智能化小区投标书

小区智能化系统工程小区智能化系统工程 开发有限公司开发有限公司 小小 区区 智智 能能 化化 投投 标标 书书 投标单位 联系人 联系电话 编制日期 2015 年 月 日 目目 录录 第一章 编制说明 1 1 1 编制目的 1 1 2 质量目标 1 1 3 编制依据 规范及标准 1 第二章 主要施工 检测机械设备进场计划 2 2 1 施工机械设备的选用 2 2 2 施工机械 检测设备的安全性能 2 2 3 施工机械的进场计划 2 第三章 主要材料 设备进场计划 4 3 1 辅材的进场计划 4 3 2 线缆的进场计划 4 3 3 设备的包装 运输 4 3 4 设备的进场计划 4 第四章 施工进度计划及保证措施 5 4 1 工程进度计划及保证措施 5 第五章 安全生产 文明施工及环境保护措施 7 5 1 安全生产施工保证措施 7 5 2 文明施工保证措施 8 4 3 成品保护方案 10 第六章 施工准备及现场管理 12 6 1 施工方案 图纸深化 12 6 2 劳动力投入计划 12 6 3 施工现场准备 13 第七章 质量管理体系 15 7 1 质量控制保证体系 15 7 2 质量方针和质量目标 15 7 3 质量管理职责分配 15 第八章 各系统施工工艺 16 8 1 楼宇可视对讲系统 16 8 4 周界入侵报警系统 20 8 5 门禁管理系统 21 8 8 设备监控管理系统 23 9 11 机房工程 24 10 12 停车场管理系统 26 第十一章 设备试运行调试 28 11 1 调试阶段的管理组成 28 11 2 准备工作及调试条件 28 11 3 调试时间 29 11 4 系统调试的实施步骤 29 11 5 试运行管理 29 第一十二章 工程竣工验收 31 12 1 测试验收及其文件依据 31 14 2 阶段性验收的步骤和方法 32 14 3 隐蔽工程验收 32 0 第一章 编制说明 1 1 编制目的 本计划方案书描述智能化工程的施工工艺以及工程组织和施工方法的内容 也详细叙述了工程执行过程中工程项目经理 系统工程师以及安装工程师等 参与本项目工程实施的各方面人员工作的职责 1 2 质量目标 合格 符合招标文件要求及国家质量验收标准 1 3 编制依据 规范及标准 综合布线系统工程设计规范 GB 50311 2007 民用闭路电视监控系统系统工程技术规范 GB 50198 2011 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB T50312 2007 居住小区智能化系统建设要点与技术导则 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 智能建筑设计标准 GB T50314 2006 智能建筑工程质量验收规范 GB 2003 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 入侵报警系统工程设计规范 GB50394 2007 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395 2007 其他相关国家规范及招标文件要求 1 第二章 主要施工 检测机械设备进场计划 2 1 施工机械设备的选用 施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础 是现代化施工中必不可少的设 备 对施工项目的进度 质量均有直接影响 因此 在考虑选用施工机械设备时 需 综合考虑施工现场的条件 机械设备性能 施工工艺和方法 建筑结构形式 施工组 织与管理 经济等方面的因素 使施工所用机械设备能合理装配 配套使用 有机联 系 充分发挥机械设备的效能 力求获得最好的综合经济效益 机械设备的主要性能参数 机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据 要能满足需要和保证质量的要 求 机械设备使用 操作要求 合理使用机械设备 正确地进行操作 是保证项目施工质量的重要环节 贯 彻 人机固定 原则 实行定机 定人 定岗位责任的 三定 制度 操作人员必须 认真执行各项规章制度 严格遵守操作规程 防止出现安全质量事故 由于弱电系统的专业多 专业性强 有着特殊的工艺与专业要求 从而使得智能 系统的测试工具选择也有着特殊的要求和专业的要求 2 2 施工机械 检测设备的安全性能 在施工过程中 施工机械的不安全状态也是很容易出现的 但是都与人的不安全 行为或人的操作 管理失误有关 往往在机械的不安全状态背后 隐藏着人的不安全 行为或人为失误 针对施工中机械设备的不安全形成与发展 在进行施工施工 工艺安排 施工组 织与具体操作时 采取有效的控制措施 把机械设备的不安全状态消除在施工进行之 前 或引发为事故之前 2 3 施工机械的进场计划 机械进场将分阶段分步骤进行 由于本项目系统工程量大 工期紧张 所以在开工之前将让所有涉及到安装的各 个施工机械设备进场 这样能确保开工以后的施工进度 在机械设备进场之前我们将 与业主和土建总包方做好协商 提前解决好设备摆放问题 安排仓库 2 在系统进行调试之前 所有相关子系统所需的调试设备将提前进场 进行校验 确保调试工作的顺利进行 3 第三章 主要材料 设备进场计划 根据施工进度计划表的安排 