2019年武汉限购

20192019 年武汉限购年武汉限购 在刚刚过去的 20 xx 年 武汉楼市跌宕起伏 总体来看 武 汉楼市需求仍保持旺盛 但另一方面在限购背景下 购房者选 房出现出现较明显的变化 从有房就买到有选择的买房 从而 从另一个层面也揭示今年武汉楼市分化迹象初现 下文是小编 收集的武汉限购最新消息 欢迎阅读 20 xx 年武汉限购 岁末楼盘开盘现场及售楼部仍年武汉限购 岁末楼盘开盘现场及售楼部仍 人满为患人满为患 最后 是限购政策对楼市影响明显 购房者选房出现出现 较明显的变化 从有房就买到有选择的买房 从而从另一个层 面也揭示今年武汉楼市分化迹象初现 购房者则选房时更注重 升值潜力较大或配套成熟的项目 如位于黄陂区武湖街道汉施 公路与发展路交汇处彩云理想城 因紧邻三环线紧邻轻轨 21 号 线 brt8 号线 具备升值潜力 因此开盘日光 而形成对比的是 前期房价和升值空间透支过大的盘龙城 江夏等片区楼盘去化则明显艰难的多 1 月 21 日 盘龙理想城 项目营销中心推四期 11 12 15 楼 房型为 83 85 二房 91 110 三房 123 四房 总房源 634 套 截止 11 30 开盘结 束去化 374 套 去化率 59 整体均价 7966 元 同日 江 夏区的东方雨林开盘 推出楼栋 7 10 12 号楼建面 88 118 平房 源 共计 500 套 均价 8500 元 平 去化 52 在刚刚过去的 20 xx 年 武汉楼市跌宕起伏 从整体来看 去年供求失衡是武汉房价的上涨的主要因素 数据显示去年武 汉新建住宅销售面积同比增长 45 而新增供应面积下降 8 4 供销之间巨大的剪刀差 供求反向波动 所形成的供求结 构失衡是导致今年武汉房价上涨的主要因素 至 20 xx 年 12 月底 武汉楼市整体商品住房现房去化周期 降至 2 个月 武汉新建商品住宅现房库存由 1 月初的 1600 60 万方下降至 12 月末的 306 72 万方 出现阶段性 断供 的片区由 年初的 2 个 迅速增加到 12 月末的 8 个 除南湖和白沙洲外 东西湖 光谷南 四新 沌口 江夏和黄陂均不足 1 个月 此 外 古田 青山 光谷新中心 二七后湖等 4 个片区不足 2 个 月 而处于 6 个月供求转换值的片区则有汉口中心区 关山 蔡甸和新洲等片区 而库存相对充足的仅有武昌中心 汉阳中 心及汉南等片区 在武汉 19 大片区中有过半处于供应短缺及库 存不足状态 20 xx 年武汉限购最新消息年武汉限购最新消息 按理说 春节前后应该是楼市窜同淡季 但从春节前最后 一波开盘表现来看 融创融公馆等楼盘出现 日光 表明武汉 限购后购房需求仍然旺盛 但另一方面之前一度热销的盘龙城 等片区开盘去化率则大幅下降怎呈现出明显的回落迹象 在刚刚过去的 20 xx 年 武汉楼市跌宕起伏 总体来看 武 汉楼市需求仍保持旺盛 但另一方面在限购背景下 购房者选 房出现出现较明显的变化 从有房就买到有选择的买房 从而 从另一个层面也揭示今年武汉楼市分化迹象初现 节前楼市频现 日光 升值潜力成主要选房因素 临近春节 武汉楼市却一反传统淡季的常态 表现出供销 两旺的局面 一方面开发商加速开盘 近期又有 8 个项目赶着 开盘了 另一方面 还出现了 3 个日光盘乃至秒光盘 据了解 1 月 21 日 洪山白沙洲的保利新武昌推出 4 5 楼 共计房源 648 套 产品为 77 129 二三房 当天去化率 100 项目毛坯价格为 10300 元 另捆绑了 1680 元 精装 即使 如此 仍然日光 该项目认筹 1572 组 开盘两小时内所有房源 售罄 同日 黄陂武湖的彩云理想城开盘 推出 2 3 5 号楼 建面 85 125 平房源 均价 6600 元 平紧邻 去化率为 100 1 月 22 日 后湖融创融公馆于上午 9 点在网上开盘 推出 3 6 号楼建面 103 120 房源共计 272 套折后均价 14715 元 据 称在 48 秒内全部清盘 通过节前开盘供销情况我们不难发现 武汉楼市正呈现以 下变化 首先武汉房价涨幅受到明显抑制 开发为加快去化 落 袋为安 不惜低开或低价开盘 如融创融公馆项目开盘均价 14800 元 与上次开盘价格持平 保利新武昌项目预期价格 为 13000 元 但实际 120 xx 元