完整版个人房屋租赁合同范本

第 1 页 共 13 页 完整版个人房屋租赁合同范本完整版个人房屋租赁合同范本 第一条合同当事人 出租人 承租人 根据国家 省 市有关法律 法规及有关规定 甲乙双方本着平等 自愿的原则 经协商一致订立本 合同 并共同遵守 第二条甲方同意将坐落在区路 街 116 号房号的 房地产出租给乙方作办公用途使用 建筑面积平方米 分摊共用建筑面积 平方米 第三条甲乙双方协定的租赁期限 租金情况如下 租赁期限月租金额元 小写大写 年月日至年月日 元 年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 注 期限超过 20 年的 超过部分无效 租金按月结算 由乙方在每月的第 10 日前按现 第 2 页 共 13 页 金或者转账付款方式缴付租金给甲方 第四条乙方向甲方交纳元保证金 甲方应在租赁 期满或解除合同之日将保证金退回乙方 第五条双方的主要职责 1 甲乙双方应当履行 民法通则 中华人民 共和国合同法 广东省城镇房屋租赁条例 广州市房屋租赁管理规定 等有关法律法规的规定 和义务 2 甲乙双方应当协助 配合有关部门做好房屋租 赁 房屋安全 消防安全 治安 计划生育及生产销 售假冒伪劣商品的查处工作 第六条甲方的权利和义务 1 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用 未 按约定提供房屋的 每逾期一日 须按月租金额的 3 向 乙方支付违约金 2 甲方应负的修缮责任 现状交楼 3 租赁期间转让该房屋时 须提前 3 个月书面通 知乙方 抵押该房屋须提前 60 日书面通知乙方 4 发现乙方擅自改变房屋结构 用途致使租赁物 受到损失的 或者乙方拖欠租金 15 个工作日以上的 甲方可解除合同 收回房屋 并要求赔偿损失 第七条乙方的权利和义务 第 3 页 共 13 页 1 依时交纳租金 逾期交付租金的 每逾期一日 乙方须按当月租金额的 向甲方支付违约金 2 乙方应负的修缮责任 自行装修间隔 3 租赁期届满 应将原承租房屋交回甲方 如需 继续承租房屋 应提前 60 日与甲方协商 双方另行 签订合同 第八条其他约定 第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违 反有关法律 法规 经催告后在合理期限内仍未履行 的 造成的损失由责任方承担 第十条在租赁期内 如遇不可抗力 致使合同无 法履行时 甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理 第十一条本合同一式肆份 甲乙双方各持一份 送一份给街出租屋管理服务中心备案 第十二条本合同在履行中如发生争议 双方应协 商解决 协商不成时 依法向人民法院起诉 或向广 州市仲裁委员会申请仲裁 第十三条本合同自双方签字之日起生效 甲方乙方 法定代表人 法定代表人 证件号码 证件号码 第 4 页 共 13 页 委托代理人 委托代理人 证件号码 证件号码 地址 地址 联系电话 联系电话 年月日 年月日 经审查 该合同以穗租备号予以登记备案 经办人 租赁登记备案机关年月日 经审查 该合同以穗租备号予以登记备 但该房 屋具有 广州房屋租赁管理规定 第条第项情形 或 出租人未履行第条款义务 予以注记 经办人 租赁登记备案机关年月日 经审查 该房屋的出租人已按照 广州市房屋租 赁管理规定 规定整改完毕 符合出租条件 注销注 记 经办人 租赁登记备案机关年月日 经审查 该合同以穗租终号予以注销登记备案 经办人 租赁登记备案机关年月日 出租方 承租方 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法 规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋 租赁的有关事宜 订立本合同 第 5 页 共 13 页 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于 市 区 该房屋为 楼房 室 厅 卫 厨 建筑面 积 平方米 使用面积 平方米 装修状 况 其他条件为 该房屋设 定抵押 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种 甲方对该房屋享有所有权的 甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证 证书编号为 甲方对该房屋享有转租权的 甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面 凭证 该凭证为 第三条房屋用途 该房屋用途为 乙方保证 在租赁 期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核 批准前 不擅自改变该房屋的用途 第四条交验身份 甲方应向乙方出示及 等真实有效的 身份证明 乙方应向甲方出示及 等真实有效的 身份证明 第 6 页 共 13 页 第五条房屋改善 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下 改善 改善房屋的费用由承担 甲方允许乙方对该房屋进行装修 装饰或添置新 物 装修 装饰或添置新物的范围是 双方也可另行书面约定 第六条租赁期限 租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方有意继续 承租的 应提前 日向甲方提出续租要求 征得 同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的 本 合同继续有效 租赁期限为不定期 双方均有权随时 解除合同 但应提前 日通知对方 第七条租金 租金标准 元 总计 元 租金支付时间及方式 租金支付方式 甲方或其代理人收取租金后 应向乙方开具收款 凭证 第 7 页 共 13 页 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时 乙方向甲方支付房屋租赁保 证金 具体金额为 元 租赁期满或合同解除后 房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用 