景观设计合同

第 1 页 共 15 页 使用说明 1 适用范围 2 适用设计阶段 3 内容摘要 必须填写 摘要内容应包括 设计阶段 概念方案设计 方案设计 初步设计 施工图设 计 合同起止时间 2012 年 x 月 201x 年 x 月 合同总金额 xxxx 元人民币 乙方单位名称 xxxxxx 第 2 页 共 15 页 设计费用 方案至施工图设计方案至施工图设计 红线范围内所有公共景观区域 xxx 平方米 23 元 概念方案至施工图 xxxxx 00 元 共计面积 共计面积 xxxxxxxxxx 共计费用 共计费用 xxxxx 00 xxxxx 00 元人民币元人民币 第 3 页 共 15 页 xxxxxxxxxxxxxxxx 项目项目 概念方案至施工图设计阶段景观设计合同概念方案至施工图设计阶段景观设计合同 委托单位委托单位 xxxxxxxx 公司公司 设计单位设计单位 xxxxxx 有限公司有限公司 签订日期签订日期 20122012 年年 x x 月月 第 4 页 共 15 页 目目 录录 1 1设计依据设计依据 5 5 2 2项目概况项目概况 5 5 3 3设计工作内容设计工作内容 5 5 3 13 1设计范围设计范围 5 3 23 2设计内容设计内容 6 3 33 3设计阶段要求设计阶段要求 6 4 4双方义务双方义务 6 6 4 14 1甲方义务甲方义务 6 4 24 2乙方义务乙方义务 7 5 5设计成果设计成果 8 8 5 15 1对设计成果的要求对设计成果的要求 8 5 25 2设计成果的类别与数量设计成果的类别与数量 8 5 35 3设计成果的交付方式设计成果的交付方式 8 6 6设计进度设计进度 9 9 7 7设计费用及付款设计费用及付款 1010 7 17 1设计费用设计费用 10 7 27 2设计费的变更设计费的变更 10 7 37 3设计费的支付设计费的支付 11 7 47 4合同费用分解及纳税合同费用分解及纳税 12 8 8著作权保护著作权保护 1212 9 9违约责任违约责任 1212 9 19 1甲方违约责任甲方违约责任 12 9 29 2乙方违约责任乙方违约责任 13 1010过程控制与协调过程控制与协调 1313 10 110 1设计任务书的确认设计任务书的确认 13 10 210 2设计成果提交设计成果提交 14 10 310 3联络沟通联络沟通 14 1111其他其他 1515 附录 附录 1616 附录附录 1 1 乙方项目设计组名单 乙方项目设计组名单 16 附录附录 2 2 景观设计面积附图 景观设计面积附图 错误 未定义书签 第 5 页 共 15 页 xxxxxx 项目项目 概念方案设计及施工图设计阶段景观设计合同概念方案设计及施工图设计阶段景观设计合同 委托单位 委托单位 xxx 有限公司 以下简称 甲方 设计单位设计单位 xx 景观设计有限公司 以下简称 乙方 甲方委托乙方为 xxx 项目 以下简称 本项目 提供专业环境景观设计服务 经双 方协商一致 签订本项目设计合同 以下简称 本合同 1 1 设计依据设计依据 详见甲方提供的设计任务书 2 2 项目概况项目概况 本项目概况详见表 1 表表 1 1 项目概况表项目概况表 序号指标名称规定或要求 1 项目总用地面积 xxxx 平方米 2 建筑物基底面积约 xxxx 平方米 3 景观设计面积约 xxxx 平方米 4 总建筑面积 约 xxxx 平方米 8 地形地貌 xx 9 其它无 3 3 设计工作内容设计工作内容 3 13 1 设计范围设计范围 本项目的设计范围为项目用地红线范围内的环境景观概念方案设计 方案设计 初 步设计及施工图设计 详见景观面积附图及设计任务书 第 6 页 共 15 页 3 23 2 设计内容设计内容 该地块用地红线范围内除建筑以外的硬景 水景 园区道路 广场 室外停车场 栏杆 栅栏 台阶 坡道 景墙 种植容器 围墙 门岗 装饰景观挡墙 亭 景观桥 亲水平台 小品 场地配置设施等 和软景 乔木 灌木 花卉 地被 攀爬植物配置 等 的设计 该地块用地红线范围内的景观给水 排水 环境电气等系统设计 不包括 建筑设计 建筑夜景照明设计 大门 门卫室 游泳池及场地内超过 3 米挡土墙的结构设计 安防设计 详见设计任务书 3 33 3 