本工程涉及的所有材料 设备的采购工作均提前 至施工技术方案交底后开始工作 该工作一直延续至各场 馆设备进场报验结束 3 1 辅材的进场计划 在施工人员进场前 5 天左右进场 按照合同书内选定的辅助材料的型号 品牌 向供货商定货 如在合同书中没有指定辅材材料的品牌及型号 我公司将选择 3 种 型号相同的品牌供甲方选择 由甲方选定后我方再采购 在施工人员进场的前 1 2 天完成材料交与甲方的审核 检查 审查等工作 经甲方检验合格后将材料运到施工 现场的临时仓库内 做好开工前的准备工作 施工用辅材包括 各种型号的管接 各 种规格的金属软管及 PVC 管等辅材 3 2 线缆的进场计划 由于现场施工工序采用流水作业的方式进行施工 因此各系统基础工程完工时 间不一致 在各系统线缆铺设时 根据施工现场的实际施工情况分批将各系统使用的 线缆投入施工工地 按照施工布线工程的计划表进行布线工程的实施 在基础工程完工前 5 天左右 预先按照合同书内选定的线缆材料品牌 型号规 格定货 并进行线缆材料的审核 检查 审查等工作 保证施工工地现场施工工程按 照施工进度顺利进行 防止误工现象的发生 3 3 设备的包装 运输 对于从供应商采购至施工现场的设备 所有包装维持原厂样式 并且与业主及监 理部门相关人员在场的情况下方可拆封 工程所需的附材及没有包装的简单设备 公 司提供简便包装 以免材料的散落 遗失等 全部货物的外包装采用防漏 防晒 防 潮 防锈 防震 防盗 同时满足可能会发生的野蛮装卸等长途内陆运输及多次装卸 之需要 重大 关键设备的运输由公司派专人专车运送或委托有资质的托运公司 并与其 签订货物托运合同 其它简单设备由供货商直接发往施工现场 3 4 设备的进场计划 配合装修工程的施工进度进行设备的安装工作 按照施工设备安装计划表进行安 装工程的实施 4 第四章 施工进度计划及保证措施 4 1 工程进度计划及保证措施 4 1 1 施工工期进度计划表 工期进度计划表参见附录 4 1 2 施工进度计划的调整和修正 智能化工程在整个智能化系统所涉及到的子系统较多 因此本智能化系统工 程实施中管线施工工程量较大 另外设备安装及调试的工程量占 70 总工程量 因此 我公司将以不影响整项工程进度为原则 在业主的统一安排下 根据业主 要求的工程进度进行施工进行施工配合 在具体实施过程中 施工进度计划将依据工作界面的移交情况 按甲方的要 求以及其他项目 如装潢 的施工情况做及时的 必要的调整 4 2 工程施工进度保证措施 我公司以装潢等专业的各有关施工单位的进度为依据 按照合同工期安排制 定好我方工程的施工进度计划 分阶段 分区域安排工作量 每周都有下周的施 工周计划上报公司工程技术负责人 本着灵活 有序和原则 安排好工程施工进 度 要及时与装潢及其它单位做好质量 进度的协调 定期召开协调会议 在总 包单位的统一指挥下 采取立体交叉作业 流水作业等方式 严格按计划落实各 节点部我公司施工班组分为两班 管线组和桥架安装组 将同时进行施工 其中 有交叉作业 主要以装潢进度为准 作业方式先平面水平布管桥架做完再垂直井 道 根据业主及装潢的进度来安排本项工作 我们认为 只有把这些系统的需要 协调的技术难点 重点提交给项目相关方并在工程实施中得到较好的落实 才能 保证整个弱电系统保质按期完成 4 3 施工组织措施 在施工组织上我们将在人力 物力和财力方面优先保证此工程项目的需要 加强施工准备 这是保证施工顺利进行的前提 包括技术准备 组织准备 物资 准备以及作业条件的准备等 认真熟悉建设文件 掌握工艺流程 施工要求 适用规范和工期要求 编制出切 5 合实际的确保总工期的施工进度网络图 关键工期要准时到位 把工期目标按网 络控制节点分解到各施工队 班组 实行部位承包 明确各自的职责和目标 在总包和监理公司及甲方驻现场代表的统一指挥下 各有关施工单位密切协作 统筹兼顾 合理组织施工工序的交叉 为其它施工单位创造施工条件 确保施工所需劳动力 安装工作面铺开 进入施工高峰期后 各专业可以组织两 套队伍 日 夜两班进行突击 以解决前期配合阶段施工面不足和施工总工期相 对较短的矛盾 4 4 施工管理措施 建立施工管理组织机构 推行以工程项目为对象 以核算为依据 以合同工 期为目标的工程项目施工管理 在统一指挥下 工程项目经理对工程进度负直接 责任 注重现场管理 施工现场是出产品的地方 建筑产品是否如期建成 质量好 坏 在很大程度上决定于现场管理水平 管理的标准是保持连续均衡的施工 严 格按施工要求和技术标准施工 对进场的人 机 料 方法 环境进行合理有效 的使用 充分利用空间 时间 建立文明施工秩序 完善施工资料的积累和传递 机制 4 5 材料供应措施 材料供应和施工出图 变更情况以及相关施工单位的进度情况 气候条件等 方面 都是影响工期的不可忽视的因素 必须认真对待并采取相应措施予以解决 出现上述不利因素在目前较为普遍 对安装工程工期更大 我们一方面要与有关 部门密切联系统 尽早排除不利因素 另一方面 要打开一切可以施工的工作面 进行作业 4 6 项目变更管理措施 对项目实施过程中个别项目的变更 则必须由项目部门提出详细的变更需求 通过各方面审核签证通过后 方可进行变更施工 6 第五章 安全生产 文明施工及环境保护措施 5 1 安全生产施工保证措施 5 1 1 安全生产施工章程 项目组的安全规程和目标是使项目组成员拥有一个安全及卫生的工作环境 