梅溪湖国际新城招商手册文案

梅溪湖国际新城招商手册梅溪湖国际新城招商手册 内容框架 内容框架 一 形象篇一 形象篇 项目形象及定位阐述 二 资源篇二 资源篇 大师事件 5 位大师对话梅溪湖 政府资源 两级政府 合作资源 规划 开发 建设 三 规划篇三 规划篇 开发理念 规划理念 规划框架 1 关键理念 2 功能分区 3 Tod 模式 四 项目篇四 项目篇 环境资源 地块照片和参观照片 配套设施 现今发展状况 地块介绍 五 展望篇五 展望篇 项目未来发展与展望 封面 封面 梅溪湖国际新城土地招商手册 THE MEIXI LAKE INTANATIONAL NEW TOWN INVESTMENT GUIDE 项目 LOGO 扉页 扉页 留白 一 形象篇 一 形象篇 P1P1 形象形象 P P 文字 不放图片 文字 不放图片 这这 就是未来就是未来 近百位世界大师 上百家权威媒体 数百家知名开发商近百位世界大师 上百家权威媒体 数百家知名开发商 一座岳麓山 一座岳麓山 30003000 亩长沙市区最大原生湖面 上万亩土地亩长沙市区最大原生湖面 上万亩土地 两级政府 两家世界两级政府 两家世界 500500 强上市央企强上市央企 一座未来之城一座未来之城 P2P2 P3P3 配图 长沙城市形象跨版 序 序 标题 城市的影响力 在于敢为人先的精神力标题 城市的影响力 在于敢为人先的精神力 打开长沙城市文明进程中的一次伟大创新打开长沙城市文明进程中的一次伟大创新 一座城市 蕴藏着一种无法预估的强大力量 正如工业革命时期的英国伦敦 第三次 科技革命时期的美国曼哈顿 中国高速城市化阶段的上海浦东 纵观世界城市发展历程 一座城市要具备世界的影响力 必然需要一种各方汇聚的强 大力量 大师与巨匠的碰撞 历史与文明的演进 自然与大地的庇佑 政府与企业的 携手 2011 年 一座未来之城 将长沙一举带入世界级影响力城市 P4P4 P5P5 项目定位 项目定位 标题 人与自然 光荣与梦想标题 人与自然 光荣与梦想 划时代的城市创新实践划时代的城市创新实践 梅溪湖国际新城定位梅溪湖国际新城定位 中国国家级绿色低碳示范新城 创建 中国国家级绿色低碳示范新城 创建 合理土地利用和空间布局 集约式能源供应 全部节能舒适型住宅 太阳能和地源热 泵 TOD 快速交通 以人为本的规划设计理念 华中地区两型社会的新城典范华中地区两型社会的新城典范 全城 WIFI 接入 户户光纤入户 全国 50 位专业人士 打造梅溪湖未来科技创新 以 人为本的数字新城 生态宜居 可持续发展的活力新城 长沙最具国际水准和人本关怀之城长沙最具国际水准和人本关怀之城 采用雅各布斯新城理论 小街区 林荫道 多样性的空间规划 将滨水住区 商业街 区 林荫大道等有机组合 组成多功能复合社区 形成有趣城市空间 二 资源篇 二 资源篇 P6P6 P7P7 目录 目录 大师事件 5 位大师对话梅溪湖 政府资源 两级政府 合作资源 规划 开发 建设 P8P8 P9P9 配图 配图 5 5 位大师简介 位大师简介 标题 标题 为了一座国际文化艺术中心为了一座国际文化艺术中心 梅溪湖惊动了全球梅溪湖惊动了全球 20112011 5 5 位国际顶级建筑大师对话梅溪湖位国际顶级建筑大师对话梅溪湖 用一座建筑用一座建筑 翻开一座城市文明的崭新篇章 翻开一座城市文明的崭新篇章 说明文字 梅溪湖国际文化艺术中心是梅溪湖国际新城 