建筑总平面图设计

方案設 计阶段 总平面設 计内容 2 一 設 计说明书 2 二 設 计图纸 2 初步設 计阶段 总图設 计内容 3 一 設 计说明书 3 1 設 计依据及基础资料 3 2 場地概述 3 3 总平面布置 4 4 竖向設 计 4 5 交通组织 5 二 設 计图纸 6 1 区域位置图 6 2 总平面图 6 3 竖向布置图 7 施工图設 计阶段 总平面設 计内容 9 一 图纸目录 9 二 設 计说明书 9 三 总平面图 9 四 竖向布置图 10 五 土方图 11 六 管道综合图 12 七 绿化及建筑小品布置图 13 八 详图 13 九 設 计图纸 增减 13 十 计算书 13 方案設方案設 计阶段计阶段 总平面設总平面設 计内容计内容 1 設 计说明书 1 概述場地現状特点和周边环境情况 详尽阐述总体方案 构思意图和布局特点 以及 在竖向設 计 交通住址 景观绿化 环境保护等方面所采取 具体措施 2 关于一次规划 分期建設 以及原有建筑和古树名木保留 利用 改造 改建 方 面 总体設 想 2 設 计图纸 1 場地 区域位置 2 場地 范围 用地和建筑物角点 坐标和定位尺寸 道路红线 3 場地内及四邻环境 反映 四邻原有及规划 城市道路和建筑物 場地内需要保留 建 筑物 古树名木 历史文化遗存 現有地形与标高 水体 不良地质情况 4 場地内拟建道路 停车場 广場 绿地及建筑物 布置并表示出主要建筑物与用地 界线 或道路红线 建筑红线 及相邻建筑物之间 距离 5 拟建建筑物 名称 出入口位置 层数与設 计标高以及地形复杂是主要道路 广場 控制标高 6 指北针或风玫瑰图 比例 7 根据需要绘制下列反映方案特性 分析图 功能分区 空间组合及景观分析 交通分 析 人流及车流 组织 停车場 布置及停车泊位数量等 地形分析 绿地布置 日照分 析 分期建設 等 一般情况下 做到以下深度即可满足常规要求 場地区域位置图 大城市应包括城市位置 区域位置 現状图 拟建主要 建筑物 名称 位置 层数与設 计标高 控制标高 場地内外主要交通道路图 也可分为道路广場图和交通流线分析图 绿化图 也可分为绿化布置图和路滑景观分析图 竖向图 管网图 可以不做 初步設初步設 计阶段计阶段 总图設总图設 计内容计内容 在初步設 计阶段 总平面設 计专业 設 计文件应包括設 计说明书 設 计图纸 根据 合同约定 鸟瞰图或模型 1 設 计说明书 1 設 计依据及基础资料 1 摘述方案設 计依据资料集批示中与本专业有关 主要内容 简要说明已批准 設 计方案所依据 资料及批准文件中有关总图方面 内容 2 有关主管部门对本工程批示 规划许可技术条件 道路红线 建筑红线或用地界 线 建筑物控制高度 容积率 建筑密度 绿地率 停车泊位等 以及对总平面布局 周 围环境 空间处理 交通组织 环境保护 文物保护 分期建設 等方面和特殊要求 应说明批准 用地文件 建設 单位提供 气象 水文 地质等于本专业有关 主要内容 和其它有关 文件和资料 3 本工程地形图所采用 坐标 搞成系统 所采用 坐标 高程系统一般由建設 单位提供 应注意所提供 用地区域地形图 比例 实测日期 测绘单位等 地形图比例一般是 1 1000 或 1 500 施测日期不能离現在太久 应 尽量使用近几年施测 地形图 当为自建建筑坐标网时 要列出建筑坐标与城市坐标 测量坐 标 换算关系 4 凡設 计总说明中已阐述 内容可从略 2 場地概述 1 说明場地所在地 名称及在城市中 位置 简述周围自然与人文环境 