装修管理协议

装修管理及补充协议装修管理及补充协议 甲方 以下简称甲方 乙方 身份证号码 以下简称乙方 为加强对商业房屋内装饰 装修的管理 维护公共安全和公共利益 在租赁期内特 制定本协议 一 乙方施工概况 一 乙方施工地址 二 面积 平方米 三 乙方装修内容及甲方权利要求 1 乙方装修期间不得破坏甲方房屋结构主体 包括钢结构构件打孔 地基开槽 地下电 缆 自来水管线 下水管线 一层楼顶地暖管线 消防管线 燃气管线 等其他原因 影响房屋安全的 同时乙方应做好对钢结构防腐蚀处理 2 甲方现将一层北侧西边门脸房 合同租赁面积之外 约 20 平方米 临时由乙方自行自 费装修改造展示使用 但不得影响地下室 配电房通风等功能 如遇有关部门检查等 甲方有权随时将房屋收回 乙方无条件腾退并回复原状且甲方不承担任何赔偿 如乙 方不腾退房屋属违约行为甲方有权终止合同 3 乙方此次装修改造申请电力增容 天然气报装等事项由乙方自行承担费用 并负责对 图纸 施工方案严格预审 在施工存在不规范和安全隐患及使用过程中造成的损失都 有乙方自行承担 乙方在租赁经营期间因超负荷用电等因素导致安全事故造成甲方和 第三方的损失由乙方负责全部赔偿 4 乙方装修所使用的材料应符合国家法规相关质量标准 包括电缆 电器设备安装 油 烟净化设备 等 隔油池与化粪池应分开独立使用 不得连接混用 应达到符合环保 排放标准 清掏疏通费用由乙方自行承担 5 乙方应做好防火 防触电 防煤气 食物中毒等如上述原因给甲方及第三方造成损害 乙方应承担全部赔偿责任 同时乙方有义务接受甲方检查监督 甲方有权就相关问题提出 整改意见 6 乙方在装修期间不得因施工噪音原因影响甲方酒店客房正常经营 以及后期油烟净化设 备等其它因素造成客人投诉退房等情况由乙方负责承担此次责任 7 乙方及其各班组要建立安全施工领导小组 设立专职安全员与甲方保持联系 并定期对 其施工人员进行安全教育 经常进行安全施工检查 特别是班前安全教育检查 且和施工 人员要签定安全责任书 乙方自行负责与材料供应商货款 施工人员劳务费等财务结算 8 为保证施工安全管理及安全责任 乙方必须明确现场管理人员 乙方项目负责人 联系电话 乙方现场安全负责人 联系电话 9 乙方必须确保所有进场施工的人员 年满十八周岁且身体健康 老 弱 病 残 孕 家属 小孩及童工不得进入现场 否则 产生一切后果均乙方自负 甲方不承担任何责任 10 乙方必须确保所有施工人员按规定正确使用防护措施 不得滥用或不用 保证进入施 工现场带好安全帽 安全带 严禁吸烟 严禁工人穿拖鞋 硬底易滑鞋 易透鞋及赤膊上 班 特殊工种操作人员持证上岗 严禁使用无证 不懂机电 设备操作技术的人员 若有 违反 全部责任均由乙方承担 11 乙方非现场施工人员禁止进入施工规划区域内 否则造成的一切后果由乙方个人自负 12 乙方在施工期内各班组及个人要增强安全意识 做好自身安全保护 出现大小事故均 由乙方负责 甲方概不负责 注 本条适用于由乙方自身各种原因引起的安全事故 13 在施工期间 由于乙方管理不严而对第三方造成伤害的 由乙方承担全部赔偿责任 14 在施工期间 乙方人员与其他承包队发生打架行为 由乙方负责解决并承担打架带来 的一切后果 甲方将按 工地文明施工规定 对乙方进行处罚 15 乙方施工期间出现任何安全事故及高空坠物等造成人身伤害和财产损失与甲方无关 都由乙方负责承担 甲方不承担任何损失 如给甲方造成任何损失的都有乙方承担赔偿 四 乙方在签署 装修管理协议 的同时向甲方提供装修图纸 五 乙方在签署 装修管理协议 的同时向甲方提供营业执照 装修资质证书 法人身 份证及施工人员施工证 从事特种行业的施工人员必须提供从业资格证书 二 甲方权利与义务 一 甲方权利与义务 1 甲方有在乙方施工过程中进行监督管理的权利 2 乙方未办理装修手续私自装修 甲方有权要求补办装修手续 3 乙方在装修过程中 如违反本协议的规定 甲方有权要求乙方停止施工 恢复房屋原 状 并赔偿因装修不当给他人造成的经济损失 二 乙方的权利与义务 1 乙方在装修期间必须严格遵守国家法律法规 2 乙方在装修前将装修方案及装修施工图向甲方备案 经甲方同意方可施工 3 乙方在装修过程中 执行甲方物业公司有关规定 持有效证件在物业公司办理相关手 续 装修人员必须挂牌施工作业 4 乙方应加强对装修人员的管理和装修质量监督 三 费用 1 乙方向甲方缴纳装修押金 20000 元人民币 大写贰万元 2 乙方向甲方缴纳施工管理费 4 元人民币 建筑平方米 合计 1600 元人民币 3 办理施工人员出入证 每位施工人员需交 1 寸免冠相片两张和身份证复印件 工本费 10 元 个 四 乙方承诺遵守甲方物业公司相关规定并办理相关手续 装修施工人员须服从物业管理 人员管理 自觉遵守各项规章制度 不得违法乱纪 五 装修施工人员不得在装修房屋内使用明火 如需动用明火 电焊 气焊等 向物业公 司申请办理 动火许可证 六 不得在门前及公共部位随意堆放施工材料 以免妨碍他人通行 严禁将施工渣土倒入 下水道 七 做到文明施工 严格遵守工作时间 8 00 12 00 14 00 18 00 星期六 日及法定节假 日不允许任何超出允许噪音范围的作业 八 对违反本协议的施工人员 物业管理人员有权做出处理 装修押