监理规划2009.07版本

工程工程 监监 理理 规规 划划 HTJL QR 项项目名称拼音目名称拼音缩缩写 写 GH 流水号 流水号 示范本 编编写人 写人 审审核人 核人 批准人 批准人 西安航天建西安航天建设监设监理公司理公司 年年 月月 日日实实施施 西安航天建设监理公司 监理规划 1 规规 划划 目目 录录 1 工程概况 2 监理工作范围 3 监理工作内容 4 监理工作目标 5 监理工作依据 6项目监理机构的组织形式及人员配备计划 项目监理机构名称 项目监理机构框图 项目监理机构人员配备计划 7监理人员岗位职责 总监理工程师职责 总监理工程师代表职责 专业监理工程师职责 监理员职责 信息资料员职责 8监理工作程序 西安航天建设监理公司 监理规划 2 8 1 监理工作总程序 8 2 质量控制程序 8 3 进度控制程序 8 4 投资控制程序 8 5 工程设计变更程序 8 6 隐蔽检查程序 8 7 原材料认证程序 8 8 工程质量事故处理程序 8 9 资料管理工作程序 8 10 竣工验收程序 8 11 保修阶段工作程序 9 质量控制的方法和措施 9 1 质量控制内容 9 2 质量控制办法 9 3 对关键部位 关键工序实行旁站监理 9 4 针对本工程特点采取的质量控制措施 9 5 建筑节能工程的质量控制 10 进度控制的方法和措施 西安航天建设监理公司 监理规划 3 10 1 进度控制原则 10 2 进度控制工作内容和方法 11投资控制的方法和措施 11 1 投资控制的措施 11 2 工程计量的程序 11 3 工程计量的依据 11 4 工程款的结算 12安全生产和文明施工监理的方法和措施 12 1 安全生产监督管理体系 12 2 安全生产监理的工作程序 12 3 安全生产监理的主要内容 12 4 安全生产监理的方法 12 5 文明施工监理的主要内容 12 6 安全生产监理责任制 12 7 安全生产监理工作制度 13 合同管理的方法和措施 13 1 合同管理及合同统计表 13 2 工程暂停及复工 西安航天建设监理公司 监理规划 4 13 3 工程变更的管理 13 4 费用索赔的处理 13 5 工程延期及其处理 13 6 合同争议的调解 13 7 合同的解除 14 信息资料管理的方法和措施 14 1 资料管理要求 14 2 资料分类 14 3 资料归档 15 监理工作制度 16 监理设施及工程质量检测控制要点 西安航天建设监理公司 监理规划 5 工程工程监监理理规规划划 1 工程工程项项目概况目概况 1 1 建设单位名称 1 2 项目名称 1 3 设计单位名称 1 4 施工承包单位名称 1 5 建设地点 1 6 建筑面积 1 7 概 预 算投资 1 8 设计概况 按建筑 结构 水 暖 电等专业叙述 2 监监理工作范理工作范围围 2 1 该项目的全部子项工程 构筑物及总体工程 2 2 施工图所涵盖全部内容的施工阶段的监理 2 3 各个子项的建安工程和室外工程 2 4 建设工程委托监理合同约定的内容 3 监监理工作内容理工作内容 3 1 施工阶段的监理工作内容主要是进行质量 进度 投资的三控制 进行 西安航天建设监理公司 监理规划 6 合同和信息管理 协调好甲 乙方和工地各施工单位 材料 设备供 应单位之间的关系 使大家团结协作 高质量 高速度地完成工程建 设任务 3 2 组织竣工予验收 协助建设单位进行工程竣工验收 4 监监理工作目理工作目标标 4 1 质量控制目标 4 1 1 工程质量全部达到国家颁发的工程质量验收规范规定的合格标准 4 1 2 工程质量全部符合国家 工程建设强制性标准条文 的要求 4 1 3 工程质量符合甲乙方的合同约定及设计图纸的要求 4 2 进度控制目标 4 2 1 总工期控制在甲乙方施工合同约定的工期以内 4 2 2 严格控制月进度计划 确保基础工程 主体工程和安装工程三个主 要阶段的进度符合经批准的工程总进度计划的要求 4 3 投资控制目标 4 3 1 决算投资严格控制在施工图预算投资以内 4 3 2 工程变更和现场签证控制在预算投资的 5 以内 5 监监理工作依据理工作依据 5 1 建设工程委托监理合同 监理大纲 西安航天建设监理公司 监理规划 7 5 2 建设工程施工承包合同 5 3 中华人民共和国 建筑法 