最新版房屋拆迁合同范本

最新版房屋拆迁合同范本最新版房屋拆迁合同范本 找人进行房屋的拆迁也是需要合同的 大家来看看哦 今 天小编就给大家分享一下房屋租赁合同 欢迎大家来多多参考 哦 房屋拆迁合同范本阅读房屋拆迁合同范本阅读 拆房发包方 以下简称甲方 拆房承揽方 以下简称乙 方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑 法 等规定 对 范围内的所有建筑物 构筑物实施统一拆除 经双方协商 为明确双方职责 保证拆房工作顺利进行 签订 合同如下 一 拆房工程项目 1 拆房工程范围 2 拆除房屋建筑面积约 平方米 具体以拆迁协议面积为 准 按本合同确定的单价结算 二 合同价格 确定拆除旧房建筑面积单价为 元 平方米 合计总价人民 币 元 大写人民币 结算时拆除旧房面积按实际调整 三 付款方式 区块内房屋拆除完毕 经结算后乙方应一次性付清 四 合同工期 1 本工程自 年 月 日开始拆房 各单体建筑物 构筑物 拆 除工期自拆迁户签约腾空后 一个月内完成 其中单家独院房 屋在十五天内完成 公寓式房屋在三十天内完成 情况特殊的 在签订合同时另行协商 2 施工期间如遇人力不可抗拒的因素 双方可另行协商延 长工期 五 拆房要求 1 乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范 围内及甲 方指定的实施拆除作业 包括所有建筑 构筑物及一切设 施 拆至室内地坪面止 并将建筑垃圾清运完毕 拆除后的建 筑材料归乙方所有 由乙方自行处理 2 房屋拆除开工前 施工单位应编制拆除工程施工组织 设计 包括 施工方案及安全技术措施计划 并报管理单位审批备案 应 落实项目负责人 技术负责人 安全管理人员花名册并报管理 单位备案 乙方在拆除现场必须设置现场办公室 并建立安全生 产管理责任制 明确安全生产文明施工管理目标和安全职责 3 乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针 施工 项目负责人 和技术负责人要现场指挥拆除作业 如有事离开时 必须 有 1 2 名施工管理人员 持有上岗证 留在拆房现场指挥拆除作 业 4 拆除工程现场必须设置围护封闭 在市区主要路段 交通要道两 侧 围护高度不得低于 2 5 米 围护应做到清洁整齐 无 破损 不得有碍市容观瞻 拆除工程二层以上必须搭设脚手架 在市区主要干道两侧 和居民住宅周围进行拆除工程 必须采用钢脚手架和密目式安 全网封闭形式 必要时搭设防护隔离棚 5 乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险 保险单 送管理单位效验备案 无保险者一律不得拆房 6 乙方必须首先对种类窖池 水池 水井及电线 电缆 等危及人身安全的设施 障碍物进行清理或清除 并设置明显 的警告牌 清除各类事故隐患 确保拆房施工现场的安全 7 进入施工现场 必须头戴安全帽 脚穿劳保鞋 高空作业 不准疲 劳作业并应系好安全带 进入危险区域应采取严格的防范 措施 不准酒后从事拆除作业 8 拆除工程作业一般自上而 下 按顺序进行 不得立体交叉拆除作 业 拆除时应先拆除非承重结构 后拆除承重结构 拆除栏杆 楼梯和楼板 脚手架应与同层次整体拆除进度相配合 9 做好现场文明施工 房屋材料必须堆放整齐 周围道 路沟管畅通 不准乱占马路和人行道 严格执行门前 三包 制度 瓦砾 杂物不准散置马路 要每日清铲干净 10 从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移 交甲方前 乙方对施工现场负全面责任 乙方在拆房过程中如 出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故 一切责任均由乙方承 担 与甲方无涉 11 拆房施工人员必须遵纪守法 不准行凶斗殴 不准聚 众赌博 不准违反治安管理规定 服从统一管理 六 违约责任 1 乙方承接的拆房工程不得转包 如一经发现 甲方有权终 止合同 由此造成损失的 均由乙方承担经济和法律的全部责 任 2 甲方交付乙方单体建筑物 构筑物 被拆房屋钥匙后 乙 方应立即组织人员进场施工 如乙方三天内不组织人员进行施 工 甲方扣除乙方违约金 1000 元 如乙方七天内不组织人员进 场施工 甲方扣除乙方违约金 3000 元外 并可另安排施工队伍 进场施工 所需拆房费用由乙方承担 七 本合同经双方签字盖章后生效 八 本合同一式四 份 双方各执二份 甲方 签字盖章 乙方 签字盖章 代表 负责人 年 月 日 有关于房屋拆除合同范本有关于房屋拆除合同范本 甲方因建设需要 须拆除乙方使用的房屋 根据城市房屋 拆迁安置补偿法规 政策的有关规定 甲乙双方经协商 就房 屋拆迁安置补偿达成如下协议 一 项目名称 地点 建设项目名称 建设地点 建设单位 拆迁许可证 文号 二 房屋基本状况 1 乙方在拆迁范围内有房屋 间 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 居住面积 平方米 2 乙方有正式户口 人 常住人口 人 应安置人口 人 分别是 3 被拆迁房屋的产权属于 三 拆迁安置 甲方安置乙方的住房位于 共 套 间 层 号 配有 等设 备 四 拆迁补偿 1 房屋的货币补偿金额为人民币 元整 2 附属物补偿金额为人民币 整 3 搬迁补助费为人民币 元整 4 设施设备迁移费为人民币 元整 5 其他费用为人民币 元整 五 搬迁 乙方在 年 月 日前搬迁腾空房 屋 经甲方确认 旧房由甲方拆除 六 补偿金额支付时间及方式 甲方在 年 月 日前按本协议第 四条规定的补偿总额一次支付给乙方 七 注销 乙方应在 年 月 日前向甲方移 交有关房屋 土地证件 由甲方统一向房管 土地部门办理注 销手续 被拆迁房屋的水 电 电话 有线电视 天然气等迁移 转户 销户手续 乙方自行到有关部门申请办理 并结清已使 用的水 电 气等费用 八 乙方家庭的全部成员 18 岁以上者 等 人一致签字同意 作为乙方代表人 授权他 她 在合同文本和其它文件上签字 甲方付给乙方的各项费用 一律由乙方代表人 领取 甲方对乙方家庭成员中发生 与拆迁房屋有关的分家析产 继续纠纷等 一律不负责任 九 违约责任 甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用 逾期一 日 应按所欠款额的 向乙方偿付违约金 甲方如不按 合同规定的地点和面积 层次给乙方安置住房 应向乙方偿付 元的违约金 