道路 市政 基础設 施与公共服务設 置配套和供应情况 以及四邻原有和规划 重要建筑物和构筑物 一般区域位置图表示本项目所在城市中 位置及其与周边环境 关系 说明建設 場地所 在 市 区 县 乡镇名称 地理位置 四邻单位 环境状况 用地面积 距市中心及交通 枢纽 距离 对外交通联系情况等 2 概述場地地形地貌 如山丘 水域 位置 流向 水深 最高最低标注 总坡向 最大坡度和一般坡度等 如有洪水淹没问题 要说明洪水水位标高 洪水重現期 50 年 100 年 200 年一遇 及 防洪要求 说明建設 場地現状性质 如农田 菜地 房基地等情况 3 描述場地内原有建筑物 构筑物 以及保留 包括名木 古迹等 拆除 情况 描述中应包括地上 地下需保留或拆除 各种管线 4 摘述与总平面設 计有关 自然因素 如地震 湿陷性或胀缩性土 地裂缝 岩溶 滑坡与其它地质灾害 概述应包括土壤冻结深度 地下水位 气象条件 如风向特点 全年夏季盛行风向等情 况 3 总平面布置 1 说明如何因地制宜 根据地形 地质 日照 通风呢个 防火 卫生 交通及环 境保护等要求布置建筑物 构筑物 使其满足使用功能 城市规划要求以及技术经济合理性 总平面布置应充分利用現有地形 如高差 斜坡 地势起伏等 尽可能将主要建筑布置 在地质条件较好 地带 避开不良地质地带 建筑间距要满足日照间距 要求 国标和地方标 准 规定 总平面布置要使各建筑 特别是有特殊要求 建筑具有良好 通风条件 满足防火 卫生 环境保护等要求 对于具有一定规模 大型办公建筑与居住类项目 交通枢纽 大型 停车場第城市交通設 施项目 按当地政府规定应出 交通影响评价 专篇 此部分可有专 业部门编制 2 说明功能分区原则 远近期结合意图 发展用地考虑 在建筑单体功能分区 基础上 说明建 构筑物组成组合情况 分区一般包括主要功能区 辅助功能区 公用設 施区 如锅炉房 热交换站 煤气调压站 开闭所及变电所 电话支 局 水泵房等 远近期结合组好指分期建設 条件 各种接口衔接处理 如 见 构筑 扩建 道路 衔接 管线 接口等 反战用地是指根据工程要求留有足够 发展余地 3 说明室外空间 组织及其四周环境 关系 应结合城市规划要求及本工程周围环境关系 室外空间组织多采用对称 放射 序列 自由等手法 强调室外空间 功能性与良好视觉效果 结合 以及周围环境 协调等 4 说明环境景观設 计和绿地布置等 应说明环境景观設 计 主要内容及绿化 组成 如公共集中绿化 庭院绿化 道路绿化 林荫步道 水景 建筑小品及小游园等 以及各部分 布置 绿化美化 重点部位和有特殊要 求 布置 如防尘 防噪声 遮阳乃至不能有花 绿化部位等 说明根据功能要求 在不影 响交通和管线布置 情况下 因地制宜 选用了绿化植物品种情况及总 绿化面积 绿化系数 4 竖向設 计 1 说明竖向設 计 依据 如城市道路和管道 标高 地形 排水 洪水位 土方平 衡等情况 应说明本工程周围市政現有和规划道路 控制标高 与本工程衔接 市政管线 特别是排 水管线 接口标高 現有地形 含相邻場地 标高 地势起伏 自然坡向 坡度 高差等 市 政有关部门对本工程 建筑限定高度 指从建筑室外地坪算起 建筑高度 有洪水淹没 情 况下 要说明坐高洪水位 50 100 200 年一遇 利用自然水面时 还要说明常年水位 最 低枯水位等 另外还有土方平衡 要求 及容许 填挖工程量大小 2 说明竖向布置方式 平坡式或台阶式 地表雨水 排除方式 明沟或暗沟 等 如采用明沟系统 还应阐述其排放地点 