二手房协议书4篇

二手房协议书二手房协议书 4 4 篇篇 目录目录 二手房协议书 二手房屋租赁协议书 二手房屋买卖协议书 二手房转让协议书范本 出卖人 甲方 住所地 邮 编 电 话 传 真 法定代表人 买受人 乙方 住所地 邮 编 电 话 传 真 法定代表人 甲 乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商 一致同意订立合同条款如下 以资共同遵守 一 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋 以下简称该房屋 其房屋平面图见本 合同附件一 坐落 市 路 号 该房屋包括住宅和非住宅两部分 其中 住宅部分的建筑面积共 平方米 套内 建筑面积 平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑面 积 平方米 非住宅部分的建筑面积共 平方米 套内建筑 面积 平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台 走道 楼梯 电梯 楼顶 装修 卫生间 院坝 其他设施 设备 设施 设备清 单见本合同附件三 转让给买受人 其转让价格已包含在上 述房屋的价款中 不再另行支付价款 二 计价方式与价款 按建筑面积计算价款 其中 住宅房屋单价为人民币每平方米 元 总金额 人民币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 非住宅房屋单价为人民币每平方米 元 总金 额人民币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 房屋面积以房产证所确认的面积为准 按照合同约定的价 格据实结算 三 房屋价款支付方式 房屋价款乙方分三期付给甲方 第一期 在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日 付人民币 万元 第二期 在交付房屋之日 付人民币 万元 第三期 在房屋产权证 土地使用权证过户手续办理完毕 之日付清尾款 万元 每期付款 甲方收到后出具收据 四 权利保证 1 为确保乙方所购房屋权益的顺利实现 确保房屋产权证 土地使用权证过户手续的顺利办理 确保乙方所支付购房款资 金的安全 甲方同意对此向乙方提供担保 担保合同另行订立 2 如果甲方所出售的房屋存在出租 抵押等状况 甲方应 在本合同签订之日起 15 日内 a 解除与承租方的租赁关系 因解除租赁关系而产生的一 切费用由甲方自行承担 如果甲方没有履行该项义务 可以在 房屋买卖手续办理完毕后 由乙方解除租赁关系 但解除租赁 关系过程中产生的一切费用 包括但不限于诉讼费 律师费以 及承租方的损失 由甲方承担 乙方有权向甲方追偿 b 解除与抵押权人的抵押关系 确保过户手续的顺利办理 3 出卖人保证在房屋所有权转移过程中 其他任何第三方 不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求 不会要求买 受人支付任何价款以达到取得所有权的目的 如发生此等情况 由甲方负责解决 如果甲方不能解决 买受人有权解除合同要 求退房 如买受人暂不解除合同要求退房 则出卖人每日向买 受人支付相当于总房价万分之 的违约金 五 甲方应自乙方交付第一期付款之日起 天内将房屋腾空 交付乙方 自乙方接受房屋钥匙之日起 乙方即取得房屋产权 有权进行任何合法之处分 六 双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办 理过户手续 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时 甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它 文件 如需要甲方出面处理的 不论何时 甲方应予协助 如 因甲方的延误 致影响过户登记 因而遭受的损失 由甲方负 赔偿责任 如甲方原因而不能办理过户登记 乙方有权解除合 同 解约时 甲方除返还全部房价款外 并按本合同第八条承 担违约责任 七 本合同订前 该房屋如有应缴纳的一切税 费 概由 甲方负责 本合同发生的过户登记费 契税 印花税及其他税 费按有关法律规定 各自承担 八 甲方如不按合同规定的日期交付房屋 每逾期 1 天按 房价的总额 3 计算违约金给与乙方 逾期超过 3 个月时 乙方 得解除本合同 解约时 甲方除将已收的房价款全部退还乙方 外 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 九 乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给 付房价款时 其逾期部分 乙方应加付按日 3 计算的违约金给 与甲方 逾期超过 3 个月时 甲方得解除本合同 十 甲方应保证其交付的房屋及设施 设备完好 交房时 乙方发现房屋或设施 设备与合同约定的不符 甲方应于 1 个 月内予以修理 如逾期不修理 乙方得自行修理 费用在房价 款中扣除 如修理仍达不到合同约定的要求 乙方得解除合同 解约时 甲方除返还全部房价款外 并按本合同第八条规定承 担违约责任 十一 房屋所占用的土地 包括庭院围墙等 土地使用权 一并转让给乙方 十二 任何一方违反本合同 违约方应向守约方支付违约 金 万元 本合同另有约定的除外 十三 本合同自双方签章之日起生效 本合同自双方签章 之日起生效 本合同的附件与合同有同等效力 十四 因履行本合同发生的争议 双方应友好协商解决 不愿协商或协商不成的 可向人民法院起诉 十五 本合同一式 4 份 甲乙方各执 1 份 另 2 份分别送 交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续 立约人 甲方 签章 乙方 签章 年 月 日订于 市 区 附件一 房屋平面图 附件二 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三 设施 设备清单 二手房屋租赁协议书二手房屋租赁协议书 二手房协议书 2 出租方 以下简称甲方 身份证地址 号码 承租方 以下简称乙方 身份证地址 号码 甲 乙双方通过友好协商 就房屋租赁事宜达成协议如下 一 租赁地点及设施 1 租赁 路 弄 号 室 房型规格 居住面积平方 米 2 室内附属设施 a 电器 电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊 扇 音响 vcd b 家俱 二 租用期限及其约定 1 租用期限 甲方同意乙方租用 年 自 年 月 日起至 年 月 日 2 房屋租金 每月 元人民币 3 付款方式 按 支付 另付押金 元 租房终止 甲方验 收无误后 将押金退还乙方 不计利息 第一次付款计 元人民币 4 租赁期内的水 电 煤气 电话 有线电视 卫生治安 费由乙方支付 物业管理 房屋修缮等费用由甲方支付 5 租用期内 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同 收回房屋使用权 乙方需担全部责任 并赔偿甲方损失 1 