安全监督员负责提供和保持安全及卫生的工作环境 安全监督员负责训练和指导项目组成员在工作环境中履行工作任务 并要 求他们执行项目组关于安全和卫生的有关规则和法令 项目经理在收到有关不合乎健康或安全操作的要求 项目经理需向有关单 位 部门及业主要求改善 项目经理可停止有关的施工直至完成改善工作 完成 因此停工 延误的责任由有关单位承担 项目组每月在工作地点举行一次安全会议 全体人员需要出席会议 新的 员工 在他们第一天上班时必须进行安全培训 严重或多次违反安全计划 或法令法规或任何漠视人身安全的员工必须向 项目经理做出解释 并加以免职 这些人将不会在相关工作中受到雇佣 5 1 2 施工安全保证措施 严禁挟带违禁品 易燃易爆品进入工地 场内要控制使用明火 不在指定地外的场所吸烟 不能乱丢烟头 同一管道井 上下层不得同时作业 否则应采取隔绝措施 防止物件坠落 伤人 为了保障施工人员安全使用各种机电设备及各种手持电动工具 临时电源 必须带有漏电保护装置 安全敷设 专人保养 不准任意乱接乱拉电源线 使用各种电动工具及设备 如套丝机 砂轮切割机 角向砂轮机 冲击电钻 台钻等 都应严格遵守相应的操作规程 推行施工现场标准化管理 现场应保持整洁 特别在施工现场 场地小的 情况下 应该做到工完料净场地清 材料应该根据场地情况安排 分类地 妥善地堆放 不可乱堆乱放 要根据使用先后程序放置 设备 材料运入 7 楼层后应注意存放部位的允许负荷是否超出 防止损坏楼板造成重大质量 安全事故 进入施工现场必须正确戴好安全帽 扣好安全帽带 在 2m 以上高空无安全 设施等危险处工作时 应佩带安全带 扣好保险扣 安全带要扣在人的上 方 施工中用的易燃易爆物品 如汽油 油漆 氧气瓶 乙炔瓶之类都必须按 规定安放 妥善保管 远离火源 使用角向砂轮机进行打压时 必须带好防护有机面罩 施工用的电缆 电源线应架空妥善固定 防止划破 压破绝缘层造成触电 事故 使用电动工具时 电动工具外壳必须按要求进行接地保护 保护地线必须 单设 不允许借用工作零线 不可以经过开关及熔断器 正确使用漏电保护装置 随时检查漏电开关的有效性 若失效应立即更换 送电之前必须做好质量检查确认合格后方可送电 试运转时各工种要互相 配合 确保试运转安全 5 2 文明施工保证措施 本工程中 我们将减少本项目施工对其他公司的影响 此项也作为本项目 管理的重要方面 5 2 1 组织管理措施 施工现场应将形成从项目经理为开始 包括所有管理人员 施工人员的施 工现场文明施工管理体系 岗位责任制 文明施工管理应按专业 岗位 班组等分类包干 分别建立岗位责任制度 项目经理是文明施工的第一负责人 全面负责整个施工现场的文明施工管理工 作 系统工程师 分包单位负责人 施工单位负责人等负责本单位的文明施工 管理工作 施工现场其他人员一律责任分工 实行工人岗位责任制 经济责任制 把文明施工列入单位经济承包责任制中 一同 包 保 检查与考 8 核 检查制度 施工现场文明施工检查是一项经常性的管理工作 可采取综合检查与专业 检查相结合 定期检查与随时抽查相结合 集体检查与个人检查相结合等方法 班 组实行自检 互检 交接检制度 要做到自产自清 日产日清 工完场清 标准管理 奖励制度 文明施工管理实行奖惩制度 要制定奖 罚细则 坚持奖 惩兑现 各项专业管理制度 文明施工是一项综合性的管理工作 因此 除文明施工综合管理制度外 还应健全质量 安全 消防 保卫 卫生 料具 环保 民工管理等制度 这 些专业管理制度中 都应有文明施工内容 5 2 2 健全管理资料 关于文明施工的标准 规定 法律法规等资料应齐全 施工组织设计 方案 中应有质量 安全 保卫 环保技术措施和对文明 施工 环境卫生 材料节约等管理要求 施工现场应有施工日志 施工日志中 应有文明施工内容 文明施工自检资料应完整 填写内容符合要求 签字手续 齐全 文明施工教育 培训 考核记录均应有计划 资料 文明施工活动记录 如会议记录 检查记录等 5 2 3 现场管理措施 整理 按照有关规定 计划和工程实际进展情况 区分施工现场现实存在的人 机 物需要还是不需要 不需要的要坚决清理出场 把作业面暂时不需要的人 机 物及时进行清理 调整到合适位置 对施工现场的人 机 物使用不合理 安排不合理或物品摆放位置存放方法不合理的 一经发现就要及时调整 整顿 要根据施工现场实际情况按调查研究后确定的方案及时调整施工现场平面 布置图 使其真正科学合理 物品摆放要按图固定地点和区域 物品摆放地点 要科学合理 整顿过程中 要按有关要求一次定点到位 9 清扫 要对施工现场进行彻底检查清扫 不留死角 要做到自产自清 日产日清 工完料净脚下清 对设备的清扫 要定期对设备进行点验 清扫和维护保养 清洁 职工要注意个人卫生和精神文明 礼貌待人 在现场不大声喧哗 不聚众 打架 斗殴 酗酒 赌博 不随地大小便 不乱扔垃圾和物品等 要进一步消 除施工现场空气 粉尘 噪声 水源污染源 达到规定要求 保证工人及周围 生活和工作人群的身体健康 素养 努力提高施工现场全体职工的素质 养成遵章守纪和文明施工习惯 要调 动全体职工的积极性 自觉管理 自我实施 自我控制 贯穿施工全过程 5 2 4 施工协调配合的措施 弱电系统的施工及安装是整个建筑工程的一个组成部分 与其它各专业的 施工必然会发生多方面的交叉作业 本工程和装修施工的关系最为密切 弱电 