地形高程等情况 平坡式一般用于場地高差较小或有特殊要求时 如车流和人流 需求 竖向布置 台阶 式一般用于場地高差较大时 竖向布置 地表雨水 排除方式一般为雨水口加暗管系统 明沟 系统多用于郊区以外 山地 丘陵或暗管系统有困难 地方 说明明沟排放地点 地形高程 是 为了确保雨水能顺利排除 说明主要建筑室外地坪 标高确定情况 5 交通组织 1 说明人流和车流 组织 出入口 停车場 库 布置及停车数量 确定 车流 含小汽车 自行车 火车及垃圾车 消防车 和人流 含残疾人员 组织原则 是 线路最短 流向顺畅 交叉最小 人车分流 出入口布置包括 本工程对外 总出入口 停车場 库 出入口等 对外总如出口 安排应注意其道城市道路交叉口 距离要求 停车場 库 布置要满足相应规范 要求 停车数量是依旧本工程 建筑规模 建筑性质 建筑功 能等对停车 不同绣球 经过计算确定 一般依据当地政府规定 停车和数量指标来确定 2 消防车道及高程建筑消防扑救場 布置 消防车道 布置要满足 建筑設 计防火规范 规定 根据建筑物具体情况 说明消防车 道 設 置原则 消防车道 火车道或回车場 连通街道和内院 人行通道 建筑消防扑救場地 等布置情况 3 说明道路 主要設 计技术条件 如主干道和次干道 路面宽度 道路类型 最大 及最小纵坡等 应说明根据对车流 人流交通量 分析 布置不同路面宽度 道路系统 并分别说明主次 干道 宅前支路 人行道等 型式 宽度 最大纵坡 横坡 转弯半径及其布置情况 如果 有在道路交叉口处設 置安全設 备者亦应说明 另外还需说明道路 广場 停车場 人行道 等占地面积 6 主要技术经济指标表 总用地面积 建筑基地总面积 道路广場总面积 绿地总面 积 容积率 建筑密度 绿地率 小汽车停车泊位数 自行车停放数量 序号名称单位数量备注 1 总用地面积 2 总建筑面积 地上 地下部分可分列 3 建筑基地面积 4 道路广場总面积 含停车場面积并应注明停车泊位数 5 绿地总面积 可加注公共绿地面积 6 容积率 2 1 7 建筑密度 3 1 8 绿地率 5 1 9 小车停车泊位数辆室内 室外应分列 10 自行车停放数量辆 注 当工程项目 如城市居住区 有相应 规划設 计规范时 技术经济指标 内容应 按其执行 计算容积时 通长不包括地下建筑面积 7 提请在設 计审批时解决或确定 主要问题 特别是設 计总平面中 指标和标准方面 有待解决 问题 应阐述其情况及建议处理方法 2 設 计图纸 1 区域位置图 根据需要绘制 用文字能表达清楚时可不绘制 2 总平面图 1 保留 地形和地物 一般将現状地形图作为总平图 图底背衬 保留部分按現状用细实現表示 扩建 预留建 筑物用中粗虚线表示 其余部分按 总图制图标准 GB T50103 2001 绘制 拆除建筑按 底色用最细实线表示 2 测量坐标网 坐标值 場地范围 测量坐标 或定位尺寸 道路红线 建筑红线 或用地界线 测量坐标网一般为城市坐标系统 国家坐标系统 也可根据项目需要建立場地建筑坐 标网 也称施工坐标网 单要列出建筑坐标约城市坐标 测量坐标 换算关系 坐标标注 详见 总图制图标准 GB T50103 2001 第 2 章第 4 节 内容 3 場地四邻原有及规划道路 位置 主要坐标或定位尺寸 和主要建筑物及构筑物 位置 名称 层数 建筑间距 道路用中心线 路边线 道路红线等表示 建筑物和构筑物用其底层 0 000 标高处外 轮廓线表示 层数用阿拉伯数字和褐色圆点 数目表示 4 建筑物 构筑物 位置 人防工程 