xxx住宅区地上外幕墙分包合同专用条款

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 11 xxx 住宅区地上外幕墙分包合同专用条款 xxx 广场投资有限公司项目经理 联系电话 I 传真 业主 总承包商和分包商确认前述各自的联系方式均为 正确并可以有效送达 倘若任一方联系方式发生变更的 须及时以书面形式通 知对方 并在对方签收确认后方为有效 如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系 方式发生变更未按前述约定有效通知对方的 则由此而引发 的全部责任和损失均由该方自行承担 且对方的所有通知均 视为已合法送达 4 图纸 41 合同图纸总承包商将免费向分包 商提供 1 套晒印蓝图分包商负责绘制一套可晒印的竣工图 底图和四套竣工蓝图提供给总承包商 并向总承包商提供 1 套完整的竣工图电子文件 该费用含在措施项目费中 不论是总承包商免费提供的还是分包商自费复印的图 纸 其知识产权都属于业主所有 分包商不得将此类图纸用于 任何为本工程以外的目的 且应在工程完工交付后尽快将所 有此类图纸归类整理后交还给总承包商 42 由分包商设计的 永久工程由分包商进行部分永久工程的设计内容包括 无 4 5 图纸中的问题分包商应在获得本工程施工图纸后 3 天内 将其认为相关图纸中存在疏漏和问题以书面方式报监 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 11 理工程师和总承包商 总承包商将根据具体情况组织图纸会 审 5 竣工资料 5 1 竣工资料分包商应向总承包商提交 4 套竣 工资料 包括竣工图及分包商对本分包工程的局部深 xxx 广 场投资有限公司化设计的内容 以及相应的电子文件 13 分包商一般责任和义务 13 1 分包商一般贲任和义务 1 分包商必须按照施工图纸和施工技术标准施工 不得擅自 修改施工图纸 不得偷工减料 2 分包商在施工过程中发现施工图纸有差错的 应当及 时提出意见和建议 3 分包商必须遵守业主制定的相关施工 现场管理制度及规定 包括 现场签证管理原则 项目质 量管理制度 项目质量奖惩措施 项目工地形象管理 规定 项目工程进度管理制度 项目工程现场大检查制 度 等 并应主动了解前述制度规定 分包商应自行承担未能充分了解和遵行前述制度相关 约定的责任 4 分包商负责本工程的局部深化设计 在竣工后 应当向总承包商交付符合工程所在地城市档案管理部门归 档要求的全部竣工图纸 5 分包商的深化设计不应改变工程 规范 招标图纸确定的技术标准和规范 6 深化设计提供的时间 与施工组织设计一同提供 14 分 包商工作 142 组织机构和人员如果分包商没有得到业主书面 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 11 同意更换项目经理的 每发生一次 分包商承担拾万元的违约 金 并按照业主要求限期纠正 148 文件接收与签暑工程建设过程中 总承包商发给分包 商的工作指令 现场技术变更等文件 分包商应签收 如果拒 绝签收 每拒收一次承担壹万元的违约金 并且视为分包商签 收 因此产生的责任及费用由分包商承担 18 合同工期和完工日期 18 1 合同工期 开工日期和完 工日期 xxx 广场投资有限公司合同工期总日历天数 日历天 开工至整体工程竣工 绝对施工工期 日历天 开工至完 工 开工日期完工日期竣工日期 即整体项目竣工日期 前述 开工日期和完工日期均为暂定日期 具体以总承包商 业主下 发的工程开工令日期为准 分包商将根据开工日期 完工日期 实际施工工期的 变化 按照总承包商要求调整工程进度计划及施工组织方案 在合同约定的绝对工期不变的情况下 前述调整及采取 相应的措施而增加的任何费用 均已包含在合同价款内 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 11 20 质量标准和质量等级 202 质量奖项质量要求 合格 25 工程量清单报价 25 1 工程量清单报价 招标文件工 程量清单中的项目特征描述仅描述项目的主要特征 