旧楼拆除施工专项方案好

项目拆除专项方案项目拆除专项方案 一 工程概况 一 工程概况 1 项目位置 项目总用地面积约 平方米 总建筑面积约 平方米 其 中保留加固和装修改建部分约 平方米 拆除部分建筑面积约 平方米 新 建部分建筑面积约 平方米 2 本项目拆除的内容有 一部分建筑整体拆除 另一部分为保留部分的建 筑物的墙体 木屋架及楼层木支撑保留 拆除其内部门窗 楼层板 吊顶 屋 面挂瓦条及陶瓦 内墙全部清除抹灰层至石砌体面 然后进行喷浆加固 原有 建筑墙体有石砌体和水泥空心砖砌体 屋面为木屋架 陶瓦 楼面为钢筋混凝 土结构和木结构两种形式 原有建筑为两层 局部一层 最高处 米高 还有 保留修缮的建筑物内部一些必须保留的古画 楼梯等必须先进行保护才能拆除 其它 本项目原有建筑物建造的时间比较久 好多处已经腐朽 拆除时安全尤 为重要 二 编制原则及依据二 编制原则及依据 原则 从现场实际情况进行考虑 在确保人身和财产安全的前提下 选择 经济 合理 扰民小的拆除方案 进行科学的组织 以实现安全 经济 速度 快 扰民小的目的 依据 现有建筑物的结构形式 建筑布局情况 水 电 设备及外管线的 详细情况 再是依据中方的设计蓝图 现场勘察报告及佛方的一些要求 拆除 工程有关的施工验收规范 安全技术规范 安全操作规程和国家有关安全技术 规定 以及本单位的技术装备条件 3 拆除前准备拆除前准备 施工前 项目组首先对现有建筑物进行详细的实地量测 留样 影像留取 等工作 分类统计各建筑构件 结构构件的位置 尺寸 数量 以及现状破损 程度和形态 并形成详细的图纸 照片 或录像 及文字记录 核实相应的工 程量 做完以上工作后 取得监理的同意后方可动工拆除 对于要求较高修复 部分的还要做好留样封存 以备修复时对照 1 技术准备工作 1 首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸 弄清建筑物的结构情况 建筑情况 水 电及设备管道情况 地下隐蔽设施情况 工地负责人要根据施工组织设计和安 全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底 2 对施工员进行安全技术交底 加强安全意识 对工人做好安全教育 组织 工人学习安全操作规程 3 查看施工现场 熟悉周围环境 场地 道路 水电设备管路 建筑物情况 等 2 现场准备 1 清理施工场地 保证运输道路畅通 2 施工前 先清除拆除倒塌范围内的物资 设备 将电线 燃气道 水管 供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移 检查周围危旧房 必要时进行 临时加固 向周围群众出安民告示 在拆除危险区周围设禁区围栏 警戒标志 派专人监护 禁止非拆除人员进入施工现场 3 搭设临时防护设施 避免拆除时的砂 石 灰尘飞扬影响生产的正常进行 4 在拆除危险区设置警戒区标志 3 机械设备的准备 整体拆除采用机械拆除为主 人工配合 建筑垃圾外运的方式进行施工 保留加固建筑采取人工拆除 室内垃圾人工外运至室外的方式施工 根据施工 经验及本工程实际境况 计划装载机一台 挖掘机一台 带破碎头 自卸卡车 一辆 水泵及泵管 50 米 钢筋大剪 氧气乙炔一套 风镐及电镐各 2 台 铁锨 榔头撬杠 小推车等 四 施工要求和施工方法工要求和施工方法 本工程拆除按两部分计划 第一部分为机械拆除人工配合 整体拆除 第 二部分为全部人工拆除 保留建筑部分 一 其主要的施工要求如下 1 进入施工现场 首先拆除与拆除物相连的管道 设备 电气 照明设施 2 拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构 拆除建筑物全部腾空 拆除物及 时外运 堆放在警戒线以外的安全区域 3 拆除时采用先上后下 先非承重结构后承重结构 先板 梁后墙 柱的原则 全部拆除部分采用破坏法施工 使用挖掘机及其配套的镐头 电锤等 对建筑 物解体 推倒 加固 修缮部分的拆除选择破坏小 对原结构影响小的人工拆 除方法 4 建筑物完全解体后 用挖掘机装车 自卸汽车外运至指定的垃圾堆放场地 5 遇到地下管线时 先与主管部门联系管线是否是废弃的 能否拆除 确定后 方可用冷法切割 明确管内无易燃 易爆物后 才可动火使用氧气乙炔焰切割 二 施工方法 1 人工拆除 1 1 拆除对象 