设备的安装 电缆电线保护管预埋 探测器的安装和各种支持件固定件的安装 都要在土建 装修施工中预埋预放和预留孔洞 这样不但能提高安装质量 而 且能加快施工进度 提高生产效率 保证施工过程中的安全 各施工专业间的 相互协调配合 能使弱电装置安装得整洁美观 随着施工工艺的不断发展 许 多新工艺 新结构层出不穷 施工项目不断增加 建筑安装空间不断缩小 施 工中的相互配合协调 愈加显得重要 配合机构 项目组将指派专人为协调员 所有与其它单位的配合要求及建议由专人处 理 建立岗位责任制 工程例会 项目组将依时参加土建例会 装修例会及其它与弱电施工相关的临时会议 以 便及时解决和处理相关配合事宜 4 3 成品保护方案 4 3 1 设备的成品保护说明 智能化系统工程在工程施工时必须做好本系统 相关系统的成品的保护 10 措施 加强产品保护 防止经济损失 参加施工的人员应象爱护自己的财 产一样爱护工程设施 确保产品完好是光荣职责 也是技术素质提高的标 志 成品保护包括本系统的已完成的管线槽铺设 已安装或已进场的设备 以及各兄弟系统的设备及已完成的施工项目等 4 3 2 成品保护措施 为保证系统的顺利开通 我们在对参加施工人员进行思想教育的同时采 取以下措施对成品进行保护 智能化系统工程施工时 必须采取措施 如加固 复盖 搭脚手架等保 护地面 墙面 门窗不受损坏 在吊顶内的安装施工与土建 设备安装 装饰安装施工安排好穿插顺序 龙骨上不得放置施工载荷 对已安装好的设备作好标识 注明设备名称 作业单位 施工人员 完 成日期 质量等 对门窗未装好的房间内设备要采取防雨 防侵蚀措施 对易受破坏的设备做出醒目标志 对重要设备要设专人看管 防止丢失 作业完毕 线槽 盒箱等加盖盖好 穿墙预留孔洞堵塞严密 不得乱扔 食物 防止鼠害 安装工程各种穿墙套管 预埋及预留孔洞 固定件等在主体结构和围护 结构施工期间都应准确设置 避免事后凿打 造成结构破坏 设备到场后 与业主 监理一起现场开箱验货 检查无误后方可接收 在设备开箱就位以及就位以后过程中 各施工人员都必须要有很强的责 任心 同时要加以某些具体措施 如安排专人管理 设置隔离和防护装 置等 必须保证设备的完好性 直至工程竣工验收 使用 材料库房应设置于通风干燥的场所 并有门 锁装置 派专人值班看护 配备运输材料用的板车和麻绳 材料库房内应用脚手架搭设货柜 以便整齐堆放各种待安装的弱电材料 并应配备消防灭火器 以防紧急情况 合理安排施工进度 对安装设备尽早进行调试 充分利用本身智能化系 统的防范作用对安装设备进行防护 加强安装后设备的保护 对贵重物品进行晚间巡查 做好巡查记录 若 11 发生设备和贵重原材料的失窃与损坏 要保护好现场 报告检查 公安 部门处理 12 第六章 施工准备及现场管理 6 1 施工方案 图纸深化 施工组织设计的编制 是为实施施工项目提供了一个具有可行性的方案 这个方案在实施中将根据现场情况不断进行调整 以达到最好的效果 在开工前 根据现场的考察情况 对施工图进行细化 对施工方案进行 深化 项目施工班组必须认真 详细地了解本项目工程施工的特点 以确 保弱电智能化系统各子系统的顺利施工 对于智能化系统工程 必须对有关子系统在各专业方面的安装工艺 接 口界面等提出详细的要求和相应的文字说明 对名城世家花园 B 地块装饰 施工中要求预留孔洞 线槽和桥架的铺设也需要在施工图中有明确的位置 尺寸 走向等 施工组织设计贯彻的实质 就是把一个静态平衡方案 放到不断变化的 施工过程中 考核其效果和检查其优劣的过程 以达到预定的目标 在贯 彻施工组织方案中 必须采用比较法对施工组织设计的主要指标进行检查 检查的内容应该包括进度 质量 材料消耗 机械使用和成本费用等 发 现其问题 为进一步分析原因提供依据 同时 施工的每个阶段都要有相 应的施工总平面图 施工总平面图的任何改变都必须得到有关部门批准 如果发现施工总平面图存在不合理性 要及时制定改进方案 报请有关建 设单位批准 不断地满足施工进展的需要 根据施工组织设计执行情况的检查 发现的问题及其产生的原因 拟定 其改进措施或方案 对施工组织设计的有关部分或指标逐项进行调整 对 施工总平面图进行修改 使施工组织设计在新的基础上实现新的平衡 6 2 劳动力投入计划 劳动力安排的原则是 首先保证施工质量 工期的需要 同时注意各类 人员搭配和人力资源综合平衡 有利于降低施工成本 根据本工程总承包管理需要 组建的承包管理项目组 项目组的人员大都 是参加过大型项目施工 经验丰富的各部门骨干 项目组将由项目总监 技术 13 总监 项目经理 技术负责人 商务负责人 技术支持 客户经理 项目技术 支持 项目副经理等人组成 管理班子的组织体系和人员配备突出了加强指导 协调和管理能力 6 3 施工现场准备 6 3 1 施工前准备工作 施工界面划分 施工前应同建设单位 监理单位 施工配合单位一起进行施工界面划分 协调并形成施工界面划分文件 各方签字 共同遵守 6 3 2 施工前技术 安全交底准备 施工前的技术交底及安全交底 主要是指技术负责人 安全员与施工队 长 施工工长与工人间的技术交底 施工前技术交底及安全交底工作的目 的有两方面 一是为了明确所承担施工任务的特点 技术质量要求 系统 的划分 施工工艺 施工要点和注意事项等 做到心中有数 以利于有计 划 有组织 多快好省地完成任务 也可使工长进一步帮助工人理解消化 图纸 