合同法 建设工程质量管理条例 建设工程 安全生产管理条例 等法规 5 4 项目立项批文 建设用地规划许可证 规划定点红线等 5 5 建设工程监理规范 施工质量验收规范等 5 6 施工图纸及其审核文件 工程变更 会议纪要等 5 7 国家及省市发布的定额和造价信息等 6 项项目目监监理机构的理机构的组织组织形式及人形式及人员员配配备计备计划划 6 1 该工程的项目监理机构名称为 西安航天建设监理公司第 监理部 公 章为 西安航天建设监理公司第 监理部 6 2 项目监理部由总监理工程师 总监代表 各专业监理工程师及若干监理 员组成 机构框图如下 总监理工程师 总监代表 土 建 监 理 水 暖 监 理 电 气 监 理 合 同 管 理 资 料 管 理 西安航天建设监理公司 监理规划 8 6 3 监理人员配备计划 姓名拟任职务性别年龄学历职称注册资格 总监理工程师 国家注册监 理工程师 总监代表 土建专业 监理工程师 水暖专业 监理工程师 电气专业 监理工程师 造价管理 工程师 合同 资料 管理员 7 监监理人理人员岗员岗位位职责职责 7 1 总监总监理工程理工程师职责师职责 7 1 1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 7 1 2 主持编写项目监理规划 审批监理实施细则并负责管理项目监理 部的日常工作 7 1 3 审查分包单位的资质 并提出审查意见 西安航天建设监理公司 监理规划 9 7 1 4 检查和监督监理人员的工作 根据工程项目的进展情况可进行人 员调配 对不称职的人员应调换其工作 7 1 5 主持监理工作会议 签发项目监理机构的文件和指令 7 1 6 审定承包单位提交的开工报告 施工组织设计 技术方案 进度 计划 7 1 7 审核签署承包单位的申请 支付证书和竣工结算 7 1 8 审查和处理工程变更 7 1 9 主持或参与工程质量事故的调查 7 1 10 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔 审批工程延期 7 1 11 组织编写并签发监理月报 监理工作阶段报告 专题报告和项目 监理工作总结 7 1 12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料 审查承包 单位的竣工申请 组织监理人员对待验收的工程项目进行质量 检查 参与工程项目的竣工验收 7 1 13 主持整理工程项目的监理资料 7 2 总监总监理工程理工程师师代表代表职责职责 7 2 1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作 7 2 2 按总监理工程师的授权 行使总监理工程师的部分职责和权力 7 3 专业监专业监理工程理工程师职责师职责 7 3 1 负责编制本专业的监理实施细则 7 3 2 负责本专业监理工作的具体实施 西安航天建设监理公司 监理规划 10 7 3 3 组织 指导 检查和监督本专业监理员的工作 当人员需要调整时 向总监理工程师提出建议 7 3 4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划 方案 申请 变更 并向 总监理工程师提出报告 7 3 5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收 7 3 6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告 对重大 问题及时向总监理工程师汇报和请示 7 3 7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记 7 3 8 负责本专业监理资料的收集 汇总及整理 参与编写监理月报 7 3 9 核查进场材料 设备 构配件的原始凭证 检测报告等质量证明文 件及其质量情况 根据实际情况认为有必要时对进场材料 设备 构配件进行平行检验 合格时予以签认 7 3 10 负责本专业的工程计量工作 审核工程计量的数据和原始凭证 7 4 监监理理员职责员职责 7 4 1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作 