2018物业自然灾害应急预案

2018 物业自然灾害应急预案物业自然灾害应急预案 在遇到自然灾害的情况下 可以根据自然 灾害应急预案来进行逃生求救 下面让我们看 1 看小编带来的 2018 物业自然灾害应急预案 服务中心 安全主管 工程部主管 管理处经理按各自的 分工 各部门的分工联合消防应急方案 迅速处理自然灾害事 故 护卫气力及义务消防队员应前往 1 线处理 服务中心负责 人 安全主管将根据局势的严重情况经上级领导批准后通知政 府机关 确保本物业管理区域内业主 业主 及员工的人身财 产安全 1 暴雨 地震应急处理预案 1 暴雨应急处理预案 在气象台发布暴雨 1 号信号后 管理处根据实际情况制定 以下应急方案 重点部位检查 地下室出入口 F 车库出入 口 排水排污系统 化粪池 雨水井 排污井 排污泵 潜水 泵 沟渠等和地下室发机电房 配电房 水泵房等 具体措施 以下 1 暴雨洪水期来临前 维修班组织人力对排水设施装备 进行检验 做好抢险物质的准备工作 如水桶 木棍 电筒 雨衣 水鞋 沙井沟 防洪袋等 由维修班负责 2 暴雨洪水来临前清洁班组织人力 对排水沟 渠全面 清算疏通 由清洁班长负责 3 暴雨洪水期间 维修班 护卫班 应加大对防洪重点 部位的巡查力度 确保地下室不进水 排污泵 潜水泵随时可 以启动并处于自动状态 清除沟渠 雨水井 排污井梗塞的杂 物 保持排水畅通 确保地下室设施装备安全运行 派专人关 闭电梯机房和天台的门窗 4 暴雨洪水期间保安班 负责守卫地下室 车库出入口 同时运送防洪材料 维修班负责设施装备的正常运行 办公室 根据实际情况组织指挥调和 5 暴雨后 立即展开小区环境清算工作 使小区到达整 洁清新有序 6 全部员工在暴雨洪水期间 应坚守岗位 服从命令 听从指挥 7 事后做好相干记录 对损失做好记录和总结上报公司 安全部 2 地震灾害的应急处理预案 虽然正常情况下设有防震设施 1 般较小的地震物业管理 区域不会遭到较大影响 但为了安全起见 必须注意以下事项 1 产生地震时 服务中心各岗位员工应保持镇定 坚守 岗位 在附近寻觅坚固的结构部位寻求掩护 切勿离开物业管 理区域 2 阔别窗户 玻璃 不牢固的支架或悬挂的物件 3 切勿在悬挂物上逗留 应在适当时机尽快离开 4 地震时切勿在楼梯下躲避 5 准备应付后续更过剩震的各部门职责 1 工程部应迅速切断生活水泵 供水 关闭其附属装备 切断非应急电源及天然气总阀门 2 服务中心应组织业主镇定而有秩序地沿应急疏散通道撤 离本物业管理区域的危险地区 并在安全空阔场地集合 3 消防监控室应依照服务中心负责人的命令 通过应急广 播向本物业区域的业主提示以下注意事项 请保持镇定 管理 区域建筑结构是安全可靠的 请依照应急疏散线路有秩序地撤 离本物业告之撤离后的集合地点 提示业主阔别窗户 玻璃 不牢固的支架及悬挂物体 4 护卫班应协助保护疏散秩序 安慰业主 控制所有出入 口 严禁任何人员进入本物业管理区域 并应检查所有可能的 火源是不是熄灭 避免火灾产生 6 所有服务中心人员严禁散布谎言或夸大本物业管理区 域的破坏情况 切勿引发业主恐慌 7 地震警报消除后的工作程序 1 工程部应仔细检查所有装备系统 房屋结构 如有必要 应请有关技术部门进行鉴定 并出据鉴定报告 装备系统如有 破坏 应迅速维修 尽快恢复正常 2 服务中心应公然致函全部业主 解释管理区域受损情况 及修复情况 并通知业主回到本物业管理的居住区域 3 护卫班派人员应加强楼内巡查 严防不法人员趁乱作案 危害管理区域及业主利益 2 台风应急预案 