二是对工程施工的安全措施作详细的说明 使责任明确 各负其责 6 3 3 紧急突发事件应对预案 避免和应对突发事件的预案 为及时有效地处理重大突发事件对工程的影响 我公司将在项目承建建立以 项目经理部领导班子为首 公司总部领导班子为辅 总部各部门支持配合的应 急响应小组 在事故发生第一时间内启动应急机制 及时上报公司和业主方 保证做到 统一指挥 职责明确 信息畅通 反应迅速 处置果断 把事故损 失影响降低到最低 应急机制小组 本工程应急机制分二级 第一级直接对接现场 由项目经理部领导成员组 成 这也是事件发生第一反应小组 也是事件的控制中心 组长 项目经理 副组长 各专业分包负责人 机电经理 该部分人员电话联系随叫随到 组员 各专业工长 主要设备材料供应商 技术工人 该部分人员常驻现场配合物业 14 管理人员处理各种突发异常事件 第二级间接对接现场 由公司总部高层领导 成员组成 它支持 服务于第一级应急小组工作 为第一级应急小组提供财政 支持 社会关系求助 对第一应急小组工作提供建议和决策参考 应急救援队伍 根据事件发生对象 组成事件相应救援队伍 一级救援队伍来源于项目经 理部各主要部门 有项目的保驾护航小组组成 二级救援队伍来源于公司总部 各主要部门 有总部各部门组成 两级之间相互配合 相互支持 由一级救援 队伍处理事件的发生初始阶段 由二级救援队伍解决事件的调节 安抚 后期 调查 上报政府部门 补偿等工作 15 第七章 质量管理体系 7 1 质量控制保证体系 公司质量保证体系 公司高度重视质量体系运行中产生的质量记录的收集 保存和管理 对质 量记录格式以及从产生到归档的管理细致 严格 使之能充分反映公司质量体 系运行的真实全貌 为不断开展质量改进活动提供了依据 也是实现工程项目 质量可追溯性的重要依据之一 工程质量保证体系 公司现行的质量体系是公司开展各项业务活动必须遵循的总的方针和原则 而针对工程实施的质量管理与保证体系是公司现行的质量体系的一个具体体现 因此 它必须与公司现行的质量体系保持一致 同时 结合工程具体需求 建 立实用的质量体系 使之有效地运行于工程实施的各个环节和阶段 以确保工 程质量目标的实现 7 2 质量方针和质量目标 质量方针 以管理出效益 以质量要市场 质量目标 在满足建设单位对总体工程质量的要求基础上 力争工程质量 达到优良水平 按合同要求及有关的施工及验收规范施工 依据现行工程建设 质量标准进行验收 7 3 质量管理职责分配 在工程领导小组指挥下 按照工程项目组的人员组成质量保证机构 负责 监督指导规程 规范 标准的执行 参加编制和审批质保措施计划 施工方案 和技术措施 参加图纸会审 重大事故调查分析 处理 质量培训教育和特殊 工种考核 做好交工后服务工作 16 第八章 各系统施工工艺 8 1 楼宇可视对讲系统 8 1 1 系统设备安装前的检查 1 设备的检查 备外形完整 内外表面漆层完好 设备单个通电检查 无异常情况 小范围内控制系统通电联合检查 各个设备无异常情况 2 线缆的检查 线缆的布放是否符合设计要求 线缆的通断检查 线缆的短路检查 8 1 2 设备安装 室内机的安装 位置应找正 安装要美观 单元机 门口机的安装 控制 室管理机的安装 8 1 3 系统调试 与报警系统进行联动调试 户与户可视对讲调试 户内与单元 大门主机 可视对讲调试 8 1 4 系统测试及验收 系统施工过程中 根据施工进度及与其它专业配合需要 合理的安排施工 力 保证本系统工程与内装修 机电安装同步结束 17 8 2 2 设备安装 1 摄像机的安装 2 摄像机安装前检查 将摄像机逐个通电进行检测和粗调 在摄像机处于正常工作状态后 方可安装 检查云台的水平 垂直转动角度 并根据设计要求定准云台转动起 点方向 检查摄像机在防护套内紧固情况 检查摄像机座与支架或云台的安装尺寸 3 在搬动 架设摄像机过程中 不得打开镜头盖 4 摄像装置的安装应牢靠 稳固 5 从摄像机引出的电缆宜留有 1m 的余量 不得影响摄像机的转动 摄像 机的电缆和电源线均应固定 并不得用插头承受电缆的自重 6 先对摄像机进行初步安装 经通电试看 细调 检查各项功能 观察监 视区域的覆盖范围和图像质量 符合要求后方可固定 7 传输线路的敷设 1 电缆的敷设应符合下列要求 电缆的弯曲半径应大于电缆直径的 15 倍 电源线宜与信号线 控制线分开敷设 选配电缆时宜避免电缆的接续 当电缆接续时应采用专用接插件 2 敷设管道电缆 应符合下列要求 穿放电缆时宜涂抹黄油或滑石粉 管口与电缆间应衬垫铅皮 铅皮应包在管口上 进入管孔的电缆应保持平直 并应采取防潮 防腐蚀 防鼠等处理 措施 8 中心控制室控制台安装 1 控制台位置应符合设计要求 2 控制台应安放竖直 台面水平 3 附件完整 无损伤 螺丝紧固 台面整洁无裂痕无凹凸 4 台内接插件和设备接触应可靠 牢固 内部接线应符合设计要求 无扭 18 曲脱落现象 5 控制台应采取通风散热措施 9 中心控制室设备安装 1 硬盘录象机应安放平稳 整齐 避免阳光直射 2 监视器安装在电视墙内 监视器与监视器屏幕之间的偏差不得大于 3mm 3 监视器安装位置应使屏幕不受外来光直射 当有不可避免的光时 应加 遮光罩遮挡 4 监视器外部可调节部分 应暴露在便于操作的位置 并可加保护盖 8 2 3 系统检测 检测内容 1 系统功能检测 云台转动 镜头 光圈的调节 调焦 变倍 