园林工程造价控制环节及措施

园林工程造价控制环节及措施园林工程造价控制环节及措施 园林工程的造价需要公道的控制 并且根 据控制措施进行施工 最大程度公道安排 下面小编就为大家 带来了园林工程造价控制环节及措施 感兴趣的朋友可以看 1 看哦 摘要 工程造价是项目决策的根据 是制定投资计划和控制 投资的根据 是筹集建设资金和评价投资效果的重要指标 1 项工程从计划到项目具体实行 主要包括 前期准备 决策阶 段 设计阶段 施工阶段及后期完善等环节 每个环节的费用 控制都会影响该工程的造价 因此 要想下降项目工程造价 必须在各个阶段认真做好每项工作 并采取公道的措施进行造 价控制 本文对碟山展园项目工程造价控制的关键环节进行分 析 并提出公道的控制措施 1工程概况 某公园位于梧州市长洲区 拟建为梧州市市区最大的以休闲 观光 旅游为主题的综合性公园 占地面积 53884m2 合同造 价为 230 万元 展园以紧扣其特点产业人工宝石作为基本元素 特别突出爱情之主题 该项目铺贴面积大 绿化比重高 工序 多 触及范围广 工期短且质量要求高 各种现场条件在不同 程度上都增加了作业难度 为了以最低公道本钱 保质保量完 成该工程项目 做了大量的工作 2决策阶段 1旦相干部门批准投资估算后 那末工程项目的最高投资限 额也就能够肯定 在投资方的框架内 设计方就能够设计方案 所以 在项目投资决策阶段 造价控制对全部工程的造价控制 起着关键作用 与此同时 现阶段市场低价中标的情况愈来愈 严重 价格的竞争逐步演化成市场竞争的主要趋势 对造价进 行控制和管理相当重要 在全部项目造价控制中 决策阶段的 造价控制是关键环节 可以有效的提升造价控制与管理的效果 例如在项目决策阶段 基于主要会议成员意见 专家指点 综 合因素和市场调查等因素 碟山展园项目的工程造价最初定为 287 万元 然后基于议案会议 结合各个方面的因素 肯定该 工程终究造价为 230 万元 3设计阶段 在项目设计阶段 必须做好工程造价工作 首先 在项目设 计阶段 必须做好充分的准备 尽量控制施工中的项目变更 确保设计图纸可以表现出设计师们的设计理念 又要为施工提 供便利 以此实现施工与设计完善结合的效果 根据国内权威 部门的统计资源显示 在建设项目的总造价中 设计阶段的费 用仅占 1 左右 但是其对投资的影响程度到达了惊人的 85 左 右 1 般而言 采取科学 公道的设计 会对全部工程的造价 产生巨大的影响 所以 工程造价在设计阶段起着相当重要的 作用 1 3 1采取限额设计法 1般而言 在园林绿化工程中 设计师们常常重点关注景观 效果 却忽视了工程造价 设计方案在满足园林绿化审美要求 的同时 还要把方案的经济技术设计摆在重要的地位 如若设 计方 1 味的寻求方案的效果 疏忽建设方的意见 好大喜功 不但会使建设方在本钱核算工作上产生歧义 还会致使施工方 在投标进程中产生误解 碟山展园项目属于市政工程 尽人皆 知 市政工程都是由财政拨款 项目的终究竣工决算需要财评 通过 1 旦施工进程中签证过量 就会致使项目没法顺利通过 评审 造成严重的损失 所以 严格实行限额设计理念 既可 以有效控制施工预算 又可以确保设计师们最大程度优化施工 设计方案 1 般而言 灌木总造价相差甚微 采取限额设计后 适当的减少红山茶的数量 加入 1 些红花檵木 可以有效的减 少本钱 2 千元左右 采取这样的措施后 植物的搭配色采多样 层次感也会更加突出 获得良好的视觉效果 3 2因地制宜 公道搭配 设计早期 勘探组就梧州市的气候特点和当地的地理环境进 行了调查分析 在项目的设计进程中 必须采取措施 加强采 购人员 技术人员和设计人员之间的交换与合作 基于探讨的 方式 双方到达共鸣 提早预算可能出现的风险 采取科学的 规避措施 有效的增进项目的发展 在林木绿化方面 必须保 证整体的视觉效果 尽量的使用周边县市及本地的乡土树种 有效的控制大规格的大叔移植 