房屋建筑工程施工流程图

办理施工许可 三通一平等甲方前期资料 施工准备 图纸会审 临时设施等 方案编制审批 通过审批 安全开工备案报审 工程定位放样 开工报告报监理审批 桩基施工 通过审批 土方开挖及验槽 基础及地下工程施工 水电安装施工 节能 屋面 装修分部施工 中间验收申报 中间验收通过 室外附属工程 土建主体 模板 钢筋 砼 砌体施 工 细部 收头工程施 工 竣工准备及预验收工程移交及竣工结算竣工验收格质量保修 一 建筑施工中的几个备案 1 安全开工备案 向质监站备案 2 活动房备案 向质监站备案 3 物料提升机 塔吊等起重机械使用前备案 向安监站或建管处备案 4 工程竣工备案 由建设单位向建设局备案 二 建筑施工中的几个验收 1 基槽验收 土方开挖后基槽验收 并形成书面地基验槽记录 由项目 部提出申请 监理工程师组织建设 设计 勘察 施工 分包等单位负责人员 进行共同验收 2 检验批验收 每一层或其他部位的模板 钢筋 混凝土 砖砌体等施 工完毕 应进行验收 并形成书面验收记录 由项目部提出申请 监理工程师 组织建设 设计 勘察 施工 分包等单位负责人员进行共同验收 3 分部 分项验收 在检验批验收合格的基础上 由项目部提出申请 监理工程师组织建设 设计 勘察 施工 分包等单位负责人员进行共同验收 4 中间结构验收 砖砌体施工完毕 欲进入抹灰等装修阶段施工之前 必须请质监站进行中间结构监督验收 由项目部提出申请 监理工程师组织建 设 设计 勘察 施工 分包等单位负责人员进行共同验收 5 中间结构验收 砖砌体施工完毕 欲进入抹灰等装修阶段施工之前 必须请质监站进行中间结构监督验收 由项目部提出申请 监理工程师组织建 设 设计 勘察 施工 分包等单位负责人员进行共同验收 6 建筑节能专项验收 节能施工完毕 必须请质监站进行节能工程监督 验收 由项目部提出申请 监理工程师组织建设 设计 勘察 施工 分包等 单位负责人员进行共同验收 7 工程预验收 竣工扫尾工程结束后 由项目部提出申请 监理工程师 组织建设 设计 勘察 施工 分包等单位负责人员进行共同验收 8 分户验收验收 预验收结束后 必须请质监站进行节能工程监督验收 由项目部提出申请 监理工程师组织建设 设计 勘察 施工 分包等单位负 责人员进行共同验收 9 工程竣工验收 施工单位完成所有合同及设计图纸内容后 由项目部 向监理工程师提交竣工报告 总监理工程师审核签署意见后报甲方工程师验收 由建设单位组织质监站 监理 设计 勘察 施工 分包等单位负责人员进行 竣工验收 三 建筑施工中必须通知质监站领导到场的几个部位 1 浇注混凝土基础的时候 2 中间结构验收的时候 3 建筑节能验收的时候 4 分户验收的时候 5 竣工验收的时候 6 每年两次的建筑工地安全大检查 7 建筑施工中其他质监站要求到场的部位 四 建筑施工的主要管理内容 1 质量控制 包括所用原材料及工程施工质量控制 2 进度控制 年月旬等计划分析 纠偏控制 确保合同工期 3 成本控制 设计及施工成本变更联系单 材料成本 包清工价格 人 员配置成本 办公成本等 4 合同管理 木工 泥工 钢筋工 分刷 架子 油漆 涂料等合同签 订管理 5 信息管理 上级文件 公司等各方通知等 建立收发文件台账 建立 通讯录 qq 号级 Email 等通讯渠道 6 各方关系组织协调 沟通各方关系梳理完成工程建设 五 建筑施工的安全管理