图像切换 防护罩功能的检测 2 图像质量检测 在摄像机的标准照度下进行图像的清晰度及抗干扰能力 的检测 3 系统整体功能检测 功能检测应包括视频安防监控系统的监控范围 现场设备的接入率 及完好率 硬盘录像主机的切换 控制 编程 巡检 记录等功能 对数字视频录像式监控系统还应检查主机死机记录 图像显示和记 录速度 图像质量 对前端设备的控制功能以及通信接口功能 远 端联网功能等 对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外 还应检测记录的检 索 回放等功能 4 系统联动功能检测 联动功能检测应包括入侵报警系统的联动控制功能 5 视频安防监控系统的图像记录保存时间应满足管理要求 摄像机抽检的数量应不低于 20 且不少于 3 台 摄像机数量少于 3 台 时应全部检测 被抽检设备的合格率 100 时为合格 系统功能和联 19 动功能全部检测 功能符合设计要求时为合格 合格率 100 时为系 统功能检测合格 1 格应符合设计要求 各巡更点的安装位置应根据业主或物业的需求下方 可进行下道工序的施工 同时记录相关的事宜 如巡逻路线图等 2 前端设备的安装应牢固 不得脱落 3 中心设备的安装位置应便于操作人员的使用及操作 兼顾美观 8 3 3 系统调试 验收 1 按照巡更路线图检查系统的巡更终端 检查巡更钮信息的读取是否正常 2 检查巡更管理系统编程 巡更路线的调整等功能 3 检查系统中心设备 如信息通讯座 的工作状态 信息传输 故障报警 的功能 4 检查巡更管理系统对巡更人员的监督和记录情况 安全保障措施和对意 外情况及时报警的处理手段 5 巡更系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求 20 8 4 周界入侵报警系统 8 4 1 施工工艺流程图 8 4 2 设备安装 A 红外对射探测器 安装位置需注意被动红外探测器的防范区域与对射路线 B 防区模块的安装位置主要考虑在室外周界设备箱体内 安装位置及高度根据现场情 况而定 C 安装箱体内必须预埋好各种所需的管道和线缆 如电源线 与通讯控制报警主机的 施工图纸是 否符合要求 深化 变更设计 上报审批 设计交底 对照图纸勘查施工现场 制订具体的施工计划 排管至各探测器的管线敷设 检查线缆是 否符合要求 调换线缆 线缆敷设和标识 线缆敷设是 否符合规范 返工 重新敷设 填写管线施工记录 隐蔽工程验收 按规范绘制布线竣工图 进入设备安装阶段 否 是 否 是 是 否 支架安装 探测器安装 探测器校准 报警主机安装 报警主机调试 防雷设施安装 接地等电位接线 设备安装是 否符合要求 调整 重装 否 是 管理软件安装调试 测试自检符 合规范 测试调整 否 是 系统试运行 系统安装调试 同上 报警集成软件调试 报警系统总测试 试运行 21 通讯数据线 各探测器的防区线等 8 5 门禁管理系统 8 5 1 施工工艺流程图 8 5 2 设备安装 1 读卡器安装 读卡器一般安装在门外右侧 距地高度 1 4 米 距门框 3 5cm 2 控制器安装 控制器的安装位置分二种情况 控制器分别安装于对应门室内天花上方 距天花 30cm 并在正下方天花上开一 400mm 400mm 检修孔 控制器全部安装于弱电井内 此时要求从弱电井控制器穿三组线分别至读卡器 电控锁及开门按钮 读卡器距控制器不超过 120M 3 开门按钮 开门按钮安装在室内门侧 高度与读卡器高度平齐 4 电控锁 根据电控锁型号分别安装于不同的位置 电控锁扣 电夹锁装于门柜侧面 磁力锁 电插锁 装于门框顶部 剪力锁装于门框底部 5 电锁线与通讯线 读卡器线等信号线要分管敷设 且不能靠得太近 应保持 10CM 以 上的距离 6 在实际安装过程中 为防止电锁通 断电工作时 反向电势干扰门禁控制器 要求 在安装时在电锁的正负极上并接续流二极管 以消除反向电势干扰 7 如果电控锁的功耗大于继电器触电容量 最大允许通过的电流量 2A 时 要使用中 间继电器进行隔离 防止电锁工作时造成控制死机 8 5 3 系统调试 验收 硬件系统硬件系统 1 系统主机在离线的情况下 出入口 门禁 控制器独立工作的准确性 实时性和储 存信息的功能 2 系统主机对出入口 门禁 控制器在线控制时 出入口 门禁 控制器工作的准确 性 实时性和储存信息的功能 以及出入口 门禁 控制器和系统主机之间的信息 传输功能 3 检测掉电后 系统启用备用电源应急工作的准确性 实时性和信息的存储和恢复能 力 4 通过系统主机 出入口门禁控制器及其他控制终端 实时监控出入控制点的人员状 现场勘察 图纸会审预埋管线设备安装管内穿线 系统调试 22 况 5 系统对非法强行入侵及时报警的能力 6 检测本系统与消防系统报警时的联动功能 7 现场设备的接入率及完好率测试 8 出入口管理系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求 9 系统所有或区域硬件安装完成后 进行硬件测试和阶段性验收 10 使用业主的卡片进行测试 检查读卡主机 副机读卡功能 按键功能等是否正常 门禁型主机加测电锁功能 开门按钮等 进行系统初始化的操作 输入主机设 定卡号码 11 开启主机进行参数设定 设定读卡机 设备编码 系统地址须做到不重复 12 检查不断电系统在断电后是否正常动作 13 