2011 年三大启动项目之一 总 建筑面积 47 万平方米 建成后 将能够承接国际顶级剧幕 音乐会 论坛和表演 年 接待能力达到 250 场次和 31 万人次 她将成为国际一流 全国领先 湖南省规模最大 功能最全的国际文化艺术中心 P10P10 P11P11 配图 配图 5 5 位大师意向方案高清大图 位大师意向方案高清大图 标题 这显然已是长沙最具影响力的世界性作品标题 这显然已是长沙最具影响力的世界性作品 5 位大师规划设计方案图片 马马可可 卡卡萨萨蒙蒂 蒙蒂 Marco Casamonti 取材于马王堆出土的彩绘帛画图案 形成梅溪湖国际文化艺术中心的外观 取材于辛追夫人 的衣服 玉佩等 形成建筑的装饰细节 将楚文化和城市生态生活理念巧妙结合 沃沃尔尔夫夫 德德 普瑞克斯 普瑞克斯 Wolf D Prix 以一只振翅欲飞的蝴蝶 作为其灵感来源 整个文化艺术中心外观就像一只美丽的蝴蝶 利 用类似蝴蝶翅膀组成的内部构件也符合声学原理 同时还能起到改善气候小环境的作用 这 是一个充满动感和活力的未来之都 汉汉斯斯 霍莱因 霍莱因 hanz Holaen 他的方案被称为 极简单的建筑 却充满浪漫气息 对城市居住文明与湖湘文化有非常深刻 的理解 保保罗罗 安德安德鲁鲁 Paul Andreu 将梅溪湖国际文化艺术中心建筑在水中央岛屿之上的 他设计的这座 文化岛 看起来就像 一只刚从水中浮起的动物 正在仰起头颅 亲水性和通透感 是设计方案中特别之处 这是 一个理性的方案 却又充满了瑰丽的想象 扎哈扎哈 哈迪德 哈迪德 Zaha Hadid 在她的创意中 梅溪湖国际文化艺术中心变成了一朵绽放的花朵 该方案的重要特点之一 就是设置了大量的广场 为市民提供休闲的公共空间 这种未来主义的城市理念 也让人们 对梅溪湖国际新城这座未来之城也充满了无限的期待 P12P12 P13P13 标题标题 上百家权威媒体 聚焦一座新城的上百家权威媒体 聚焦一座新城的巅峰巅峰对话对话 共同见证长沙新的城市地标共同见证长沙新的城市地标 梅溪湖国际文化艺术中心梅溪湖国际文化艺术中心 打造长沙 两型 地标 国际建筑大师对话梅溪湖 2011 年 6 24 湖南卫视报道截屏 网络报道截图 凤凰网 长沙 下一个世界文化艺术之都 新浪 梅溪湖国际文化艺术中心亮相世界 网易 国际建筑大师对话梅溪湖 圆长沙大城之梦 搜狐 梅溪湖给长沙装上城市新内核 163 国际建筑大师为何齐聚梅溪湖 搜房网 梅溪湖 崛起长沙新中心 报纸报道截图 长沙梅溪湖有望成为东方威尼斯 2009 年 06 月 11 日 三湘都市报 梅溪湖国际新城 未来城市中心 2011 年 5 月 25 日 长沙晚报 辛追华服 振翅蝴蝶 都想入住梅溪湖 2011 年 6 月 26 日 潇湘晨报 世界顶级建筑大师将设计梅溪湖国际服务区 作为长沙大河西先导区重要组成部分 之一 位于岳麓山下的梅溪湖片区自 2008 年 10 月拉开国际服务区建设大幕后 稳步 推进生态修复工程和基础设施建设 据介绍 梅溪湖国际服务区规划面积 14 8 平方公 里 是科技创新中心 国际商务中心 国际居住中心 也将成为长沙河西新城的城市 中心 2011 年 6 月 25 日 湖南日报 P14P14 P15P15 如虎添翼 如虎添翼 两级政府护航 梅溪湖两级政府护航 梅溪湖创领创领城市未来城市未来 倾注省市两级领导心血 