建筑承包合同范本

建筑承包合同范本建筑承包合同范本 篇一 房屋建筑承包合同范本 房屋建筑承包合同 甲方 乙方 甲方在建房屋一栋 建筑总面积约平方米 由乙方承包施 工 经双方协商同意 特签订如下合同 一 承包方式 采用包工包料方式承包 甲方提供建房土地 图纸 乙方 负责包括 红砖 河砂 碎石 石灰 水泥 钢材 水管 下 水管 铁钉 扎丝 水电等 乙方提供劳务 建筑技术 模板 撑树 脚手架用材 码钉及生产生活用具等 二 承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建 甲方房屋主体 工程的建筑 包括墙体 梁 柱 楼梯 楼面 装模 拆模 扎钢筋 现浇混凝土及地面 门前台阶砼垫层 装饰室内粗粉刷 外墙贴瓷砖 后墙面粉水泥砂浆 卫生间 大便器 下水管道 落水管 顶层层面加浆磨光 同时作好防渗处理 三 承包价格 每平方米 元 建筑面积按每层楼外墙计算 四 付款方式 二 本合同自签订生效之日起 甲方应在 日内按工程造价总额 元的 一次拨给乙方备料及 施工费 工程未竣工验收前 可预留工程总造价的 的尾 款 待工程竣工验收后全部付清 五 质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工 不 合格由乙方负责返工 返工费由乙方负责 六 注意安全 文明施工 如果乙方施工人员出现工伤 因施工造成他人 损伤等事故 一切由乙方负责 甲方不负担任何责任和费用 文明施工 讲究职业道德 讲究清洁卫生 七 工期要求 主体工程工期为 个月 从签订合同之日起计算 乙方 必须在 年 月 日前完成主体工程 完工时间不能 超过 天 乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间 八 质量保修期 乙方在组织施工中必须坚持 百年大计 质量第一 的方针 组织施工 要求全部工程达到合格标准 屋面防水工程 卫生 间 房间和外墙面的防渗漏为 2 年 九 其它未尽事宜 由甲乙双方协商解决 本合同一式二份 甲乙双方各执一份 从签字之日起生效 甲方签字 章 乙方签字 章 篇二 小型建筑工程施工合同范本 小型建筑工程施工合同范本 发包方 承包方 依据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信 用的原则 双方就本建筑工程施工事项协商一致 定立本合同 一 工程概况 1 工程名称 2 发包文号 3 工程地点 4 工程内容 5 工程造价 二 工期 1 承包方应按发包方要求的工期完成全部工作 开工日期 竣工日期 合同工期 日历天 3 有下列情况之一 并经发包方签证 工期可以顺延 1 因发包方原因影响开工 2 不可抗力 非上述原因 工程不能按合同工期竣工 承包方应承担违约 责任和因此造成的发包方损失 三 工程质量及验收 1 质量标准 2 承包方应按照施工图及说明 国家有关施工规范 验收 规范和经发包方确认的施工方案组织施工 3 承包方应对现场工人的操作 施工方法 施工技术措施 的可靠性 安全性负完全责任 因承包方责任造成工程质量事 故 返工 其经济损失由承包方自负 因此造成工期延误的 承包方承担全部责任 4 承包方必须接受发包方在施工过程中的管理 及时办理 质量检验手续 承包方应按国家竣工验收有关规定 向发包方 代表提供完整的过程检验资料 四 工程款支付 工程竣工验收合格并通过审计后付价款的95 余款 5 作为 质量保证金 待工程保修期满后无质量问题无息退还 五 材料供应及设备管理 1 全部材料由承包方自行采购 经发包人认可后使用 2 机械设备由承包方自备 六 发包方责任 1 负责办理有关建设手续 2 发包人指派 同志为工地代表 七 承包方的责任 1 承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管 理班子 2 遵守发包方的质量 技术 安全 文明施工管理等管理 制度 接受发包方代表的指挥 检查和监督 3 做好施工原始记录 按发包方要求的工程资料的样式及 填写方式 汇集施工技术资料 提供给发包人 2 套 4 承包方指派 同志为工地代表 八 安全生产与文明施工 1 承包方应派专人对施工用电 施工机械进行管理 加强 使用过程中的检查 确保使用安全 2 承包方必须按文明施工要求组织施工 做到施工现场文 明整洁 3 承包方在施工中 应严格安全措施 严禁高空抛物 4 承包方在施工中 如发生人身和设备事故 一切费用和 善后问题的处理 均由承包方负责 并承担因此给发包方造成 的经济损失 九 其它 1 本合同双方约定经签字 盖章后生效 2 合同份数 1 