房管局2016上半年总结

房管局房管局 2016 上半年总结上半年总结 以下是中国招生考试网 为大家整理的 房管局 2016 上半年总 结 希望大家能够喜欢 更多资源请搜索工作总结频道与你分 享 篇一 房管局 2016 上半年总结 上半年房管局工作总结 上半年房管局工作总结 上半年 我局领导团结和带领全局干 部职工 在县委 县政府的领导下 按照市局年初工作会议的 要求 牢固树立和全面落实科学发展观 紧紧围绕经济建设这 个中心 依法行政 认真履行管理职能 积极推进我县房管房 改工作及房地产市场的健康发展 实现了经常性工作时间过半 完成任务过半 重点工作取得突破性进展 行政管理水平进一 步提高 为圆满完成年度计划夯实了基础 现将半年工作情况 总结如下 一 工作任务完成情况 1 综合业务收入 1 6 月份 649 万 元 2 产权登记 初始登记 3016 件 面 积 15788 98 平方米 交易 1663 件 面积 242958 60 万平方米 3 二手房交易 办理转让 1632 件 面积 21 99 万平方米 总 评估额 7 亿元 同比增长 3 77 亿元 办理抵押 2540 件 面积 83 39 万平方米 评估额 17 67 亿元 同 比减少 2 亿元 4 房屋安全管理 上半年受理房屋安 全鉴定 208 件 面积 4 万平方米 排除安全隐患 95 处 建筑面 积 8000 平方米 5 白蚁防治 房屋测绘服务 白蚁防 治公建户数 38 户 施药面积 268143 平方米 私建户数 70 户 施药面积 25590 5 平方米 防治总收入 134 万元 超额完成了 半年的各项指标 房屋测绘收入 40 余万元 测绘面积 50 万平 方米 6 物业管理 进一步规范了物业管理 小区维修专项资金缴纳已达 503 元 7 公积金归集 1 6 月份归集住房 公积金 2700 万元 与上年同期持平 XX 年度住房公积金贷款指 标分配工作已完成 计划安排发放额度为 10 万元一份的公积金 贷款 500 个 二 认真贯彻落实中心工作 以积极负责的态度 稳步推进第二批 经济适用房建设工作 在去年申购的基础上 细心耐心地做好 群众来信来访工作 认真地核对各单位上报的经济适用住房指 标 确定名单向全县作了公示 现已上报县政府 该项工作扎 实有效 有力地促进了我县的社会稳定工作 为进一步规范房 改房上市管理 制定 县房改房上市管理办法 促进房地产 市场的发展和存量住房的流通 进一步推进了 我县廉租住房建设 出台了 县城 镇最低收入家庭租赁任务补贴实施办法 对我县各建制镇最低 收入家庭租赁住房实行住房补贴 截止 6 月底 经审批列入保 障体系的最低收入家庭有 2 户 做好了住房分配货币化工作 对县农行 县工行等企业实施货币分房 现已申领住房补贴 1000 余万元 上半年 我局认真贯彻县委 县政府 的中心工作 认真抓好计划生育工作 与基层房管所签订了 XX 年度计生工作目标管理责任书 大力开展扶贫帮困工作 今年 上半年走访扶贫挂钩乡和贫困户 共送上慰 问金 2 5 万元 切实做好苍坡古村落 的拆迁工作 派出一名副局长驻村现场办公 做好第一期拆迁 评估和第二期 80 户旧村复古房屋拆迁评估服务工作 同时 着 力做好诸永高速公路 绕城高速 甬台温铁路 104 国道改建 等重点工程的房屋拆迁前期工作 协助县政府制订出台 县 XX 年房屋拆迁货币补偿基准价等 10 项拆迁配套政策规定 三 党建工作有特点 房管局 2016 上 半年总结 今年上半年我局把开展保持共产党员 先进性教育活动作为党建的主要工作来抓 按照市 县委的要 求和统一安排 我局联系实际 精心组织 认真部署 措施到 位 工作扎实 富有创新性地开展该项活动 在活动的第一阶 段 我局开展形式多样的学习教育活动 以提高局机关党员的 思想认识 推出了 背诵三字诀 实践先进性 房管局 2016 上半年总结 活动 结合房管实际 编写了 240 字 易学易记的先进性教育活动三字诀 成立党员志愿服务队 开 展上门送证服务 扶贫结对 抗灾救灾 房管咨询等活动 开好 学习会 创新学习会 学习先进作法 每个党员学习时间都超 过 40 小时 通读了 保持共产党员先进性教育读本 参学率 参与率都达 100 在 第二阶段 我局组织开好专题组织生 活会和民主生活会 各党支部认真开展谈心活动 党员认真撰 写党性分析材料 并采取以下新举措搞好评议工作 一是开门 纳谏 三管齐下 即召开群众代表座谈会 印发征求意见表 征求兄弟单位意见 印发征求 金点子 表征求局内工作人员 意见 通过三方面措施 共征得意见和建议 60 多条 二是推行 一室两制 促评议 1 腾出办公室建立谈心室 供各党支部 谈心之用 2 建立打分制公示制 对每个党员的德能勤绩廉进 行打分 3 建立传帮制 对个别自身存在突出问题的党员 指 定局机关的老党员 优秀党员对其进行思想教育 帮助改进 促其提高 第三阶段里 我局开展现场投诉活动 上门办公活 动 党员示范岗 活动 扶贫帮困活动 促进整改 不断提 高 经过半年的先进性教育活动 我局的 党员先进性得到进一步体现 党员的思想政治素质得到进一步 提高 