7 4 2 检查承包单位投入工程项目的人力 材料 主要设备及其使用 运 行状况 并作好检查记录 7 4 3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证 7 4 4 按设计图及有关标准 对承包单位的工艺过程或施工工序进行检 查和记录 对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录 7 4 5 担任旁站工作 发现问题及时指出并向专业监理工程师报告 西安航天建设监理公司 监理规划 11 7 4 6 做好监理日记和有关的监理记录 7 5 资资料料员职责员职责 7 5 1 遵纪守法 遵守公司一切规章制度 7 5 2 按照有关规定 对项目监理部资料 文件 图纸等进行认真管理 7 5 3 对归档文件 资料进行分类 编码标识 登记造册 归档 7 5 4 负责各种会议记录及会议纪要的整理 发放工作 7 5 5 协助专业监理人中进行原始资料的收集 整理工作 7 5 6 负责各种资料的收发工作并按要求进行登记 7 5 7 负责资料的借阅 并按规定办理借阅手续 对逾期不还者 应督促 归还或办理续借手续 7 5 8 对所管资料做到心中有数 清楚 熟悉 办理借阅时要做到准确 高效 7 5 9 每月应对全部资料进行一次核对 检查 做到帐物相符 7 5 10 对破损或变质资料 及时进行修复或复制 7 5 11 遵守国家颂布的保密法和公司制定的保密制度 7 5 12 对所有资料 要妥善保管 做到防火 防盗 防潮 防有害生物 7 5 13 完成总监理工程师或专业监理工程师交办的其他工作 8 监监理工作程序理工作程序 西安航天建设监理公司 监理规划 12 8 1 监监理工作理工作总总程序程序 8 2 质质量控制程序量控制程序 委派总监 成立项目部 接受监理任务 学习熟悉合同 图纸及规范 编制施工监理规划 审核施工组织设计 分包单位资质审查 审查开工条件 发布开工 令 施工过程中的监理 质量控制 进度控制 投资控制 组织单位工程予验收 收 资料审核整理 参加竣工验收会议 监理工作总结 资料归档 保修期监理 西安航天建设监理公司 监理规划 13 8 3 进进度控制程序度控制程序 审查承包单位的质量管理体系 技术管理体系 和质量保证体系审定施工组织设计并补充完善 考核承 包单位 的试验 室的资 质 审核承包 单位报送 的重点部 位关键工 序质量措 施 审核承包单 位报送的材 料设备质量 证明并进行 见证取样 对新材料 新工艺 新 技术 新设 备进行考察 论证 确认 复验并确 认承包单 位报送的 测量放线 成果 定期检查 承包单位 的计量设 备的技术 状况 监理机构进行巡视 平行检查和旁站监理 隐蔽工程检查验收 签认检验批 分项 分部工程验收记录 单位工程竣工验收 质量控制资 料符合要求 承包单位对质量缺陷和 质量事故进行了处理 西安航天建设监理公司 监理规划 14 不通过 通过 不通过 有偏差 无偏差 建设单位与承包单位签定承包合同 同 承包单位根据合同工期要求 编制施工总进度计划 监理工程师审查施工总进度计划 承包单位编制季度 月实施计划 检查计划实施情况 实际值与计划值比 较 执 行 监理单位审查通过 承包单位组织实施进度计划 调 整 计 划 西安航天建设监理公司 监理规划 15 8 4 投资控制程序 不通过 通过 承包单位填报工程量清 单及工程款支付申请表 监理工程师审核并报总监审定 总监理工程师签署 工程款支付证书 建设单位付款 工程变更事前 与建设单位承 包单位确定变 更价款 签发竣工结算 文件应与业主 承包单位协商 一致 对造价目标进 行风险分析 并制定防范对 策 西安航天建设监理公司 监理规划 16 8 5 工程工程设计变设计变更程序更程序 不 通 过 通过 执行 备案 8 6 隐隐蔽蔽检查检查程序程序 建设单位或承包单位提 出变更 填写变更单 监理工程师审核 通过设计单位完成设计变更 监理单位盖章 监理工程师签发变更通知单 承 包 商业 主 西安航天建设监理公司 监理规划 17 通过 不通过 8 7 原材料原材料认证认证程序程序 合格不合格 承包单位自检通过后填表 监理工程师审查 