20XX年个人房屋租赁协议书

第 1 页 共 16 页 20XX20XX 年个人房屋租赁协议书年个人房屋租赁协议书 租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使 用 承租人定期给付约定租金 并于合同终止时将房 屋完好地归还出租人的协议 那么你知道怎么写的吗 下 面是 xx 为你整理的 希望对你有用 出租方 承租方 根据中华人民共和国房屋租赁法及有关规定 为 明确双方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合 同 甲方将自有的座落在 的房屋 建筑面 积 平方米出租给乙方使用 一 租赁期限 租赁期限为 个月 甲方从 起将出租房屋交付乙 方使用 至 日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房 屋 1 擅自将房屋转租 转让 入股的 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益 第 2 页 共 16 页 的 3 拖欠租金及费用的 个人房屋租赁合同合同 期满后如果甲方仍继续出租房屋的 甲乙双方可以继 续签订租房合同 二 付款方式 1 甲乙双方议定月租金 元整 年租金共计 元 整 付款方式为季度付款 乙方在每季度前 7 天内缴 纳租金 2 甲方一次性收取乙方押金 元整 合同到期日 物品验收后 费用结清完 甲方退还乙方押金 3 银行账号 三 其他费用 1 乙方负责缴纳电话费 宽带费 卫生费 有 线电视收视费 水费 电费 天然气费 2 甲方在租赁期内付担 物业费 供暖费 四 出租人的责任 1 租赁期内 甲方不得无故收回房屋 如甲方 中途要求收回房屋 乙方可以拒绝 2 若因客观因素不能出租此房 甲方应提前一 个月告知乙方 3 甲方若无故且未征得乙方同意 收回房屋 则作违约论 甲方除退还剩余房款 并应补偿因搬迁 第 3 页 共 16 页 给乙方造成损失的费用 五 承租人的责任 1 乙方对甲方楼内的设施 设备在使用工程中 要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费 2 乙方应按本合同规定付租金及各项费用 如 有拖欠 甲方有权收回房屋 终止合同 如果提前退 租需要缴纳 1 个月租金 如合同到期乙方不继续租用 房屋需提前 1 个月通知甲方 3 租赁期间 乙方不得擅自改变房屋的结构及 用途 如因乙方改变房屋结构或用途 造成房屋损坏 或不良后果 乙方必须修复并赔偿损失 4 房屋因自然损坏 由甲方负责修复 因乙方 使用不当而损坏 由乙方负责修缮 因不可抗拒而毁 损 本合同自然终止 互不承担责任 六 房屋及收回验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备 处于能够正常使用状态 2 乙方应于房屋租赁期满后 将承租房屋及附 属设施 设备交还甲方 3 乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施 设备 的完好状态 不得留存物品或影响房屋的正 常使用 第 4 页 共 16 页 七 其他 1 本合同如有未尽事宜 由甲 乙双方协商解 决 2 本合同自双方签字之日起生效 合同文本一 式两份 甲 乙双方各执一份 任何一方不得单方面 修改或取消本合同 附 主要设施 设备清单及表底数 温馨提示 物业维修电话 自来水电话 水费 查表出单在银行交 电费 工行充卡 天 然气 建行充卡 有线电视费 出 租 方 承 租 方 姓 名 姓 名 联系方式 联系方式 年 月 日 出租人 承租人 联系地址 联系地址 电话 电话 身份证号 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为 明确甲 乙双方的权利义务关系 经双方协商一致 第 5 页 共 16 页 在合法 平等 自愿 相互信任的基础上签订本合同 承诺共同遵守 一 出租物业坐落地点及设施情况 1 甲方将其拥有的位于 市 区 的房屋租给乙方 使用 用途为 房屋面积为 平米 2 该房屋现有装修及设施情况见附件 除双方 另有约定外 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙 方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依 据 二 租赁期限 1 该房屋租赁期限共 个月 自 年 月 日至 年 月 日止 2 租赁期内 甲乙双方未经协商一致均不得提 前解约 三 租金及支付方式 1 该房屋租金为人民币 元整 月 乙方应同时 交纳首期租金 元给甲方 2 该房屋租金按 支付 支付时间为 以甲方 实际收到为准 3 乙方若逾期支付租金 每逾期一天 则乙方 需按月租金的 支付违约金 拖欠租金超过一个月 甲方有权收回此出租房 乙方须按实际居住日交纳租 第 6 页 共 16 页 金并承担违约责任 四 押金及支付方式 1 为确保房屋及其附属设施之安全与完好 及 租赁期内相关费用之如期结算 乙方同意于 年 月 日前支付给甲方押金 元整 甲方在收到押金后予以 