[门面房买卖合同协议书1]门面房买卖合同协议书

门面房买卖合同协议书门面房买卖合同协议书 1 门面房买卖门面房买卖 合同协议书合同协议书 导语 门面房的买卖合同协议书应该怎么写 以下小编为大 家介绍门面房买卖合同协议书文章 欢迎大家阅读参考 门面房买卖合同协议书 1 甲方 房 主 签名 盖章 红印 乙方 承租人 签名 盖章 身份证号码 需本人填写 一 甲方将 路 号一楼一底的房 屋出租给乙方作为 使用 门面房租房 合同协议书 二 租期壹年 从 年 月 日起到 年 月 日为止 必须一次性付清租金后使用 三 年租金为人民币 元 作为甲方净收入 乙方共现金支付 计大写 元整 四 保证金 1 交付租金同时 乙方应另付保证金人民币伍仟元整 小写 5000 元人民币 2 保证金支付方式 a 现金支付 b 上期转入 c 其他形式 3 本协议作为本期保证金收据 请妥善保管 当本期保 证金转入下期租房协议后 本协议作为保证金收据的功能自动 作废 同时按新协议条款执行老协议自行作废 五 乙方租用后应注意以下事项 1 乙方应遵纪守法 合法经营 并自行办理相关手续 承担相关责任 2 乙方应注意居住和经营安全 自行采取防火 防盗等 安全措施 加强用电安全 不得乱拖 乱接电线 对于防盗 防 火 用电安全进行经常检查 如乙方措施不当造成的所有损失 其损失由乙方自行承担 造成甲方房屋财产损失 由乙方全额赔 偿给甲方 造成第三方房屋财产损失 由乙方负责处理 由乙方 全额赔偿对方 并按违约处理 3 乙方对租用房没有处理权 不能擅自与人合租 转租 或借给他人 也不能改变其用途 否则属于违约 如有此类情 况发生除支付违约金外 甲方有权解除协议并收回房屋 电 水 电视 及其它设施由乙方使用 产生的费用 包 括治安 政府部门的各项管理费用 由乙方按时 足额缴纳 如 有失误 造成麻烦 乙方自行解决 确需甲方出面协助解决时 乙方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行保存 以备查对 附 电表底数 水表底数 电视费 以上数据由乙方自行核对 自行填写 合同范本 门面 房租房合同协议书 4 乙方在租用期内 不得改变房屋结构及其设施 使用 中如有损坏或管道堵塞 应予修复 疏通 费用自理 乙方装 修须合理且费用自理 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时 恢复房屋原貌 产生费用由乙方自理 并按违约处理 5 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对 第三方造成的任何道德 经济 经营和法律责任及损失 六 有关退租 转让的条款 1 协议期内 乙方履行本协议所有条款后 甲方不得提 前收回房屋 发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的 情况下除外 2 乙方租期未到期而要求退租时 必须与甲方协商一致 另要支付违约金给甲方 3 协议期内 乙方如果出现以下任何情况 退租 转让 及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下 乙 方都必须按协议缴清所有应付款项 4 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关 物品 如果所租房内的所用设备有损坏 乙方负责修复或者甲 方在保证金内扣除相应赔偿金额 5 甲方原则上不同意转让 但乙方经营确有困难时 应 提前向甲方申明 经甲方授权同意 乙方才可实施转让事宜 但转让风险自担 请转让双方谨慎考虑 6 乙方转让时需向续租方明示本协议内容 转让期为租 期内期限 乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为 属乙 方无效转让 乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认 7 乙方无效转让的责任由乙方 即转让方 和续租方承担 如该无效转让已交接结束 责任由续租方全额承担 甲方在收 回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关 费用 8 有效转让租期为合同内租期 有效期内租金本次调整 为叁万陆仟元整 人民币 3 万 6 千元正 9 续租方需超出租期时 必须同甲方签订新的租房协议 绥棱教育信息网 10 转让交接 水 电 电视 设施及有关经济费用问 题 由双方自行处理 如有遗留问题 续租方自行承担 甲方 不负连带责任 七 有关续租的事项 1 租房者在遵守前期协议的情况下 可以获得优先续租 权 但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议 租金在前期协议租金基础上逐年捉增 提增幅度根椐当年情况 确定 一般在 15 20 左右 2 在原租期已到期 新的续租协议还未签订的情况下 甲方将收回房屋 不再签约续租 八 本协议经甲乙各方协商一致 同意 签名盖章后生 效 签订之日为本协议的生效日期 所有条款必须执行 本协议 内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整 凡乙方违约将支 付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款 缴清各种费用所有应付款 九 本租房协议为甲乙双方的正式协议 