地下车库 油库 储水池等隐蔽工程用虚线 表示 其中主要要建筑物 构筑物应标注坐标 或定位尺寸 名称 或编号 层数 建筑物用粗实线表示其地上从哪个号素 0 000 标高处 外轮廓线 构筑物用细实线表示其地 上部分 外轮廓线 地下建筑用虚线表示其外轮廓 层数用阿拉伯数字或黑圆点 数目表示 定 位坐标应以建筑物外墙 外柱轴线 焦点或建筑外墙线之间 相对距离为标注值 設 计说明 中应说明相对部位 选择 另外还需标注建筑物总控制尺寸 建筑物退红线 控制距离等 5 道路 广場 主要坐标 或定位尺寸 停车場及停车位 消防车道及高层建筑消 防扑救場地 布置 必要时加绘交通流线示意 定位坐标一般标注其中心线控制点 坐标或其外边线交点 坐标 相对关系尺寸标注控制 尺寸和相互间 距离 6 绿化 景观及休闲設 施 布置示意 绿化 景观設 计一般由专业設 计单位深化設 计 初步設 计仅做示意性布置 7 指北针或风玫瑰图 指北针一般指向图 正上方 也可向左右偏转 单偏转角度不宜大于 90 在图纸绘制时 应注意建筑物在图中 位置与指北针 关系 8 主要技术经济指标表 该表也可列于設 计说明内 9 说明栏内注写 尺寸单位 比例 地形图 测绘单位 日期 坐标及高程系统名称 如为場地建筑坐标网时 应尽量说明其与测量坐标网 换算关系 补充图例及其它必要 说明等 3 竖向布置图 1 場地范围 测量坐标值 或标注尺寸 同总平面图 2 場地四邻 道路 地面 水面及其关键性标高 道路标高为現有 和规划 道路中心控制标高 特别是与本工程出入口连接处 道路控制 标高 水面标高一般为常年平均水位 最高洪水位 最低枯水水位等 3 保留 地形 地物 同总平面图 4 建筑物 构筑物 名称 或编号 主要建筑物和构筑为 U 室内外設 计标高 室内地面标高为建筑 0 000 出 設 计标高 室外地面标高为建筑室散水坡坡脚处 地面 設 计标高 建筑物在竖向布置图中一般用细实线表示 5 主要道路 广場 起点 变坡点和终点 設 计标高 以及場地 控制性标高 一般 为場地中心和周边 控制标高 6 用箭头或等高线表示地面坡向 并表示出护坡 挡土 排水沟等 7 指北针 同总平面图 8 注明 尺寸单位 比例 补充图例 9 本图可视工程 具体情况与总平面图合并 10 根据需要利用竖向布置图绘土方图及计算初平土方工程量 施工图設施工图設 计阶段计阶段 总平面設总平面設 计内容计内容 在施工图設 计阶段 总平面专业設 计文件应包括图纸目录 設 计说明 設 计图纸 计算书 1 图纸目录 应先列新绘制 图纸 后列选用 标准图和重复利用图 各設 单位应采用统一格式 图纸目录 其主要内容一般包括 設 计项目名称 建筑面 工程造价 序号 图号 图名 图幅 图纸页数 附注等 2 設 计说明书 一般工程分别卸载有关 图纸上 如重复利用木工程 施工图图纸及其说明是 应详细注 明其编制单位 工程名称 設 计编号和编制日期 累出主要技术经济指标表 此表可列在 总平面图上 对于一般工程設 计依据等主要設 计说明附于总平面图中 其它说明分别写在有关图纸 上 如需要也可单独编写 設 计说明主要内容相见下列各条有关内容 图纸 绘制应遵守 房 屋建筑制图统一标准 GB T50001 2001 和 总图制图标准 GB T 50103 2001 中画 法和图例 相应规定要求 3 总平面图 1 保留 地形和地物 一般将現状地形图作为总平面图 底图背衬 保留部分按現状用细实线表示 扩建 预留 建筑物用虚线表示 拆除建筑按底色用最细实线表示 