审核实物工程量 实际费用 已完工程结算 费用计划值与实际值比较 11 10 图图纸纸会会审审监监理理工工作作流流程程 布置图纸会审工作 总监理工程师 监理内部会审 总监主持由业主 高计 施工 监理 四方参加的图纸会审会 熟悉施工图纸初审提出问题 各专业监理工程师 整理图纸会审问题清单 与业主 设计磋商落实清单 中问题处理意见并整理归档 12 11 施施工工组组织织设设计计 方方案案 审 审批批监监理理工工作作流流程程 施工组织设计申报 承包方 监理组会审 项目总监主持 各专业监理工程师参加 将批件返回承包方 并送业主 施工组织设计付诸实施 施工组织设计审批 总监 提出修改意见 初审 各专业监理工程师 向施工方询问和落实主要问题 各专业监理工程师 重大问题与业主 设计协商 总监理工程师 修改补充 不同意 同意 13 12 技技术术核核定定监监理理工工作作流流程程 填写技术核定单 承包方 组织实施 承包方 上报业主归档 总监理工程师 签证 设计师 退回 退回 审核 监理工程师 同意 同意 上报 不同意 不同意 14 13 协协调调会会议议纪纪要要签签发发监监理理工 工作作流流程程 现场监理工程师或总监主持协助调会 现场监理工程师或总监审查 核定 总监签章 行文外发 修改 指定有关人员拟订会议纪要文稿 征求有关方面包括业主意见 同意 不同意 修改 15 14 开开工工条条件件审审查查监监理理工工作作流 流程程 熟悉施工图纸 监理工程师 审查施工组织设计 监理工程师 填写开工申请表 承包方 签署开工令 监理工程师 审核开工申请单 监理工程师 参加图纸会审 承包人 监理工程师 承包方上级部门审核 不同意 开开工工条条件件审审查查一一般般内内容容 建筑工程施工合同 与工程有关文件 地质勘察报告 施工组织设计或施工方案签证 分包单位资质证明 工程座标放样及灰线签证 项目管理班子到位情况 进场设备 材料检测证明 16 15 分分项项工工程程施施工工过过程程检检查查监 监理理工工作作流流程程 分项工程各工序施工 承包方 工序施工质量检查 监理工程师 进入下一道工序施工 检查结果 工序质量自检合格 承包方 落实整改措施 合格 不合格 工工序序施施工工检检查查内内容容 开工前检查 工序交接检查 隐蔽工程检查 停工后复工前检查 随班或跟踪检查 检检查查方方法法 目测法 实测法 试验检查 整整改改措措施施 口头通知 发备忘录 发监理通知 17 16 分分部部分分项项工工程程质质量量验验收收监 监理理工工作作流流程程 分部分项工程完工自检合格 承包方 现场检查 现场监理工程师 签署分项工程质量验收单 监理工程师 通知承包方整改 监理工程师 检查结果审核 监理工程师 填报分项工程质量验收签证 承包方 试验室检查 专业监理工程师 不合格 合格 18 17 隐隐蔽蔽工工程程验验收收监监理理工工作作流流程程 隐蔽工程施工 承包方 签署隐蔽工程验收单 监理工程师 整改 承包方 检查结果审核 监理工程师 隐蔽工程自检合格 承包方 不合格 合格 进行下一道工序 上报 归档 19 1 18 8 指指定定分分包包申申报报审审批批监监理理工工作作流流程程 提供分包商 材料供应商资质 承包方 提出审核报告 总包 确认分包商或材料供应商 业主 签订分包商或材料供应商合同 承包方 返回 不同意 审核 监理工程师 上报业主 20 19 原原材材料料 成成品品 半半成成品品验验收收监监理理工工作作流流程程 原材料 成品 半成品 检测单位 审批 监理工程师 提交材料报验单 承包方 不合格 定期上报 归档 继续使用 材料进入施工现场使用 审批 监理工程师 按规定批量自检填写报验单 承包方 下厂检验 必要时 承包方自检 厂 场 质保书 专业监理发现有 疑问提出抽检复验 通知停止使用 并运出现场 合格 否 可 换材料 同意 上报 21 20 主主要要设设备备定定货货监监理理工工作作流流程程 承包方提出订货申请 总监理工程师审查 承包方订货 审查意见 同意 与业主 设计磋商 不同意 22 21 进进口口材材料料 设设备备核核定定监监理理工工作作流流程程 