以原件为准 甲 方未盖红印章的不属正式协议 复印件不能作为正式协议使用 如有转让 则经甲方 乙方 即转让方 和续租方三方同意签名 的转让附件应附于正式协议一并使用 具有同等法律效力 十 补充协议 十一 本协议壹式 份 每份壹张贰页 甲乙各方各 执壹份 甲方于 20 xx 年申明 本房屋出租期限到 20 xx 年底即 20 xx 年 12 月 31 日止 届时甲方将收回自用 甲方 签名 盖章 红印 乙方 签名 盖章 联系电话 暂住证号 联系电话 原址 门面房买卖合同协议书 2 一 门面房转让合同 甲方 转让方 身份证号码 电话 乙方 受让方 身份证号码 电话 甲乙双方根据合同法和有关法规规定 依照自愿 平等 协商一致的原则 签订本合同 第一条 甲方将坐落于 原自营门面房 转让给乙方经 营使用 第二条 合同金额 合同金额包括一次性转让费 甲方预付给房东的租金 合计 甲方预付的房租对应的租期是 至 合同签订日 乙方一次性付清所有款项 甲方出具收据 第三条 权利和义务 甲方已将该门面房的有关情况告之乙方 合同订立后 甲方将门面正式移交 门面相关的报酬和风险同时转移至乙方 甲方与房东的租赁合同到 为之 到期后 下一年该门 面房的租赁合同由乙方和房东直接协商 乙方应该合法经营 依法办理相关证照 第四条 房屋保养和门面房装修 房屋保养是乙方的义务 安全用水用电 保证房屋结构 和设施的正常 完整 租赁期间 乙方因经营需要而进行的门 面装修 由乙方负责 租赁期满后的权属处理 双方议定 装 修可移动部分 乙方可带走 不可移动部分 所有权应该归属房 东 第五条 争议解决 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成 时 任何一方可向 法院起诉 第六条 其它事项 本合同调整甲乙双方的门面转让关系 单独成立 其它 合同不对本合同具有约束力 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 自签订之日起 产生法律效力 甲方签字 乙方签字 日 期 日 期 二 门面房转让协议 转让方 甲方 身份证号码 住址 受让方 乙方 身份证号码 住址 出租方 丙方 身份证号码 住址 依据合同法的有关规定 经甲 乙 丙三方友好协商 就下述门面房转让事宜达成以下协议 一 转让门面房 1 转让门面房位于 建筑面积 平方米 2 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方 现对甲 乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为 丙方同意 3 原甲 丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙 方享有和履行 乙方与丙方不再另行签订租赁合同 本合同生 效和门面交接完毕后 甲 丙双方之间原门面租赁合同终止履 行 权利义务自行解除 二 租金的结算与支付 1 丙方与甲方原租赁合同 约定的租赁期间为 年 即 自 年 月 日起 年 月 日止 月租金为 元人民币 现 甲方剩余租期为 月 2 门面转让乙方后 甲 丙双方原门面租赁合同中所约 定的租金转由乙方根据该合同约定 指有关金额 时间 付款方 式和违约责任等条款 向丙方支付 甲方不再负有支付义务 三 门面设施 设备的归属 1 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有 2 转让门面租赁期 含门面租赁合同续签期限 届满后 该门面装修设施的不动产归丙方所有 营业设备等动产归乙方 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 所有 3 乙方在接收该门面后 有权根据经营需要 在保证房 屋安全使用的情况下进行再次装修 四 门面转让费的支付 1 乙方于本合同签订之日内 向甲方支付转让费共计人 民币 元整 上述费用已包括第 3 条所述的装修 装饰 设备 及其它相关费用 此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用 五 债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权 债务均由甲方负责 接手后的一切经营行为及产生的债权 债务由乙方负责 六 交接条件及方式 1 甲方在本合同签订之日内进行门面交接 向乙方腾让 门面并交付钥匙 2 办理门面交接手续时 由甲 乙 丙三方共同进行现 场验收 3 转让门面不符合约定的交接条件时 乙方有权拒绝交 接 甲方应及时整改 修复 直至符合交接条件为止 并将视 为甲方逾期交付门面 由甲方承担逾期交付的违约责任 七 违约责任 1 甲方保证该门面房有合法承租权并有权依法转让 应 该按时交付门面 甲方逾期交付门面时 按如下方式计算违约 金 逾期交付天数 元 天 超过 30 天甲方仍不能交付付转让门 面时 乙方有权通知甲方解除合同 返还已支付的门面转让费 和按上述约定追偿违约金 2 乙方应按时接收门面和支付门面转让费 乙方逾期接 收门面超过 7 天时 甲方有权通知乙方解除合同 不予返还已 支付的门面转让费 乙方逾期支付门面转让费时 按如下方式 计算违约金 逾期付款天数 元 天 3 丙方保证该转让门面为其合法所有 享有门面的出租 权 并不得一房多租 如因丙方原因造成门面所有权 租赁权 纠纷 应由丙方承担违约责任 赔偿甲 乙双方违约金 该违 约金按下述