宾馆建设项目建议书

精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 18 宾馆建设项目建议书宾馆建设项目建议书 宾馆建设项目建议书宾馆建设项目建议书 1 1 一 项目概况一 项目概况 本项目规划总用地规模平方米 全部为建设用地 规本项目规划总用地规模平方米 全部为建设用地 规 划建设用地性质为商业用地 划建设用地性质为商业用地 建设内容为商业 酒店用房 建设内容为商业 酒店用房 规划总建筑面积规划总建筑面积 9850098500 平方米 现状建筑高度米平方米 现状建筑高度米 实测实测 不不 变 拟建建筑高度变 拟建建筑高度 4040 米米 含机房层高度含机房层高度 经估算 本项目总投资经估算 本项目总投资 2435024350 万元 万元 其中 工程建设费其中 工程建设费 1227312273 万元 工程建设其他费万元 工程建设其他费 81698169 万元 基本预备费万元 基本预备费 10221022 万元 开发费用万元 开发费用 28862886 万元 万元 按照按照 关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比 例的暂行规定例的暂行规定 工商企字工商企字 1987 1987 第第 3838 号号 国务院关于国务院关于 固定资产投资项目试行资本金制度的通知固定资产投资项目试行资本金制度的通知 和和 国务院关国务院关 于调整固定资产投资项目资本金比例的通知于调整固定资产投资项目资本金比例的通知 国发国发 2009 27 2009 27 号号 中的规定 本项目注册资本至少应占总投资中的规定 本项目注册资本至少应占总投资 总额的三分之一 建议项目建设单位按相关要求补足注册总额的三分之一 建议项目建设单位按相关要求补足注册 资本金 资本金 结论结论 依据依据 国务院关于投资体制改革的决定国务院关于投资体制改革的决定 国发国发 2004 2004 第第 2020 号号 和和 北京市企业投资项目核准暂行实施办法北京市企业投资项目核准暂行实施办法 京京 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 18 政办发政办发 2005 37 2005 37 号号 的要求 通过对本项目的申报单位情况 的要求 通过对本项目的申报单位情况 拟建项目情况 资源利用和节能方案 建设用地 生态环拟建项目情况 资源利用和节能方案 建设用地 生态环 境影响 经济和社会效益的分析研究后 得出主要结论如境影响 经济和社会效益的分析研究后 得出主要结论如 下下 1 1 项目建设程序符合国家及北京市有关法律 法规 项目建设程序符合国家及北京市有关法律 法规 2 2 项目建设符合国民经济和社会发展规划 符合高新 项目建设符合国民经济和社会发展规划 符合高新 技术产业发展政策技术产业发展政策 3 3 项目建设单位符合行业准入条件 企业生产经营状 项目建设单位符合行业准入条件 企业生产经营状 况良好 具有较好的融资能力 可以确保项目如期顺利实况良好 具有较好的融资能力 可以确保项目如期顺利实 施施 二 项目发展规划 产业政策和行业准入分析二 项目发展规划 产业政策和行业准入分析 发展规划分析发展规划分析 国民经济和社会发展规划符合性分析国民经济和社会发展规划符合性分析 区域规划符合性分析符合北京市发展规划区域规划符合性分析符合北京市发展规划 专项规划符合性分析符合国家十二规划 北京市旅游专项规划符合性分析符合国家十二规划 北京市旅游 十二五发展规划 朝阳区十二区发展规划都对所在项目地十二五发展规划 朝阳区十二区发展规划都对所在项目地 区的旅游 商务 酒店发展鼓励发展 区的旅游 商务 酒店发展鼓励发展 产业政策分析产业政策分析 围绕建设中国特色世界城市的目标要求 将北京建设围绕建设中国特色世界城市的目标要求 将北京建设 成为我国入境旅游者首选目的地 亚洲商务会展旅游之都 成为我国入境旅游者首选目的地 