其余部分按 总图制图标准 GB T50103 2001 绘制 2 测量坐标网 坐标值 测量坐标网一般为城市坐标系统 国家坐标系统 也可根据项目需要建立場地建筑坐 标网 也称施工坐标网 但要列出建筑坐标与城市坐标 测量坐标 换算关系 坐标标注 详见 总图制图标准 GB T50103 2001 第 2 章第 4 节 内容 3 場地四界 测量坐标 或定位尺寸 道路红线和建筑红线或用地界线 位置 場地四界 坐标有城市规划部门提供 一般是以現場定桩坐标结果通知单为准 一般为均 需用坐标表示 当无坐标或工程简单时可用定位尺寸表示 下同 4 場地地邻原有规划道路 位置 主要坐标值或定位尺寸 以及主要建筑物和构筑物 位置 名称 层数 道路位置用中心线 路边线 道路红线等表示 建筑物和构筑用用其底层 0 000 标高 处 外轮廓线 地下建筑用虚线表示其外轮廓线 层数用阿拉伯数字或黑色圆点 数目表示 定 位坐标应以建筑物外墙 外柱轴线交点或建筑物外墙线交点为坐标标注点 設 计说明中应 说明交点 选择 定位相互关系尺寸应以建筑外墙 外柱轴线或建筑物外墙线之间 相对距 离为标注值 設 计说明中应说明相对部位 选择 另外还需标注建筑物总控制尺寸 建筑 物退红线 控制距离等 6 广場 停车場 运动場地 道路 无障碍設 施 排水沟 挡土墙 护坡 定位 坐 标或相互关系 尺寸 7 指北针或风玫瑰图 指北针一般指向图 正上方 也可以左右偏移 单偏转角度不宜大于 90 在图纸绘制时 应注意建筑物在图中 位置和与指北针关系 8 建筑物 构筑物使用编号时 应列出 建筑物和构筑名称编号表 编号表 主要内 容有 序号 编号 建筑物或构筑物名称 附注等 9 注明施工图設 计 依据 尺寸单位 比例 坐标及高程系统 如为場地建筑坐标网 时 应注明与测量坐标网 相互关系 补充图例等 設 计说明一般包括 設 计依据 設 计重点或难点 存在 主要问题及建议 提醒施工 单位要特别注意 地方等 設 计依据主要内容有 地形图 依据 平面图 依据 信息要是可注 明有关批文 設 计说明可附在图中 4 竖向布置图 1 場地测量坐标网 坐标值 同本节第二款 4 项第 2 条 2 場地四邻 道路 水面 地面 关键性标高 道路标高为現有 和规划 道路中心控制标高 特别是与本工程出入口连接处 道路控制 标高 水面标高一般为常年平均水位 最高洪水位 最低枯水位等 3 建筑物 构筑物 名称或编号 层数 室内外地面設 计标高 室内外地面标高为建筑底层 0 000 設 计标高 室外地面标高为建筑物室外散水坡坡脚 处地面設 计标高 建筑物在竖向布置图中一般用细实线表示 4 广場 停车場 运动場地 設 计标高 一般为場地中心和周边 設 计标高 5 道路 排水沟 起点 变坡点 转折点和终点 設 计标高 路面中心和排水沟顶级 沟底 纵坡度 纵坡距 关键性坐标 道路表明双面坡或单面坡 表 Y 碍事表明道路平曲 线及竖曲线要素 道路平曲线要素包括 曲线半径 曲线长度 切线长度等 道路竖曲线要素包括 曲线半 径 曲线长度等 道路横坡形式一般用横断面表示在平面图上 重要地段还需表示四邻道路 横断面形式 6 挡土墙 护坡或土坎顶部和底部主要設 计标高及护坡坡度 坡顶部和底部 标高一 般值此处地面 設 计标高 护坡坡度用比值或百分数表示 7 用坡向箭头表明地面坡向 当对場地平整要去严格或地形起伏较大时 可用設 计等 高线表示 設 计等高线根据竖向高差 大小选用合适 等高线间距 竖向高差较大时选用较大 等线 间距 