李龙宾馆合同

管理合同书管理合同书 合同编号 合同编号 甲方 甲方 乙方 西安方略酒店管理咨询有限公司乙方 西安方略酒店管理咨询有限公司 签订日期 签订日期 年年 月月 日日 甲方 地址 法人 电话 乙方 西安方略酒店管理咨询有限公司 地址 法人 电话 甲 乙双方本着平等互利的原则 经友好协商 就蒲城李龙商务宾馆经营管理问题达成一致意见 甲 乙双方特订立本合同 以资共同遵守 乙方以其成功的经营管理经验及专业化的管理模式结合甲方的实际情况为甲方提供管理咨询 培训及 经营管理 并根据运营实际工作的需要 选派人员对甲方的运营工作进行管理 以使甲方能尽快实现正规 化 专业化的现代宾馆管理 保证服务质量 创造良好的经济效益和社会效益 第一章第一章 合同期限合同期限 1 合同管理期限 年 月 日至 年 月 日 2 合同约定的管理期限界满 本合同自然终止 乙方如欲续订本合同 须于期满前 3 个月向对方提出 书面意见 双方取得一致意见后 续签本合同 3 合同终止后 乙方有权参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理 第第 2 2 章章 乙方的服务范围和期限乙方的服务范围和期限 1 乙方为甲方在 蒲城李龙商务宾馆 经营和管理方面提供服务 乙方将本公司的管理模式与甲方当 地的实际情况结合起来进行现代化宾馆管理 使其成为具有高水平竞争力的商务酒宾馆 2 乙方的服务项目包括以下内容 A 协助和实施对日常工作的策划和管理 建立运营模式和标准 使自成一体 派出资深管理人员进行筹备管理工作 B 宾馆经营模式设计 宾馆各营业部门销售价格及优惠措施的修改制定 经营预算方案的设定 提供专业宾馆设备用品供货商的甄选及专业指导 根据采购计划开展收货及仓库管理工作 提供宾馆物资的调配计划及物资采购统筹计划安排 宾馆的形象和销售的策划指导 3 上述服务项目通过乙方为甲方蒲城李龙商务宾馆 提供的管理人员提供技术服务付诸实施 蒲城李龙 商务宾馆 的一切客用印刷品及工作人员的名片上均应印有 西安方略酒店管理咨询有限公司荣誉管理 的标志 4 在管理期间 乙方将根据蒲城李龙商务宾馆 项目的进度需要选派管理人员分别担任总经理 客房 部 保安部 人事部等部门的经理 第第 3 3 章章 管理费用及支付方式管理费用及支付方式 1 费用分为基本管理费 绩效提成和人员工资费用 基本管理费为每月元 大写 甲方应在签订本合同当日支付第一个月基本管理费元 以后每月 15 日之前预支下月基本管理费 绩效提成按照甲方宾馆每月营业额计算收取 月营业额 包括 甲方蒲城李龙商务宾馆向乙方支付 月营业额的 月营业额 包括 甲方蒲城李龙商务宾馆向乙方支付月营业额的 每月的绩效提成甲方应 于次月 10 日之前现金或转账方式支付乙方 派出人员工资费用 项目总经理职务 月工资 税后 甲方在宾馆规定之发薪日按时发放乙方委派人员工资 遇节假日 提前发放 2 合同期内甲方应按约定的期限向乙方支付管理费用和其他费用 如有任何壹期超过约定时间未支付 乙方管理费和其他费用 将被视为甲方的违约行为 甲方应双倍向乙方支付未付的管理费用和其他费用 并且乙方有权撤出全部管理人员并终止本合同 甲方应赔偿乙方由此造成的经济损失 3 乙方外派人员的工资由甲方直接在宾馆发放 并在宾馆规定之发薪日由乙方外派人员自己领取 4 管理期间由双方协商派出管理人员和到任日期 5 乙方出据给甲方收取管理费用及其他费用的凭证为收款收据 第第 4 4 章章 奖罚措施奖罚措施 1 如甲方在乙方管理期间获得当地相关部门荣誉称号的 甲方将奖励乙方人民币 元 2 如果甲方不履行约定的合同义务 由此影响乙方的管理或给乙方造成经济损失 