亚洲商务会展旅游之都 国际一流旅游城市 国际一流旅游城市 通过通过 十二五十二五 期间的奋斗 努力实现北京旅游业期间的奋斗 努力实现北京旅游业 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 18 三大领先三大领先 目标目标 行业准入分析行业准入分析 项目建设单位具备行业准入条件项目建设单位具备行业准入条件 根据根据 外商投资指导目录外商投资指导目录 2007 2007 的相关规定 本项的相关规定 本项 目不属于鼓励外商投资产业目录限制 禁止的产业 符合目不属于鼓励外商投资产业目录限制 禁止的产业 符合 产业指导要求 产业指导要求 拟建项目符合国家 行业部门制定的相关标准规定拟建项目符合国家 行业部门制定的相关标准规定 本项目根据本项目根据 中华人民共和国国有土地使用证中华人民共和国国有土地使用证 京朝京朝 国用国用 2006 2006 出出 第第 03050305 号号 本项目土地利用方式符合 本项目土地利用方式符合 北北 京市城市总体规划京市城市总体规划 20062006 版北京市中心城控制性详细规划版北京市中心城控制性详细规划 要求及要求及 朝阳区土地利用总体规划朝阳区土地利用总体规划 2002 2010 2002 2010 符合国 符合国 家及北京市土地供应政策 家及北京市土地供应政策 项目建筑布局 容积率 建筑密度及绿化率严格执行项目建筑布局 容积率 建筑密度及绿化率严格执行 了北京市用地规划要求 了北京市用地规划要求 建筑物耐火等级 抗震设防等级和结构安全等级的确建筑物耐火等级 抗震设防等级和结构安全等级的确 定和方案设计 满足国家 行业部门制定的相关标准规定 定和方案设计 满足国家 行业部门制定的相关标准规定 三 资源开发及综合利用分析三 资源开发及综合利用分析 资源开发利用资源开发利用 本项目不属于资源开发类项目 因此 对此问题不作本项目不属于资源开发类项目 因此 对此问题不作 阐述 阐述 土地资源的综合利用分析土地资源的综合利用分析 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 18 在充分兼顾资源条件和环境承载能力的情况下 项目在充分兼顾资源条件和环境承载能力的情况下 项目 优选布局方案 开拓扩展空间 适当控制强度 优选布局方案 开拓扩展空间 适当控制强度 总建筑面积 建筑密度总建筑面积 建筑密度 40 40 容积率 绿地率 容积率 绿地率 30 30 均在规划设计的控制指标范围之内 符合集约和节约均在规划设计的控制指标范围之内 符合集约和节约 利用土地的要求 利用土地的要求 同时 项目选址符合北京市城市总体规划 不会造成同时 项目选址符合北京市城市总体规划 不会造成 其他相关不利影响 没有压覆矿床和文物 不涉及通航及其他相关不利影响 没有压覆矿床和文物 不涉及通航及 军事设施等影响因素 军事设施等影响因素 水资源的综合利用水资源的综合利用 北京市为水资源严重紧缺的城市 人均水资源量不足北京市为水资源严重紧缺的城市 人均水资源量不足 400m3400m3 为全国的 为全国的 1 71 7 全世界的 全世界的 1 281 28 水资源匮乏已成为制约首都经济和社会发展的一个主水资源匮乏已成为制约首都经济和社会发展的一个主 要瓶颈 节约用水已成为刻不容缓的现实问题 要瓶颈 节约用水已成为刻不容缓的现实问题 朝阳区作为北京市最大的新城区 以其独有的商务区朝阳区作为北京市最大的新城区 以其独有的商务区 林立 使馆云集 且人口众多的特点 在北京市的经济发林立 使馆云集 且人口众多的特点 在北京市的经济发 展中占有举足轻重的地位 展中占有举足轻重的地位 一方面 它的发展建设为首都的繁荣做出了很大的贡一方面 它的发展建设为首都的繁荣做出了很大的贡 献献 另一方面 也消耗着北京为数有限的水资源 另一方面 也消耗着北京为数有限的水资源 本项目选址位于北京市地下水禁采区本项目不开采地本项目选址位于北京市地下水禁采区本项目不开采地 