设计阶段要求设计阶段要求 本合同规定的设计阶段包括 概念方案设计 方案设计 初步设计 施工图设计 施工现场效果控制和相关配合工作 4 4 双方义务双方义务 4 14 1 甲方义务甲方义务 4 1 14 1 1 向乙方提供基础资料及文件向乙方提供基础资料及文件 1 地形图 2 建筑规划设计图及建筑平 立面图 3 设计任务书 4 地下车库平面 结构图 屋面荷载要求 5 设计院提供的本项目总平面及竖向设计图及综合管网图 6 甲方提供的部份装饰材料及苗木资源 4 1 2 4 1 2 对甲方提供的基础资料负责对甲方提供的基础资料负责 设计及施工过程中 甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性 准确性与及时性 甲方变更委托设计项目 规模 条件或因提交的资料错误 或所提交资料作较大修改 以致造成乙方设计返工时 双方除另行协商签订补充协议 或另立合同 重新明确有关 条款外 甲方应按经甲方确认的乙方所耗工作量向乙方增付设计费 4 1 34 1 3 为乙方提供工作便利为乙方提供工作便利 甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作 或者在乙方人员进入施工现场进行 工作时 向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件 除此之外的差旅等费用概由乙方 承担 4 1 44 1 4审批与报批审批与报批 甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作 若因该部分原因造成 的设计时间延误 则设计成果提交时间双方协商决定 第 7 页 共 15 页 4 24 2 乙方义务乙方义务 4 2 14 2 1 提交设计成果提交设计成果 乙方应按国家规定和合同约定的技术规范 标准进行设计 依据本合同 设计任务 书的约定向甲方交付设计文件 并对提交的设计文件的质量负责 若甲方要求乙方违背 现行规范设计 则甲方应予以书面许可 且乙方对此不承担设计责任 4 2 24 2 2 提供胜任的设计团队提供胜任的设计团队 乙方应组织满足我项目要求的设计人员参加本项目设计 乙方应就本项目组织专门 的设计工作组 确定双方认可的设计总负责人 并在合同签订前提供经双方确认的工作 组成员名单及联系方式清单 在设计过程中 未经甲方书面许可 乙方不得随意更换项 目设计总负责人 设计过程中 如出现设计不符合甲方要求的情况 甲方有权要求乙方 更换该设计人 如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图 不能按时保质提 交设计成果 设计方案多次调整不能满足甲方要求等情况 甲方有权要求设计单位更换 设计人员 乙方项目设计组人员名单见附录 1 4 2 34 2 3 设计修改设计修改 由于国家法律法规和政策的变化 要求乙方在各阶段设计定案前做出的修改 以及 根据政府审查意见在设计全过程所作的修改 属于本合同约定的正常设计工作 乙方不 得另行收费 如因建筑规划或建筑设计调整 需对已通过甲方书面确认的设计做出重大 修改 而造成重新设计的情况 具体费用由甲乙双方协商确定 4 2 44 2 4 提供服务提供服务 4 2 4 14 2 4 1 参加设计审查参加设计审查 乙方交付最后阶段设计成果后 须参加对下一阶段图纸的审查 提出修改意见 并 控制效果 4 2 4 24 2 4 2 参加设计交底与工程竣工验收参加设计交底与工程竣工验收 乙方按合同规定时限和要求交付设计成果 负责向甲方及施工单位进行设计交底 提供施工现场服务 配合相关专业验收及竣工验收 4 2 4 34 2 4 3 设计总结设计总结 乙方应在项目竣工后进行回访并组织相关人员与甲方召开总结报告会议 4 2 4 44 2 4 4 设计汇报与施工现场服务设计汇报与施工现场服务 设计过程的配合 考察了解苗木的资源 硬景装饰材料的选用 施工过程的设计服务 1 水景 道路放样确认 硬景装饰样板完成确认 2 乔木分区种植完成确认或参与调整 3 灌木及地被种植指导 调整 4 环境景观验收 第 8 页 共 15 页 5 配合甲方施工过程的图说调整 乙方每次派员参加设计汇报与施工现场服务时 