书面签收 2 除合同另有约定外 甲方应于租赁关系消除 且乙方迁空 点清并付清所有应付费用后的当天将押 金全额无息退还乙方 3 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金 损坏赔偿金和其它相关费用 甲方可在押金中抵扣 不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足 五 甲方义务 1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用 对其出租的房屋和设施负有维护 修缮 管理使其适 于居住使用的责任 2 房屋设施如因质量原因 自然损耗 不可抗 力或意外事件而受到损坏 甲方有修缮并承担相关费 用的责任 如甲方未在两周内修复该损坏物 以致乙 方无法正常使用房屋设施 乙方有权终止该合约 并 要求退还押金 第 7 页 共 16 页 3 甲方应确保出租的房屋享有出租的权利 如 租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移 设定他 项物权或其他影响乙方权益的事件 甲方应保证所有 权人 他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继 续遵守本合同所有条款 反之如乙方权益因此遭受损 害 甲方应负赔偿责任 六 乙方义务 1 乙方应按合同的规定按时支付租金及押金 2 乙方经甲方同意 可在房屋内添置设备 租 赁期满后 乙方将添置的设备搬走 并保证不影响房 屋的完好及正常使用 3 未经甲方同意 乙方不得将承租的房屋转租 或分租 并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使 房屋及设施受损 乙方应承担赔偿责任 4 乙方应按本合同规定合法使用 爱护房屋及 附属设施 不得擅自改变使用性质 乙方不得在该房 屋内存放危险物品 否则 因乙方原因导致该房屋及 附属设施受损或遭受人身损害 乙方应承担全部责任 5 乙方应承担租赁期内的水 电 煤气 电话 网络 有线电视等的使用费及物业 电梯 卫生费等 一切因实际使用而产生的费用 并按单如期缴纳 第 8 页 共 16 页 入住日抄见 水 度 电 度 煤 气 度 所有费用乙方应按时付清 七 合同终止及解除的规定 1 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如 期交还 乙方若要求续租 则必须在租赁期满前一个 月内通知甲方 经甲方同意后重新订立租赁合同 在 同等条件下乙方享有优先续租权 2 租赁期满后 乙方应在 日内将房屋交还 甲方 任何滞留物 如未取得甲方谅解 均视为放弃 3 租赁期间 乙方有下列情形之一的 甲方有 权终止合同 利用承租房屋进行非法活动 损害社会公共利益 的 乙方未按约定期限支付租金超过两个个月 八 违约及处理 1 甲 乙双方任何一方在未征得对方许可的情 况下 不履行本合同规定条款 导致本合同中途终止 则视为该方违约 双方同意违约金为 元整 若违约金不足弥补无过错方之损失 则违约方还需就 不足部分支付赔偿金 2 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情 第 9 页 共 16 页 时发生争议 应首先友好协商 协商不成 向租赁房 屋所在地人民法院提起诉讼 九 其它 1 本合同一经双方签字后立即生效 未经双方同 意 不得任意终止 如有未尽事宜 甲 乙双方可另 行协商 2 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行议定 并签定补充协议 补充协议与本合同不一致的 以补 充协议为准 3 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具 有同等效力 4 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 均遵照中华人民共和国有关法律 法规执行 5 本合同连同附件共 页 一式 份 甲 乙双方各执一份 均具有同等效力 出租人 承租人 电话 电话 附件 该房屋的附属设施清单 日期 年 月 日 日期 年 月 日 出租方 承租方 泾友好协商甲乙双方共同签订本租赁合约 达成 第 10 页 共 16 页 以下协议并共同遵守 一 房屋的座落 租赁期限 1 甲方位于上海市平方米出租给乙方居住 2 甲方于年月 年月日止 3 租期满 甲方有权收回该房屋 乙方如期交 还 乙方如要续租必须在租期满期前的期限重新协商 二 租金 租赁方式及押金 1 该房屋的月租金为元整 支付方式按付 第 一期租金应于年月下期租金应提前支付 先付后住 2 确保房屋及其附属设施 设备之安全与完好 及租赁期限内相关费用之如期结算 甲 乙双方同意 本合同的押金为个人房屋出租协议 3 应于乙方应于 本合同签订时付清全额押金 租赁期满后 乙方迁空 点清 交还房屋及设施 并付清所应付费用后 经甲 方确认后应立即将押金无息退还乙方 三 甲 乙双方义务 1 乙方在签订租赁合同前应检查室内设施 设 备的完好性 因在使用过程中引起的损坏 