工程完成情况保证资料情况工程质量情况 进行下道工序返工处理 承包单位填报原材料报验单 监理工程师根据报验内容同 承包单位一起见证取样 送国家认可的检验单位试验 监理工程师检查实物和试验单 允许使用不允许使用 西安航天建设监理公司 监理规划 18 8 8 工程工程质质量事故量事故处处理程序理程序 承包单位填报质量事故报告单 监理工程师核定事故情况 质量缺陷或一般事故 监理工程师处理 较大事故会同建设单位 设计 单位 承包单位共同研究处理 承包单位根据处理意见进行事故处理 处理结果报监理工程师验收 监理工程师整理事故报告 归档 西安航天建设监理公司 监理规划 19 8 9 资资料管理工作程序料管理工作程序 8 10 竣工竣工验验收程序收程序 任命资料管理员 编制资料管理制度 按照 建设工程文件归档整理规范 进行资料分类 建设单位重点 收集前期准备 阶段文件 监理公司编制 和整理监理文 件 28 项 监理工程师审查 签认承包单位报 送的施工文件 审查和签署竣 工图和竣工资 料 按照 建设工程文件归档整理规范 进行资料整理并提交建设单位 西安航天建设监理公司 监理规划 20 8 11 保修保修阶阶段工作程序段工作程序 承包单位完成合同约定工程内容 质量符 合设计文件和标准规范 申请工程竣工验 收 监理单位进行工程予验收 提出存在问题 承包单位对存在问题进行整改 提出工程竣工报验单 监理单位审查同意验收 提出工程质量评估报告 建设单位组织勘察设计 施工 监理等单位 进行工程竣工验收 分别签署竣工验收意见 省 市工程 质量监督机 构进行监督 建设单位编写工程竣工验收报告 填写竣 工验收备案表 上报政府主管部门 备案管理部门审核签收 验收工作完成 西安航天建设监理公司 监理规划 21 不合格 合格 9 质质量控制的方法和措施量控制的方法和措施 监理人员查阅施工合同 明确工程质 量保修的时间 范围和内容 督促承包单位在工程竣工时提 交工程质量保修书 建设单位发现质量问题向承包 单位发出工程质量修理通知书 承包单位对质量缺陷 进行修补 监理人员对质量缺陷检 查记录 并督促修理 监理人员和建设单位对修理 结果签署意见 做出评价 把修理通知书返回承包单位 西安航天建设监理公司 监理规划 22 质量控制是监理工作三控制的核心 没有质量 再快的进度也是没有 意义的 没有质量 投资将是打水漂 我国 建筑法 和 建设工程质量管理条理 规定 质量实行终身负责制 监理单位代表建设单位对施工质量实施监理 并对施工质量承担监理责任 因此 施工质量的控制是目前监理工作中的重中之重 9 1 质质量控制内容量控制内容 9 1 1 质量事前控制的内容 质量事前控制是指在施工准备阶段进行的 质量控制 其具体工作内容有 1 审查承包单位技术资质 主要审查参与施工的各类技术人员上岗 证书及其组织结构是否具有能完成工程并确保其质量的技术能 力和管理水平 2 审查承包单位提交的施工方案和施工组织设计 保证工程质量具 有可靠的技术措施 3 考察承包单位试验室 了解资质等级及其试验范围 法定计量部 门出具的计量检定证明 试验室的管理制度 试验人员的资质证 书 本工程的试验项目及其要求 4 对原材料 构配件的质量控制 原材料需经监理或建设单位认可 后才能采购订货 对于进场材料必须办理报验手续 不合格的材 料不得投入使用并及时清退出场 5 对工程采用的新材料 新结构 新工艺 新技术 除具备 三证 外 必须查验有资格的权威部门的技术鉴定书方可使用 6 对固定生产设备 应按设计图纸组织采购或订货 设备进场要报监 西安航天建设监理公司 监理规划 23 理工程师检查验收 核对型号 数量 配件是否齐全 是否与订货 合同相一致 7 检查施工现场的测量标桩及其保护 建筑物的定位放线及高程水 准点 重要工程坐标还应该进行复验 8 协助承包单位完善现场质量管理制度 包括会议制度 质量检验 制度 隐检制度和质量事故报告制度等 9 协助建设单位组织设计交底和图纸会审 10 工程施工机械 设备 进场应办报验手续 审核施工承包单位提 供的技术性能报告 凡不符合质量与安全要求的不能进场与使用 11 把好开工关 总监理工程师在对现场各项施工准备检查审核 确认满足开工条件时 可发布开工令 停工的工程 总监理工程 师未发布复工令 工程不得复工 