物业工程半年工作总结

半年工作总结 弱电 一 半年工作概述 1 C 座 2 层物业部分网络电话线缆敷设与开通 共计 25 个点 1500m 线 2 清理全楼弱电井 54 个 包括机柜与电箱内的清洁工作 同时 将其内施工遗留问题能处理的部分 全部处理完毕 无法处 理的问题已汇总至遗留问题内 并催促厂家尽快到现场 3 总院与气电春节晚会全程工作支持 从排练至演出 我班组 连续加班从未休息 最后圆满完成工作任务 赢得了客户的 好评 并收到在芍药居客户入住后 弱电的第二封表扬信 4 餐厅与后厨增加独立监控 加装摄像头 4 个 购买材料自己 动手完成施工 后续配合厂家增加 21 个摄像头 两个阶段都 顺利完成调试 5 客服中心迁移 2 次 其中 B 座 1 层新客服中心内网络 电话 门禁系统与购饭系统的线缆是由我班组内部完成施工及调试 共计 9 个点 837m 线 6 年初至今 我班组使用移动音箱机柜 配合客户完成户外活 动 3 次 且顺利完成工作任务 7 配合厂家安装速通门 发现问题后督促厂家现场及时更改 8 规范多功能厅操作间内的环境与设备 将起初的制定 AB 座多 功能厅的使用制度 9 4 月底 A 座 3 层票务中心进海油办公 办公室内网络与电话的 线缆敷设与调试 10 为保障火灾时门禁能自动打开 我班组每季度对全楼 1440 个 门禁断电测试 今年截至现在已测试一次 11 车库起落杆曾先后 2 次调整摄像头与地感位置 已确定问题 的原因 让施工方拟写方案 转交中建电子 12 多功能厅会议支持 24 次 设备使用时间 203 小时 二 工作亮点 自己动手 减少开销 秉承着领导的思路 我们在质量效益年中 主抓 省 字 在 多次施工上 我班组多次自己动手 例如 C 座大堂电视的播放方式 涉及与调试 中控室地板更换 设备拆除并恢复 餐厅加装摄像头 C 座 2 层物业办公室施工 客服中心弱电改造等工程 态度积极 有求必应 面对客户时 我们把客户提出的所有问题都当做自己的问题 学会没有 不 让每一位员工都做到想客户所想 急客户所急 在 工作的时间 我们会发现有很多客户或者领导提出的需求很简单 但并不是我们自己专业所负责的范围 如果简单可处理的其他专业 问题 我们会直接帮忙处理 处理不了的也会帮忙联系 给客户留 下良好的音响 这样更加有利于今后的工作开展与实施 拆掉东墙 补到西墙 现阶段遗留问题较多 我班组所负责的设备中大部分都会被客 户接触到 例如信息发布电视 门禁锁 大屏幕 楼控智能控制 会议系统等等 一些设备在故障返厂之后 厂家不能提供临时设备 所以我们要学会变通 将一些平时可能不会与客户接触的正常设备 更换至明显的故障设备处 等设备修好返回时 再安装回现场 例 如 5 月 29 日接到报修 C 6 层客体厅电视颜色发虚 经过检查后 发现是视频分配器需要返厂 权衡之下我们将 C B4 客体厅分配器更 换至 6 层 前后解决问题不到 10 分钟的时间 之后再把故障设备返 厂维修即可 三 工作不足 由于新员工与大龄员工较多 员工整体经验不足 专业水平弱 在大楼运行前期工作量较大 所以前期开展工作的时候比较吃力 我经过近一个季度多次的培训及实操 大部分员工可以处理日常保 修 四 下半年工作计划 1 将施工遗留问题及时更新 并督促厂家尽快解决问题 给每 项遗留问题的进展与现状标注清楚 另对厂家的各项问题的 解决时间制定一个解决节点 按照计划督促厂家 2 每月分 4 次对不同的操作系统及常见故障的处理作为培训课 题进行培训 严格执行 师带徒 一帮一 的计划 让每一 个员工在最短的时间内能够独立完成日常的保修及设备保养 整体提升团队的 战斗力 3 做好安全工作 将人员安全及设备安全的重要性 每天在班 前班后会中强调 4 细致做好每月消耗与全年消耗品的使用规律 设备故障率及 频发故障点 为了做好明年的预算打下扎实基础 5 将频发故障点汇总 并集中检查问题原因 列出解决办法 同时纳入重点巡视对象 6 制定并完善维修的顺序等级 优先表面设备及核心设备 例 如信息发布 会议系统等 7 按照往年的规律 会议设备在年初与年尾使用最为频繁 且 大型会议较多 在今年的 10 月 11 月中旬 我班组会全面检 查并维护会议室及多功能厅的设备设施 保障会议正常召开 8 下半年我班组主要按照全年工作计划 按月实施 将计划内 的工作按时完成 并记录存档 下表为弱电班组 7 12 月工作 计划安排 序号项目内容7 月8 月9 月10 月11 月12 月 1 弱电间 清扫 地面 墙面 防火门 线槽 架 配电箱外无灰尘 杂物 照明正常 无异响 异味 设备运行正常 2 门禁系 统末端 设备保 养 主机 读卡器动作灵活 可 靠 固定牢固 线路布置连 接牢固 清洁完整 3 弱电井 交换机 除尘检 修 清洁卫生 无杂物 无遗漏 死角 运行正常 4 公共区 DDC 箱 检修 箱内外无灰尘 杂物 元件 固定牢固 无异响 异味 电器元件无损坏 丢失 运 行正常 5 门禁系 统检修 动作灵活 可靠 线路布置 连接牢固 清洁完整 6 机房 DDC 箱 检修 箱内外无灰尘 杂物 元件 固定牢固 无异响 异味 电器元件无损坏 丢失 运 行正常 7 会议系 统投影 仪设备 维护 连接线无松脱 各类旋钮 按钮灵活无损坏 指示位置 正确 标签齐全 软件设置 使用正常 8 污水泵 超高液 位浮漂 检修 定位正确 固定牢固 开关 反应灵活 绝缘线无破损 虚接 过热 绝缘阻值合格 5M 9 厨房燃 气报警 器测试 固定牢固 反应灵敏 无腐 蚀 外观损坏 10 车场管 理系统 设备维 护 挡车杆完好 平直 反光镜 固定牢固 转动轴润滑正常 摄像头角度正常 反应灵敏 电动开启正常 11 LED 大 屏幕维 护 供电电源稳定 并接地保护 良好 上方无漏水 无灰尘 线路无损坏 显示屏无缺失 12 无线对 讲系统 维护 检修 卫生清洁无灰尘 线路无松 动 破损 无过热现象 电 压正常 工作正常 无异响 无盲区 13 周界防 范系统 检修 报警功能正常 反应灵敏准 确 无破损 卫生清洁 14 消防广 播测试 检修 功放及控制器清洁 音量正 常 清晰 火警广播与背景 音乐的切换功能正常 线路 无损坏 15 工程部 建设材 料整理 摆放整齐 标识齐全 进出 库和库存记录准确 16 中控室 内终端 设备检