本合同正本两份 具有同等效力 由发包方 承包方分别 保存一份 2 本合同副本两份 发包方 承包方各执一份 十 补充条款 发包方签字 盖章 承包方签字 盖章 合同订立日期 年 月日 篇三 建设工程内部承包合同范本 建设工程内部承包合同范本 字第 号 发包人 以下简称甲方 承包人 身份证号码 住址 联系电话 以下简称乙方 为进一步挖掘企业潜力 控制成本 提高效益 经甲方研究 决定 对甲方承揽施工的工程实行内部承包制度 现甲乙双方 依照 民法通则 合同法 及其它有关法律法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 结合本地区和该工程的实际情 况 就工程内部承包事项协商一致 订立本合同 共同遵照履 行 一 甲方将其负责施工的工程承包给乙方 一 项目概况如下 1 项目名称 暂定名 下同 2 建设单位 3 项目坐落 4 占地面积约为 5 建筑面积约为 二 甲方承包合同概况如下 1 工程内容 2 合同工期 3 工程价款 4 质量标准 XXXX 工程质量符合国家和重庆市有关建设 工程质量标准 达到设计文件和合同要求 二 内部承包方式 一 甲方成立 XXX 项目工程部 聘任 XXX 为项目部负责人 负责项目工程部的日常管理 协调和监督工作 二 本工程由乙方进行内部承包 自主经营 自负盈亏 自 担风险 本工程所需资金由乙方负责筹集 如需要垫资 亦由乙 方解决 甲方可予以协助 三 本工程除成本支出 依照财务部 施工 房地产开发企业 财务制度 及乙方向甲方缴纳的承包费外 其余部分作为乙方 的收益 如因本工程发生亏损亦由乙方自行承担 三 内部承包工程范围 乙方内部承包工程范围以建设单位与甲方签订的 建设工程 施工合同 中约定的甲方施工范围一致 以本工程施工图说 设 计交底 图纸会审纪要 设计变更通知 或技术核定单 为准 一 具体工程承包施工范围包括但不限于 二 以下分项 分部工程不属于乙方承包施工的工程范围 由建设单位或甲方另行分包给其他单位施工 三 承包工程范围增减 乙方承包工程范围如有增减 建设单位在设计交底后以书面 形式具体明确 乙方不能因为承包工程范围变更而增加合同工期 但增加范 围超过承包范围 5 以上 按工程造价计算 且建设单位书面同意 延长工期的除外 四 工程担保 一 乙方承诺在签订本内部承包合同时向甲方交纳承包保证 金 XXX 万元 大写 XXX 万元 人民币 作为本合同履约的担保 至乙方内部承包的本工程竣工验收及竣工结算完毕后 XX 月内一 次性返还给乙方 保证金不计利息 二 甲方与建设单位因本工程签订的 建设工程施工合同 中约定用于缴纳建委的欠薪保证金 XXX 元 大写 XXX 元 由乙 方在签订本合同时一次性交付给甲方 由甲方向相关部门缴纳 工程完工甲方收到返还的欠薪保证金后 5 日内一次性返还给乙 方 五 承包费用 一 乙方按照甲方与建设单位竣工决算的本合同承包工程范 围的工程款总额 含人工费 材料 管理费及税费等 的 XX 向甲 方交纳承包费用 承包费用不包括税费 税费由乙方据实承担 甲方根据每次收到的工程款额预提 XX 工程竣工结算后再 据实结算承包费用和税费 多退少补 二 甲方与建设单位的计价方式以甲方与建设单位签订的 建设工程施工合同 以及相关补充协议为准 六 承包管理 一 施工管理 1 工程项目经理及施工员根据乙方提名由甲方委派 乙方 必须保证在施工过程中严格按照国家的有关规定和规范 建设 单位提供的设计图纸及相关资料 合同约定内容事项 认真组 织施工 确保工程的施工进度及质量 若有施工改动 必须经 建设单位 甲方及设计单位商议签字认可后 方可实施 2 乙方必须遵从建设单位 监理公司和甲方对施工现场总 平面布置的控制 进行相应的施工平面布置 搭设外防护架 3 根据工程进度的需要 必须提前插入环境施工时 建设 单位和监理公司有权指令乙方在规定时间内拆除相应部分临设 或让出场地 乙方应无条件积极配合 并配合保护好建设单位 环境绿化工程的施工成品 4 乙方不服从建设单位 监理方和甲方指令 在规定时间内 未拆除相应部分临设或让出场地 甲方有权采取一切有效措施 保证工作正常进行 由此造成的一切损失由乙方负责 5 乙方组织施工队伍进入施工现场后 30 日内 向甲方提交 工程预算书 以便于甲方控制该项目的经济指标 二 财务管理 1 工程价款管理 所有工程价款必须进入甲方指定帐户 经甲方指定人员和乙方共同签章后方能使用 工程款只能用于 本工程所需 任何一方不得挪用 否则视为违约 2 工程材料管理 工程材料包括主材和辅材的采购 运输 入库 存放 领用必须严格按照甲方的规章制度办理 并每月 报表 每月盘点 作好登记 