2019协商合同(4篇)

20192019 协商合同协商合同 4 4 篇篇 目录目录 2019 协商合同 装饰行业工资协商的合同范本 因健康原因可协商变更合同 未就商品房主合同条款协商一致出卖方应返还定金 1 我近期购买了一套住房 产权证办在我儿子名下 我现 在和儿子一起在这套房里居住 请问 如果将来一旦儿子不让 我和他一起居住 从法律意义上讲 我对这套住房还有没有居 住权 答 你购买的这套住房的产权证办在你儿子的名下 属于 赠予行为 事实上 你已经将这套住房赠予了你儿子 我国有 关法律规定 房屋产权以产权登记证书为准 如果你想保留对 该房屋的居住权 可以依照 合同法 赠予可以附义务 赠予 附义务的受赠人应当按照约定履行义务 的规定 与你儿子签订 房屋赠予合同 在合同中注明该套住房你有永久居住权 2 我们与开发商签订合同后 开发商又要我们签订补充协 议 协议中约定如开发商逾期交房 改变房屋结构 其不承担 责任 这个协议明显是不公平的 我们不同意签订 但开发商 说不签订就解除原合同 请问 如我们拒签这个补充协议 可 以要求开发商履行原合同吗 答 可以 根据 合同法 规定 当事人协商一致 可以 变更合同 如果未协商一致 合同不能变更 这个补充协议完 全是不合理的 你们可以拒签 要求开发商按原合同履行 如 其违约就应承担违约责任 3 我妈妈在买房时是一次性付清全款的 现在可以办理产 权证了 她想在产权证上写上她 我爸和我的名 请问这样可 以吗 买房时 发票和购房合同上写的都是她一个人的名 答 不可以 夫妻关系的 可以凭夫妻关系存续的证明 办理共有权登记 取得共有权证 父母与子女只有通过赠予以 后才能建立共有关系 办理共有权证 4 因为从没有贷款买过房子 所以当初签认购书时 就咨 询销售小姐 如果夫妻中有一方不同意 贷款会不会有问题 销售小姐说 以你的名贷就行 等签完合同 他们才让银行的 律师过来面谈贷款的事 这时才知道即使以自己的名办贷款 也必须要对方签 但现在对方不签 贷款无法办 我要求退房 子 可开发商坚决不给退 请问我该怎么办 答 您可以以自己名义贷款买房 从银行角度而言 主要 考虑到房屋将是夫妻共有财产 您丈夫如签将来还贷风险小 如果银行坚决要求您丈夫签 您可以主张合同因履行不能而无 效 要求退房 装饰行业工资协商的合同范本装饰行业工资协商的合同范本 2019 协商合同 2 甲方 乙方 员工协商代表 用人单位协商代表 市装饰行业工会工作委员会 深圳市装饰行协会 代表员工总数 代表用人单位总数 首席协商代表 首席协商代表 职务 装饰行业工委会主席 职务 装饰行业协会会长 协商代表人数 10 名 协商代表人数 10 名 产生方式 民主推选 产生方式 民主推选 委托授权 委托授权 深圳市装饰行业工资协商协议书 为了保障劳动者的合法权益 维护用人单位的正当经营利 益 合理配置 开发 利用人力资源 根据 中华人民共和国 劳动法 中华人民共和国工会法 及相关的法律 法规 规章的规定 经充分协商 甲乙双方就本行业工资分配事宜达 成如下协议 基本原则及方式 第一条 甲乙双方在涉及工资协商问题时 应遵循下列原则 一 平等对话 二 公平 公正 公开 三 权利与义务相统一 四 合法 合度 合理 第二条 根据行业特性 本行业工资协商过程得采用自下而 上 逐层推举 渐次授权的方式进行 第三条 本行业工资协商协议的签订 履行 变更 解除及 终止事宜 依集体合同有关规定办理 工资分配及相关问题 第四条 本行业实行如下工资分配制度 一 除初级职员以外 从事经营管理 含技术人员 及 行政事务的固定人员实行等级工资制 