下水资源 供水市政供水管网 下水资源 供水市政供水管网 本项目为商业 酒店用房建设项目 对水资源利用量本项目为商业 酒店用房建设项目 对水资源利用量 较大 因此合理的利用水资源 是本项目资源利用方案的较大 因此合理的利用水资源 是本项目资源利用方案的 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 18 重点 重点 四 四 资源节约措施资源节约措施 节地措施节地措施 贯彻落实贯彻落实 十分珍惜 合理利用土地和切实保护耕地十分珍惜 合理利用土地和切实保护耕地 的基本国策 坚持的基本国策 坚持 在保护中开发 在开发中保护在保护中开发 在开发中保护 的总的总 原则 妥善处理项目开发与资源环境保护 转变土地利用原则 妥善处理项目开发与资源环境保护 转变土地利用 方式 促进土地集约利用和优化配置 提高土地资源对项方式 促进土地集约利用和优化配置 提高土地资源对项 目的影响程度 节约利用土地 目的影响程度 节约利用土地 本项目按照规定建设工程施工总平面规划布置应优化本项目按照规定建设工程施工总平面规划布置应优化 土地利用 减少土地资源的占用 土地利用 减少土地资源的占用 施工现场的临时设施建设禁止使用黏土砖 施工现场的临时设施建设禁止使用黏土砖 土方开挖施工应采取先进的技术措施 减少土方开挖土方开挖施工应采取先进的技术措施 减少土方开挖 量 最大限度地减少对土地的扰动 保护周边的自然生态量 最大限度地减少对土地的扰动 保护周边的自然生态 环境 环境 制定和完善建设用地定额指标和土地集约利用评价指制定和完善建设用地定额指标和土地集约利用评价指 标体系 利用现有的土地利用指标 按照相关建设规范要标体系 利用现有的土地利用指标 按照相关建设规范要 求来提高该项目用地的集约利用水平 求来提高该项目用地的集约利用水平 对建设用地规模 布局 建设时序的控制 遏制低水对建设用地规模 布局 建设时序的控制 遏制低水 平 重复建设 平 重复建设 按照数量和质量并重的原则 促进土地整理的市场化 按照数量和质量并重的原则 促进土地整理的市场化 产业化 产业化 节水措施节水措施 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 18 本项目为商业 酒店用房建设项目 对水资源利用量本项目为商业 酒店用房建设项目 对水资源利用量 较大 因此合理的利用水资源 是本项目资源利用方案的较大 因此合理的利用水资源 是本项目资源利用方案的 重点 重点 为有效节约用水 本项目拟采用如下节水方案为有效节约用水 本项目拟采用如下节水方案 节能效果分析节能效果分析 本项目严格遵循节能设计相关标准及规范以及相关终本项目严格遵循节能设计相关标准及规范以及相关终 端用能产品能效标准 进行规划 建筑 结构 电气 给端用能产品能效标准 进行规划 建筑 结构 电气 给 排水等各专业设计及设备选型 没有采用明令禁止或淘汰排水等各专业设计及设备选型 没有采用明令禁止或淘汰 的落后工艺 设备及产品 所有设备均选用成熟 可靠 的落后工艺 设备及产品 所有设备均选用成熟 可靠 高效率 低能耗节能型设备 项目各类供用能系统通过一高效率 低能耗节能型设备 项目各类供用能系统通过一 系列节能设计和节能措施 可以在确保室内热舒适环境的系列节能设计和节能措施 可以在确保室内热舒适环境的 前提下 提高采暖 通风 空调 照明 设备等的能源利前提下 提高采暖 通风 空调 照明 设备等的能源利 用效率 最大程度地降低能耗 用效率 最大程度地降低能耗 本项目经初步估算综合总能耗为吨标准煤 建筑单位本项目经初步估算综合总能耗为吨标准煤 建筑单位 面积能耗为吨标准煤面积能耗为吨标准煤 平方米平方米 年 低于目前全国建筑能耗年 低于目前全国建筑能耗 平均水平 平均水平 五 建设用地情况五 建设用地情况 本项目规划总用地面积平方米 本项目规划总用地面积平方米 根据中华人民共和国国有土地使用证 