开启电源使系统维持动作 23 8 8 设备监控管理系统 8 8 1 施工工艺流程图 施工图纸文件 是否符合要求 深化 变更设计 上报审批 设计交底 对照图纸勘查施工现场 制订具体的施工计划 检查线缆是否 符合设计要求 调换线缆 线缆敷设和标识 检查线缆 敷设是否符合 规范 返工 重新敷设 填写管线施工记录 隐蔽工程验收 进入设备安装阶段 否 是 否 是 是 否 传感器及执行机构安装 设备校准 控制器的安装 系统软件的安装 接地处理 中心控制设备和网络设备的安装 检查设备安装 是否符合要求 调整 重装 否 是 系统编程 控制现场 单机调试 测试调整 否 是 系统联调 系统试运行 8 8 2 设备安装 建筑设备监控系统的中央控制及网络通讯设备应在中心控制室的土建和装饰工程完 工后进行 设备及设备各构件应连接紧密 牢固 安装用的坚固件应有防锈层 24 设备在进行安装前 应做详细的检查 设备外形应该完整 内外表层漆层应完好 设备的外形尺寸 设备内主板及接线端口的型号 规格符合设计规定 有底座设备的底座尺寸应与设备相符 其直线允许偏差为每米 1mm 当底座的总长 超过 5m 时 全长允许偏差 5mm 设备底座安装时 其上表面应保持水平 水平方向的倾斜度允许偏差为每米 1mm 当底座的总长超过 5 米时 全长允许偏差为 5mm 现场控制器安装 控制器设置在最接近水泵及其他被控设备机房内 方便维修和就地操作 分区分散设置现场控制器 以便减少布线施工 提高可靠性 尽量合理使用控制器的输出输入点 减少浪费 合理安排控制器控制点 使控制器有一定的控制点余量 8 8 4 系统试运行 我公司将于工程完成前一个月内 提交测试表格和试运行记录表格给业主和监理审 批 工程完工后 提出验收申请 配合业主及业主指定的检验单位对工程进行验收工作 验收工作严格按合同中规定的技术性能指标进行 验收合格后双方签署验收合格证明 9 11 机房工程 9 11 1 静电地板 1 活动地板的铺设应在机房内各类装修施工及固定设施安装完成并对地面清洁处理后进行 2 建筑地面要符合设计要求 并清洁 干燥 活动地板下空间作为静压箱时 四壁及地面 均要作防尘处理 不得起皮或龟裂 3 现场切割的地板 周边应光滑 无毛刺 并按原产品的技术要求作相应处理 4 活动地板铺设前应按设计标高及地板布置严格放线 将支撑部件调整至设计高度 5 在活动地板上搬运 安装设备时 应对地板表面采取防护措施 12 11 2 接地处理 接地铜排必须搭接 其搭接长度应为其宽度的 2 倍 接地铜排的连接接点应烫锡 若用 螺栓连接 其直径不宜小于 10mm 并应配用弹簧垫圈 各种功能接地系统接地引线的布设应符合实际要求 并应做出区别不同功能接地地线的 明显标志 25 接地连接应选用有焊接或月连接器具连接的方式 连接器具应能与接地对象坚固可靠的 连接 不允许用接地导线自身缠绕被接地物体上 防静电工程中不得有对地绝缘的孤立导体 所有金属结构件都可靠接地 9 11 3 UPS 供电系统 控制主机的安装 应在机架定位完毕并加固后进行 应牢固 端正 保证机房的美观 固定螺丝 垫片和弹簧垫片圈均应按要求紧固不得遗漏 电池柜固定安装 落地生根 四角平稳 考虑地板的强度 电源连接线穿电线管 缆线布放前应核对规格 程式 路由及位置与设计规定相符 电缆敷设时应根据设计图上各段线路的长度来选配电缆 避免电缆接续 当必须中途 接续时应采用接插件 缆线在布放前两端应贴有标签 以表明起始和终端位置 标签书写应清晰 端正和正 确 缆线的布放应平直 不得产生扭绞 打圈等现象 不应受到外力的挤压和损伤 9 11 4 防雷系统 1 一般规定 楼内通信设备及其供电设备正常不带电的金属部分 进楼电缆的保安装置接 地端 以及电缆的金属护套均应做保护接地 模拟通信设备的机架保护接地 可直接与引入机房的直流电源地连通 数字通信设备的机架保护接地 应从接地总汇集线或机房内的分接地汇集线 上引入 并应防止通过布线引入机架的随机接地 数字通信设备和模拟通信设备共存的机房 两种设备的保护地线应分开 并 防止通过走线架或钢梁在电气上连通 大楼顶的微波天线及其支架应与避雷接地线就近连通 天线馈线的上端和进 入机房口处均应就近接地 2 各种设备接地 机房直流电源接地线必须从接地总汇集线上引入 其他机房的直流电源接地 线亦可从分汇集线上引入 机房的直流电源接地垂直引线长度超过 30 米时 从 30 米开始 应每向上一 层与接地端子连接一次 26 给智能化系统设备的交流供电电源必须与等位器联接接地 大楼内所有交直流用电及配电设备均应采取接地保护 交流保护接地应从接 地汇集线上专引 严禁采用中性线作为交流保护地线 3 各种设备的接地方式 该工程项目安装有大量的电子设备 这些设备分属于不同的系统 由于这些设 备工作频率 抗干扰能力和功能等都不相同 对接地的要求也不同 在实际施工 安装中 宜按下述方法进行接地 电子设备的信号接地 逻辑接地 功率接地 屏蔽接地和保护接地 一般合 用一个接地极 其接地电阻不大于 4 当电子设备的接地与工频交流接地 防雷接地合用一个接地极时 其接地电阻不大于 1 10 12 停车场管理系统 10 12 1 施工工艺流程图 12 12 2 设备安装 感应线圈埋设感应线圈埋设 1 感应线圈预埋在距地面 60 100MM 深的水泥基础内 且基础内无金属物体 2 感应线圈预埋后及设备投入运行中 感应线圈的周围严禁其他的作业行为 