同时满足以下条件才被甲方认可为 一次 1 主设计师与联络人同时参加 2 乙方工作成果得到甲方认可 乙方应派项目负责人及主要设计人在设计各阶段到甲方所在地向甲方进行汇报 每 次汇报的具体时间及次数见设计任务书 在施工阶段 乙方人员按照甲方要求到本项目 所在地配合现场施工 乙方人员在现场工作时 应积极主动地发现图纸上或施工中存在 的问题 及时与甲方现场管理人员沟通 并及时提出解决问题的方法 乙方应在甲方项 目部提出现场配合的要求后尽快到达现场并提出相应解决问题的方案 对于不能现场解 决的重大技术问题 必须在问题暴露后 48 小时内给予答复 并尽可能短时间内给予解决 以最终不影响施工进度为基本原则 4 2 4 54 2 4 5 提供专业咨询提供专业咨询 乙方应当在设计各阶段配合建筑 装修设计单位的工作 为其提供咨询并控制效果 如有必要 乙方有义务在规划设计前期配合建筑规划设计 5 5 设计成果设计成果 5 15 1 对设计成果的要求对设计成果的要求 设计成果除须满足各阶段设计任务书的要求外 还应满足下述要求 1 本合同 设计过程中由甲方确认的会议纪要及传真函件的要求 2 政府报批要求 3 各阶段设计成果 含中间交流成果 其文字说明应为简体中文字体 文字的 真实含意以中文的理解为准 4 某阶段设计同时满足以下条件时 该阶段设计结束 设计成果获得甲方 认可 获得重庆市有关主管部门的批准或批复 如果法规有该项要求的 话 乙方在向甲方交付成果时 甲方特别强调如下设计资料及文件的提交 1 场地平整的竖向标高总图 2 湖岸沿线的苗木种植立面效果图 商业沿街苗木种植剖面图及种植立面效果 图 别院后花园苗木 水景剖面图 公园和停车场苗木种植剖面图 特别注意 与建筑 同比例尺度 3 主要软景节点立面效果图 特别注意 同比例尺寸 建筑本身的尺度 4 主要节点景观的文字说明 或配置必要的手绘图 并提供主要的苗木选用图 片文件一套 5 对于室外地下出入口 排风井 配电箱 天然气调压箱 水表等室外放置物 景观美化处理方式各 2 个 6 根据市场行情 对每阶段设计成本进行的成本分析 对施工图设计成果进行 的成本预算 第 9 页 共 15 页 7 景观硬景装饰的物料样板一套 5 25 2 设计成果的类别与数量设计成果的类别与数量 详见设计任务书要求 5 35 3 设计成果的交付方式设计成果的交付方式 设计工作由甲 乙双方的负责人和联络人进行衔接 设计成果由甲方项目主管和乙 方总负责人共同确认 乙方应按照本合同和设计任务书要求 按时向合同中约定的甲方 项目主管或项目专员交付各阶段设计成果 并履行签收手续 具体要求如下 1 乙方派员将设计成果的交付到甲方指定的地点 如甲方无特殊要求 则为甲 方景观精装修管理部办公地点 2 合同条款中约定的所有设计成果 甲方的收图单位均为甲方公司景观精装修 管理部 所有文件签收以部门工作人员签收的记录为准 3 正式提交设计成果时严格按照本合同约定一次性供足套数 如发生不能一次 提交足够数量的情况 分开提交次数累计最多不超过两次 4 如发生第一次提交设计成果需修改并重新出图的情况 发往景观精装修管理 部的修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致 同时提供新的电子文档及 配套光盘 5 图纸类电子文档提交标准为 采用 AUTOCAD 软件绘制 版本统一为 2004 版 电子文档与图纸一一对应 6 材料样板样式应按甲方要求提供 并标明材料 色彩名称 拟用部位等应明 示的要素 阶段阶段共计 套 共计 套 景观概念设计 2 景观方案设计 2 景观扩初设计图白图 2 景观施工图及设计图说 蓝图 施 工图预算 8 选材样板 1 以上所有设计成果内容乙方须同时以 电子文档和光盘的形式提供贰套 1 施工蓝图进行分册装订即 硬景施工图 软景施工图 水电施工图 第 10 页 共 15 页 6 6 设计进度设计进度 详细进度要求详见设计任务书 设计的具体进度计划安排 按双方约定的时间计划 执行 设计任务书 该计划和各阶段的会议纪要和回复意见作为本合同附件 与合同具 有同等法律效力 7 7 设计费用及付款设计费用及付款 7 17 1 设计费用设计费用 7 1 17 1 1 货币单位货币单位 