协助建设单位向商检局部报验进口材料设备 商检局签署产品使用合格证 参与进口设备开箱检查清单及备件 进口材料监理抽查 安装完 业主 监理单位 承包方共同进行联动试车 使用 使用 可 可 可 23 22 竣竣工工验验收收监监理理工工作作流流程程 施工单位验收合格后提出预验收申请 监理单位组织初验 承包方 设计单位参 加 监理就存在问题提出书面整改意见 施工单位整改 监理单位审查资料及现场预验 监理提出评估 报告 监理单位复验 施工单位提交工程档案资料 并提出竣工验收申请 业主方组织竣工验收 承包方 监理 设计及其他有关单位参加 进入保修阶段 否 申报 可 申报 否 可 可 24 23 建建筑筑工工程程质质量量控控制制监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 分部分项工程施工承包方 监理工程师过程检查 分部分项工程质量验收 分部工程验收 中间验收 单位工程竣工验收 移交业主使用 进入保修阶段监理 25 24 建建筑筑施施工工测测量量监监理理工工作作流 流程程 测量仪器及钢尺检定情况 承包方 建筑物定位 坑位基坑放线质量控制 开挖基抗 基槽到达设计标高 承包方 基础测量放线质量控制 检查仪器及钢尺的检定证书 监理工程师 合格 不合格或未送检定 测设场地控制网质量控制 主体结构工程测量放线质量控制 对测量记录进行签证认可 监理工程师 基础完工 进入主体施工测量内容 1 每层墙体或柱网 剪力墙 轴线 的放线 2 每层竖向控制 3 每建完一层后 作沉降观测 直 至竣工验收 通知承包方将仪器 钢尺 送计量器具检定部门检定 26 25 土土方方工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 定位放线及标高测量质量控制 土方工程施工承包方 监理工程师过程检查 土方分项工程质量验收 重点控制挖土面标高 基底土 质保护 基坑降水质量 基坑 稳定性及挖土操作规范性 检验基底土质 办理隐蔽验 收签证 若基底土质与设计 不符承包方按设计要求处理 土方工程完工 重点审查基坑降水措施 基坑支 护方案 周期性环境保护 土方 分包单位资质 土层条件等 27 26 地地基基与与基基础础工工程程监监理理工工作 作流流程程 审查开工条件 地基处理施工 承包方 监理工程师过程检查 地基处理分项工程质量验收 基础工程施工承包方 监理工程师过程检查 基础分项工程质量验收 基础工程中间验收 28 27 主主体体工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 监理过程检查 主体分项工程质量验收 主体工程中间验收 监理工程师 分项工程完成 未完成 完成 主体工程施工 承包方 29 28 钢钢筋筋混混凝凝土土工工程程监监理理工工作 作流流程程 轴线标高自检合格 承包方 整改 承包方 检查浇筑前的准备工作 承包方 钢筋工程自检合格 承包方 验收轴线 标高 不合格 合格 钢筋工程隐蔽验收 模板工程自检合格 承包方 模板工程验收 不合格 合格 不合格 合格 整改 承包方 整改 承包方 签署混凝土浇筑令 总监理工程师 混凝土浇筑 承包方 30 29 模模板板工工程程监监理理工工作作流流程程 测设轴线 标高 截面放样 承包方 整改 承包方 签署验收意见 评定质量等级 监理工程师 支撑 模板的安装 校正及自检 承包方 轴线 标高验收 不合格 验收模板系统 基础处理 材料准备 承包方 合格 不合格 合格 整改 承包方 提出拆模申请 承包方 审查混凝土强度是否达到要求 监理工程师 模板拆除 缺陷修补 承包方 31 30 混混凝凝土土工工程程监监理理工工作作流流程程 签署混凝土浇筑令 监理工程师 混凝土搅拌 运输 浇筑 养护 承包方 监理工程师过程检查 混凝土拆模质量控制 承包方 测坍落度 制作试块 承包方实施 监理工程师签证 进入下一道工序 混凝土浇捣准 备工作检查 钢筋隐蔽 工程验收 32 31 构构件件安安装装工工程程监监理理工工作作流 流程程 构件运输 