2017年满堂红房屋租赁合同范本

2017 年满堂红房屋租赁合同范本年满堂红房屋租赁合同范本 2017 年满堂红房屋租赁合同范本 1 甲方 出租方 乙方 承租方 双方就乙方租赁甲方房屋一事 经协商达成如下协议 由双 方共同遵守执行 第一条 出租房屋的坐落位置 面积以及其他情况 1 本合 同所出租房屋坐落在 市 街 巷 号 不足部分可以补充 2 房屋的建筑面积 平方米 使用面积 平方米 不足部 分可以补充 3 所出租房屋的房屋产权编号 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 写明内的装修情 况及主要设备设备情况 如 房屋为简易装修 其内设备为 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为 月 年 从 年 月 日中午 12 时零分起至 年 月 日中午 12 时零 租赁期限届满前 天 如乙方需要继续承租 需要向甲方提供 提出 由甲方决定是否继续续签合同 租赁期限内 如甲方出 卖房屋 应提前 天通知乙方 乙方在接到通知后 天内决 定是否行使优先购买权 如乙方逾期不予答复 那么视为其放 弃该权利 第四条 租金及其交纳方式每月租金 元 大写 租金按月交付 合同签订后乙方应向甲方支付第一 个月的租金 以后每月 日前乙方向甲方支付下个月的租金 第五条 押金押金 元 大写 该押金用于保障 房屋内的设备完好 如出现设备损坏的现象 甲方有权按照市 场价格扣除相应的赔偿款 如合同期满 乙方没有损害房屋内 的设备 则甲方应该在合同期满日如数退还 第六条 房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使 用用途 保证正常的水电供应 如出现漏水 墙面自然脱落 水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形 甲 方应在接到乙方通知的 天之内予以解决 否则乙方有权提前 解除合同 并有权要求甲方支付违约金 乙方在使用过程中 不得擅自改变房屋的结构和装修情况 否则视为违约 应向甲 方支付违约金 第七条 房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋 乙方又不愿意 购买 则甲方应保证乙方可以继续租赁 直至租赁期间届满 第八条 违约责任 1 租赁期间内 乙方不得有下列行为 否则甲方有权解除合同 收回房屋 并有权依据本协议要求乙 方承担违约责任 1 擅自将房屋转租 转让 转借的 2 利用承 租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 拖欠租金 月 2 乙方逾期交付租金 除仍应补交租金外 还应按拖欠天数支付 违约金 每天违约金的标准为 拖欠租金的 3 乙方擅自转 租 转让 转借的 应支付 月的租金作为违约金 4 一方 如果具有合同约定的其他违约行为 违约方除应向守约方赔偿 因其违约造成的损失外 还应该支付 元违约金 第九条 优先承租权租赁期间届满后 如甲方继续出租房屋 则乙方在同等条件下享有优先承租权 如租赁期间届满后 乙 方确实无法找到房屋 甲方应给予一个月的宽限期 宽限期的 房租与约定的房租一样 第十条 免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履 行时 双方互补承担责任 实际租金按入住天数计算 多退少 补 第十一条 争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议 应由双方先行友好协商 如协商不成时 可以向房屋所在地法院 提起诉讼 第十二条 合同自双方签字之日起生效 一式三份 双方 各执一份 报公安部门备案一份 第十三条 房屋产权证复印件 甲乙方双方身份证的复印件 为本合同附件 附随合同之后 出租方 承租方 2017 年满堂红房屋租赁合同范本 2 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 身份证 根据甲 乙双方在自愿 平等 互利的基础上 经协商一致 为明确双方之间的权利义务关系 就甲方将其合法拥有的房屋 出租给乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 订立本合同 一 房屋地址 区 幢 室内的一间单 间 用于普通住房 二 租赁期限及约定 1 该房屋租赁期共一年 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 房屋租金 每月 元 按月付款 每月提前五天付款 另付押金 元 共计 元 大写 万 仟 佰 拾 元整 房屋终止 甲方验收无误后 将押金退还乙方 不计利息 3 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为普通住房使用 4 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方 经 甲方同意后 重新签订租赁合同 三 房屋修缮与使用 1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安全 乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如乙方因使用不当造 成房屋及设施损坏的 乙方应负责修复或给予经济赔偿 2 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外 均由甲方负责 但乙方使用不当除外 甲方进行维 修须提前七天通知乙方 乙方应积极协助配合 3 乙方因使用需要 在不影响房屋结构的前提下 可以对 房屋进行装修装饰 但其设计规模 范围 工艺 用料等方案 应事先征得甲方的同意后方可施工 租赁期满后 依附于房屋 