按揭单身证明材料

按揭单身证明材料按揭单身证明材料 按揭单身证明材料需要准备哪些 又有什么作用 下面小编 整理了大家所需资料 仅供参考 回答 回答 所需材料所需材料 1 当事人的户口簿或者户籍证明 2 居民身份证原件 3 二寸近期 半身 免冠 彩 照 2 张 4 离婚者应提供离婚证或法院调解 判决 书 丧偶者应提供 公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证 5 委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委 托人身份证 注意 注意 1 托书应当载明 申请人姓名 出生日期 居住地 现婚 姻状况 出证事由 授权 受委托人填写声明书 受委托人姓 名 身份证件号码 落款 签名 签署日期 2 涉外委托中 委托书为外文书写的 应同时提供中文译 件 其他材料 代办单身证明一般需要 公正处委托书 委托人身份证原 件 两张照片 当事人户口本 身份证原件等 办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具 相关知识 相关知识 单身证明是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有 过婚姻登记的书面证明 一般由户口所在地的民政部门开具 代办单身证明一般需要 公正处委托书 委托人身份证原 件 两张照片 被托人户口本 身份证原件等 办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具 单身证明的用途单身证明的用途 1 在买房子需要贷款的时候需要买房人的单身证明 2 在参加婚姻介绍所或者是报社举行的相亲活动时 需要 提供单身证明 随着社会的发展 特别是近几年来 买房 出国 迁户口 等 单身居民的各类活动均须有一纸 单身证明 猜你想了解的 猜你想了解的 抵押与按揭的区别抵押与按揭的区别 城市房地产管理法 和 担保法 所规定的抵押与香港 的按揭有一定的区别 即这两个法律对抵押的界定都以下转移 占有为条件 由于房屋价值量大 即使在人均收较高的国家或地区 购 房者一次筹足购房的款项是有一定困难的 如果所有的购房者 都要等到购房款齐备后再买房 少则要十多年 多则要数十年 而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用 近几年来 由于金融机构的参与 银行向购房者发放贷款 使购房者得以提前获得住房 对房地产开发公司来说 银行向购房者发放贷款 使购房 者提前买房 有利于房地产开发公司回忆资金的周转 以获得 更多的利润 对银行来说 如果直接向房地产开发公司发放贷款 开发 公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去 这势必 影响开发公司的还贷能力 如果直接向购房者发放贷款 购房 者将所得的贷款全部用于购房 由于给予购房者的贷款额要低 于房价 购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋 又由于 购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押 所以还贷的可靠性 得到充分的保证 这种抵押贷款 对于购房者 房地产开发公司和银行都是 有利的 而且促进了房地产市场的繁荣 因此 近几年来比较 流行 一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为 按揭 有的售房广告标明 提供成按揭 即是银行可以提供给购房者 的贷款比例 如 六成 就是可以提供房价 60 的贷款 银行为 了贷款的安全起见 一般最高只能提供房价 70 的贷款 在流 动性过剩 国家有意收缩流动性的时期 银行可能会将首付的 比例提高 比如 20 xx 年 9 月下旬 中国建设银行等一些商业性 银行 为了解决流动性紧张的问题 将按揭的首付比例提高到 了 4 成 按揭与抵押贷款不完全相同 对按揭较为贴切的解释是向 购房者提供的购房抵押贷款 其贷款的目的是为了购买房屋 主 要是住宅 并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭 注意事项注意事项 一 申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时 借款人应该对自己目前的经济实力 还款能力做出正确的判断 同时对自己未来的收入及支出做出正确的 客观的预测 一般 来说 要从自己的年龄 学历 所从事的职业的行业前景 单 位性质等因素分析自己的预期收入趋势 同时兼顾未来大额支 出因素后 才可谨慎地确定贷款金额 贷款期限和还款方式 根据自己的收入水平设计还款计划 并适当留有余地 二 办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说 如果您购 买的是现房或二手房 可以自行选择贷款银行 按揭银行的服 务品种越多越细 您将获得灵活多样的个人金融服务 以及丰 富的服务与产品组合 如工行上海分行推出了一系列新举措 取消公证环节 取消部分职业收入稳定 偿债能力强的客户群 体的借款人收入证明 为借款人调整贷款期限 允许借款人变 更抵押物 变更房地产权利人等 三 要选定最适合自己的还款方式 目前基本上有两种个 人住房贷款还款方式 一种是等额还款方式 另一种是等额本 金还款方式 借款人若采用等额还款方式 在整个还款期的每 个月份 还款额将保持不变 调整利率除外 在还款初期 利息 占每月还款总额的大部分 随着时间的推移 本金逐渐摊还 贷款余额逐渐减少 由此应还利息不断降低 还款额中利息的 比重将不断减少 本金比重将不断增加 而采用等额本金还款方式 其本金在整个还款期内平均分 摊 利息则按贷款本金余额逐日计算 并与本金一起偿还 对 于借款人来说 每月还款额在逐渐减少 但偿还本金的速度是 保持不变的 对于每个借款人来说 在与银行签订借款合同时 要先对两种还款方式进行了解 确定最适合自己的还款方式 因为还款方式一旦在合同中约定 在整个借款期间就不得更改 四 向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款 银行一般要求借款人提供经济收入证明 对于个人来说 应提 供真实的个人职业 职务和近期经济收入情况证明 因为如果 你的收入没有达到一定的水平 而你没有足够的能力还贷 却 夸大自己的收入水平 很有可能在还贷初期发生违约 并且经 银行调查证实你提供虚假证明 就会使银行对你的信任度大大 降低 从而影响到自己的贷款申请 五 提供本人住址要准确 及时 借款人提供给银行的地 址准确 就能方便银行与他的联系 每月能按时收到银行寄出 的还款通知单 此外 特别提醒借款人注意的是 当您搬入新 居 一定要将新的联系地址 联系方式及时告知贷款银行 不 然 借款人一旦接不到贷款银行的有关通知 会造成一些不必 要的麻烦 六 确定产权人时要考虑到退税 根据有关规定 对于 1998 年 6 月 1 日以后购买商品房的个人 可享受个人所得税计 征税基抵扣 由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋 产权拥有者 所以对于每个家庭来说 要慎重确定所购住房的 房地产权利人 购房人 不要因为买房时没有充分考虑到家庭成 员的退税问题 而到贷款手续办完 抵押登记手续办妥后 再 提出增加房地产权利人 购房人 这时 操作的难度就大了 七 每月要按时还款避免罚息 对借款人来说 一旦与银 行签订借款合同 就应该在签约的一个月内