党员的党性得到进一步的锻炼 充分发挥了党内民主 提高了全局和谐社会的能力 进一步树立了科学发展观和牢固 的群众观 全局的作风建设 文明建设得到进一步加强 由于 先进性教育活动开展得扎实有效 得到县委 县政府领导的肯 定 四 文明创建有亮点 半年来 局领导班子统一思想 高度 重视 把文明创建工作摆在重要位置 以公民思想道德建设为 主线 结合效能革命 青年文明号 文明示范点 文明单位创 建活动等载体 结合机关部门的行风评议活动 立足房管岗位 实际 边学边整改 全面改善和提高房管形象 同时继续推行 政务公开 推出了缩短办事时限的第三轮审改方案 提高为民 办事效率 继续在办事窗口开展 服务标兵 月评活动 提高服 务水平 为群众提供优质服务 半年来 文明创建工作有声有 色 有力的举措得到县里的肯定 我局被命名为第十二批县级 文明单位 桥下 岩头 碧莲三个房管所被评为第二批县级文 明示范点 至此 我局 8 个房管所全部被评为县级文明单位或 县级文明示范点 现在 我局正开展文明系统创建活动 进一 步提高房管文明形象 向文明系统单位稳步迈进 房管局 2016 上半年总结 五 队伍建设有重点 1 开好党组学习会和民主生活会 局 领导班子紧抓思想教育不放松 开好每月一次的党组中心学习 会 学习党的路线 方针和有关政策 不断提高党组的战斗力 和凝聚力 提高和谐社会的能力 坚持民主集中制 开好民主 生活会 认真倾听党内外同志的真诚意 篇二 房管局2016 上半年总结 2016年房地产半年总结 2016 年半年工作总结及工作计划 付常青 自 15 年 12 月 1 日回归东方地产公司 以来 说回归我觉得更合适 我一直把自己当作东方的一份子 只不过在陈总的安排下在东盛锻炼了 4 年 就像足球俱乐部为 了更好的锻炼运动员 把他租借到其他俱乐部 等到何时的时 机在回来效力一个道理 到目前整整大半年的时间 半年来我 在公司全体成员的共同帮助和一起努力下 总结起来主要围绕 黄河二路项目的竣工验收以及医药公司的推进开展工作 下面 就工作向大家做以下汇报 汇报分三个部分 一 半年来干了多少工作 结果是什 么 二 回归东方后 在工作中的体会和 经验 三 16 年的计划和安排 四 目前公司运行感觉存在哪些问题 及建议 五 相关合理化建议 一 半年来的工作及结果 一 黄河二路项目验收进展情况汇 报 12 月 1 日接手后 立即着手对原先报 批的资料进行了分类整理归档 对发现的问题及时与张玉 张 经理 曾经理沟通 查缺补漏 在整理的同时自己对工程的手 续进展情况也做到了了然于胸 心中也知道了怎样着手 这样 我订了黄河二路验收项目进度表 为了赶时间 出结果 经和 大家伙商议 确立了各分项验收同步实施 先易后难 逐步攻克的原则 资料同时准备 同 时审批的过程 在短短的 60 天的时间我们齐心协力完成了以下 验收 1 12 月 18 日完成小区内排水管网工 程竣工验收 2 12 月 21 日完成项目建设工程竣工 规划验收 同时正式的建设工程规划许可证办结 3 12 月 31 日完成建设工程竣工环境 保护验收 4 1 月 14 日完成气象防雷装置验收 5 1 月 8 日完成完成消防省检第一次 验收 1 月 15 日完成消防电气检测验收 1 月 24 日完成消防省检二次复检 1 月 29 日完成滨州市消防资料审查和 现场抽检审查 2 月 16 日办理完成消防验收备案登记 表 消防验收合格 6 1 月 7 日完成墙改办现场验收 1 月 15 日完成节能资料审查 发现图 纸和实际做法不符 立即着手材料检测 变更和节能计算书的 重新计算等工作 1 月 29 日经过了多次和审图中心 墙 改办 设计院沟通 变更单经审图中心重新审查合格 节能验 收资料齐备 2 月 1 日通过专家组验收 经评审为 节能建筑 2 月 2 日专家组成员签字 墙改办审 核后完成节能建筑认定表 7 1 月 29 日质监站资料经查缺补漏 转入验收科 2 月 3 日经过质检站监督科初验 提 出监督记录 2 月 16 日召开整改协调会 3 月 10 日完成质监站网申审批流程 3 月 11 日质监站验收科现场验收 3 月 23 日办理完成建设工程竣工备案 证 质监站验收完成 8 顺利补办正式的 防空地下室异地 建设许可证 9 3 月 16 日 将所有资料送至档案 馆 档案局出具档案与验收意见书 3 月 17 日建设局清欠办开具工程无拖 欠证明 有效期 15 天 3 月 18 日经和广电以及电业局 沟通 电业局开具项目供电设备验收合格证明 3 月 25 日西海水务就自来水管道进行 现场验收 4 月 8 日西海水务出具供水设施验收 合格证明 3 月 28 日鑫诚热力就暖气管道工程现 场验收提出整改意见 4 月 1 日完成整改 4 月 5 日鑫诚热力同意验收备案 4 月 7 日在没有安装热量表的情况下 经沟通住建局燃热办同意验收备案 4 月 7 日经多次与房管局物业科沟通 联系金鼎物业准备相关资料 物业管理科开具前期物业管理备 案证明 10 5 月 4 日经过多次努力和协调至 尊置业开发资质得以延期 11 5 月 4 日将综合竣工验收备案资 料齐备提交开发办 5 月 9 