竖向高差较小时选用较小 等高线间距 但等高线间距最小不宜小于 0 20m 8 指北针或风玫瑰图 同本节第二款第 4 项第 7 条 9 注明尺寸单位 比例 补充图例等 設 计说明一般包括 設 计依据 設 计重点或 难点 存在 主要问题及建议 提醒施工单位特别要注意 地方 建筑坐标与城市关系 設 计标高与绝对标高 关系等 設 计依据主要内容有 場地四邻 道路 水面 地面 关键性标 高及市政排水管接入点控制标高等资料 名称与提供单位 設 计任务书中有关竖向布置 設 计要求 設 计说明可附在图中 5 土方图 1 場地四界 施工坐标 同本章本节第二款第 4 项第 2 条 2 設 计 建筑物 构筑物位置 用虚线表示 只需保留总平面图中 建筑物 构筑物 道路等图形部分 而将其文字及数字等部分省 略 建筑物 构筑物位置用虚线表示 3 20mx20m 或 40mx40m 方格网及其定位 各方格点 原地面标高 設 计标高 挖填高 度 填区和挖区 分界线 各方格土方量 总土方量 当現状地面高差较大和地势起伏变化较多时 选用 20mx20m 方格网 当原地面高差较小 和地势起伏变化较少时 选用 40mx40 方格网 填方高度及填方量用 数表示 挖方高度 计挖方量用 数表示 填区和挖区 分界线又叫填挖 零 线 4 土方工程平衡表 土方说明 序号项目 填方挖方 1 場地平整 2 室内地坪填土和地下建筑 构筑物挖土 房屋及构筑物基础 3 道路 管线地沟 排水沟 包括路堤填土 路堑和路 槽挖土 4 土方损益 指土壤经过挖填后 损益 数 5 合计 注 列表项目随工程内容增减 大多数情况下总平面土方图只计算場地平整土方工程量 建筑物 构筑物基础土方量及 道路 管线地沟 排水沟土方量 计算归到其它 相应 专业计算 設 计说明一般包括 設 计依据 設 计重点或难点 存在 主要问题及建议 提醒施工 单位要特别注意 地方等 設 计依据主要指現状地形图 名称 比例及测绘单位等 6 管道综合图 1 总平面布置 只需保留总平面图中 建筑物 构筑物 道路等图形部分 而将其文字及数字部分省略 2 場地四界 施工坐标 指注尺寸 道路红线及建筑红线或用 界线 位置 同本节第 二款第 4 项第 2 条 3 各管线平面位置 注明个管线及建筑物 构筑物 距离和管线间距 管线 平面位置用 定位坐标或一起建筑物 构筑物 道路 相对距离表示 相对距离和管线爱伱间距都应以建 筑物 轴线 管线中心线之间 距离为准 4 場地管线接入点 位置 用定位坐标或相对距离表示 5 管线密集 地段宜适当增加断面图 表明管线与建筑物 构筑物 绿化之间及管线之 间 距离 并注明主要交叉点上下管线 标高和间距 管线标高处排水管为管内底标高外 其余一般为管中心标高 断面图应表示出各种管线 管径 标高 定位尺寸和间距等 6 指北针 同本节第二款 4 项第 7 条 設 计说明一般包括 設 计依据 設 计重点或难点 存在 主要问题及建议 提醒施工 单位要特别注意 地方等 并注明本图近卫个管线 汇总 管线施工依次各管线专业 施工图为 准 設 计依据主要内容有 市政管线接入点 位置 标高 管径等资料 名称与提供单位 設 计任务书中有关管线設 计 要求 設 计说明可附在图中 七 绿化及建筑小品布置图 1 绘出总平面布置 只需保留总平面图中 建筑物 构筑物 道路灯图形部分 有古树 估计 应表示出其保 护范围 而将其文字及数字部分省略 2 绿地 含水面 人行步道及硬质铺地定位 参照本节第二款第 4 项第 6 条 3 建筑小品 位置 坐标或定