本地块用途为根据中华人民共和国国有土地使用证 本地块用途为 商业用地 使用权类型为出让 使用权面积为平方米 商业用地 使用权类型为出让 使用权面积为平方米 六 环境和生态影响分析六 环境和生态影响分析 大气环境影响分析大气环境影响分析 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 18 施工期的大气污染主要是施工期扬尘的影响 施工中施工期的大气污染主要是施工期扬尘的影响 施工中 由于挖地基以及物料堆放 运输等在施工过程中都会产生由于挖地基以及物料堆放 运输等在施工过程中都会产生 扬尘 加之北京又是多风 干燥地区 扬尘的产生量较大 扬尘 加之北京又是多风 干燥地区 扬尘的产生量较大 尤其是施工场地周围及下风向的部分地区 尤其是施工场地周围及下风向的部分地区 噪声影响分析噪声影响分析 施工场地噪声主要是临时市政基础设施建设以及推土施工场地噪声主要是临时市政基础设施建设以及推土 机 装载机 打桩机 挖掘机 混凝土振捣器等施工机械机 装载机 打桩机 挖掘机 混凝土振捣器等施工机械 设备施工噪声和运输车辆来往的交通噪声 设备施工噪声和运输车辆来往的交通噪声 施工机械噪声对周围环境的影响是短期的 通过在施施工机械噪声对周围环境的影响是短期的 通过在施 工厂界或施工区周边设置拦挡物 可减轻施工机械噪声对工厂界或施工区周边设置拦挡物 可减轻施工机械噪声对 敏感点的影响 敏感点的影响 水污染环境影响分析水污染环境影响分析 施工过程中产生的污水主要包括车辆冲洗 冲洗骨料 施工过程中产生的污水主要包括车辆冲洗 冲洗骨料 灌浆池等废水 灌浆池等废水 施工期废水虽然是临时的 且产量不大 但为保护该施工期废水虽然是临时的 且产量不大 但为保护该 地区的地下水 仍需杜绝施工废水的无组织排放 特别是地区的地下水 仍需杜绝施工废水的无组织排放 特别是 不允许施工废水一渗坑 渗井或者漫流等形式排放 不允许施工废水一渗坑 渗井或者漫流等形式排放 固体废弃物污染影响分析固体废弃物污染影响分析 该项目施工期固体废弃物主要是生活垃圾 施工及拆该项目施工期固体废弃物主要是生活垃圾 施工及拆 迁废料如水泥 砖瓦 石灰 砂石等 它们虽然不含有毒迁废料如水泥 砖瓦 石灰 砂石等 它们虽然不含有毒 有害成分 但粉状废料可随降雨由地面径流进入水体 使有害成分 但粉状废料可随降雨由地面径流进入水体 使 水中的悬浮物增加 导致水体产生暂时性的污染 水中的悬浮物增加 导致水体产生暂时性的污染 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 18 七 投资估算表七 投资估算表 经估算 本项目总投资经估算 本项目总投资 2435024350 万元 万元 其中 工程建设费其中 工程建设费 1227312273 万元 工程建设其他费万元 工程建设其他费 81698169 万元 基本预备费万元 基本预备费 10221022 万元 开发费用万元 开发费用 28862886 万元 万元 资金来源资金来源 项目的资金渠道一般有项目的资金渠道一般有 国家预算内拨款国家预算内拨款 国内银行贷国内银行贷 款款 包括拨改贷 固定资产贷款 专项贷款等包括拨改贷 固定资产贷款 专项贷款等 国外资金国外资金 包括国际金融组织贷款 国外政府贷款 赠款 商业贷款 包括国际金融组织贷款 国外政府贷款 赠款 商业贷款 出口借贷 补偿贸易等出口借贷 补偿贸易等 自筹资金自筹资金 包括部门 地方 企业包括部门 地方 企业 自筹资金自筹资金 其它资金来源 其它资金来源 八 经济影响分析八 经济影响分析 综上分析 该项目具有较好的盈利能力 综上分析 该项目具有较好的盈利能力 投入使用年时 年总销售收入可达投入使用年时 年总销售收入可达 88708870 万元万元 利润总利润总 额额 49924992 万元 参考项目万元 参考项目 1010 年现金流量表 可计算出项目年现金流量表 可计算出项目 税前内部收益率税前内部收益率 