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第 1 页 共 3 页 加快我市房地产业发展的调查报告加快我市房地产业发展的调查报告 房地产业是发展国民经济和改善人 民生活的基础产业之一 温家宝总理在今年的政府工 作报告中明确指出 房地产业对发展经济 改善人 民群众住房条件有着重大作用 必须促进房地产业持 续健康发展 近年来 随着城市扩容提质步伐加快 经济提速发展 我市房地产业也呈现出加速发展的态 势 在这种势头之下 如何进一步明确产业定位 把 握发展方向 以实现我市房地产业的又好又快发展 已引起了市委 市政府的高度重视和密切关注 为更 好地服务市委 市政府宏观决策 我局在深入调查的 基础上 比照全国 全省和 市同业发展水平 对我 市房地产业发展现状和趋势进行了认真地调查分析研 究 现报告如下 一 当前我市房地产业发展来势喜人 但相对全 国 全省而言 发展差距仍然很大 二 我市房地产市场不断拓展 但相对商品房消 费需求而言 市场空间仍然很大 近年来 我市房地产市场得到培育和拓展 市城 区房地产市场发展日趋规范 房地产交易十分活跃 交易量连续三年以 80 的幅度增长 尤其值得一提 第 2 页 共 3 页 的市新城区工业园大规模投资开发建设标准厂房及配 套服务用房 以租赁或出售的方式供应需求者 这一 举措为丰富房地产内涵 扩大房地产需求 扩展房地 产市场起到了积极的推动作用 虽然我市商品房开发规模不断扩大 但从商品房 特别是住房消费需求来看 我市仍然有着进一步拓展 的巨大空间 首先 新一轮消费升级正在形成和发展 随着经济加快发展 城镇居民人均可支配收入逐年增 长 住房消费能力不断提高 随着改革的深入 居民 消费观念也发生了明显变化 加上我市居民住房条件 及居住水平客观上远低于全省平均水平 因此 我市 改善性住房需求日趋旺盛 城镇居民住房消费升级换 代明显加快 人们已不能满足于 够住就行 住房 消费正由 居住型 向 享受型 转变 在商品房市 场上 由小换大 由差换好 由单一居住型向综合配 套型转换已逐渐成为居民住房消费主题 根据去年我 局的抽样调查 城镇人均居住建筑面积 购房意 向率为 近三成居民有购房需求 其中因改善居住 条件需购房的占 其次 城镇化步伐加快将为楼市 发展提供有效需求 随着城镇化和工业化的强力推进 城镇人口不断增多 住房需求也随之增长 住房消费 需求进入总量增长期 这为房地产业发展开辟了广阔 第 3 页
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