9 1 2 质量事中控制的内容 质量的事中控制是指施工过程中进行的质量 控制 其具体工作内容有 1 协助施工承包单位完善工序控制 建立质量控制点 及时检查和 审核施工承包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表 2 严格工序间交接检查 主要工序作业 包括隐蔽作业 施工承包单 位自检合格后向监理部报验 监理人员按约定时间到现场检查 验收 并确认合格签字后才可继续施工 3 重要的工程部位 隐蔽工程 关键工序坚持旁站监理 4 对完成的分项 分部工程 按相应的质量评定标准和办法进行检 西安航天建设监理公司 监理规划 24 查 验收 并办理中间 如土建和安装 交验手续 5 审核设计变更和图纸修改 6 按合同行使质量监督权 发生下述情况 总监理工程师有权下达 停工令 1 施工中出现质量异常情况 经提出后施工单位仍不采取改进措 施者 或者采取的改进措施不力者 2 隐蔽工程未报现场监理人员检验自行封闭 掩盖者 3 对已发生的质量事故未按事故处理程序处理或处理方案 措施 未报监理工程师审查批准 敷衍了事继续作业者 4 擅自变更设计图纸进行施工者 5 使用没有技术合格证的材料 或者擅自替换 变更工程材料者 6 经屡次返工或返修分项工程仍不合格者 7 未经技术资质审查的人员进入现场施工者 7 定期组织现场会议 及时分析 通报工程质量状况 并协调有关单 位间的业务活动等 9 1 3 质量事后控制的内容 1 按照 建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300 及其相关专业施工 质量验收规范 对完成的单位工程 单项工程进行检查验收 2 组织单机试车 并作好记录 3 审核施工承包单位提供的工程技术资料 施工资料是否齐全 完整 4 审核施工单位承包提交的竣工图 5 在审查资料合格的基础上 组织进行予验收 对予验收中存在的问 西安航天建设监理公司 监理规划 25 题要求施工承包单位提出整改方案与措施 复验合格后 报建设单 位并协助建设单位组织验收 9 2 质质量控制量控制办办法法 监理工程师在施工阶段的质量控制中履行自己的职责 主要是通过审 核有关技术文件 报告和直接进行现场巡视 平行检查与旁站监理相结 合 必要时抽样进行检测试验等方式 9 2 1 审核有关技术文件 报告或报表 其具体内容是 1 审核承包单位的正式开工报告 检查施工准备情况 审批并下达 开工令 2 审核承包单位提交的施工方案和施工组织设计 确保工程质量 有可靠的技术措施 3 审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明文件 4 审核承包单位提交的有关材料 半成品的质量检验报告 5 审核承包单位提交的反映工序质量动态的统计资料或管理图表 6 审核设计变更 图纸修改和技术核定书 7 审核有关工程质量事故的处理方案 技术措施及处理结论报告 8 审核有关应用新工艺 新技术 新材料 新结构的技术鉴定书 9 审核承包单位提交的有关工序交接检查和分项分部工程质量检 查报告 10 审核并签署现场有关质量技术签证 文件等 监理工程师应按施工顺序 进度和监理规划及时审核和签署 有关质量文件 报表 西安航天建设监理公司 监理规划 26 9 2 2 质量监督与检查 1 检查的内容 监理工程师常驻现场 执行质量监督与检查 现场 检查的主要内容有 开工条件检查 目的是检查是否具备开工条件 开工后能否保 证工程质量 能否连续的进行正常施工 工序交接检查 对于重要的工序或对工程质量有重大影响的 工序 在自检互检的基础上 还要经监理人员进行工序交接检 查 隐蔽工程检查 凡是隐蔽工程均需经监理人员检查认可后 方 能掩盖 停工后和复工前检查 当承包单位严重违反施工规范 操作规 程 造成质量隐患 监理人员可行使质量否决权 令其停工 或工程因某种原因停工后需复工时 均应经检查认可后下达 复工令 随班或跟踪检查 对于施工难度较大的工程结构或容易产生 的质量通病 监理人员应进行随班跟踪检查 分项分部工程完工后 均应经检查认可后 签署验收记录 2 检查的方法 目测法 目测检查的手段 可归纳为看 摸 敲 照四个字 看 就是根据质量标准进行外观检查 