分包商 需认真复核其准确性和全面性 一旦中标 视为分包商是完全 理解设计文件和招标文件 不因项目特征描述的偏差调整综 合单价 招标文件工程量清单中的工程内容 仅表示项目的 主要内容 分包商所报价应已综合考虑设计文件 规范 以及 行业习惯做法所明示和暗视的全部工作内容 招标文件工程量清单中有工程量计算规则的 按照所 描述规则执行 未描述规则的执行国家现行清单规范 工程量 1 分部分项工程量清单项目 按照设计文件 含 设计说明 招标时暂定工程量 按照清单的计量规则 结算时依 照设计文件按实办理 招标人认为投标人在提交投标文件时 清单中未报价的 项目都视为其造价包含在其他已报价项目中 或建项目 合同履行期可能由中标人施工的的项目 如 发生按分部分项工程量清单 xxx 广场投资有限公司项目标准 执行 实行综合单价固定不变 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 11 措施费 总价包干 不予调整 3 业主设计封样项目材料 由分包商参考业主的封样材 料标准 自行采购报价 并将这种报价反映到相应的清单项目 综合单价之中 业主设计封样项目材料详见样品封样表 4 限定品牌和价格的材料 由于招标时未确定的或变更 新增的材料 招标时业主提供统的暂定单价 在工程量清单项 目中列明暂定价 投标人按业主提供的暂定价并自行加上损 耗量测算综合单价进行组价 合同履行期间 由业主独立询价 选择 3 家以上同档次的 品牌或厂家 以材料进场落地单价加 2 采保费作为最终限价 分 包商按照业主限定的厂家或品牌自行采购 结算时按照投标时的损耗率和取费标准测算综合单价 投标时没有的项目 损耗率按照江苏省预算定额的含量 执行 预算定额没有的 按照行业习惯测量 5 业主限定品牌材料 第四部分工程规范和技术说明第 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 11 二章工程规范 3 主要材料品牌限定表中所限定的品牌 投标 人在投标报价及实际施工时所选用的材料 必须按照品牌表 中所限定的品牌进行 但业主限定品牌和价格的材料仍按业主提供的暂定价 进行组价 6 总包施工水电费交纳方式 见合同通用条款 7 分包商在报价中应充分考虑各种施工条件和可能的配 合因素 交叉工作的影响等情况 27 分包合同价款 27 1 分包合同价款 1 本合同暂定总价 为合同价格形式为工程量清单计价 并实行固定综合单价包 干 措施费总价包干 不予调整 工程量清单以经业主评审修正的投标工程量清单为准 2 综 合单价包括的内容 综合单价包括不限于材料 制作以及为 满足施工及验收而须处理之一切工作内容的供货 安装 验收 维保的的全部直接和间接成本 利润税金 及政策性 文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一 切风险 xxx 广场投资有限公司责任和义务 进一步讲 包括且不限于 采购 加工制作 运输 安装 保险 安全文明施工措施 抢工措施 预埋件 高层建筑 施工措施 夜间施工措施 材料二次搬运 检验试验 施 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 11 工水电 现场协调 竣工验收 因质量问题引起的维修和更 换 技术指导和培训 成品保护等各项工作 3 合同价的完整性 分包商合同范围内的工程量清单计 价应是完整的 对于未标价的项目 视为其单价和合价已综合 包含在其他已标价的项目内 4 综合单价固定不变 除非合同 中有明确规定的 综合单价不因材料 设备 人工的市场价 格变化而变化 也不因招标人调整承包范围而变化 不因进度 调整而变化 不因工程量的增减而变化 组成综合单价的人工 材料 机械单价及取费不因设计变更和签证而变化 5 分包 商与总承包商的往来扣款 如水电费 按照 总包管理及现场 配合 规定执行 272 分包工程竣工结算竣工结算价分包合同 价款 设计变更 现场签证 分包合同范围内允许调整的材 料 设备一甲供材料 设备 分包合同索赔 惩罚费用和各 类扣款 包括但不限于代扣代第三方实施等 竣工结算审计费 用 单项工程核减率在 