日现场验收 5 月 12 日开发办出具综合验收备案证 至此该项目所有报建报批验收手续全部完成 12 5 月 17 日联系测绘科对现场进行 了测绘 6 月 2 日出具最终实测报告 13 联系评估公司对黄二项目进行了 评估 和广电对接 14 整理网签合同 与广电对接 二 医药公司项目 1 协调迪亚台球电费问题采取向七天 交押金 避免拖欠 目前抵押台球已迁走 2 经过多次运作和谈判顺利解决五户 采光权补偿问题 3 和勘察院 设计院 承建方沟通讨 论工程前期施工准备事宜 4 配合陈总在文本 光照分析 层高 等方面的工作 5 4 月 18 日完成变压器的招标工作 6 土地性质变更申请已提交规划局 正在跟踪 7 与江苏中顺及其他公司的对接事宜 8 撰写完成医药公司营销策划分析报 告 三 东盛公司关于公司分立的事宜 目前工商局 税务局相关手续也完成 等待格力抵押到期后过 户转移手续 同时将金财国际 B 座在东营银行预售资金监管账 户这个久悬户在开发办领导的协助下顺利销户 为下一步东盛 国际项目建立共管账户扫清了障碍 二 这段时间的体会 说实话在这么短的时间在验收上能够 取得这样的结果 是大家齐 心协力 心往一处想 劲往一处使的 结果 我在与张经理也好 曾经理也好 吴总也好沟通得非常 顺畅 大家前期做了大量的工作 尤其是体现在资料的收集 工程验收后的整改 各施工队伍的配合 关系的协调等等多方 面 我们的团队充满活力 工作高效 务实 同时深刻的感受到我们和各政府部门 的关系非常的融洽 在资料齐全同等条件下给我们优先办理 在某些环节上给予关照 在办结效率上给予照顾 当然 由于 至尊门第项目的一些遗留问题在个别环节中还是出现了不少问 题 通过努力 我们也很顺利的解决 关于经验我觉得还是在资料的完善上 包括合格证的收集 流向的查询 施工方资质的完善 国家检 测报告 进场检测报告 以及甩项发票的问题等等 有时候就 是因为一个资料的缺失导致审查时间的延长 这些原本在施工 中就可以解决的问题 这是后期我觉得我们大家共同需要重视 的一些问题 从我个人来说专业性的房地产以及建 筑类还需要多加强学习 努力克服自身做事毛躁的不好习惯 多去倾听 做到考虑事情尽量周全 严禁急功近利 适得其反 的结果 三 2016 年的计划和安排 1 全力做好黄河二路项目项目的房产 证办理工作 2 医药公司地块 16 年售楼处的建立 以及联系多家策划公司对项目进行综合定位 销售团队的进入 等工作 3 医药公司项目前期手续的报建工作 4 东盛公司的分立 篇三 房管局2016 上半年总结 2016税务局上半年工作总结报告 一 2016年上半年工作回顾 在过去的半年里 我局党组坚定不移的以市局党组 沙区区 委和区政府为沙区税收事业的坚强领导核心 以党的十八大精 神为指针 全面推进税收科学化 专业化和精细化管理改革的 有序进行 形成了组织收入健康平稳发展 纳税服务 机关效 能 干部队伍建设等工作卓有成效的局面 一 积极应对挑战 税收收入逆势攀升 上半年 我局组织收入仍旧命运多舛 面临着巨大压力和挑 战 今年市局下达我局一般预算收入任务 26 3 亿元 沙区政府 下达我局城区级收入任务 14 65 亿元 与去年实际入库数相比 增长幅度分别为 20 2 和 22 49 在宏观经济不振 下行压力 加大 结构性减税政策不断出台 营改增政策压缩地方税税基 等严峻形势下 上半年税收收入增速大幅回落 截止 6 月 30 日 共完成全口径税收收入 126393 万元 一般预算收入 97810 万元 完成年计划的 37 19 与序时进度相差 12 81 短收 33690 万 元 城区级累计入库 51698 万元 完成年计划的 35 15 与序 时进度相差 14 85 短收 21758 万元 虽然计划任务完成情况 并不乐观 但是与去年同期入库数相比今年的税收收入还是相 对持续稳定的 全口径税收收入与去年同期相比增收 2661 万元 增长 2 15 一般预算收入与去年同期相比增收 5188 万元 增 长 5 60 城区级收入与去年同期相比增收 1292 万元 增长 2 56 再从收入比例上来看 今年全局平均月申报城区级收入 8500 万元 按正常进度上半年将会有 22456 万元的缺口 目前 城区级短收 21758 万元 已超出正常申报数 698 万元 为了完 成这一来之不易的税收成果 我局上下不惜汗水 不分时间 团结一致促税收 千方百计想办法 真抓实干重实效 一是严格考核 制度得力保税收 将任务分解到个人 每个月定期严格按收入进度考核 形成 了人人有任务 人人有目标的干事氛围 上半年全局人均奖励 津贴 1800 元 扣款 1200 元 人均扣款率达 40 这一举措对 干部职工触动很大 起到了强烈的警示和提醒作用 不仅如此 我局还实行了局领导分片包干制 形成一级抓一级 层层抓落 实的督查工作组织体系 每个领导负责 1 2 个税务所 进行督 办督查 内外沟通 横向交流 帮助税务所解决问题 追赶进 度 各税务所定期汇报工作情况 总结经验 查找不足 互相 促进 形成比追赶帮的良好局面 为各税务所完成任务提供了 最强大的动力 也成为全局组织收入工作的有力保障 