乙方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 3 乙方无故拖欠房屋租金达 天 4 连续三个月不付所有费用的 三 双方责任及义务 1 乙方须按时交纳水 电 煤 电话等费用 并务必将以 上费用帐单交给甲方 甲方须监督检查以上费用 2 无论在任何情况下 乙方都不能将押金转换为房屋租金 3 在租用期内 甲方必须确保乙方的正常居住 不得将乙 方租用的房屋转租 卖 给任何第三者 或在租赁期内房租加 价 4 租用期满后 乙方如需继续使用 应提前一个月提出 甲方可根据实际情况 在同等条件下给予优先 5 在租赁期内 甲 乙双方如有一方有特殊情况需解除协 议的 必须提前一个月通知对方 协商后解除本协议 6 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作 如发生事故乙方应负全部责任 7 乙方不得擅自改变室内结构 并爱惜使用室内设施 若 人为损坏的将给予甲方相应赔偿 如发生自然损坏 应及时通 知甲方 并配合甲 方及时给予修复 四 其它未尽事宜 由甲乙双方协商解决 协商不成按有 关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁 本协议一式三份 甲 乙双方各执一份 签后即行生效 五 其它说明 如 入住时的水电煤数 出租方 承租方 联系电话 联系电话 签约日期 年 月 日 二手房屋买卖协议书二手房屋买卖协议书 二手房协议书 3 卖方 以下简称甲方 姓名 身份证号码 联系电话 共有人 姓名 身份证号码 联系电话 买方 以下简称乙方 姓名 身份证号码 联系电话 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 位于第 层 户 房屋结构为 房 产证登记面积 平方米 地下室一间 面积 平方 房屋权 属证书号为 第二条 价格 以房产证登记面积为依据 每平米 元 该房屋售价总金 额为 万元整 大写 第三条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整 大写 日内交付 万元 大写 余款 元 大写 在房屋 过户手续办理完毕之日支付 第四条 房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起 日内 将该房屋交付乙方 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款 甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约责任 自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止 每逾期一天 乙方按累计应付款 的 向甲方支付违约金 逾期超过 日 即视为乙方不履行 本合同 甲方有权解除合同 追究乙方的违约责任 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用 乙方有权按已交付 的房价款向甲方追究违约责任 每逾期一天 甲方按累计已付 款的 向乙方支付违约金 逾期超过 日 则视为甲方不履 行本合同 乙方有权解除合同 追究甲方的违约责任 第七条 关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋 产权登记机关办理权属过户登记手续 如因甲方的原因造成乙 方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书 乙方 有权解除合同 甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙 方已付款退还给乙方 并按已付款的 赔偿乙方损失 第八条 签订合同之后 所售房屋室内设施不再变更 甲方 保证在交易时该房屋没有产权纠纷 质量符合国家有关规定 符合房屋出售的法定条件 房屋交付使用之前的有关费用包括 水 电 气 物业 有线等费用有甲方承担 由此引发的纠纷 有甲方自行处理 于乙方无关 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内 将户口 迁出 逾期超过 日 乙方每日按已付款的 收取违约金 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关 规定由甲乙双方交纳 第十一条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并签 订补充协议 第十二条 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解 决 协商不成时 甲 乙双方同意由 方所在地人民法院起诉 第十三条 本合同一式二份 甲 乙双方各执一份 甲 乙 双方签之日起生效 均具有同等效力 甲方 乙方 年 月 日 二手房转让协议书范本二手房转让协议书范本 二手房协议书 4 售房方 甲方 身份证号码 购房方 乙方 身份证号码 关于乙方向甲方购房事宜 双方经协商一致 达成如下协议 一 甲方将其拥有独立产权位于 小区 栋 号 的毛坯房一套 号车库一个 合计人民币 大写 元 元 出售给乙方 注 上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税 契税 和办理该套房屋的房屋产权证 土地使用证的过户费用 在办 理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳 二 甲方权利和义务 1 保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权 提供的权 证均为真实有效凭证 如违反甲方承担由此引起的法律责任并 赔偿乙方相应损失 2 保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人 并且无债权债务纠纷 如因出租或抵押所产生的任何问题由甲 方承担并负责解决 3 在乙方一次性交清购房款后 将本协议约定的房屋交付 乙方使用 同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证 房屋所 有权证 国有土地所使用权证 契证 及所有相关原始购房票椐 包括车库 房屋的原始发票 收据 凭证等 4 乙方认为可以办理过户时 及时协助乙方办理房屋过户 各项相关手续 三 乙方的权利和义务 1 有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权 无租 赁 无抵押 无担保 如若有此类问题而导致的一切责任由甲 方承担 2 乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修 使用的 法律法规及物业要求 不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构 承重结构和用途 如乙方违反规定 由此造成的损失和责任由乙 方承担 四 本协议约定的房屋和土地使用年限 均遵从中华人民 共和国相关法律法规约定 五 本协议的定立 履行 变更和争议的解决适用中华人 民共和国法律 在履行过程中发生争议 由