的装修归甲方所有 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的 义务 四 房屋的转让与转租 1 租赁期间 未经甲方书面同意 乙方不得擅自转租 转 借承租房屋 2 甲方同意乙方转租房屋的 应当单独订立补充协议 乙 方应当依据与甲方的书面协议转租房屋 五 乙方违约的处理规定 在租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止合同 收回该房屋 乙方应向甲方支付合同总租金 20 的违约金 若 支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应负责赔偿直至达 到弥补全部损失为止 1 未经甲方书面同意 擅自将房屋转租 转借给他人使用 的 2 未经甲方同意 擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋 且 经甲方通知 在规定期限内仍未纠正并修复的 3 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的 4 拖欠房租累计一个月以上的 六 本协议一式两份 甲 乙各执一份 签字后即行生效 七 其他说明 水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 入住时的水电数字 电 水 甲方签字 乙方签字 联系方式 联系方式 2017 年满堂红房屋租赁合同范本 3 甲方 出租人 住址 身份证 乙方 承租人 住址 身份证 丙方 中介方 根据国家 省有关法律 法规和本市的有关规定 甲 乙双 方在自愿 公平 诚实信用 等价有偿原则的基础上 经充分 协商 同意就下列房屋租赁事项 订立本合同 并共同遵守 一 甲方自愿将座落在本市区房屋 使用面积 平方米 房 产证号 出租给乙方使用 乙方已对甲方所要出租的房屋做了 充分了解 愿意承租该房屋 二 该房屋租赁期自年月日起至年月日止 三 该房屋每月租金总额 大写 元 四 该房屋租金年内不变 自第年起 月租金为 五 乙方必须按时向甲方缴纳租金 付款的时间及方式 六 乙方保证所租赁的房屋权作为房使用 七 租赁期内 乙方未事先征得甲方的书面同意 并按规定 报经有关部门核准 不得擅自改变房屋的使用性质 八 甲方应保证出租房屋的使用安全 并负责对房屋及其附 着物的定期检查 承担正常的房屋维修费用 因甲方延误房屋 维修而使乙方或第三人遭受损失的 甲方负责赔偿 如因乙方 使用不当造成房屋或设施损坏的 乙方应立即负责修复或予以 经济赔偿 九 甲方维修房屋及其附着设施 应提前 10 天书面通知乙 方 乙方应积极协助和配合 因甲方不及时履行合同约定的维 修 养护责任 致使该房屋发生损坏 造成乙方财产损失或人 身伤害的 甲方应承担赔偿责任 因乙方阻挠甲方进行维修而 产生的后果 则概由乙方负责 十 乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时 应事先征得 甲方的书面同意 并按规定向有关部门办理申报手续后 方可 进行 十一 如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的 双方互不承担责任 十二 租赁期内 甲方如需转让或抵押该房屋 应提前个月 通知乙方 同等条件下 乙方有优先受让权 十三 租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止本 合同 收回该房屋 由此而造成甲方损失的 乙方应予以赔偿 1 擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该房屋进行违法 违章活动的 2 未经甲方同意 擅自拆改变动房屋结构 或损坏房屋 且 经甲方书面通知 在限定时间内仍未纠正并修复的 3 未经甲方同意 擅自将房屋转租 转让 转借他人或调换 使用的 4 拖欠租金累计一个月以上的 十四 自本合同签订之日起天内 甲方将出租的房屋交乙方 使用 如甲方逾期不交房屋的 则每逾期一天应向乙方支付原 日租金三倍的违约金 十五 租赁期内 甲方无正当理由 提前收回该房屋的 甲 方应按月租金的三倍向乙方支付违约金 乙方未经甲方同意中 途擅自退租的 乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金 十六 租赁期满 甲方有权收回全部出租房屋 乙方如需继 续租用的 应提前一个月向甲方提出书面意向 经甲方同意后 重新签订租赁合同 并按规定重新办理房屋租赁登记 十七 租赁期满 乙方应如期归还该房屋 如乙方逾期不归 还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金 十八 本合同经甲 乙双方签署后 双方应按规定向杭州市 房地产管理局申请登记 领取 房屋租赁证 十九 租赁期内 乙方在征得甲方书面同意的基础上 可将 租赁房屋的部分或全部转租给他人 并应签订转租合同 该合 同经甲方签署同意意见 按有关规定办理登记手续 领取 房 屋租赁证 后 方可转租 二十 变更或解除本合同 要求变更或解除合同的一方应主 动向另一方提出 应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记 或注销手续 二十一 合同发生争议 解决方式由当事人约定从下列两种 方式中选择一种 即在 1 或 2 中打 未打的 按选择 1 对待 1 因履行本合同发生的争议 由当事人协商解决 协商不成 的 提交杭州仲裁委员会仲裁 2 因履行本合同发生的争议 由当事人协商解决 协商不成 的 依法向人民法院起诉 二十二 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立 补充条款 但补充条款应符合国家 省 市有关房屋租赁管理 规定 二十三