四大重点工程以梅溪湖为中心倾注省市两级领导心血 四大重点工程以梅溪湖为中心 20112011 年政府引领性在建工程年政府引领性在建工程 2011 年 重点推进梅溪湖 滨江新城等片区建设 加快梅溪湖国际文化中心 滨江新 城商业综合体等重大项目建设 建成梅溪湖湖泊工程 两山一湖 二期整治工程等重 点项目 张剑飞 2010 年长沙市政府工作报告 十二五十二五 期间 四大重点工程将领衔大河西先导区建设 为城市发展装上强力引擎 期间 四大重点工程将领衔大河西先导区建设 为城市发展装上强力引擎 梅溪湖国际服务区 梅溪湖国际服务区 按照政府 国际服务区 科技创新城 的定位 全面推进梅溪湖 片区路网 湖泊工程和公共配套项目建设 将梅溪湖片区打造成生态宜居样板城 交通枢纽中心 交通枢纽中心 为支持梅溪湖片区建设 投资 16 亿元 建设大河西综合交通枢纽工程 打造长沙第一个真正意义上的国际功能中心 将于 2014 年建成 同时启动过江隧道 地铁等公共交通建设 2014 年 湘江将有 14 条过江隧道 直达大河西腹地 地铁 2 号 线在梅溪湖设立 3 个站口 与黄花机场 武广高铁 沪昆高铁 城轨零换乘 地铁 3 号线 8 号线 9 号线也直抵梅溪湖片区 科技研发中心 科技研发中心 加快梅溪湖科技研发中心建设 2011 年建成科技研发楼 科学家俱乐 部等主体工程 力争 3 5 年内入驻科研机构 20 个 成为中部地区的 硅谷 国际文化艺术中心 国际文化艺术中心 十二五 期间 重点建设占地面积 500 亩 以 1600 座大剧院为 主体功能的大河西文化艺术中心 并配套建设包括音乐厅 五星级影视城 图书城 文化创意产业园等在内的公共文化服务设施 P16P16 P17P17 创造未来 领先于时代潮流创造未来 领先于时代潮流 世界排名第一规划公司世界排名第一规划公司 在在梅溪湖 梅溪湖 构筑国际新城构筑国际新城 阿特金斯介绍 自 1938 年成立至今 阿特金斯集团 ATKINS 作为欧洲乃至全球最具规模的工程顾问 咨询机构之一 秉持高标准的质量管理体系 为全球超过 80 个国家与地区的客户提供 专业服务 并拥有包括迪拜海滨伯兹帆船酒店 世贸中心大厦 巴林海上圣地在内的 一批闻名全球的经典代表作品 在业界享有极高声誉 荣誉 英国最大的工程顾问公司 欧洲最大的多专业咨询公司 世界排名第一的城市规划公司 P18P18 P19P19 标题 从标题 从两家上市央企两家上市央企联合 窥一座城市的联合 窥一座城市的时代时代抱负抱负 方兴地产介绍 方兴地产是全球 500 强中国中化集团旗下房地产开发企业 国资委批准 16 家以房 地产为主的央企之一 国资委批准 6 家以酒店经营为主业的央企之一 2007 年在香港 联合交易所上市 股票代码 00817 12 年间 方兴地产致力于在中国最宝贵的土地上倾力缔造建筑经典 以前瞻视野 远建城市未来 筑造了一个又一个城市地标 1999 上海金茂大厦 2006 北京凯晨世贸中心 2006 金茂三亚希尔顿大酒店 2008 金茂北京威斯汀大饭店 2009 金茂深圳 JW 万豪酒店 2010 青岛中岛南海新港城 2010 云南丽江金茂世家 2011 北京广渠金茂府 2011 长沙梅溪湖国际新城 中建公司介绍 中国建筑股份有限公司是国资委直属的大型央企和国内唯一一家拥有三个特级资质的 大型建筑公司 2009 年 7 月 29 日于上交所上市 