税后为 税后为 1010 年内项目税前投资回收期为年年内项目税前投资回收期为年 含建设期含建设期 税后投 税后投 资回收期为年资回收期为年 含建设期含建设期 宾馆建设项目建议书宾馆建设项目建议书 2 2 一 黄陵县概况一 黄陵县概况 黄陵县位于陕西省中部 是中华民族始祖轩辕黄帝陵黄陵县位于陕西省中部 是中华民族始祖轩辕黄帝陵 寝所在地和革命老区延安的南大门 寝所在地和革命老区延安的南大门 全县总面积全县总面积 22922292 平方公里 辖平方公里 辖 6 6 镇镇 4 4 乡乡 1 1 个街道办事个街道办事 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 18 处 处 192192 个行政村 总人口个行政村 总人口 1313 万人 万人 黄陵属中温带大陆型季风气候 四季分明 光照充足 黄陵属中温带大陆型季风气候 四季分明 光照充足 气候温和 无霜期较长 气候温和 无霜期较长 年平均气温年平均气温 年日照时数小时年日照时数小时 年均降水量毫米年均降水量毫米 年平年平 均无霜期均无霜期 191191 天 主导风向为东南天 主导风向为东南 西北风 平均风速为西北风 平均风速为 米米 秒 年平均大风日数秒 年平均大风日数 8 8 级级 68 68 天 天 境内主要河流有沮河 葫芦河 淤泥河 青河等 地境内主要河流有沮河 葫芦河 淤泥河 青河等 地 表径流总量亿立方米 表径流总量亿立方米 由于受沟谷切割 冲刷 全县形成三个地貌不同的水由于受沟谷切割 冲刷 全县形成三个地貌不同的水 文地质单元 即黄土原孔隙 裂隙水下伏基岩裂隙层间含文地质单元 即黄土原孔隙 裂隙水下伏基岩裂隙层间含 水区水区 简称黄土原区简称黄土原区 黄土梁峁孔隙 裂隙水下伏基岩裂隙黄土梁峁孔隙 裂隙水下伏基岩裂隙 层间含水区层间含水区 简称梁峁区简称梁峁区 沮 洛河河谷区冲积沙 沙砾石 沮 洛河河谷区冲积沙 沙砾石 粉细沙 亚粘土互层孔隙水下伏基岩承压水含水区粉细沙 亚粘土互层孔隙水下伏基岩承压水含水区 简称河简称河 谷区谷区 全县地势西北高 东南低 略呈倾斜 分为西部梁峁 全县地势西北高 东南低 略呈倾斜 分为西部梁峁 川道河谷 东部塬面三个地貌单元 川道河谷 东部塬面三个地貌单元 境内最高海拔米境内最高海拔米 最低海拔最低海拔 740740 米 县城海拔米 县城海拔 997997 米 米 黄陵物华天宝 自然资源和人文资源极为丰富黄陵物华天宝 自然资源和人文资源极为丰富 土地面积广阔土地面积广阔 折合折合 344344 万亩 其中耕地万亩万亩 其中耕地万亩 农业农业 人均亩人均亩 草场 草场 5656 万亩 万亩 煤炭资源丰富煤炭资源丰富 已探明煤炭资源面积已探明煤炭资源面积 10001000 平方公里 平方公里 地质储量亿吨 是全国地质储量亿吨 是全国 3333 个重点产煤县 陕西四大煤田之个重点产煤县 陕西四大煤田之 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 18 一和主要的煤炭生产基地 一和主要的煤炭生产基地 煤炭具有埋藏浅 易开采 中灰 低硫 低磷和高发煤炭具有埋藏浅 易开采 中灰 低硫 低磷和高发 热量的特点 是优质的化工 动力和生活用煤 热量的特点 是优质的化工 动力和生活用煤 矿区现已形成年产矿区现已形成年产 10001000 万吨以上的生产规模 煤炭远万吨以上的生产规模 煤炭远 销国内沿海省市和日本 菲律宾 孟加拉以及香港 澳门销国内沿海省市和日本 菲律宾 孟加拉以及香港 澳门 等国家和地区 等国家和地区 森林资源茂密森林资源茂密 林地林地 246246 万亩 森林覆盖率达万亩 森林覆盖率达 64 64 林地中有植物林地中有植物 6 6 纲纲 8080 科科 196196 属属 720720 种 主要树种有油种 主要树种有油 松 山杨 白桦 侧柏 和辽东栎等松 山杨 白桦 侧柏 和辽东栎等 有兽类有兽类 5 5 目目 9 