1 定义 台风是指产生在太平洋西岸或南中国海的 1 种强热带气旋 具有 1 定的破坏力 并经常伴随暴雨 产生在在中国南部夏秋 两季 在深圳每一年遭受的台风次数为 6 10 次 应付台风问 题是公司避免自然灾害的重要工作 台风应急方案的编制和实 行是预防自然事故的 1 种措施 2 分类 根据气象台发布的台风预警情况分类以下 1 灯光信号白白白 为台风注意信号 其含义为 距我市 800 千米范围内有热带气旋 48 小时内可能影响我市 简称台风 1 号 防御措施 提请市民和航船注意防风 2 灯光信号白绿白 为强风信号 其含义为 距我 市 500 千米范围内有热带气旋 24 小时内可能影响我市 风力 可达 级 简称台风 2 号 防御措施 幼儿园停止上课 船舶避风 3 灯光信号白绿绿 大风信号 其含义为 距我市 200 千米范围内有热带气旋 12 小时内即影响我市 风力可达 级以上 简称台风 3 号 防御措施 各有关单位值班指挥人 员到岗位准备应急措施 组织抢险队伍 准备物质器材 检查 水 电 通讯 交通工程设施 危险地带警戒及人员财产疏散 危房警戒及业主疏散 公布临时避险场所及撤退线路 并开放 全部场所 中 小学停课 船舶避风 切断霓虹灯及有危险的 室外电源 4 灯光信号绿绿绿 为大风增强信号 其含义为 热带气旋将严重影响我市 平均风力 8 级以上 阵风 11 级以上 简称台风 4 号 防御措施 3 防领导成员到指挥部集中指挥 抢险队伍到位 船舶采取防护措施 5 灯光信号红绿红 为飓风信号 其含义为 热带 气旋在我市附近登陆 平均风力 10 级以上 阵风 12 级 简称 台风 5 号 防御措施同台风 4 号 6 灯光信号绿白白 为台风消除信号 其含义为热带 气旋已登陆减弱或 中途转向 将不再对我市构成要挟 3 控制 在气象台发布台风 1 号信号时 管理处须在半小时内在显 要位置用告示牌向业主发出预告 并通知防风的具体注意事项 通过各种媒介及时关注台风警报情况 有情况能够及时与市气 象局联系 1 管理处检查紧急利用的维修及照明工具 检查急救箱 保证 1 般性经常使用药物齐备 在大堂等显要位置 张贴紧急 救助的电话表 以便业主电话求助 2 在气象台发布台风 2 号信号时 管理处书面张贴和开 通消防广播劝告业主 把放在花架及阳台上的花盆 杂物移开 保证天台 阳台等下水道畅通 并关好门窗 3 管理处员工要卸下迎风面的路灯灯罩 捆牢唆使牌 检查下水管道的畅通 派专人关闭电梯机房和天台门窗 加固 所有树木 并将盆栽花木暂时移至避风处 并准备好防洪沙袋 4 留意电台 电视台播放有关风暴的消息 并将风暴进 展情况及时传送至业主 管理处能够及时与 3 防办联系 5 在气象台发布台风 3 号信号时 全部员工要处于紧急 状态 主任要 24 小时值班 员工不得离开管理区 准备随时履 行抢险任务 6 在预知大风暴攻击的警报后 管理处经理立即组织人 员将防洪沙袋运至重点防范部位备用 管理处应将蓄水池注满 水 柴油发机电备足油 以便应急启动 7 应立即检查并关闭辖区内未出售空房的门窗 同时应 注意未关闭门窗的业主的房间 及时联系并通知其尽快返回以 将损失降到最低限度 8 在气象台发布台风 4 号信号时 管理处重点部位人员 保证在岗 并派人及时巡查车库 机房等 办公联系电话不得 私自打出 保持联系畅通 9 如有业主电话求助 应立即派抢险队员前去协助 并 随身携带通讯 救济工具 并用消防广播提示业主尽可能减少 在辖区内活动 避免之外产生 10 在风暴间隙期 组织人员对辖区进行巡查 清