摸 就是手感检查 主要使用于装饰工程的某些项目的检查 敲 是运用工具进行音感检查 对地面工程 装饰工程的镶贴等 西安航天建设监理公司 监理规划 27 照 对于难以看到或光线较暗的部位 则应采用镜子反射或灯 光照射的方法进行检查 实测法 实测检查法 就是通过实测数据与施工规范及质量标准规定的 允许偏差对照 来判别质量是否合格 实测检查法的手段也可 归纳为靠 吊 量 套四个字 靠 使用直尺塞尺检查地面墙面屋面的平整度 吊 使用托线板以线锤吊线检查垂直度 量 使用测量工具和计量仪表等检测砼强度 钢筋位置 断面尺 寸 轴线标高 湿度 温度等 套 是以方尺套方 辅以塞尺检查 试验检查法 指必须通过试验手段 才能对质量进行判断的检查的方法 9 3 对对关关键键部位 关部位 关键键工序工序实实行旁站行旁站监监理理 9 3 1 关键部位 关键工序的划分 根据工程情况取舍 1 基础工程 土方回填 混凝土灌注桩浇筑 地下连续墙 土钉墙 后浇带及其他结构混凝土 防水混凝土浇筑 卷材防水层细部 构造处理 2 主体工程 梁柱节点钢筋隐蔽过程 混凝土浇筑 予应力张拉 装配式结构安装 钢结构安装 网架结构安装 索膜安装等 9 3 2 对关键部位 关键工序实施旁站监理 并认真填写旁站记录 西安航天建设监理公司 监理规划 28 9 3 3 旁站监理人员主要职责是 1 检查施工承包单位质检人员到岗 特殊工种人员持证上岗以及 施工机械 建筑材料准备情况 2 在现场跟班监督关键部位 关键工序的施工执行施工方案以及 程建设强制性标准情况 3 核查进场材料 建筑构配件 设备和商品混凝土的质量检查报 等 并可在现场监督施工承包单位进行检验或者委托具有资格 的第三方进行复验 4 做好旁站监理记录和监理日志 保存旁站监理原始资料 9 4 针对针对本工程特点采取的本工程特点采取的质质量控制措施量控制措施 9 4 1 地基基础质量控制措施 根据具体情况叙述 9 4 2 主体工程质量控制措施 根据具体情况叙述 9 5 建筑建筑节节能工程的能工程的质质量控制量控制 根据工程情况取舍 9 5 1 节能工程事前质量控制内容 9 5 1 1 建筑节能工程施工图是否通过审查和备案 9 5 1 2 审查施工单位编制的建筑节能工程专项施工方案 9 5 1 3 组织建设 施工 监理等各方责任主体单位对建筑节能示范样板 的确认 9 5 2 节能工程事中质量控制内容 9 5 2 1 材料 构配件和设备质量 西安航天建设监理公司 监理规划 29 1 主要材料 构配件和设备的规格 型号 性能与设计文件要求是否相 符 2 主要材料 构配件和设备的合格证 中文说明书 型式检验报告 定 型产品和成套技术应用型检验报告 进场验收记录 见证取样送检复试报告 的核查情况 3 监理工程师对材料 构配件和设备的进场验收签认情况 4 监督机构对建筑节能材料质量产生质疑时 监督机构应对建筑节能 材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测 9 5 2 2 墙体节能工程 1 基层表面空鼓 开裂 松动 风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处 理 2 保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定 由各地制定监督抽 查内容 重点对保温 牢固 开裂 渗漏 耐久性 防火等性能进行抽查 3 雨水管卡具 女儿墙 分隔缝 变形缝 挑梁 连梁 壁柱 空调板 空 调管洞 门窗洞口等易产生热桥部位保温措施 4 施工产生的墙体缺陷 如穿墙套管 脚手眼 孔洞等 处理 5 不同材料基体交接处 容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部 位的保温层防止开裂和破损的加强措施 6 隔气层构造处理 穿透隔气层冷凝水排水构造处理 9 5 2 3 非采暖公共间节能工程 非采暖公共间 如普通住宅楼梯间 高层住宅疏散楼梯间 电梯前室 公共通道 公共大堂大厅 地下室等 按图施工情况 西安航天建设监理公司 监理规划 30 9 5 2 4 幕墙节能工程 1 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施 