本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为人民币 7 1 27 1 2 设计费用的支付范围设计费用的支付范围 该费用包含乙方的设计费 税金 到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和施工现 场服务的差旅食宿费 服务费 咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费用 7 1 37 1 3 设计费用的计算方式设计费用的计算方式 设计费用以平方米单价 总景观设计面积计算 平方米单价为 xx 元 m2 方案 设计至施工图设计 设计面积暂定为 xxxxxm2 实际结算面积以最终施工图设计成果面 积为准 结算单价按 xx 元 计算 合同暂定金额为 xxxx 00 元 大写 xxxxx 整 详见附录 2 景观面积附图 7 27 2 设计费的变更设计费的变更 7 2 1 7 2 1 否定性设计修改的费用增加否定性设计修改的费用增加 因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改并涉及重新更改出 图时 经双方友好协商按甲方确认的增加工作量核算设计更改费用 除此情况及合同中 第 4 2 3 项条款约定情况以外 甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿 7 2 27 2 2 设计费用的变更的方式设计费用的变更的方式 设计工作内容及设计费用的变更可以通过传真 工作联系单或另签补充协议方式由 双方进行书面确认 7 37 3 设计费的支付设计费的支付 7 3 17 3 1 支付时间支付时间 在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后 甲方 15 个工作日内向 乙方支付阶段设计费 第 11 页 共 15 页 7 3 27 3 2 付款方式付款方式 如果乙方注册地在重庆 由甲方以同城转账的方式将设计费转至乙方指定的银行账 户 如果乙方注册地不在重庆 由甲方以异地电汇的方式将设计费转至乙方指定的银行 账户 乙方须向甲方提供正式发票原件 发票中注明乙方下列信息 1 公司名称 2 银行账号 3 开户银行 4 开户银行所在地 5 收款事项及完成工作 证明 合同签约单位名称 发票出具单位名称 收款银行帐号所属单位的名称三者必须 一致 若因乙方资料不齐或错误造成甲方不能及时付款到帐或周转反复 由此产生的滞 纳金 手续费等费用 及引起的法律后果由乙方承担 7 3 37 3 3 付款额度付款额度 1 合同暂定景观面积计算公式为 用地红线面积 建筑基底面积 景观暂定面积共 计 xxxxx 平方米 实际面积以最终施工图设计成果面积为准 2 设计进度款支付金额详见下表 其计算公式为 合同暂定面积 设计单价 阶段 比例 分项 合同暂 定面积 设计单 价 元 阶段 比例 阶段合同签 定 元 付款条件备注 1 合同预付款xxxxxxx 20 xxxxx 00 启动设计后 15 个工作日 内 2 概念方案xxxxxxx25 xxxxx 00 乙方提供整体概念方案汇 报后 15 个工作日内 3 方案设计xxxxxxx25 xxxxx 00 乙方提供整体方案设计优 化设计成果 经甲方确认 后 15 个工作日内 4 施工图审查 技术交底 xxxxxxx25 xxxxx 00 乙方完成技术交底和设计 修改后 提交施工图成果 版并经甲方确认后 15 个 工作日内 5 现场服务费及尾 款 工程竣工验收后三个月内 按实际设计面积进行结算 7 47 4 合同费用分解及纳税合同费用分解及纳税 纳税纳税 乙方依法自行缴纳税费 乙方为本合同所发生税费的承担方 8 8 著作权保护著作权保护 甲 乙双方应对本项目相关的设计合同 设计任务书及相关附件 设计成果及相关 第 12 页 共 15 页 技术经济资料 以下简称 本项目资料 的著作权进行保护 本项目资料的设计著作权 属于甲乙双方共同所有 若甲方未履行相关义务或未按期支付设计费 则在支付前不享 有该项目的知识产权 乙方在制作对外宣传资料的业绩展示时拥有展示权和署名权 本项目资料的设计著作权属于甲乙双方所有 乙方不得以任何方式向第三人泄露或 转让本项目资料 