确保工程成本的真实性 3 工资成本管理 乙方以及项目工程部全体员工 包括甲方 委派的本工程的管理人员 技术人员及工人 的工资以及各项社 会保险 人身伤害保险费用 工人治安费等由乙方自行办理 自行承担全部费用 并计入工程成本费用 对于包工包料的工程 项目部所有管理人员及工人的工资总 额不得超过工程总价款的 XX 对于包工不包料的工程 所有管 理人员及工人的工资不得超过工程总价款的 XX 超过部分不 得计入成本 由乙方自行承担 4 发票管理 乙方组织施工过程中所发生的应付或应收款 项 必须根据双方签订的合同或有效法律文书 获取合法有效 凭证方能报销 拒绝白条 三 税务管理 乙方必须根据国家税收的相关规定承担税款及相关费用 甲 方预提的承包费用中包括税费 具体税费名目为本工程的营业 税 城市维护建设税 交通建设附加费 教育附加费 企业所 得税等 四 安全管理 1 工程项目的安全管理人员根据乙方提名由甲方委派 乙 方在组织施工过程中 必须根据甲方的内部规章制度建立健全 项目安全生产保证体系 建立和实施安全生产责任制 确保必 须的安全设施投入 购置必备的劳动保护用品 安全设备及配 套设施 消除事故隐患 完全满足安全生产的需要 2 特种作业人员包括机械工 电工等必须持证上岗 严格 执行有关安全技术操作规程 确保安全施工 施工现场使用的 施工机械 机具和电气设备状况良好 能安全运行 3 施工现场除应设置安全宣传标语牌外 危险地点必须悬 挂安全标志 警示牌等 确保施工人员 过往行人 周边住户 的人身及财产安全 4 乙方不得违反操作规程施工 严禁违章作业 严禁野蛮 施工 如发生安全事故 产生的法律责任和发生的一切费用 均由乙方承担 给甲方声誉造成影响的 应当赔偿甲方损失 五 其他经营管理 1 乙方承包工程的其他经营管理由乙方全面负责 即乙方 对承包项目自筹资金 自主经营 独立核算 自负盈亏 并承 担承包工程的全部经济 质量 安全等法律责任 2 如乙方没有违规或违约行为 甲方原则上不参与乙方的 其他经营管理 如乙方发生违规或违约行为 甲方有权予以制止 纠正或解除本合同 并责令乙方退出施工场地 其责任和后果 由乙方承担 3 未经甲方书面同意 乙方工作人员 含民工 不得到政府部 门或建设单位或施工现场聚众闹事 否则 每发生一次 赔偿甲 方名誉损失 1 万元 七 承包工程款的结算 一 乙方应当在工程竣工验收合格后一个月内向甲方提交正 式 完整的竣工和结算资料 竣工和结算资料经甲方审核盖章后 由乙方报送建设单位审核 建设单位审核确定后 5 日内 甲方将 结算资料交给乙方 二 预结算资料的质量要求 乙方所提供的预结算书或进度 报表 其单项工程的工作量误差不能超过 5 否则将视为该 预结算书或进度报表不合格 甲方和建设单位有权要求乙方重 新提供 直到合格为止 同时按该预结算书或进度报表所确定 金额的 0 5 进行处罚 三 为了便于甲乙双方在工程结算中能明确掌握工程造价的 构成 要求乙方在编制工程结算时将所有建设单位供应的材料 均纳入工程总造价 在结算中单列 并把建设单位供应材料价 款相应扣减后的实际结算价 四 为了加快进度报表及预结算审核 乙方提交施工图预算 进度报表及结算书的同时 必须提供相应的工程量计算书 工程 量如为软件计算亦提供相应的电子文本 及预结算书的电子文本 八 承包工程款的支付 一 本工程进度款由建设单位支付给甲方 甲方在收到建设 单位支付的工程进度款并扣除预提的承包费用后 3 日内 将余 款全额支付给乙方 工程进度款以建设单位审定金额为准 三 工程结算经建设单位确认后 由建设单位和甲乙双方共 同办理财务结算 甲方扣除乙方承包工程总造价的 5 质量保证 金和 XX 承包费用后 一个月内向乙方支付结算尾款 四 工程质保金待工程竣工验收合格满 2 年后 返还工程质 保金的 60 验收合格满 5 年后 全部返还质保金 质量保证 金不计利息 九 工程质量 一 质量目标 合格工程 二 分部分项验收必须是乙方自检合格 才能向监理单位报 验 监理单位验收合格由监理单位向建设单位报验 三 工程竣工经建设单位方组织设计 质监 地勘 施工 监理 质检 等有关单位依据 建筑工程施工质量验收统一标准 及有关 的施工验收规范 对工程整体施工质量进行竣工检查 验收 评定 施工质量必须合格 四 乙方应无条件配合建设单位进行各项专项验收 规划 防 雷 电梯 环保 消防 工作 五 施工过程中的质量检查与处理 监理和建设单位检查施 工质量不合格的按以下规定处罚 1 结构不合格的 第一次按每项每次处罚 XX 元 第二次 同 项或同部位 第一次检查有质量问题未整改的称为第二次 依 次类推次数 处罚每项每次 XXX 元 第三次检查仍未整