二是规范征管 存量税收无遗漏 存量税收 既是我局组织收入的基础 也是我局税收结构的 重要组成部分 上半年 我局多举并措 稳中有序 扎实推进 各项日常征管工作 稳保 家底 促进税收收入稳定增长 一 是扎实开展了汇算清缴工作 严格落实企业所得税汇缴清缴实 施方案 组织汇算清缴业务培训 共汇算清缴 2327 户 汇缴面 达 100 企业所得税预缴率高达 65 26 二是圆满完成 2016 年度个人所得税 12 万元申报工作 全区申报人数达 2762 人 三是认真落实各项税收优惠政策 牢固树立经济税收意识 发 挥职能作用 培植后续税源 服务地方经济 严格涉税审批工作 2016 年享受到审批类减免企业所得税的企业共有 1 户 备案类 193 户 四是加强 九税一费 管理 截止 6 月 30 日 共对 43 个项目的 二手房 交易过户进行了税收审核 五是积极进 行税控机的推广工作 上半年已推广 308 户 三是精细征管 全面挖潜增税收 1 强化重点项目税收管理 重视税收分析监控 扩大重点税 源监控覆盖面 有效掌握税源总量 结构及动态情况 抢占组 织收入工作主动权 实现 应收尽收 一是对全区范围内的投 资建设工程进行了细致的摸底和登记 田字路 及附属的路桥 工程共 15 个标段 其中 田字路 工程共 13 个标段 已全 部上门进行了临时税务登记 总造价 30 亿元 预计营业税达 1 个亿 城区级 3300 万元 上半年已入库 4000 多万元 二是对 全区范围内集资建房和统建房进行了详细的排查和登记 目前 有 13 个建设单位 共 27 座楼 截止 6 月底 已征缴营业税 668 万元 其他各单位均已上门约谈清缴 预计全部清回达 3125 万元 三是与自治区直属征收局积极对接 将沙区片区的 高铁项目悉数摸清 纳入跟踪管理 辖区内共建设 42 86 公里 预计营业税 1700 万元 城区级 680 万元 2 加强对个体工商业户的管理 从年初开始 我局对全区自 管个体工商业户进行了评定税调整工作 调整幅度平均提高 25 其中将 30 万元以上的大户 已集中重点税源所进行管理 针对 个体户生产经营规模 地域分布等实际情况 抓住个体征管重 点 制定个体分级标准和定额标准 所有个体工商户被划分为 A B C D 四个等级 实行分级管理 拉开定额档次 实现合 理税负 A类户数从去年的 42 户提高到今年的 49 户 B 类户数从去年 的 210 户提高到今年的 234 户 C 类户数从去年的 164 户提高 到今年的 192 户 D 类户数从去年的 2893 户提高到今年的 3068 户 分类管理以后 我们 A B 类户严格财务软件报帐备 案制 确保申报的真实性 对 C D 类户全面实施税控机使用 检查 凡不按规定使用税控机严肃处罚 以确保经营收入的准 确性 逐步提高评定税管理水平 目前 我局个体工商业户登 记户 18464 户 其中 国地税共管户 13899 户 达起征点户仅 364 户 地税户 3543 户 达起征点户仅 475 户 3 大力清欠促收 对拖欠税收的胜天 恒昌 通嘉三个企业 反复约谈 限期进行清欠 目前 恒昌已完成了清欠工作 税 款已足额入库 入库税款 337 万元 滞纳金 142 万元 其他两 个欠税企业正在清查中 全部清回预计入库 1200 万元 城区级 500 万元 4 认真落实营改增税收政策 强化组织领导 全员培训 全 程控管 充分利用各种渠道广泛宣传 对辖区内营改增户进行 逐户电话 上门联系 并制作和发放调查表 深入调查研究 规范完善户管数据 夯实基础资料 绝不让一户漏征 经过两 个月的紧张工作 各业务部门加班加点 最终 平稳有序地完 成了 1224 户的移交工作 5 积极探索纳税评估新模式 提升评估质量 从年初开始 我局突破纳税评估工作中的传统思维定式 聘请了三名专家入 驻我局 向专家 借脑 与税务人员联合组成评估小组 集思 广益 立项攻关 对辖区内百万元以上的纳税户进行了数据分 析 资料比对 查找疑点 推选评估 大大提升了纳税评估质 量 降低了纳税人涉税风险 目前已筛选 24 户 下半年将逐户 实施评估 6 是通力合作 协调配合 强化护税协税功效 一方面发挥 网格化管理优势 把工商局 管委会 办事处 社区等部门发 展成为加强税收征管 协税护税的强大撑力 加强对房产税的 清理 各部门分工合作 迅速摸清税源信息 使我们掌握了工 作主动权 为清理工作奠定了基础 另一方面与公 检 法联 合成立了税收保障机制 严厉打击偷 逃 抗 骗税等税收违 法行为 有效揭制各种涉税犯罪活动 净化辖区内的税收环境 极大地提高了广大纳税人的依法纳税意识 为全面推进组织收 入工作保驾护航 二 倡导服务兴税 文化建设日新月异 上半年 我局从建设服务文化和人本管理两方面入手 深化 和完善地税文化建设 1 建设服务文化 一方面是弘扬服务文化建设 推行 阳光服务 主要表现为 我局办税服务大厅 人服 技服 双管齐下 初步实现标准 化 技服 是在办税窗口投入使用了高拍仪 高拍仪 一次采 集 反复利用 的特点 实现了无纸化办公 大大缩短了纳税 人的办税时限 提升了资料内部流转质效 人服 