堆放自检合格 承包方 构件退场 承包方 焊工资质审查 构件验收 监理工程师 不合格 定位线验收 监理工程师 熟悉图纸 审查吊装方案 监理工程师 合格 不合格 合格 调整 承包方 构件吊装质量控制 构件接头 接缝砼浇捣 质量控制 整理构件安装工程资料 监理工程师 承包方 33 32 预预应应力力钢钢筋筋混混凝凝土土工工程程监 监理理工工作作流流程程 审查开工条件 预应力材料 设备质量控制 预制构件质量验收 先张法构件 预应力钢筋张拉 先张法 质量控制 钢筋工程隐蔽验收 混凝土浇捣 承包方 预应力钢筋放张质量控制 后张法构件 钢筋工程隐蔽验收 混凝土浇捣 承包方 预应力钢筋张拉 后张法 质量控制 锚固除锈 孔道灌浆 承包方 同时检查预应 力钢筋或预留 孔洞埋设质量 34 33 砖砖石石工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 弹平面位置线 立皮数杆 承包方 砖 石 砌筑施工 监理工程师过程检查 墙体质量验收 砂浆质量跟踪控制 墙 体拉结筋数量 位置检 查 砌筑规范性检查 包括墙体预制构件 预埋件安装质量验收 砖石工程完工 进场砖 石 验收砂浆用水泥 砂石 石膏等验收 基层清理 浇水 找平 承包方 35 34 门门窗窗工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 监理工程师过程检查 门窗分项工程质量验收 门窗分部工程结束 分项工程完成 未完成 完成 门窗工程施工 承包方 按要求填写各栏目 并附上 1 制作工艺要求 2 安装工艺 质量要求 3 木材含水率测定报告 4 钢门窗 铝合金门窗合格证 36 35 装装饰饰工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 监理工程师过程检查 装饰分项工程质量验收 装饰分部工程结束 分项工程完成 未完成 完成 装饰工程施工 承包方 按要求填写各栏目 并附上 1 施工操作工艺 2 质量要求 3 各项材料试验报告 4 产品出厂合格证 37 36 屋屋面面工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 监理工程师过程检查 屋面分项工程质量验收 屋面分部工程结束 分项工程完成 未完成 完成 施工 按设计的层次分别进行 承包方 按要求填写各栏目 并附上 1 施工技术方案及操作说明 2 基层验收签证单 3 材料试验报告及质量证明文件 4 施工资格证书 38 36 屋屋面面工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 监理工程师过程检查 屋面分项工程质量验收 屋面分部工程结束 分项工程完成 未完成 完成 施工 按设计的层次分别进行 承包方 按要求填写各栏目 并附上 1 施工技术方案及操作说明 2 基层验收签证单 3 材料试验报告及质量证明文件 4 施工资格证书 39 37 地地面面与与楼楼面面工工程程监监理理工工作 作流流程程 面层材料质量验收 监理工程师过程检查 楼 地面分项工程质量验收 楼 地面分部工程结束 分项工程完成 未完成 完成 楼 地面分项工程施工 审查开工条件 监理工程师过程检查 基层施工隐蔽工程验收 基层施工 承包方 40 38 建建筑筑设设备备安安装装工工程程监监理理工 工作作流流程程 设备试 耐 压试验质量控制 设备系统负荷试验质量控制 审核分部工程质量保证资料 监理工程师 分部工程完工 设备系统单机无负荷试车质量控制 审查开工条件 设备开箱验收及土建与安装交接验收 部件及设备安装质量控制 现场验收制作的零部件 预埋件及隐蔽工程 41 38 建建筑筑设设备备安安装装工工程程监监理理工 工作作流流程程 设备试 耐 压试验质量控制 设备系统负荷试验质量控制 审核分部工程质量保证资料 监理工程师 分部工程完工 设备系统单机无负荷试车质量控制 审查开工条件 设备开箱验收及土建与安装交接验收 部件及设备安装质量控制 现场验收制作的零部件 