2 幕墙与周边墙体间的缝隙处理 3 建筑伸缩缝 沉降缝 抗震缝等变形缝的保温密封处理 4 遮阳设施的安装 9 5 2 5 门窗节能工程 1 外门窗框或副框与洞口 外门窗框与副框之间的间隙处理 2 金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施 3 严寒 寒冷 夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况 4 严寒 寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施 5 外门窗遮阳设施的安装 6 天窗安装位置 坡度 密封节能措施 7 门窗扇密封条的安装 镶嵌 接头处理 8 门窗镀 贴 膜玻璃的安装方向及中空玻璃露点复检情况 9 5 2 6 屋面节能工程 1 屋面保温 隔热层铺设质量 厚度控制 2 屋面保温 隔热层的平整度 坡向 细部及屋面热桥部位的保温隔热 措施 3 屋面隔气层位置 铺设方式及密封措施 9 5 2 7 地面节能工程 1 基层处理的质量 2 地面保温层 隔离层 防潮层 保护层等各层的设置和构造做法以及 西安航天建设监理公司 监理规划 31 保温层的厚度 3 地面节能工程的保温板与基层之间 各构造层的粘结及缝隙处理 4 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施 5 严寒 寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面 采暖地下室与土 壤接触的外墙 毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等 隔断热桥保温措施 9 5 2 8 采暖节能工程 1 采暖系统安装应抽查以下内容 采暖系统的制式及安装 散热设备 阀门与过滤器 温度计及仪表安装 系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况 分室 区 热量计量设施安装和调试的情况 散热器恒温阀的安装 2 采暖系统热力入口装置的安装应抽查以下内容 热力入口装置的选型 热计量装置的安装和调试的情况 水力平衡装置的安装及调试情况 过滤器 压力表 温度计及各种阀门的安装 3 采暖管道的保温层 防水层施工 4 采暖系统安装完成后的系统试运转和调试 9 5 2 9 通风与空调节能工程 1 通风与空调节能工程中的送 排风系统 空调风系统 空调水系统的 西安航天建设监理公司 监理规划 32 安装应抽查以下内容 各系统的制式及其安装 各种设备 自控阀门与仪表安装 水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况 空调系统分栋 分户 分室 区 冷 热计量设备安装 2 风管的制作与安装应抽查以下内容 风管严密性及风管系统的严密性检测 风管与部件 风管与土建风道及风管间的连接 需要绝热的风管与金属支架的接触处 复合风管及需要绝热的非 金属风管的连接和加固等处的冷桥处理 3 各种空调机组的安装 与风管连接的情况及现场组装的组合式空调 机组各功能段之间的连接检测 4 风机盘管机组的选型及安装和调试的情况 5 空调与通风系统中风机的选型及安装 6 带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置 选型及安装 7 空调机组回水管上的电动两通调节阀 风机盘管机组回水管上的电 动两通 调节 阀 空调冷热水系统中的水力平衡装置 冷 热 量计量装置等 自控阀门与仪表的选型及安装 8 风管和空调水系统管道隔热层 防潮层选材 9 空调水系统的冷热水管道及配件与支 吊架之间绝热衬垫安装和冷 桥隔断的措施 西安航天建设监理公司 监理规划 33 10 通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运 转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测 9 5 2 10 