是实行 阳 光办税 坚持对纳税人 不设防 通过电视等媒体及时公布 税收政策 让纳税人及时了解政策规定 缴放心税 明白税 狠抓了纳税服务文明用语 仪容仪表 业务技能 办公环境及 效率等方面的规范化建设工作 积极开展一张笑脸 一把椅子 一杯热茶 一句问候 一到即办的 五个一 活动 准确把握 纳税人所思 所想 所需 实行 便民工程 压缩了 2 3 行政 审批事项 办税效率大为改善 并将服务时间从 8 小时延伸到 8 小时以外 以满足不同纳税人的需要 实现从管理到服务的 角色转变 不断提升为纳税人服务的能力 取得了明显成效 另一方面是活化法治文化建设 税法宣传多举措 一是巩固 抓宣传 扩大受宣对象 在充分发挥大厅咨询台 LED 滚动屏 幕发放和宣传资料的基础上 5 个管理所也分别利用管区内的 友好大酒店 帝王大酒店 银都大酒店 富丽华大酒店等大型 集中服务场所进行大屏幕文字宣传 同时 通过报刊等传统媒 体渠道进行多层次 多群体宣传 二是利用现代技术手段宣传 借助无线电话平台 与中国移动 中国电信 中国联通配合 采取群发短信的形式 多方位宣传 三是利用网络宣传税法 不仅在 QQ 群中对纳税人进行宣传 还开设了腾讯微博 增强 与纳税人的互动 四是与教育挂钩 充分利用青少年税收宣传 教育基地 走进去 上讲台 言传身教 现身说法 四是借助 大走访 广泛宣传税收政策和征管流程 认真聆听纳税人对 减轻税收负担有什么新建议 优化税收服务有什么新要求 规 范税收执法有什么新期待 通过上门走访 座谈 约谈 调查 问卷等灵活多样的走访形式 有针对性地了解基层地税所和地 税干部执行税收法律及政策法规情况 对存在的违法违纪问题 严肃处理 绝不姑息 全面规范税务干部执法行为 此次直接 走访重点税源企业 25 户 召开座谈会 11 次 接待纳税人 175 人次 发放问卷 200 份 收回 200 份 满意率达 96 五是积 极响应和支持沙区政府的统一安排 选派了 20 多名业务骨干参 与到沙区七一酱园综合购物中心门前开展的大型 3 15 国际 消费者权益日进行了税法宣传咨询活动 2 人本管理 一方面是创建精神文明建设 注重活动引领 一是组织开展 扶贫 帮困 雷锋精神永流传 向纳税人承诺 十八大 精神及党性党纪党风知识测试题答题 党员志愿服务 情系 米东 微笑关爱 幸福同行 等活动 形成创先争优 积极向 上的机关氛围 二是推动系统道德建设工程 积极筹划开辟 道德讲堂 推进学习型机关建设 另一方面是促进人心凝聚建设 激发进取精神 一是举行了 退休人员座谈会 政治上尊重老干部 思想上关心老干部 生 活上照顾老干部 认真为老干部办事 帮助解决老干部的实际 问题 使老干部继续发挥余热 积极建言献策 为我局工作再 上台阶做出贡献 二是注重人才选拔 通过竞聘上岗 把真正 有魄力 有担当 群众满意的干部提拔到重要岗位上 增强了 干部职工的责任感 紧迫感 激发了全体干部职工爱岗敬业 恪尽职守 开拓进取 奋发向上的工作热情和努力提高自身素 质的内在动力 三是做好后勤服务工作 让干部职工在工作上 没有后顾之忧 上半年根据各科所工作需要 更换废旧电话机 20 部 添置高拍仪 16 部 办公桌 1 张 通过安全大检查 添 置维稳器材 10 套 还解决了配电室 红山家属院电路老化以及 由于门庭屋檐干挂大理石老化造成的安全隐患问题 同时 加 强了食堂的管理 成立了食堂管理委员会 以 全心全意为干 部职工服务 的宗旨 收集干部职工对食堂的意见和建议 及 时解决潜在问题 不断完善干部职工食堂的建设 为大家创造 更加贴心的工作和生活环境 积极关心干部职工的健康文化生 活 代表市局参加了乌鲁木齐市第九套广播操比赛 获得优秀 奖 参与人数达 120 人 三 推进人才强税 队伍建设不断加强 常言道 十年树木 百年树人 实施人才兴税 是新形势下 税收工作的重要任务 也是我局税收工作顺应时代发展要求和 可持续发展的必然选择 今年以来我局党组一直组紧握时代脉 搏 把干部队伍建设摆上重要日程长期抓 抓长期 体现三个 突出 成为我局干部队伍建设不断加强的途径 1 突出 竞 不断强化干部人事管理 坚持正确的用人导向 大胆探索用人制度 拓宽视野 变 伯乐相马 为 赛场选马 对 13 个科所长职位全部实行了竞争上岗 其中女干部比例达到 38 46 5 名干部得到提任 科所长岗位交流率达 37 5 这 次竞聘优化了干部结构 为队伍注入了新的生机 其结果让 上者服众 下者服气 实践证明 竞 出的是有真才实学 的优秀人才 考 出的是干工作的真本领 测 出的是广大 干部职工的公认度 使选出来的人选既有较好的人员基础 又 有较高的综合素质和较强的竞争力 既赢得了公心 又激发了 干劲 倡导了风气 为建设一支政治坚定 作风优良 清正廉 洁 业务精湛的干部队伍提供了强有力的组织保障 新一轮科 所长调整到位后 工作热情高 劲头足 对工作有新思路 新 举措 求真务实 真抓实干 干部整体精神状态已经发生了明 显变化 为我们下半年完成好税收任务奠定了良好的基础 2 突出 建 建立全员培训 实地观摩等形式多样的学习机 制 推行 三位一体 的考核管理模式 将执法责任制 综合 