减少林木运输费用 提高苗木 的成活率 有效的节俭本钱 在园建方面 项目设计前期 铺 砖 1 般采取福建产的材料 例如福建生产的白麻花之类材料 但是 为了有效的控制材料运输费用 基于因地制宜的原则 将本地资源利用好 从封开 岑溪等地采购大量的铺砖材料 尽量缩减交通运输费用 在建设碟山展园时 本来设计方案中 铺砖材料的投资预算为 50 万元 后来综合斟酌各方因素 采取 因地制宜的措施 终究肯定的设计方案为 35 万元 节省 15 万 元的本钱 所以 在项目设计前期 设计师们必须做好充分的 准备 搜集好所需的全部资料 保证设计方案更加完善 1 般 而言 设计前期所需的资料主要有 风土人情 当地历年气候 数据 地质勘查数据和人文环境等 园林工程设计师门在设计 具体的方案时 必须综合对照 分析所搜集的资料 终究不但 要设计出设计理念新颖的好方案 还要尽可能的控制工程造价 在设计前期 本项目投资预算大约为 298 万元 通过量方的资 料分析和考察求证 最后肯定的方案为 235 万元 大约节省了 60 多万元 4施工阶段 施工阶段对工程造价的控制主要是通过减少工程变更 在施 工进程中应尽可能避免对原施工内容进行修改和补充 避免工 程量增加 减少变更的产生 施工阶段的造价控制主要包括合 同控制 签证控制 材料及人员 机械的管理与配备 质量控 制等几方面 4 1加强签证控制 签证是工程实行进程中对已签订合同的弥补 是施工进程中 的动态调剂 工程在施工进程中 不管是设计师对所表现出的 效果不满 还是工程施工进程中遇到不可预知的情况 都会产 生设计变更 当施工进程中产生变更及签证情况时 现场施工 员 造价人员及资料员应第 1 时间赶到现场 同时约请设计方 建设方及监理方共同到现场实地查看 采取工程例会或约定的 模式 确保变更及签证的公道性 客观性和必要性 及时做好 工程联系单 变更单及解决方案 并附图分送相干负责人签字 并存档 4 2加强材料费 人工费及机械使用费的管理 材料费约占工程总造价的70 左右 施工阶段公道控制材料 价格 成为有效控制工程本钱的关键 所以 加强材料在预算 采购 签收 领用 回收等各个环节的管理非常重要 在采购 前 应仔细对比图纸 反复计算出所需的材料用量 所需的装 备品种 数量 做到心中有数 在采购时 要及时关注材料市 场的价格走势 参考历年惯例 社会动态 分析各种建筑材料 价格波动的缘由 如商品混凝土 钢材 石材 水泥 沙石等 在供应商的选择上 务必要在质量 服务 价格及信誉度多方 面反复比较 优当选优 材料装备进场前 必须组织相干人员 进行验收 达不到标准的 要坚决给予回拒 在材料的使用进 程中 施工人员需凭项目负责人的签字方可领料 材料员凭领 料单对数发放 做到入库与领用 库存数相吻合 现场负责人 要有巡查意识 对施工进程中的浪费和细节方面要进行监督 施工作业时 可以同时作业的工序尽可能同步进行 避免机械 2 次搬运 节省大型机械进出场费用 碟山展园的藏宝洞在全 部项目的北侧 园区入口在南侧 两道工序可以交叉作业 使 钩机 混凝土搅拌机等都可以交替利用 公道安排 保证材料 充分利用 这样比单个工序单独进行节俭本钱约 1 8 万元 4 3选择公道的施工方案 施工方案是工程进行初步施工组织 供主管部门对工程进行 年度审查的参考材料 为编制工程概算提供了根据 影响施工 本钱的控制 5 施工方在拿到图纸后 应进场勘察 了解现场 的基本情况 同时编制可行的施工方案 安排各工序的前后顺 序 做好相干准备工作 同时 只有认真浏览图纸 理解设计 意图 才能做出好的方案 例如本项目中 平整场地费用预计 4 63 万元 平整场地时 有 1 山塘淤积严重 必须先抽走淤泥 然后回填毛石 才能避免产生沉降 经过项目部多番商讨 最 后定下方案 以 3 8 万元完成该分部份项工程 不但没有超越 预算 反而低于投资估算 使工程本钱降至最低 5结束语 综上所述 在工程建设进程中 造价控制是关