预埋件及隐蔽工程 42 39 建建筑筑采采暖暖卫卫生生与与煤煤气气工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 现场验收制作的零部件 预埋件及隐蔽工程 设备开箱验收及土建与安装交接验收 部件及设备安装质量控制 设备试 耐 压或试验质量控制 检查器材规格型号是否 与设计相符 质保文件 是否齐全 外观有无质 量问题 检查零部件制作和隐蔽 工程是否符合设计要求 检查试车调试结果是 否符合设计 施工规 范和设备文件规定 分部工程完工 检查部件及设备安装 质量是否符合设计和 施工规范要求 设备系统单机无负荷试车质量控制 设备系统负荷试验质量控制 审核分部工程质量保证资料 检查试验结果是否符合 设计和施工规范要求 43 40 通通风风空空调调工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 现场验收制作的零部件 预埋件及隐蔽工程 设备开箱验收及土建与安装交接验收 部件及设备安装质量控制 设备试 耐 压或试验质量控制 现场制作零部件内容 各种风管 静压管 调 节阀门 风箱及罩类 消声器 除尘器 空气 处理室等 通风机 水泵 冷动塔 及制冷机组的试运转 系统风量 风压及风机 转数的测定 洁净系统 高效过滤器及漏渗率的 测定 工程需要时尚应 测定空调露点温度 室 内送风温度及室内温 湿度 分部工程完工 安装内容 制作的风管 调节阀门 静压箱等 消声器 空气处理室空 调机 通风机 冷冻机 组 水泵冷却塔等 设备系统单机无负荷试车质量控制 设备系统负荷试验质量控制 审核分部工程质量保证资料 试压 验 内容 空调供水管路的试压制冷管道 气密性试验 真空度试验 冷 却水管的试压 冷凝水管的严 密性试验 防火网易燃件试验 室内空气温度及湿度的测定与调 整室内气流组织的测定 室内洁净 度的正压的测定 通风除湿车间内 空气中含尘浓度与排放浓度的测 定 自动调节系统的参数整和联动 试验 44 41 建建筑筑电电气气安安装装工工程程监监理理工工作作流流程程 审查开工条件 现场验收制作的零部件 预埋件及隐蔽工程 设备开箱验收及土建与安装交接验收 配电箱 柜等设备安装质量控制 电气调整试验 耐压试验质量控制 电气器材检查验收内容电 缆 电线 母线 高低压 瓷瓶 套管 接地极 避 雷针 带 型号 规格 外 观质量 电气性能 产品质保书 试验技术报 送配电调试灯具试亮与 设备联调消防报警 联 调共用天线调试 分部工程完工 电气联调试验质量控制 电气联调试验质量控制 审核分部工程质量保证资料 监理工程师 高压电缆 高压瓷瓶 套管 母线等耐压试验 变压器调 整 冲击试验 油开关调整 试验 空气开关鉴定 高压 柜过流 切断鉴定试验 共 用天线测试 消防报警控制 45 42 施施工工总总进进度度计计划划编编制制审审核 核监监理理工工作作流流程程 结合工程条件进行技术经济比较 编制详细施工总进度计划 承包方 总监理工程师主持审核 执行进度计划 修改必要 同意 否 有 无 是 46 43 年年 月月 度度进进度度计计划划编编制 制审审核核监监理理工工作作流流程程 编制初步年 月 度进度计划 承包方 编制正式年 月 度进度计划 承包方 批准的总进度计划 批准实施 审查结果 不同意 同意 报监理工程师审查 47 44 阶阶段段施施工工进进度度计计划划审审批批监 监理理工工作作流流程程 承包方向监理工程师提交阶段进度计划 承包方修改或调整 施工进度计划 承包方澄请进度计划中存在的问题 双方进行交流或修订 批复 承包方贯彻执行 监理工程师审批 不同意 同意 监理工程师审阅阶段进度计划 并列出问题 进行相应的调查分析 48 45 阶阶段段施施工工进进度度计计划划检检查查监监理理工工作作流流程程 经审核同意的进度计划 继续按计划执行 按进度计划实施 审批 监理工程师 不同意 同意 承包方在实施过程中分阶段提交详细计划和变更计划 实际进度与计划进度比较 监理工程师 不符合 符合 49 46 工工期期延延期期审审批批监监理理工工作作