以免损 伤感应线圈 道闸安装调试过程中的方法道闸安装调试过程中的方法 1 接线时一定要按接线图操作 2 接好线后先测试地感是否正常 地感红灯闪烁时用一铁板放于线圈上方 红灯长亮 时拿走铁板 道闸自动下落则产品正常 3 地感线圈布线时 将地切一 10CM 深 2X1 5M 的方形槽 将地感线圈一圈圈放入 共放 6 8 层 地感线圈输出端双绞至道闸 接好后用水泥将巢封住 4 道闸调试时将其 上 与 停 短接 闸杆自动上起 则道闸正常 5 读卡器连线用 8 芯屏蔽线按图纸接 布线时小心不要将线弄破 6 系统设备控制器与读卡器有不同的电源需求 须根据设备的技术参数进行供电 7 地感线圈装在道闸下方 道闸到读卡机距离为 3 5 米 道闸平衡状态调节方法道闸平衡状态调节方法 现场勘察 图纸会审预埋管线 设备安装管内穿线 系统调试 27 1 将摇臂螺丝松开 使上活节与摇臂脱开 脱开后主轴即为自由状态 2 将闸杆按正常使用状态装好 3 将闸杆用手推到竖直状态 4 将下拉钩调至与弹簧下拉环轻轻接触 并旋紧螺母将下拉钩固定 5 将闸杆用手推到水平状态 松开手 此时若闸杆下垂则表示平衡弹簧拉力太小 调 整方法为 将闸杆垂直 将弹簧取下 将弹簧上吊板向外旋 1 2 圈挂上再试 直到 水平为止 状态相反时则反向调节即可 6 将摇臂螺丝旋紧 锁紧螺母锁紧 7 将下拉钩锁紧螺母锁紧 8 平衡调整完成 其它设备安装其它设备安装 1 设备的安装位置应符合设计图纸的要求 安装要求牢固 稳定 美观 不得倾斜 2 栏杆机应采用地螺栓固定 3 为保证读卡器的距离 读卡器安装支架不能采用金属支架 4 控制设备的安装位置应不影响现场设备运行和人员正常活动 同时便于操作人员的 操作和维修 12 12 3 系统调试 验收 1 出入口车辆管理系统功能检测应分别对入口管理系统 出口管理系统和管理中心的 功能进行检测 2 车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度检测 抗干扰性能检测 3 自动栅栏升降功能检测 防砸车功能检测 4 读卡器功能检测 对无效卡的识别功能 对非接触 IC 卡读卡器还应检测读卡距离和 灵敏度 5 满位显示器功能是否正常 6 管理中心的计费 显示 收费 统计 信息储存等功能的检测 7 出 入口管理监控站及与管理中心站的通信是否正常 8 管理系统的其他功能 如 防折返 功能检测 9 对具有车牌对比功能的停车场 库 管理系统应分别检测出 入口车牌和车辆图像记 录的清晰度 调用图像信息的符合情况 10 检测停车场 库 管理系统与消防系统报警时的联动功能 电视监控系统摄像机对 进出车库车辆的监视等 28 11 停车场空车位显示 12 管理中心监控站的车辆出入数据记录保存时间应满足管理要求 13 停车场 库 管理系统功能应全部检测 功能符合设计要求为合格 合格率 100 时 为系统功能检测合格 其中 车牌识别系统对车牌的识别率达 98 时为合格 第十一章 设备试运行调试 智能化系统调试是否顺利 对于整个智能化系统是否正常运行起着决定性的作用 显然调试在整个工程中是一个非常重要的环节 11 1 调试阶段的管理组成 调试阶段的现场管理由项目经理和项目技术经理负责 对调试进度和质量进行监控 业主负责有关施工单位的协调 为调试工作提供方便 在调试阶段 公司的现场管理组 织如下所示 11 2 准备工作及调试条件 在系统调试必须具备以下条件 各设备机房必须有良好的照明和正确的电源 当涉及与其他有关厂家机电设备接口时 厂家必须有人配合 项项目目经经理理 项项目目副副经经理理 技技术术经经理理 系系统统集集成成工工程程师师 硬硬件件调调试试工工程程师师 软软件件调调试试工工程程师师 系系统统调调试试工工程程师师 施施工工员员技技术术调调试试员员 技技术术支支持持工工程程师师 29 中心机房必须装修完整 清扫干净 并且有充足的照明和电源 系统调试工具到位 11 3 调试时间 由于项目智能系统子系统多 各系统结构不一且特殊 设备分散 线路较长等原因 考虑本工程项目施工工期紧的情况 我司在设备安装时即进行相应设备的现场单体调试 利用平行施工的方法来保证工期 各项内容调试时间分配 11 4 系统调试的实施步骤 单体设备调试 线缆测试完毕 可进行单体设备如监视器 摄像机 传感器 放大器 DDC 控制器 等的通电 编码 性能调试等 调试时 要观察设备受电情况 表针指示 显示屏显示 等 对运转不正常的设备应立即断电检查 调试通过 做好调试记录 作为能开始系统 调试的必备条件 部分可作为主要设备中间验收交付的依据 单项系统调试 这里指智能化系统中各子系统的独立调试 如安全防范系统 结构化综合布线系统 建筑设备监控系统 背景音响和紧急广播等 并做好调试记录 这有利于划清工作界限 也可作为单项系统可以投入试运行的依据 调试结果 调试过程中所有技术参数和运行数据都分布分项记录归档 并提交业主 11 5 试运行管理 1 1 项目试运行准备项目试运行准备 项目试运行准备是指为项目调试通过后及时投入试运行而所需的各项准备工作 项 目的试运行准备工作应在项目的施工调试后即时进行 作为系统调试后的检验 组建试运行管理组织机构 工程项目进入系统调试阶段时 我司现场项目部组建试运行管理机构 由其负责试 运行准备 试运行管理 整个调试及试运行过程由业主及监理工程师监督进行 由工