目标管理等考核工作与干部队伍建设紧密结合起来 对查出的 问题进行通报 追究责任 促进税收工作质量和效率全面提升 的同时 为干部教育工作奠定了制度保障 上半年 鉴于我局 办税大厅各项工作迈向新台阶 工作作风 环境治理 优化服 务等各方面工作取得巨大进步 局党组要求各科所轮流到大厅 进行观摩交流 在比较中发现优势 在变化中寻求突破 促使 我局征管服务局面从 一枝独秀 转变为 万象更新 上半年 观摩交流人次达 60 余人 各科所干部交流面达 67 目前此项 工作仍在持续进行 3 突出 促 制定了激励政策 促使干部学习 积极鼓励干 部参加注册会计师 注册税务师 网络工程师等资格考试 提 升干部岗位技能和综合素质 对于培训学费和在职学历教育学 费给予报销 同时 有计划 分批次 有重点的组织干部职工 开展教育 开阔干部视野 增长见识 上半年除了日常的业务 政治学习和培训以外 推荐入党积极分子 2 名 发展预备党员 2 名 吸收 1 名预备党员转正 并组织了相关培训工作 年初 我局邀请了乌鲁木齐市党校卢淑玉教授 为全体干部举办了深 入学习贯彻十八大精神的专题讲座 3 月 结合今年全国税务 系统进行的 小企业会计准则 考试 邀请财院老师对全体税 务干部进行为期四周 每周 2 次的集中培训 随后 又针对计 算机信息员进行了一次有关病毒库升级和软件应用中相关数据 处理的培训 四 崇尚廉洁从税 党风廉政建设上水平 一是认真做好工作责任制的落实 制定了 沙依巴克区地方 税务局党组领导班子成员党风廉政建设及纠风工作联系点 严 格党组领导班子成员党风廉政建设联系点每月至少督导一次工 作的制度 做到及时发现 及时解决问题 把 一岗两责 落 在实处 二是认真开展党风廉政教育工作 年初我局制订了 党风廉政宣传教育计划 使宣传教育做到有计划 有安排 有重点的进行 三是加强廉政内控机制建设 今年我局共收到 上级信访举报 2 件 通过受理举报 进一步向纳税人宣传了税 法 帮助纳税人了解征管流程 加强了征纳双方的相互沟通和 了解 四是经费预算管理更加规范透明 财务管理的监管 分 析 预警功能作用逐渐发挥 回顾这半年来的工作 我们付出了很多努力 收获了很多经 验 在取得成绩的同时 也找到了工作中的不足和问题 一是工作作风还存在问题 虽然竞聘上岗确实为全体干部职 工注射了一次 鸡血 但仍然有部分科所 部分干部职工萎 靡不振 责任心不到位 工作缺乏主动性 说明我们在抓工作 中还有短板 班子和班子成员在作用发挥上还有缺失 二是工作方法还存在问题 例如 集资建房征管工作中仍然 存在纳税人 一家看一家 只观望不纳税的现象 外区企业工 程项目税收流入它区的情况仍有发生 我们必须要尽快 灵活 地调整工作方向 找到工作关键点 保证工作的顺利开展 三是工作能力还存在问题 上半年的大走访工作反射出我们 日常辅导和干部培训力度还是不能满足广大纳税人的需要 很 多专管员无法解答纳税人问题 警示了我们务必要在基层干部 职工业务培训方面多下功夫 二 下半年工作的总体要求 主要目标和重点任务 上半年 由于 小企业会计准则 的培训 考试工作 企业 所得税汇算清缴工作 科所长竞争上岗工作以及辖区内投资项 目的摸底登记办证等工作的开展 全局一直处于全面应对的状 态 下半年 我局将继续坚持以八个坚持为统领 以风险管理 为导向 以分类分级管理为基础 以强化税收分析为切入点 以密切各环节的关联互动为着力点 以深化纳税评估为突破口 以促进纳税遵从度为根本任务 实现管理模式扁平化这一工作 思路 全面进入今年的组织收入攻坚阶段 今年 如果完成 14 65 亿元的城区级收入 一般预算将要达到 28 13 亿元 把 田字路 等一次性收入共计 5700 万元全部收回 缺口仍在 5 7 亿元 如果长胜大队土地划拨取得进展 将实现耕地占用税 10 亿元左右 便会大大缓解今年的收入压力 否则 今年收入 异常严峻 不仅如此 随着上半年营改增户移交工作的结束 营业税税基的压缩必然会导致下半年营业税的减收 我们必须 正面面对组织收入的困局 学会自我修复 继续把握好当前我 们面临的机遇和挑战 力求通过努力 能在下半年走出组织收 入短缺的困局 一 对组织收入情况做到心中有数 不能仅仅依赖于申报 数 申报是基础 但是靠申报完成税收任务是不现实的 大量 的税收来源于申报之外 要想增收 必须树立 跳起来摘桃 的促收理念 首先做好分析工作 税收分析不仅是大厅的工作 更是每个税务所 专管员该考虑的问题 人人分析 层层分析 重点分析 拓宽工作思路 防止税款流失 二 紧紧抓住投资拉动带来的好形势 继续对 田字路 煤改气 雅山隧道 以及近百条街面巷道改造等工程项目 一抓到底 三 以查促收积极挖掘潜在税源 1 继续营改增户的检查 对企业纳税申报 发票使用 进项 构成 免税收入以及差额征税等涉税事项进行事前 事中 事 后的全方位监控管理 防范发票虚开 隐瞒销售收入 纳税人 通过各种手段少申报 不申报等偷 逃 骗税行为 避免税款 出现真空 消除税款入库盲点 预计七月底全部检查完毕 2 对停车场 物业公司 各大市场的柜台 房屋出租 早夜 市的管理费税收展开检查 针对这些容易隐藏在正常经济活动 