甲方应当给予赔偿 并承担相应的责任 第五章第五章 日常维修保养日常维修保养 甲方授权下 总经理应督促对蒲城李龙商务宾馆 的日常维修保养 如需进行大型维修和更新应报请甲 方批准 相关费用由甲方承担 第六章第六章 甲方的权利义务甲方的权利义务 1 对乙方选派的管理人员进行确认并予以聘任 2 在本合同有效期内 甲方应该在一切客用印刷品及工作人员的名片上应印有 西安方略酒店管理咨 询有限公司荣誉管理 的标志 在宣传活动中可以使用 西安方略酒店管理咨询有限公司 等文字 但合 同期满后甲方应停止在任何场合以任何形式使用上述文字 3 甲方应真正赋予乙方外派管理人员在合同条款范围内约定的权利 支持乙方管理人员对宾馆进行管 理 对提出的宾馆经营 管理 执行纪律及人事调配等方面应给予应有的支持 4 甲方应随时与乙方带队负责人协调乙方外派人员的工作 生活等事宜 必要时可直接与乙方联系 以便改善任何工作上的不足 保证宾馆的管理和服务水平 5 乙方派出的管理人员在任职期内应严格宾馆的各项规章制度 如违反甲方的规章制度 重复三次出 现过错行为 经双方核实 甲方有权要求乙方予以撤换 甲方应提前三十天向乙方提出书面通知并说明 撤换理由 第第 7 7 章章 乙方的权利和义务乙方的权利和义务 1 乙方应本着诚实守信的原则 在本合同授权范围内对宾馆进行经营管理 处理宾馆内的行政和管理 事物 2 在本合有效期内 乙方将尽力为甲方宾馆的经营和管理方面提供各项服务 努力使其成为具有高水 平的竞争力和经营特色的宾馆 3 合同期间 乙方应根据甲方工作需要 逐步派出相关管理人员 4 乙方管理人员应将宾馆管理只是传授于甲方管理人员 负责相关管理部门人员的内部培训 并负责 培养宾馆管理骨干和服务骨干 5 乙方在管理期间 应根据工作需要或甲方要求 临时派出专家到宾馆进行短期工作 进行全方位的 支持 工资费用由甲方按工作日计发 第第 8 8 章章 转让和变更转让和变更 1 合同有效期间 一方在没有事先书面征得对方同意之前 该方不得将本合同中约定的权利与义务转 让给第三方 否则转让行为无效 如因此而给对方造成损失 则负赔偿责任 2 由于一方的过失 造成本合同不能履行或不能完全履行时 由过失的一方承担违约责任 3 一方违约 另一方应将违约情况书面通知违约方 如在 30 天内违约方仍未纠正违约行为 守约方有 权终止合同 4 如总经理因被甲方单方面辞退 乙方有权可另外委派人员担任总经理 5 无论什么原因导致本合同终止时 双方之间的所有账款在 7 天内付清 6 甲 乙双方均须遵守本合同 并相互配合 协调双方关系 确保本合同的顺利执行 7 如甲方进行资产重组 产权交易 须考虑顺延本合同的法律关系 如需中止此合同 须给予乙方以 相应的经济赔偿 8 如甲 乙双方遇不可抗拒的自然 社会因素 致使本合同无法按正常履行时 本合同即告终止 甲 乙方双方不承担任何违约责任 9 如因人力不可抗自然因素及市政维修 道路改建 治安整顿等严重且较长时间影响宾馆正常经营的 甲方应对乙方管理目标要予以酌情扣减 第九章第九章 争议的解决争议的解决 1 本合同的订立 效力 解释 执行和争议的解决 均受中华人民共和国法律的管辖 2 凡因执行本合同所发生的一切争议 双方应通过友好协商解决 如协商不能解决 双方均可向各公 司所在地人民法院起诉 诉讼费由败诉方负担 3 在仲裁期间 除有争议的事项外 双方应继续履行本合同规定的其他条款 第十章第十章 合同生效及其他合同生效及其他 1 本合同如有未尽事宜 经双方同意后 可以用书面形式进行补充与修改 合同修改文件与合同具有 同等法律效力 2 如在本合同书有效期内 甲方将宾馆的产权 股权 权益部分或全部向他方转让时 应以