如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用 必须取得甲方的书面 同意证明 并为此向甲方支付费用 具体费用双方另行协商 未经甲方书面同意 乙方 不得将本项目设计成果或类似设计产品使用于其他项目 否则 甲方有权向乙方索赔 9 9 违约责任违约责任 9 19 1 甲方违约责任甲方违约责任 9 1 19 1 1 甲方单方解除合同甲方单方解除合同 在合同履行期间 甲方无故要求解除合同 乙方未开始设计阶段工作的 不退还甲 方已付的设计费 已开始设计阶段工作的 甲方应根据乙方已进行的实际工作量 不足 一半时 按该阶段设计费的一半支付 超过一半时 按该阶段设计费的全部支付 9 1 29 1 2 甲方延迟支付甲方延迟支付 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费 每逾期一天 应支付当阶段 逾期未付款千分之二 天的逾期违约金 9 29 2 乙方违约责任乙方违约责任 9 2 19 2 1 乙方单方解除合同乙方单方解除合同 乙方单方无故要求解除合同 乙方应退回已付的设计费 并按已付设计费的双倍向 甲方承担违约金 9 2 29 2 2 设计成果或服务质量不合要求设计成果或服务质量不合要求 1 由于乙方设计深度 设计质量 设计配合等达不到本合同及各阶段合同 任 务书的要求 乙方应无条件按甲方要求修改设计 由于乙方沟通 理解及其 它原因 多次造成设计方向和设计质量无法满足甲方要求 甲方有权在任何 设计阶段单方终止本合同 并根据甲方书面确认的乙方工作量 以多退少补 的原则结算设计费用 2 施工现场服务费的支付取决于乙方派驻现场的设计代表的工作作风 工作进 度和工作质量 如乙方派去现场服务人员工作作风 工作进度 工作质量等 不能令甲方满意 甲方提出后 乙方应以最快速度恢复对甲方的优质服务 如达到甲方要求标准 且没有造成重大影响 可以不扣除相应服务费用 否 则甲方有权视情况扣除相应服务费用 9 2 39 2 3 乙方提交设计成果延误乙方提交设计成果延误 乙方延误设计成果交付时间或某阶段设计阶段结束时间 每延误一日 乙方应向甲 方支付本项目当阶段设计费的千分之二的违约金 甲方有权从支付给乙方的任何费用中 直接扣除 第 13 页 共 15 页 9 2 49 2 4 乙方设计引发甲方损失乙方设计引发甲方损失 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责 因乙方单方设计原因造成工程项目 的消防验收无法通过 从而导致工程返工的 或由于乙方人员设计错误造成工程质量事 故损失 含乙方设计质量 设计深度 设计进度达不到国家标准及双方的约定 乙方除 负责采取补救措施并免收相应比例的设计费外 应根据损失的程度和责任的大小赔偿甲 方经济损失 甲方有权从乙方设计费中直接扣除 赔偿金额不超过设计合同总额 9 2 5 9 2 5 乙方未按合同要求的方式交付设计成果乙方未按合同要求的方式交付设计成果 如乙方未按合同要求的方式交付设计成果 乙方除需修正后按合同要求重新提交外 每发生一次提交方式的差错 乙方按照 100 元 次的标准向甲方支付违约金 10 10 过程控制与协调过程控制与协调 10 1 10 1 设计任务书的确认设计任务书的确认 乙方接到甲方的设计任务书初稿 3 日内 提出书面意见 双方对设计任务书协 商达成一致意见后 形成正式设计任务书 10 210 2 设计成果提交设计成果提交 设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点 均 应在提交成果前报甲方设计管理人员备案审查 设计过程中随时与甲方设计管理人员保 持沟通 设计成果提交 应在正式出图时间前 7 天 以非正式的白图形式提交甲方审查和与 甲方进行充分沟通 做出必要的修改之后才能正式出图 10 310 3 联络沟通联络沟通 1 双方负责人 联络人及联络方式 人员电话手机传真 Email 甲方负责人 甲方联络人 乙方负责人 乙方联络人 乙方项目设计总负责人及乙方联络人员未经甲方书面同意不得变动 甲方人员如有 变动 应及时书面告知乙方 2 语言要求 乙方联络人员必须能熟练地用汉语普通话与甲方交流 所有的电话