股票代码 2010 年 7 月 5 日 方兴地产与中建地产签署 关于金茂投资 长沙 有限公司的股权合作协议 双方 战略合作关系正式确立 P20P20 P21P21 俄罗斯大文豪果戈里有句名言 俄罗斯大文豪果戈里有句名言 建筑是世界的年鉴 当歌曲和传建筑是世界的年鉴 当歌曲和传 说已经缄默 它依旧还在诉说 说已经缄默 它依旧还在诉说 规划篇 目录规划篇 目录 开发理念 规划理念 规划框架 1 关键理念 2 功能分区 3 Tod 模式 规划篇目录设计参考形式 梅溪湖的轮廓线条 P22P22 P23P23 新标题 新标题 规划首先以人为本 建筑在于创造完美 也是创造最美的效益 规划首先以人为本 建筑在于创造完美 也是创造最美的效益 阿特金斯规划方案解读 开发理念 开发理念 高强度和密度的城市规划 功能和建筑类型多样化 融入了山峰 湖泊 公园和河道 长沙新都市中心 国内的新城市典范 将水体作为主要推动因素 道路开发呈辐射分布 城市和绿地有机结合 成为设计典范 P24P24 P25P25 新标题 虽由人作新标题 虽由人作 宛若天开宛若天开 规划核心理念规划核心理念 可持续发展原则可持续发展原则 阿特金斯可持续发展的内容里 碳是最关键因素 关于梅溪湖国际新城低碳和零碳设 计 是打造未来之城和实现可持续发展的重要途径 对于城市规划 碳排放最主要来自交通和建筑 也包括其内部的使用者 在规划阶段 通过土地利用和空间布局 可以在不增加开发成本的同时鼓励低碳交通 最大限度达到减碳目的 为了打造零碳生活 用四个实施层面进行高效 低碳开发 P26P26 P27P27 新标题 建筑有两层皮新标题 建筑有两层皮 里面一层是精神 理念里面一层是精神 理念 外面一层是功能 外面一层是功能 形式 形式 规划框架 规划框架 1 1 关键设计理念 关键设计理念 开放与个性的包容结合开放与个性的包容结合 通过建立地铁站周边高强度的开发与多样功能组团建立 强化更长范围水岸的使 用 关注各组团自身特性与独立开发实施性 混合化的邻里居住组团 清晰易读的区域个性 增加湖南北两侧的交通联系 2 2 分区和功能区 分区和功能区 十大独特功能区 创造城市内活力十大独特功能区 创造城市内活力 说明文字 2011 年 梅溪湖创新科技研发中心 梅溪湖国际文化艺术中心以及梅溪湖 国际 CBD 三大引擎 将率先启动 3 3 TODTOD 模式 模式 交通建设与土地利用有机结合的新型发展模式交通建设与土地利用有机结合的新型发展模式 导向性公交发展 TOD 是指 一个复合功能的住宅或商业区 最大限度地使用公共交通 工具 并鼓励过境乘客量 一个典型的 TOD 社区拥有一个中心站 火车站 地铁站 电车站或巴士站 从中心站点向外围 开发密度逐渐降低 TOD 区域可服务的范围为 400 800 米 此尺度被认为是适合人行的适度规模 P28P28 P29P29 项目篇项目篇 形象跨版 形象跨版 标题 在创新的土壤中 创见城市价值标题 在创新的土壤中 创见城市价值 目录 环境资源 地块照片和参观照片 配套设施 现今发展状况 地块介绍 P30P30 P31P31 标题 最难超越的 往往是自身 而这也是最值得超越的标题 最难超越的 往往是自身 而这也是最值得超越的 一个城市必须不断的更新 在更新中既要开放性地吸收外来成就 也要保持这 一座城市的文化个性 这就是高迪的精神 也是长沙梅溪湖国际新城的建城原 