保留加固部分建筑物 主要为 1 层 2 层石砌体 木结构坡屋顶 1 2 拆除顺序 室内保留的壁画等保护 室内门窗家具等拆除 室内吊顶拆除 1 2 层 墙面抹灰层清理 二层木地板拆除 2 层钢结构加固 1 层墙面 加固 二层墙面加固 屋顶陶瓦 木挂瓦条拆除 2 层墙顶圈梁施工 屋架加 固 1 3 拆除方法 1 3 1 壁画等的保护 采用木框镶在壁画周边 然后在木框上钉模板进行全部封 闭保护 1 3 2 室内门窗 家具 吊顶等拆除 采用撬杠 榔头 镐钎 手锯等工具对木 门窗 墙裙 固定式壁柜等进行拆除 尽量减少门窗等的损坏及原墙结构的破 坏 1 3 3 墙面墙皮清理 采用电风镐 锤 錾子等打凿原有抹灰层 先二层 后一 层 要求墙面的浮灰必须清理干净 清理下的垃圾要及时运至楼下 切勿在一 个地方堆放太多垃圾 造成荷载过大 造成安全隐患 1 3 4 二层木地板拆除 墙面抹灰层清理完后 开始拆除二层木地板 采用钉锤 撬杠人工拆除 从一个方向逐间拆除 要求不能破坏木地板下的木横梁 若有 横梁破坏或者腐朽现象 要及时处理 1 3 5 木地板拆除完后 开始二层楼层钢梁加固 然后墙面加固 顺序是钢梁加 固逐间完成 然后墙面加固跟进 最后是钢梁上钢板满铺焊接 加设木楔支撑 木梁 形成一个流水线的加固施工方法 1 3 5 屋面瓦 木楞条拆除 拆除屋面瓦前 室内的墙面加固 楼层钢梁加固必 须完成 外防护架必须搭设到位 屋面瓦采用钢管做溜槽 然后瓦顺钢管滑下 要保证拆下的瓦完好 瓦拆完后 开始检查屋架及檩条等的实际质量情况 进 行局部更换拆除 若有屋架需要拆除时 可用简单的起重设备 三木塔挂导链 或滑轮 2 机械拆除人工配合 2 1 拆除对象 整体拆除后进行新建 此部分楼层为钢筋混凝土 屋架为木结构 2 2 拆除顺序 室内门窗等有利用价值的材料人工拆除 屋顶人工拆除 陶瓦 木楞条 木屋架 建筑物周边花草树木移栽 挖掘机 带破碎头 从顶部开 始主体拆除 垃圾外运 现场整平 2 3 拆除方法 2 3 1 室内门窗等有利用价值的材料人工拆除 安排工人利用撬杠 榔头 镐钎 等工具拆除门窗等 尽量保证拆除下来的成品完好 2 3 2 屋顶拆除 采用搭设滑槽的方法进行屋面陶瓦的拆除及运送 也要保证陶 瓦完好 木屋架 檩条等主要靠撬杠拆除 2 3 3 建筑物周边花草树木移栽 采用机械挖树 人工配合的方法 提前把要栽 树的坑挖好 一旦树木运到 立即进行栽植浇水 2 3 4 主体拆除 主要利用挖掘机进行挖除 施工时周边要做好警戒 做好防尘 措施 2 3 5 垃圾外运 主体全部拆倒后 开始垃圾外运 因地处市中心 运输时要做 好车辆防尘防抛洒措施 五 拆除施工注意事项五 拆除施工注意事项 1 安排专人负责监控拆除过程 观察结构状态 做好记录 如发现不稳定 的趋势时 立刻停止作业 撤离人员采取有效措施 及时采取有效措施消除安 全隐患后方可继续 2 非整体拆除过程中必须采取相应措施 确保作业人员应在搭设的拆除脚 手架或稳固的结构上操作 3 对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前 应先对保留的建筑部分 进行结构分析 针对查勘后的得到的有关建筑物的情况 需要对薄弱处采取必 要的加固保护措施 4 拆下的材料和建筑垃圾应及时清运出建筑物 严禁高空抛落 建筑垃不 得集中堆放在层间板上或屋顶上 防止因出现结构过载发生垮塌事故 5 严禁交叉拆除或上下同时拆除 事先制定防止坠物伤人的措施 6 拆除区域 无关人员不能进入 六 六 拆除施工保证措施拆除施工保证措施 1 防尘措施 a 配置管道泵和水管 花洒 安排专人负责现场洒水 b 暂时堆放在现场等待清运的垃圾用防起灰网覆盖 C 装车时注意建筑垃圾不得冒尖 并加盖篷布防止路途抛洒 出门前检查 车轮是否带泥 用水枪冲掉轮胎泥块 2 安全措施 a 拆除工程施工前 必须进行书面安全技术交底 进入施工现场的人 员 必须配戴安全帽 凡在 2m 及以上高处作业无可靠防护设施时 必 须使用安全带 安全带应高挂低用 挂点牢靠 如系安全带确有困难时 必须采取切实 有效 确保安全的其它防护措施 不得冒险作业 b 拆除建筑物一般不应采用推倒法 因特殊情况采用该方法时 遵照 建筑安装工程安全技术规程 的要求 必须符合下列条件 砍切墙 根的深度不能超过墙厚度的三分之一 在掏掘前 要用斜向支撑将墙体 撑牢 推倒前 通知全体人员撤离后 检查无误后方可推