9 科科 3030 多种 鸟类多种 鸟类 1414 目目 1919 科科 7777 种 其中列入国家一级保护动物种 其中列入国家一级保护动物 的有白鹳 豹 金雕 黑鹳的有白鹳 豹 金雕 黑鹳 4 4 种 还有国家二级保护动物种 还有国家二级保护动物 豺 水獭 鸳鸯 鹭 猫头鹰及中药材豹骨 山萸肉 黄豺 水獭 鸳鸯 鹭 猫头鹰及中药材豹骨 山萸肉 黄 芪 柏子 槐米 黄芩 干草等芪 柏子 槐米 黄芩 干草等 400400 多种 多种 人文资源独特人文资源独特 位于县城北桥山之巅的轩辕黄帝陵 位于县城北桥山之巅的轩辕黄帝陵 既是全世界华人谒陵祭祖的圣地 又是国家重点风景名胜既是全世界华人谒陵祭祖的圣地 又是国家重点风景名胜 区 全国重点文物保护单位和区 全国重点文物保护单位和 4A4A 景区 景区 随着黄帝陵一 二期整修工程的相继建成 黄帝陵以随着黄帝陵一 二期整修工程的相继建成 黄帝陵以 其庄严肃穆 古朴典雅 恢弘磅礴的气势展现在世人面前 其庄严肃穆 古朴典雅 恢弘磅礴的气势展现在世人面前 成为凝聚亿万炎黄子孙心魄的民族圣地 成为凝聚亿万炎黄子孙心魄的民族圣地 年接待游客年接待游客 3535 万人次左右 万人次左右 交通发达快捷交通发达快捷 境内有以铜黄高速公路和境内有以铜黄高速公路和 210210 国道为国道为 主的主的 9 9 条主干公路通过 全长达条主干公路通过 全长达 218218 公里公里 建设中的黄建设中的黄 陵陵 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 18 延延 安安 高速公路将于高速公路将于 20062006 年建成通车年建成通车 西西 延铁路横贯县境延铁路横贯县境 南北 秦七运煤专线铁路年运量可达南北 秦七运煤专线铁路年运量可达 500500 万吨 万吨 通讯设施先进通讯设施先进 程控电话可直拨国内外 移动 传呼 程控电话可直拨国内外 移动 传呼 电传 微机等现代化通讯网络已初步形成 电传 微机等现代化通讯网络已初步形成 供电能力充足供电能力充足 县内电力主要由西北电网供给 有县内电力主要由西北电网供给 有 330KV330KV 变电站一所 变电站一所 110KV110KV 变电站二所 为全县经济发展提变电站二所 为全县经济发展提 供了充足的供电条件 供了充足的供电条件 黄陵是优质苹果最佳适生区之一 黄陵是优质苹果最佳适生区之一 黄陵苹果素以果大 味浓 肉脆 多汁 多糖 耐贮黄陵苹果素以果大 味浓 肉脆 多汁 多糖 耐贮 藏 无污染而深受中外客商青睐 藏 无污染而深受中外客商青睐 目前果树面积已达目前果树面积已达 1515 万亩 挂果面积万亩 挂果面积 8 8 万亩 年产量万亩 年产量 1212 万吨 是中国优质苹果主产地和出口基地 万吨 是中国优质苹果主产地和出口基地 发展速度明显加快 经济实力显著增强 发展速度明显加快 经济实力显著增强 20042004 年全县生产总值完成亿元 增长年全县生产总值完成亿元 增长 是近年来增速 是近年来增速 最快的一年最快的一年 财政总收入和地方财政收入分别达到亿元和亿财政总收入和地方财政收入分别达到亿元和亿 元 增长元 增长 和和 是近年来增幅最高的一年 是近年来增幅最高的一年 农民人均纯收入农民人均纯收入 达到达到 25532553 元 净增元 净增 229229 元 是近年来收益最好的一年元 是近年来收益最好的一年 固固 定资产投资预计完成亿元 增长定资产投资预计完成亿元 增长 是近年来完成最多的一 是近年来完成最多的一 年 年 县域经济的持续快速发展 为黄陵今后的工作奠定了县域经济的持续快速发展 为黄陵今后的工作奠定了 坚实的基础 坚实的基础 二 项目建设的必要性二 项目建设的必要性 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 18 黄陵县城现有宾馆 饭店黄陵县城现有宾馆 饭店 9 9 个 共有接待床位个 共有接待床位 876876 个 个 