背后的漏缴税款问题 我们做了多方调研 具有一定普遍性 收取各种 管理费 物业费 出租费 等费用 不申报缴 纳税款成了 潜规则 加强对这些费用的税收监控管理 必将 成为税收收入新的增长点 四 继续深化税源专业化改革 突出纳税评估的核心地位 积极推广使用区局纳税评估软件 加大对纳税人的资料分析 找出评估突破口 使聘请的专业人员在下半年发挥巨大作用 实现纳税评估新突破 五 不断推进标准化服务进程 1 继续开展各科所对办税 大厅的观摩交流活动 对观摩结果提出更高要求 力求使全局 整体精神面貌焕然一新 2 继续健全和完善官方博客 微博的 推广 务必落实到位 发挥实效 3 积极创建市局星级办税厅 和纳税服务明星评选活动 六 继续加强征管质量评价体系建设 按照精细化管理的 要求 加大征管质量评价体系的巩固提高 做到流转顺畅 环 节紧扣 程序合法 政策到位 勤考核 强基础 七 继续做好精神文明创建工作 以饱满的精神状态和扎 实圆满的工作 迎接今年的精神文明零基启动创建验收 下半年 我局将全面抓好各项工作的落实 继续强化领导班 子建设 深化干部队伍建设 活化机关文化建设 深化党风廉 政建设 继续严格目标绩效考核 以月保季 以季保年 无论 收入多么困难 形势多么严峻 全局上下都会紧紧咬住既定任 务不放松 凝聚合力紧紧围绕组织收入为中心 以更加有力的 措施 更加过硬的作风 拼搏苦干 争取完成全年任务 编辑 琛哥 篇四 房管局2016 上半年总结 2016房管局工作总结与工作计划 2016年 我局在县委 县政府的正确领导下 紧紧围绕县委 打造构建核心增长极重要战略支点这一重要目标 牢固树立科 学发展意识 在着力改善民生的基础上继续推动房地产市场稳 步发展 一年来 全县的房地产市场发展成绩显著 我局先后 获得 2016 年度全省保障性住房建设和房地产管理先进集体 全 省房屋测绘工作先进单位 全市商品房预 销 售管理工作先 进单位 全县房屋征收工作先进集体 全县政协提案办理工作 先进集体 同时 我县的保集半岛楼盘被评为康居示范小区 实现了我省康居示范小区零突破 现将一年来的工作总结如下 一 区位优势逐步显现 房地产市场稳中求升 2016年 全县共有 108 家符合登记条件的房地产开发企业 在建在售的项目 77 个 其中具有一级开发资质 2 家 二级开发 资质 17 家 三级开发资质 20 家 全年发放预售许可证127 个 批准新建商品房上市 325 65 万 平方米 与上年同比增长 107 89 其中新建商品住房上市 291 83 万平方米 与上年同比增长 95 76 1 房地产一级市场 2016年 全县新建商品房销售 188 74 万平方米 与上年同比增长 25 22 销售金额 98 13 亿元 与 上年同比增长 43 04 其中新建商品住房销售 17443 套 与上 年同比增长 20 01 销售面积 175 24 万平方米 与上年同比增 长 23 2 销售均价 5105 9 元 平方米 与上年同比增长 15 18 非住宅销售 13 5 万平方米 与上年同比增长 59 57 销售金额 5 65 亿元 与上年同比增长 56 02 销售均价 6409 35 元 平方 米 与上年同比下降 2 23 2 房地产二级市场 一年来存量房交易共7001 宗 与上年 同比增长 17 31 交易面积 74 19 万平方米 与上年同比增长 13 29 成交金额 16 58 亿元 与上年同比增长 23 82 其中 存量住房交易 6764 套 与上年同比增长 21 05 交易面积 69 74 万平方米 与上年同比增长 20 85 成交金额 15 89 亿元 与上年同比增长 32 32 办理抵押登记18387 件 比去年同比增长 2 12 抵押面积 341 69 万平方米 同比增长 11 16 抵押金额 340 63 亿元 同 比增长 167 54 二 民生工程保障到位 两房建设如期开工 1 廉租住房续建工程即将竣工 我县廉租住房续建工程为2016 年 2016 年建设任务 目前 工程进展较为顺利 完成所有单体建筑主体工程及安装工作 正在进行小区供配电建设和市政绿化工程 2 本年度廉租住房及公共租赁住房建设进展顺利 2016年上级下达我县新建保障性住房 1495 套 其中廉租住 房 451 套 公共租赁住房 1044 套 1 今年我县廉租住房项目选址位于县城以西 路以南 用地面积 30 06 亩 规划新建 4 栋住宅楼共计 536 套 1 栋 11 层 1 栋 15 层 2 栋 16 层 1 栋社区用房及 1 栋农贸市场 总建筑面积约 36530 37 概算总投资 7917 万元 该项目已完 成所有基本建设程序 于 5 月底严格按照招投标法规定 在县 招标办 县发改委 县纪检等部门的监督下确定了设计 监理 施工单位 同时完成了影响该工程建设的 35kv 农药厂所有 的电力线路搬迁和坟墓 菜地的移除 场地平整及三通一平工 作 并于 6 月 28 日动工建设 目前工程进展较为顺利 已有 2 栋住宅楼十层楼面施工完成 2 栋住宅楼九层楼面施工中 农 贸市场三层楼面施工中 完成投资约 3000 万元 2 