点 世界各地区域中心的发展大有值得借鉴之处 梅溪湖也将用自身的行动力 不断超越 缔造一座即是长沙也是世界的魅力宜居之城 2008 年 长沙市委 市政府从经济社会发展全局出发 作出了建设 两型社会 示范区战略决策 大河西先导区 成为中国经济新增长极的区域先行者 2010 年 市委 市政府 十二五 规划确定 沿江建设 跨江发展 战略 大河 西先导区 将成为长沙未来新的城市中心 2010 年 长沙市委市政府为加速发展大河西先导区 将梅溪湖片区作为 2011 年 城市建设重点和引领性在建工程项目 2011 年 大河西先导区管委会及方兴地产 中国 有限公司全面启动对梅溪湖片 区的投资运营 图片 上海金茂大厦 上海浦东标志性工程之一 金茂大厦 Jin Mao Tower 又称金茂大楼 位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家 嘴金融贸易区 楼高 420 5 米 1999 年 方兴地产投资建成 成为中国第一高楼 也 正式标志浦东进入世界级影响力城市区 浦东的地价也随之呈级数增长 2011 年 方兴地产巨资打造梅溪湖 300 米国际 CBD 建筑群 城市新地标 方兴 为长沙再造新浦东 P32P32 P33P33 标题 原生态的天赋之城 因具生命力 方显稀贵标题 原生态的天赋之城 因具生命力 方显稀贵 这座魅力之城 这座魅力之城 荟萃了一座城市最稀缺的资源 将自然与建筑有机结合 形成荟萃了一座城市最稀缺的资源 将自然与建筑有机结合 形成 城市肌理 打造一座万城之城 城市肌理 打造一座万城之城 3000 亩长沙最大内湖梅溪湖 碧波荡漾 4360 亩岳麓山支脉桃花岭 风光逶迤 万顷桃岭森林公园 郁郁葱葱 6 公里龙王港河及肖河交汇 形成一个以湖为 中心 山为依托 河为脉络的生态梦幻之城 P34P34 P35P35 标题 当你看到这座城市 你会知道它的价值所在标题 当你看到这座城市 你会知道它的价值所在 梅溪湖 国际宜居生态之城 聚变一座城市高端价值平台梅溪湖 国际宜居生态之城 聚变一座城市高端价值平台 梅溪湖国际文化艺术中心 1600 座剧院 长沙最高端世界艺术交流平台 地铁 2 3 号线 8 9 号线交汇 连接湖的南北两侧 拉通与城市中心的距离 西三环线 绕城高速 枫林路 梅溪湖路 多条城市交通主干道纵横交错 麓谷高新区 长沙科技孵化器 为长沙未来提供近 10 万高端人居 长郡中学 美国绿色小学 全国一流中学 美国 leed 认证绿色小学 近 10 所名校汇 集 湘雅医院 百年历史 中国医学界的符号与标志 湖南最好的医院落子梅溪湖 长郡中学 湘雅医院 地铁 国际文化艺术中心效果图 P36P36 P37P37 主标 想好也要做好 主标 想好也要做好 政企携手 打造政企携手 打造城市名片城市名片 副标 副标 各项工程加速推进 梅溪湖国际新城即将傲然入世各项工程加速推进 梅溪湖国际新城即将傲然入世 梅溪湖国际文化艺术中心 2011 年 6 月规划设计方案竞标 2015 年竣工 地铁 2 号线西延线三个站点 2014 同年通车 至五一广场 12 分钟 营盘路过江隧道 2011 年竣工 双向 6 车道梅溪湖大道 2011 年 7 月南侧基本建成 三环线立交已经进入设计阶段 节庆岛 2011 年底前竣工 万顷桃花岭公园 2014 年建成开放 梅溪湖 2011 年开始蓄水 20