就餐位就餐位 960960 个 唯有华辕宾馆为二星级宾馆 其它宾馆 个 唯有华辕宾馆为二星级宾馆 其它宾馆 饭店的规模小 接待能力差 设施落后 不能适应高标准饭店的规模小 接待能力差 设施落后 不能适应高标准 接待的要求和需求 接待的要求和需求 据统计 近十年来黄陵每年接待游人据统计 近十年来黄陵每年接待游人 3535 万人次左右 万人次左右 其中中央级领导年均其中中央级领导年均 1717 人次 省军级领导年均人次 省军级领导年均 24312431 人次 人次 地师级领导年均地师级领导年均 44964496 人次 港 澳 台同胞占人次 港 澳 台同胞占 6 6 外宾 外宾 美国 西德 新加坡 海外侨胞 日本 菲律宾及西欧等美国 西德 新加坡 海外侨胞 日本 菲律宾及西欧等 国家游客国家游客 占占 3 3 另外 黄陵每年还有大部分煤炭经销商另外 黄陵每年还有大部分煤炭经销商 约约 500500 人次人次 果品营销商果品营销商 约约 300300 人次人次 来往于黄陵与销售地 来往于黄陵与销售地 这些游客 客商大都要求居住环境优美 设施齐全 这些游客 客商大都要求居住环境优美 设施齐全 功能完善 住宿舒适的宾馆 饭店 但由于黄陵现有的宾功能完善 住宿舒适的宾馆 饭店 但由于黄陵现有的宾 馆 饭店规模小 接待条件差 不能满足要求 馆 饭店规模小 接待条件差 不能满足要求 因此 在黄陵建设一座高规格 大规模 高标准的旅因此 在黄陵建设一座高规格 大规模 高标准的旅 游宾馆势在必行 迫在眉睫 游宾馆势在必行 迫在眉睫 三 项目建设概况三 项目建设概况 一一 地理位置地理位置 拟建的黄陵旅游宾馆位于黄陵县桥山镇虎尾村拟建的黄陵旅游宾馆位于黄陵县桥山镇虎尾村 黄陵县黄陵县 中心苗圃中心苗圃 东接虎尾山 西临青河与黄延高速公路相接 东接虎尾山 西临青河与黄延高速公路相接 北距沮河北距沮河 200200 米 与秦七煤炭铁路专线相连 南邻耕地 米 与秦七煤炭铁路专线相连 南邻耕地 距黄陵县城约距黄陵县城约 2 2 公里 公里 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 18 二二 项目用地面积及现状项目用地面积及现状 项目总用地面积约项目总用地面积约 6060 亩亩 其中建设用地约其中建设用地约 3030 亩亩 全部全部 为苗圃用地 现有苗木约为苗圃用地 现有苗木约 1 1 万余株 万余株 三三 区位环境区位环境 黄陵旅游宾馆西临青河 北接沮河 依山傍水 两面黄陵旅游宾馆西临青河 北接沮河 依山傍水 两面 环山 两面临水 地势宽阔 环境优美 风景宜人 环山 两面临水 地势宽阔 环境优美 风景宜人 交通方面 西与在建中的黄延高速公路相接 东北公交通方面 西与在建中的黄延高速公路相接 东北公 里处有黄陵东西交通干线黄里处有黄陵东西交通干线黄 陵陵 店店 头头 公路和待建的黄陵公路和待建的黄陵 长途汽车站长途汽车站 交通非常便利 是宾馆饭店的首选之地 交通非常便利 是宾馆饭店的首选之地 四四 项目建设标准项目建设标准 1 1 布局合理 外观体现黄陵地方特色或民族风格 布局合理 外观体现黄陵地方特色或民族风格 2 2 有空调设施 各区域通风良好 有空调设施 各区域通风良好 3 3 有与宾馆规模相适应的计算机管理系统 有与宾馆规模相适应的计算机管理系统 4 4 有与接待能力相适应的前厅 有与接待能力相适应的前厅 内装修美观 别致 内装修美观 别致 设有与宾馆规模相适应的总服务台 设有与宾馆规模相适应的总服务台 5 5 客房至少具备下列设施 客房至少具备下列设施 房间面积宽敞房间面积宽敞 装修良好 美观 有软垫床 梳妆台或写字台 衣橱装修良好 美观 有软垫床 梳妆台或写字台 衣橱 及衣架 座椅或简易沙发 床头柜 床头灯及行李架等配及衣架 座椅或简易沙发 床头柜 床头灯及行李架等配 套家具 套家具 室内满铺地毯 或为木地板 室内满铺地毯 或为木地板 