5 以内 含 5 时 不再收取审计费 超 过 5 时 则超出部分而引起的竣工结算审计费用按国家规定 的费率由施工单位承担 并应扣除由于委托人原因引起总包 各专业分包 业主分包商 指定供应商 所产生的审计误差 各专业分包 业主分包商及指定供应商 原则上在出具 结算报告后由其直接向咨询单位支付审计费用 如各分包商 支付审计费用不及时 业主审核审计费用认为合理后 直接重 各分包结算价款中扣除审计费后向咨询单位支付分包商申 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 11 请结算款时仍向业主开具等额结算价款发票 28 支付 28 1 支付 xxx 广场投资有限公司对分包商的付 款按照以下方式进行分包商提交付款申请 经监理和总承包 审核确认 提交业主审核 业主按业主审核金额直接付款给分包商应被认为总承 包商委托业主直接付款给分包商 在业主向分包商付款前 分包商应按业主要求向业主提 供相应数额的合法税务发票 否则 业主有权顺延付款时间而 无需承担任何违约责任 付至合同结算总价的 95 时分包商必须提供至结算总 价全额合法税务发票 本分包合同款项的支付期限和支付额度为 1 合同文件 签订及分包商已按合同约定提交经业主认可的履约担保 担 保金额为合同价款的 10 及预付款保函 担保金额为合同价 款的 5 后 14 个日历天内 支付合同价款的 10 为预付款分 栋工程完成到施工形象进度的 60 并经业主 总承包商 监理共同验收确认后 14 个日历天内 支付至该区域工程产值 的 50 作为进度款 可分栋付款 3 本合同工程的专项工程 验收合格 分包商提交完整的经业主认可的竣工结算资料后 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 11 业主支付至工程产值 75 工程进度款 4 本合同工程的整体项目验收合格 专项结算完成后 14 个日历天 业主支付至结算总价的 95 结算总价的 5 作为 保修金 5 24 个月的保修期满 保修工作完成及保修完成证 书发出后 14 个日历天内一次性无息付清应付的全部保修金 分包商须自行负责在总承包商指定的临时用电和用水 的接驳点安装分水 电表 实行挂表计量 并负责所需的接驳 喉管及电线 水电费按当地规定标准收取 由分包商直接向总 承包商支付 283 付款申请 xxx 广场投资有限公司分包商须按业主指 定的付款申请格式进行申请付款在分包商已向总承包商提 交了付款申请的情况下 除非不恰当 否则 总承包商无任何理 由拒绝审核确认或拖延审核如发生 业主有权对事实进行确 认并认为总承包商已默认分包商的付款申请 并直接向分包 商支付 0 变更计价 301 变更的计量和计价本项目变更或签证项 目如发生 在原投标报价表中有相同或类似的项目 参照经业 主评审后的工程量清单中的综合单价执行 未有的项目按江 苏省 04 计价表相关定额条款执行 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 11 同时 在原报价书有相同工 料 机价格参考的仍按报 价书中单价执行 未有的由分包商上报经业主审批后执行 35 保函 35 1 约保函本工程履约担保的形式可采用转账 或履约保函 担保金额为合同价款的 5 如采用履约保函的 应为银行开具的无条件 见索即付保函 履约担保有效期为合同签订日期起至合同中约定的竣 工验收后 28 天止 如合同提前解除 则履约担保的有效期应截止至合同解 除备案后 28 天 履约担保有效期满 1 个月后 业主无息退还给中标人 38 保修 383 分包商未能行保修义务分包商不履行保修 义务或拖延履行保修义务的 总承包商有权责令分包商改正 并有权要求分包商承担 1 万元以上 10 万元以下的违约金 并 由分包商对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责 任 业主有权从保修金中按本合同约定扣除有关保修费用 及其他相关违约金 损害赔偿金等费用 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1