租金 以及乙方应承担的违约 赔偿责任外 剩余部分应如数返还乙方 第九条其他费用 租赁期内 与该房屋有关各项费用的承担方式为 乙方承担等费用 乙方应保存并向甲方出示相关 缴费凭据 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担 第十条房屋的交付及返还 交付 甲方应于 年 月 日前将房 屋按约定条件交付给乙方 房屋附属设施 设备清 单 经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成 返还 租赁期满或合同解除后 乙方应返还该房 屋及其附属设施 甲乙双方验收认可后在 房屋附属 设施 设备清单 上签字盖章 甲乙双方应结清各自 应当承担的费用 乙方添置的新物可由其自行收回 第 8 页 共 13 页 而对于乙方装饰 装修的部分 具体处理方法为 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品 甲方有权自行处置 第十一条房屋及附属设施的维护 租赁期内 甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态 乙方发现该房屋及其附属设施有 损坏或故障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 因维修房屋影响乙方使用的 应相应减少租金或延长 租赁期限 对于乙方的装修 改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 因 乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设 施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责 任 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的 甲方可 代为维修或购置新物 费用由乙方承担 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗 乙方不承担责任 第十二条转租 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方 第 9 页 共 13 页 书面同意 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租 给他人 乙方转租该房屋 应按规定与接受转租方订立书 面转租合同 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的 由乙方向甲方承担赔偿责任 第十三条所有权变动 租赁期内甲方转让该房屋的 甲方应当提前 日书面通知乙方 乙方在同等条件下享有优先于第 三人购买的权利 租赁期内该房屋所有权发生变动的 本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力 第十四条合同的解除 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 有下列情形之一的 本合同终止 甲乙双方互不 承担违约责任 1 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁 范围的 2 因地震 火灾等不可抗力致使房屋毁损 灭 失或造成其他损失的 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 第 10 页 共 13 页 1 未按约定时间交付该房屋达 日的 2 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使 用的 3 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使 用该房屋的 4 交付的房屋危及乙方安全或者健康的 5 其他 乙方有下列情形之一的 甲方 有权单方解除合同 收回该房屋 1 不支付或者不按照约定支付租金达 日的 2 欠缴各项费用达 元的 3 擅自改变该房屋用途的 4 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5 擅自将该房屋转租给第三人的 6 利用该房屋从事违法活动的 7 其他 第十五条违约责任 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的 应按月租金的 向乙方支付违约金 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身 财 第 11 页 共 13 页 产损失的 甲方应承担赔偿责任 租赁期内 甲方需提前收回该房屋的 应提前 日通知乙方 将已收取的租金余额退还乙方并按月 租金的 支付违约金 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的 应按月租金的 向甲方支付违约金 乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或添置新物的 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失 乙方需提前退租的 应提前 日通知甲方 并 按月租金的 支付违约金 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未达到解除合同条件的 以及乙方未按约 定时间返还房屋的 应按 标准支 付违约金 其他 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的 甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租 代理合同的授权范围内确定本合同具体条款 甲方代 理人超越代理权或代理权终止后的代理行为 未经甲 方书面追认的 对甲方不发生法律效力 第 12 页 共 13 页 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当