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 18 室内采用区域照明且目的物照明度良好 室内采用区域照明且目的物照明度良好 有卫生间 装有抽水恭桶 梳妆台有卫生间 装有抽水恭桶 梳妆台 配备面盆 梳妆镜配备面盆 梳妆镜 浴缸并带淋浴喷头浴缸并带淋浴喷头 有单独淋浴间的可不带淋浴喷头有单独淋浴间的可不带淋浴喷头 配 配 有浴帘 晾衣绳 有浴帘 晾衣绳 采取有效的防滑措施 采取有效的防滑措施 有可直接拨通国内和国际长途的电话 有可直接拨通国内和国际长途的电话 有彩色电视机 音响设备 并有闭路电视演播系统 有彩色电视机 音响设备 并有闭路电视演播系统 具备有效的防噪音及隔音措施具备有效的防噪音及隔音措施 有遮光窗帘有遮光窗帘 有单人间 有套房 残疾人客房 该房间内设备能满有单人间 有套房 残疾人客房 该房间内设备能满 足残疾人生活起居的一般要求足残疾人生活起居的一般要求 6 6 有独立的封闭式酒吧 有独立的封闭式酒吧 7 7 有相应的厨房 中餐厅 咖啡厅 简易西餐厅 宴 有相应的厨房 中餐厅 咖啡厅 简易西餐厅 宴 会厅和适量的宴会单间或小宴会厅 会厅和适量的宴会单间或小宴会厅 能提供中西式宴会服务能提供中西式宴会服务 8 8 公共区域 公共区域 提供回车线或停车场提供回车线或停车场 有男女分设的公共卫生间有男女分设的公共卫生间 有小商场 出售旅行日常用品 旅游纪念品 工艺品有小商场 出售旅行日常用品 旅游纪念品 工艺品 等商品等商品 必要时为客人提供就医方便必要时为客人提供就医方便 不少于不少于 50 50 的客房卫生间淋浴与浴缸分设的客房卫生间淋浴与浴缸分设 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 18 不少于不少于 50 50 的客房卫生间干湿区分开的客房卫生间干湿区分开 有独立的化妆间有独立的化妆间 所有套房分设供主人和来访客人使用的卫生间所有套房分设供主人和来访客人使用的卫生间 9 9 餐厅及酒吧 餐厅及酒吧 有大堂酒吧 专业性茶室 有大堂酒吧 专业性茶室 布局合理 装饰豪华 格调高雅的西餐厅 配有专门布局合理 装饰豪华 格调高雅的西餐厅 配有专门 的西餐厨房的西餐厨房 有除西餐厅以外的其他外国餐厅 配有专门的厨房有除西餐厅以外的其他外国餐厅 配有专门的厨房 有饼屋 风味餐厅和至少容纳有饼屋 风味餐厅和至少容纳 200200 人正式宴会的大宴人正式宴会的大宴 会厅 配有专门的宴会厨房会厅 配有专门的宴会厨房 有至少有至少 1010 个不同风味的餐厅个不同风味的餐厅 大小宴会厅除外大小宴会厅除外 1010 商务设施及服务 商务设施及服务 提供国际互联网服务 传输速率不小于提供国际互联网服务 传输速率不小于 64Kbit s 64Kbit s 封闭的电话间封闭的电话间 至少至少 2 2 个个 洽谈室洽谈室 至少容纳至少容纳 1010 人人 图书馆图书馆 至少有至少有 10001000 册图书册图书 1111 会议设施 会议设施 有至少容纳有至少容纳 200200 人会议的专用会议厅 配有衣帽间人会议的专用会议厅 配有衣帽间 至少配有至少配有 2 2 个小会议室个小会议室 有电话会议设施有电话会议设施 有现场视音频转播系统有现场视音频转播系统 有供出租的电脑及电脑投影仪 普通胶片技影仪 幻有供出租的电脑及电脑投影仪 普通胶片技影仪 幻 灯机 录像机 文件粉碎机灯机 录像机 文件粉碎机 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 18 有专门的复印室 配备足够的复印机设备有专门的复印室 配备足够的复印机设备 有现代化电子印刷及装修设备有现代化电子印刷及装修设备 有照相胶卷冲印室有照相胶卷冲印室 1212 公共及健康娱乐设施 公共及健康娱乐设施 歌舞厅歌舞厅 卡拉卡拉 OKOK 厅或厅或 KTVKTV 房房 至少至少 4 4 间间 游戏机室游戏机室 牌室牌室 影剧场影剧场 定期歌舞表演定期歌舞表演