维修所产 生的费用 电器乙方在签定合同之日起三个月内对因 故障维修的费用由甲方承担 满三个月后因故障维修 的费用由乙方承担 10 元 人 次的维修费用 装饰配 第 11 页 共 16 页 备家具等 因使用不当引起的损坏能维修的赔偿下限 为 20 元 上限为 80 元 如不能维修的由双方协商解 决 2 乙方需提供相关住房人员的身份证明等 单 间居住的人数不得超过人 在租赁期内保证该租赁房 屋内的所有活动均能合乎中国的相关法律及该地点管 理规定 不做任何违法之行为 3 在居住期间 为爱护环境 卫生 室内共用 区域的卫生因由承租人承担 四 合同的终止于解除 1 在租赁期限内甲 乙双方遵守合同约定 租 赁期满后 乙方应及时将承租的房屋交还给甲方 如 有留置任何物品 在未取得甲方同意之下 均视为放 弃 2 在租赁期限内不允许退房 视个人原因如确 实需要办理退房手续的 提前一个月向甲方提出书面 意向 并扣除相当于 20 天房租的押金作为违约金 五 其他条款 1 提供的设备清单 床一张 大衣柜一个 桌椅 一套 淋浴器 2 甲 乙双方在签署本合同时 具有完全民事 行为能力 对各自的权利 义务 责任清除明白 并 第 12 页 共 16 页 愿按合同规定严格执行 如一方违反本合同 另一方 有权按本合同规定索赔 3 本合同未尽事宜 经双方协商一致可订立补 充条款 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写 的文字于铅印文字具有同等效力 4 补充条款 出租房 承租方 地址 徐泾镇前民村 522 号 证件号 联系方式 联系方式 签订日期 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为 明确甲乙双方的权利义务关系 经双方协商一致 签 订本合同 甲方将位于西华县城关镇 路 小区 号楼 单元 楼 户的房屋出租给乙方居住使用 甲方的出租房为 精装居住房 厨房和卫生间具备正常使用条件 水管 电线路 现有家具等设施完好无损 一 租赁期限 租赁期限 3 年 自 年 月 日至 年 月 第 13 页 共 16 页 日止 二 租金 押金及付款方式 甲乙双方议定房屋每年租金为人民币万仟元整 租赁期限内 每年租金以现金一次性支付 乙方先交 款后用房 甲方收款后开具收据给乙方 每年续签租 赁合同时 租金随行 入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币 元 整 租赁期满且乙方不再租赁的 甲方在乙方缴纳水 费 电费 燃气费 物业管理费等相关费用且确认屋 内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方押金 个人 房屋出租合同范本三 双方的权利及义务 1 该房屋用途为住宅用房 乙方不得任意改变房 屋的结构和用途 2 正常的房屋大修理费用由甲方承担 日常的房 屋维修费用由乙承担 3 乙方入住后应爱护各种家具 设施 设备 保 持墙壁清洁 不乱涂画 不乱在墙壁上或地板上钉钉 子 打孔 以免破坏房屋的水 电线路 因乙方管理 使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的 由乙 方承担维修费用并赔偿损失 4 租赁期间 甲方对房屋及其屋内设施等每隔 3 个月检查一次 乙方应予积极配合 第 14 页 共 16 页 5 房屋租赁期间的水费 电费 燃气费 物业管 理费等费用由乙方支付 若因乙方未按时缴纳相关费 用造成的断水断电及滞纳金 违约金等由乙方全部承 担 6 租赁期间甲乙双方必须信守合同 任何一方违 反本合同的规定 须向对方交纳三个月租金作为违约 金 7 租赁期满 如乙方明确表示不租的 应提前一 个月告知甲方 乙方不到合同期退房的 租金 押金 不退 8 乙方必须遵守暂住区域内的各项规章制度 乙方的民事纠纷均自行负责 甲方视具体情况决定是 否介入 9 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同并 收回出租房且不退还乙方任何费用 擅自将承租房转租 分租 转让 转借或他人调 剂交换的 利用承租房进行非法活动犯罪活动 损害公共利 益的 不能按时交纳房租或其他费用的 干扰邻居 造成矛盾或产生不良影响的 擅自改变房屋结构造成重大破坏的 第 15 页 共 16 页 谢绝小孩或老人长期滞留居住 10 租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或 造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 因上述原 因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多退少 补 11 租赁期满 乙方须按时搬走 未经甲方同意 过期三天仍未搬走 甲方有权自行处理并收回房屋 12 若乙方要更换外门门锁或换锁芯必须将原钥 匙及锁芯归还甲方 13 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解 决 协商不成时 任何一方均可向经济合