我县公共租赁住房参照市做法 由江铃集团负责新建 项目选址位于小兰工业园区莲溪路以西 迎富大道以北 建设 用地 50 亩 规划建设 2 栋 28F 公寓楼 建筑面积 32210 05 含地下面积 共 1080 套住宅 总投资约 6448 52 万元 该 工程应完成前期手续及招投标工作 目前工程正紧张有序施工 中 正在地下室施工过程中 完成投资约 1000 万元 3 租金配租发放及时到位 1 廉租住房租金补贴 全县廉租住房工作于 2016 年 10 月启动 补贴标准按照每人 10 平方米 每平方米 5 元执行 自 2016 年 6 月起 全县廉租住房保障面积标准由人均住房建筑面 积 10 提高到了住房建筑面积 13 截至今年 12 月全县共发 放配租租金 481 04 万元 共 442 户 1019 人享受了廉租住房租 金补贴 其中今年 1 12 月份新增申请廉租住房租金补贴 171 户 385 人 全年共发放了 63 62 万元租金补贴 今年我办对全 县已享受租金补贴家庭进行了年度审核 取消不符合条件家庭 67 户 2 低收入家庭住房补贴 自 2016 年 1 月起 全县实行了 低收入家庭住房补贴发放制度 截止 2016 年 12 月 全县共对 983 户低收入家庭发放了住房补贴共计 699 27 万元 其中 2016 年发放了 137 41 万元住房补贴 经年度审核取消了 154 户不符 合条件家庭 三 不断适应新形势 基础性工作稳步推进 1 产权产籍工作效率显著提升 2016年 共整理交易发证 入库档 23215 份 开放产权档案和抵押档案 21680 份 整理抵 押入库档案 16304 份 注销抵押档案 7321 份 配合地方财政开 减免税证明 17580 份 接待公 检 法 纪 司以及有关单位 查档 800 份 公 检 法院查封 290 份 公检法解封 41 份 同 时 共完成房屋面积测绘 513 25 万平方米 其中房屋初始登记 发证面积测量 225 05 万平方米 商品房预售面积测量 288 21 万 平方米 2 行业管理逐步规范 1 加强开发企业管理力度 一是严厉查处开发企业合同欺诈 捂盘惜售 哄抬房价 一 房多卖等违法违规行为 二是进一步完善房地产市场预警制度 建立了网上新建商品房 存量住房信息公示制度 三是及时调 整了普通商品住房的标准 减轻住房消费者的负担 2 完善物业和中介企业监管手段 一是在去年中介普查的基础上 不定期对十家中介企业进行 抽查 对发现的问题 及时责令其限期整改 二是按照市局的 文件精神 规范了全县二手房买卖的合同文本 三是继续加大 了 物业管理条例 的宣传力度 协助两家业主委员会重新改 选以及帮助指导五家楼盘物业管理企业申报全市文明示范小区 建设 3 实行房屋租赁管理制度 今年 我局按照县委 县政府的部署 制订了房屋租赁管理 制度 一年来 共完成租赁管理 46 户 收取租赁管理费 4600 元 3 白蚁防治工作再上台阶 2016年 共签订白蚁预防合同 83 宗 面积 432 万平方米 预防施药面积达 302 万平方米 此 外 签订白蚁灭治合同 9 宗 4 创新维稳工作责任制 全局始终将维稳作为一项重要工作来抓 信访 诉讼 房屋 鉴定等都明确了具体的责任人 并将维稳工作情况作为分管领 导和部门负责人年终考核的一项重要指标 1 信访情况 一年来共配合信访部门协调处理多起信访案件 其中房屋拆 迁补偿 房地产开发中的违规行为以及物业管理投诉方面的问 题尤为突出 2016 年共受理调处 回复信访案件达 200 余件 这些信访案件已基本息访 为维护稳定 保一方平安作出了我 们应有的贡献 2 行政诉讼情况 我局通过聘请法律顾问 委派相关人员形成了行政诉讼案件 日常应对工作机制 一年来共应对行政诉讼案件 1 起 3 房屋安全鉴定情况 2016年我局受理了 19 起房屋鉴定 对每一宗危房鉴定都出 具了鉴定报告 告知了房屋存在的安全隐患和处置方案 有效 地将事故的发生防范于未然 5 健全房屋征收管理 2016年的房屋征收工作任务很大 根据 2016 年 1 月 21 日实 施的 国有土地上房屋征收与补偿条例 的规定 结合我县的 实际情况 制定并出台了国有土地和集体土地上房屋征收与补 偿的有关新政策与标准 在执行新的房屋征收政策条件下 各 项目得以稳步推进 在过去的一年里 全县组织大征收109 万平方米 拆除房屋 面积 84 万平方米 创造了我县房屋拆迁的历史 除此之外 我 局共参与房屋征收补偿项目共 30 个 核实房屋征收补偿资金 1521 6 万元整 丈量房屋总面积 1 724 万平方米 其中框架结 构房屋 3225 32 平方米 砖混结构房屋 4340 22 平方米 砖木结 构房屋 7015 32 平方米 简易砖混结构房屋 262 98 平方米 一 级简易砖木结构房屋 1276 59 平方米 二级简易砖木结构房屋 1123 47 平方米 四 存在的问题 2016年我局在积极转变工作职能 改进工作作风 改善服务 环境等方面都取得了喜人的成绩 但与人民群众的期望相比 与全国百强县的同行们相比 我们还应清醒的看到存在一些突 出问题 主要表现在 征收工作的