乙方可以向有管辖权的法院起诉 要求 甲方按合同履行义务 乙方如经甲方按合同规定安置住房后 仍拒不搬迁的 由 甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出 如逾期仍不搬 迁的 每逾期一日 应向甲方偿付违约金 元 甲方并 可向有管辖权的人民法院起诉 乙方如遇阴雨天或其它不可抗 力原因不能按时搬迁 时间顺延 但必须告知甲方情况 十 声明及保证 1 甲方为一家依法设立并合法存续的企业 有权签署并有 能力履行本合同 2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续 均已办 妥并合法有效 3 在签署本合同时 任何法院 仲裁机构 行政机关或监 管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响 的判决 裁定 裁决或具体行政行为 4 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成 本合 同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人 本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力 十一 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘 密 技术信息 经营信息及其他商业秘密 予以保密 未经该商业 秘密的原提供方同意 一方不得向任何第三方泄露该商业秘密 的全部或部分内容 但法律 法规另有规定或双方另有约定的 除外 保密期限为 年 一方违反上述保密义务的 应承担相应的违约责任并赔偿 由此造成的损失 十二 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见 不能克服 不能避免 并对一方当事人造成重大影响的客观事件 包括但不限于自然 灾害如洪水 地震 火灾和风暴等以及社会事件如战争 动乱 政府行为等 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时 遇不可抗 力的一方应立即将事故情况书面告知另一方 并应在 天内 提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面 资料 双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行 十三 通知 1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等 必须用书面形式 可采用 书信 传真 电报 当面送交等 方式传递 以上方 式无法送达的 方可采取公告送达的方式 2 各方通讯地址如下 3 一方变更通知或通讯地址 应自变更之日起 日 内 以书面形式通知对方 否则 由未通知方承担由此而引起的 相应责任 十四 争议的处理 一 本合同受 国法律管辖并按其进行解释 二 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解 决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 按下列第 种方式解决 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 十五 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行 本 合同的标题仅是为了阅读方便而设 不应影响本合同的解释 十六 补充与附件 本合同未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法律 法规 未作规定的 甲乙双方可以达成书面补充协议 本合同的附件 和补充协议均为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有同 等的法律效力 十七 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖公章之日起生效 有效期为 年 自 年 月 日至 年 月 日 本合同正本一式 份 双方各执 份 具 有同等法律效力 合同副本 份 送 留存一份 甲方 盖章 授权代表 签字 年 月 日 签订地点 乙方 盖章 授权代表 签字 年 月 日 签订地点 房屋拆除合同范本参考房屋拆除合同范本参考 建设单位 甲方 拆迁户 乙方 根据 建筑安装工程的建设需要 经规划部门和拆 迁房屋主管机关批准 拆迁乙方现有住房 为了明确甲乙双方 的权利义务 保证拆迁工作的顺利进行 经甲乙双方充分协商 特订立本合同 以供双方遵守执行 一 乙方在甲方用地范围内共有 结构的住房 幢 间 共 平方米 原住房面积的 数量 私有房屋以产权证标明自住的数量为准 租住公房以承租 数量为准 单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准 全部交 给甲方拆除 乙方自行拆除的 甲方应付给乙方拆除费 甲方负责 于 年 月 日以前为乙方安排住房 拆除单位的公用房屋 一般由甲方拨给相应的投资 材料 由 其挖掘土地潜力自行迁建 或由甲方在城市规划管理部门批准 的地区内进行迁建 平方米 安置房屋原则上不超过原 住房面积 乙方原住房过宽或有出租的房屋 在对其安置时应 适当压缩 但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿 乙方原住房严重拥挤不便的 应按其家庭人口情况给予适当照 顾 二 乙方应于 年 月 日以前搬 往甲方安置的住房或周转房 或乙方自找的周转房 甲方于乙方 搬迁 日内一次付给乙方搬迁费 三 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助 1 乙方自行找房周转 每人每月补助 元 2 由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分 散居住的 每人每月补助 元 3 乙方用甲方的简易房周转的 周转期间免收房租 简易 周转房没有取暖装置的 取暖季节每人每月补助 元取 暖费 并按规定补助增加的公共交通月票费用 四 甲方安置乙方的住房位于 共 套 间 层 号 配有 等设 备 五 乙方家庭的全部成员 18 岁以上者 等 人一致签字同意 作为乙方代表人 授权他