二 从事临时劳务工作的人员 实行计件工资制 五条 本行业固定人员工资不低于 元 月 一 从事经营管理的工作人员依如下等级确定工资 1 高层管理人员 总经理 副总经理 总经理助理 工资 不低于 元 月 2 中层管理人员 部门经理 部门副经理 高级职员 中 级职员 工资不低于 元 月 二 从事技术工作的工作人员依如下等级确定工资 1 主设计师以上工作人员的工资不低于 元 月 2 设计师及项目管理工作人员工资不低于 元 月 上述工作人员月工资最高不得超过最低基数的 倍 第六条 本行业临时劳务人员 含木工 电工 焊工 安装 工 泥水工 油漆工 及一线服务人员 含预算员 材料员 财务员 安全员 采购员 仓管员 依如下等级确定工资 1 高级人员工资不低于 元 日 2 中级人员工资不低于 元 日 3 初级人员工资不低于 元 日 初级职员 勤杂工人平均工资不低于 元 月 第七条 本协议第 4 条 第 5 条 第 6 条所涉人员统称为员 工 工资 是指员工在正常工作时间内为用人单位提供正常 劳动应得的标准工资 第八条 本行业固定人员年度工资增长幅度根据企业经营状 况 社会物价水平等因素 得由甲乙双方在年度工资协商时另 行商定 第九条 本行业各企业应于每月 25 日前向工作人员全额支 付其本月工资 临时劳务人员的工资可按月清结 亦可即时清 结 按月清结的 亦须于每月 25 日之前清结完毕 用人单位不得无故拖欠工作人员工资 第十条 本行业各用人单位应按 劳动法 有关规定支付员 工加班加点工资报酬 员工加班加点工资依其本人标准工资为计算基数 员工因法定事由致其标准工资低于深圳市当年度最低工资 标准的 依深圳市当年度最低工资标准为基数计算加班加点工 资报酬 事项 第十一条 本行业建立年度工资协商制度 本行业应于每年 5 7 月间 就本行业下年度工资分配事宜 进行协商 本行业年度工资协商的内容 依本行业工资分配变化情况 适时商定 年度工资协商达成协议的 该协议作为本协议附件 与本协议具有同等效力 在本协议有效期内 本行业年度工资协商的协商代表非因 法定事由不予更换 且得依原有授权依法履行职责 因健康原因可协商变更合同因健康原因可协商变更合同 2019 协商合同 3 案例 吴某与棉纺厂签订为期 5 年的劳动合同 岗位为职 工 车工是一劳动强度比较大的工作 作为一名女工 吴某开 始尚能适应该工作 后来各车间承包 工作任务比较繁重 这 时 吴某又被诊断患有肾结石 积水等病症 吴某认为自己身 体素质下降 故提出申请 要求变更与棉纺厂的劳动合同 调 换岗位 但未被批准 法院裁决 撤销厂方对吴某的处分决定 并在短期内为吴某调换合适工作的岗位 法律常识 在合同履行过程中 劳动者随着年龄的变化 身体素质会越来越下降 为了便于劳动者积极地 保质保量地 完成工作任务 这时劳动者向用人单位提出变更部分合同条款 调换工作岗位的要求是非常合理的 这也符合情势变更原则 即不可归责于双方当事人的原因 使债的形成所依赖的客观情 况发生了当事人不能预料的变化致原债的关系显失公平时 双 方应变更债的内容 重新协调双方利益 达到新的平衡 吴某在订立劳动合同时身体状况良好 而随着企业生产方 式的转变 其具体工作日益繁重 而吴某的身体又被诊断患病 此时的工作岗位对于其来说身体状况已不能适应 继续让吴某 从事原工种 显失公平 厂方应充分考虑吴某的要求 尽量帮 其解决困难 双方如能协商一致 可以顺利的变更合同的工种 对于上述争议的产生 企业应承担主要责任 吴某提出变更劳 动合同的要求应予支持 但在双方当事人达成变更协议之前 