景观销售说辞

景观销售说辞 项目周边条件 建议这部分周边条件介绍结合项目规划的销售说辞 建筑特点简介 本项目采用现代主义建筑风格 以简洁的造型及线条塑造鲜明的社区表情 通过高耸 挺拔的建筑外立面 强烈金属质感的建筑材料以及国际流行的色调和非对称性的手法 彰 显都市感和现代感 竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格 凝练硬朗 营造挺拔高贵 的社区形象 也为千篇一律的城市景观增加一丝与众不同的亮点 本项目配备 4 栋高层商品住宅楼以及 1 栋 14 层的社会保障房性质的小高层 其中 5 号楼和 6 号楼为 20 层 7 号楼及 8 号楼层高均达到 30 层 南侧临街还配置了两栋 2 层 楼高的低层商业便民建筑 商品住宅建筑设计户型涵盖了刚需首次置业 改善型置业以及 投资型置业三大主要购房需求 能满足不同的客户要求 本项目建筑占地面积为 4631 平方米 建筑密度仅为 25 建筑间距比较开敞 提供 舒适的居住环境 小区绿地面积达到 6484 平方米 绿地率已达 35 其中集中绿地面积 为 1852 平方米 集中绿地率为 10 完全能为住户提供一个丰富的 优质的户外景观环 境 建议这部分建筑特点介绍结合项目建筑的销售说辞 小区景观介绍 本项目小区景观旨在打造成社区的中心花园 以全面完善的功能为全龄段客户提供多 样的室外活动功能 使其成为日常生活的户外会客厅 小区景观设计采用现代造园理念与 手法 紧跟时代步伐 强调生态环保 绿色低碳的公益意识 去营造一处符合时代审美感 官并兼具生态与社会效益的绿色景园 为客户提供优美的户外环境之外 能改善小区微气 候 提升小区内部的空气质量与环境指标 同时 我们仍着眼于细节 用人文关怀的精神 去创造出精致的小区细部 用更挑剔的眼光去打磨出更方便客户使用习惯的景观小品 并 且通过互联网等新兴技术创造出交互式的景观空间 我们所做的一切 都是为了最终能提 升客户的居住幸福感 小区景观设计主题秉承整个地块所定义的时尚艺术之天堂 不同的区域赋予不同的艺 术主题 有音乐 绘画 雕塑以及诗歌 本项目主题从音乐开始 带领客户享受艺术所带 来的别样景观体验 音乐主题的表达 我们主要通过钢琴去表现 以钢琴的黑白键写入 景观 形成一个个错路的琴键 谱写出一曲曲田园交响曲 我们对琴键形态样式的抽象 提炼 创造出交替错落的线段 运用这一抽象的错落线段 从而设计出模仿琴键形式的铺 装纹理 景墙肌理 场地形态等景观元素 使其在体现现代简约之感的同时 更加充满艺 术浪漫的氛围 整个景观空间结构依托建筑规划布局分为 一轴 一环 一街 两庭院 空 间层级包括 入口景观 景观中轴 景观庭院 入户前庭 入户大堂 主入口 及中心景观轴的景观以仪式感和归属感塑造为重点 营造尊贵 开合交替的空间序列 我们结合器宇轩昂的大门建筑去表现主入口景观的庄重与尊贵之感 大门建筑风格秉 承住宅建筑主体 现代简约之余不乏沉稳大气 加上建筑设计上的细节做工 从而更提 升小区住宅品质 中心景观轴立体打造空间 主动塑造高差 运用抬高的静水面丰富竖向 对称式的景 观手法形成仪式感 凸显其尊贵 一进入主入口 展现在眼前的是一个镜面 山水 人 工精心雕琢的自然置石错落有致 其间夹杂着花草 涌泉 犹如一幅抽象的山水墨画 以 迎接客户的归来 沿着轴线行进 漫步在镜面水池之边 仪式感小品 雕塑以及序列性大 乔依次出现 更加强调了轴线的尊贵感 不知不觉地 便来到了镜面水中央的闻音廊 简 约优美的廊架造型 自形成一个筐景 将身后的琴韵广场纳入眼帘 建筑的格局 自然形成了两个主要的宅间组团景观 东侧的宅间庭院我们以欢快动感 的乐曲谱写 形成以适合全龄段儿童活动的欢乐天地 彩色的塑胶场地 形成起伏韵律的 地形 创造出独特的围合空间 让孩子们在其中尽情玩耍 在这起伏的地形中 还设计出 结合地势的滑梯 沙坑以及攀爬墙体 让更喜欢挑战的孩子找到自己的乐趣 场地外围 围了半圈彩色塑胶跑道 孩子们在此可以举办接力赛 短跑比赛 同时 在儿童场地周边 我们配备有老年人健身场地以及特色休息廊架 休闲交流场地 以此满足监护大人在这里 的使用需求 也让孩子们在大人的陪伴下更安全的游戏玩耍 而西侧的宅间庭院我们以舒 缓祥和的节奏作曲 形成一处静态的 舒适的休闲洽谈的区域 在这里 在绿荫花草的环 抱下 和家人朋友小聚一会 聊聊天 赏赏景 好不惬意 入户的景观设计 通过装饰柱墩以及坐墙 围合出入户前庭的感觉 提升入户归家的 体验感 让人觉得比较正式 庄重 同时 我们入户也采用缓慢坡道 形成无障碍的设计 方便老人及行动不便的人士使用 在入户前庭之外 我们增设一些小型场地 在绿地空间 的环抱下 小场地自然成为聊天休憩 晒晒太阳的好去处 在车行主环路上 我们运用塑胶跑道设计出一条环小区的慢跑道 供爱好跑步锻炼的 住户在业余时间慢跑健身 同时延主环路边以及在儿童活动区 还分别设置有迷你健身场 地以及老年人健身设施 为住户提供室外锻炼的场所 提升健康意识 增加住户的幸福指 数 外围商业街的设计 也延续了整个小区的设计主题 音乐与钢琴 我们也将钢琴琴 键抽象于铺装纹理上 通过不同种类的花岗岩 不同面层的处理方式以及不同规格的排列 组合 来表现这一错落有序的琴键符号 商业街没做过多景观元素的设计 主要是想让街 道开敞 便于铺面的展示以及商业活动的开展 与此同时 我们通过现代设计感较强的花 钵 花箱与外摆雕塑 来为商业街增添活力与氛围 小区种植介绍 整体小区种植风格仍体现现代美感的韵律 形式通过大 乔木 观赏小乔 灌木 地 被 的多重栽植搭配 来形成立面的丰富层次 提升视觉上的绿量 同时也增加植物的多 样性 对改善小区的微气候有所帮助 整个小区中 乔木一共大概有两百多棵 共同撑起 了小区的绿色天际线 中轴景观上以乔木对仗的排比形式 去强调中轴的仪式感 而其下 层的种植 也都是通过错落的线型感去表现景观主题 主环路两侧以及两个组团庭院的种 植形式 我们采用现代自然的栽植手法 运用优美曲线形的轮廓结构 勾勒出自然韵律 的种植边界 并以此与场地铺装围合出有开有合的景观空间 小区创新人文关怀 整个小区也紧跟 互联网 的时代步伐 也在园区设计有关于互联网的贴心服务 比如园区内的主要节点处覆盖 wifi 信号 方便室外活动的客户轻松上网 浏览世界 同时 分布有蓝牙音