原合同条款依然有效 双方都应切实遵守 法律适用 中华人民共和国劳动法 第十七条 订立和 变更劳动合同 应当遵守平等自愿 协商一致的原则 第五十八条 国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护 第五十九条 禁止安排女职工从事矿山井下 国家规定的 第四级体力劳动强度的劳动或其他禁忌从事的劳动 未就商品房主合同条款协商一致出卖方应返还定金未就商品房主合同条款协商一致出卖方应返还定金 2019 协商合同 4 案情 xx 年 3 月 15 日 刘某与某商品房开发公司签订了一份 商品房认购书 在认购书中双方约定 刘某向开发公司预 定商品房一套 总房价为 24 万元 签订认购书时支付定金 6000 元 刘某应于 xx 年 4 月 15 日前将总房款的 20 交与开发公司 并签订 商品房出售合同 否则作违约论 刘某应于签订 商 品房出售合同 后三个月内付清全部购房款 刘某在签订认购 书后当即支付了 6000 元定金 xx 年 4 月 10 日 刘某带首批购房款依约前往开发公司售 房处签订出售合同 可在签订合同时 刘某发现合同条款中增 加了购房人迟延付款责任为主要内容的两项条款 刘某认为开 发公司在没有与其就补充条款进行协商的情况下就将已印刷好 的包括补充条款在内的出售合同单方面强制其全部接受属于不 当行为 且补充条款有与法律 法规规定不符之疑 为此 刘 某与开发公司就是否删除补充条款发生了争议 双方遂因此而 未能签订 商品房出售合同 xx 年 4 月 15 日 刘某以开发公司未能获得其充分信赖为 由 要求公司退回其定金 6000 元 开发公司则以刘某拒绝签订 合同为由予以拒绝 刘某遂诉至法院 要求开发公司双倍返还 购房定金 1xx 元 法院经审理认为 刘某与开发公司签订的 商品房认购书 系双方真实意思表示 没有违反我国法律规定 应认定合法有 效 刘某在签订认购书后依约支付了定金 且在认购书约定的 期限内到开发公司处签订出售合同 而开发公司在事先没有告 知刘某签订的出售合同有补充条款内容的情况下 将包括补充 条款的合同交与刘某签订 刘某对此提出异议 理由正当 刘 某提出删除出售合同中的补充条款或就此进行重新协商 属刘 某遵循公平原则和诚信原则行使自己的正当权利 双方就此没 有达成一致意见 刘某拒绝签订 商品房出售合同 不属于违 约行为 同时 开发公司对于最终未能签订 商品房出售合同 也不存在违约 因此 因不可归责于当事人双方的事由 导致 商品房买卖合同未能签订 开发公司应当将定金返还刘某 刘 某要示开发公司双倍返还定金理由不当 法院遂判决开发公司 于判决生效后 10 日内返还刘某预付定金 6 千元 提示 从法理上讲 定金可以分为立约定金 证约定金 成约定 金 解约定金 违约定金 5 种 这 5 种定金的功能各不相同 分别起到立约 证约 成约 解约 违约的证明和担保作用 商品房买卖中的认购书定金属于立约定金 是为了保障签订本 约而交付的定金 我国最高人民法院 关于适用 中华人民共和国担保法 若干问题的解释 第 115 条规定 当事人约定以交付定金作为 订立主合同担保的 给付定金的一方拒绝订立主合同的 无权 要求返还定金 接受定金的一方拒绝订立主合同的 应当双倍返 还定金 该条规定了立约定金罚则效力 但是 需要注意的是 如果双方当事人是经过协商而不能够达成一致意见 无法签订 合同的 不能够认为是任何一方当事人违反预约合同的约定拒 绝订立主合同 遂不能适用双倍返还定金的定金罚则 即因不 能归责买卖合同双方当事人的原因致合约不能签订时 返