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 1 空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装 2 空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况 3 空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管道和管网系统安装完 毕后的系统试运行及调试情况 9 5 2 11 配电与照明节能工程 1 锅炉房动力用电 冷却水泵用电和照明用电计量设备安装 2 住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源 高效灯具和节能控制 装置安装 3 水泵 风机等设备的节能装置安装 4 低压配电系统及照明系统检测 9 5 2 12 监测与控制节能工程 1 监测与自动控制系统的安装 调试和联动情况 2 监测和自动控制系统与空调 采暖 配电和照明等系统联动运行 监 测情况 9 5 2 13 施工过程中的检测和试验 1 施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试 试验 详见规范 GB50411 2007 第 14 条 2 测试 试验的批次 数量是否符合要求 3 测试 试验的结果是否满足设计要求 西安航天建设监理公司 监理规划 34 9 5 3 建筑节能工程验收应满足以下条件 1 施工单位出具的建筑节能工程分部质量验收报告 建筑围护结构的 外墙节能构造实体检验 严寒 寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体 检测 采暖 通风与空调 照明系统检测资料等合格证明文件 以及施工过 程中发现的质量问题整改报告等 2 检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和相关图像资料 3 检查相关节能分部工程检验批 分项工程 子分部工程验收合格标准 及合格依据 以及检验批和分项工程的划分 4 设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告 5 项目监理部出具的建筑节能工程质量评估报告 10 进进度控制的方法和措施度控制的方法和措施 10 1 进度控制原则 10 1 1 进度控制的目标是建设工程施工承包合同所约定的工期 10 1 2 在确保工程质量和安全的原则下 控制施工进度 10 1 3 应采取动态的控制方法 对工程进行主动控制 10 2 进度控制工作流程 见 8 3 程序图 10 3 进度控制工作内容和方法 10 3 1 审核施工进度计划 1 承包单位应根据建设工程施工合同的约定 按时编制施工总进 度计划 年度进度计划 月度进度计划 并按时填写 施工进度 计划申报表 报项目监理部审批 西安航天建设监理公司 监理规划 35 2 监理工程师应根据本工程的条件 工程的规模 质量标准 工艺 复杂程度 施工的现场条件 施工队伍的条件等 审核是否符合 总工期控制目标的要求 审核施工进度计划与施工方案的协调 性和合理性 3 监理工程师应审核承包单位提交的施工方案 保证工期充分利 用时间的技术组织措施的可行性 合理性 4 监理工程师应重点审查进度网络计划的关键线路并进行分析 5 审核施工承包单位提交的施工平面图与施工方案 施工进度计 划的协调性和合理性 6 对年 季度进度计划 应分析承包单位主要工程材料及设备供 应等方面是否配套 适应 7 建设单位资金供应能力是否能满足进度需要 8 进度计划是否合理 是否造成因建设单位违约而导致索赔的可 能性的存在 9 有重要修改意见应要求承包单位重新申报 10 进度计划由总监理工程师签署意见批准并报送建设单位 10 3 2 下达工程开工令 1 检查双方的准备情况 建设单位应按合同规定 及时提供施工 场地 办完报建手续 承包单位应将开工所应具备的人力 材料 及设备就绪 同时按合同规定为监理工程师提供各种条件 2 监理工程师根据承包单位和业主双方关于工程开工的准备情 况 适时地发布工程开工令 西安航天建设监理公司 监理规划 36 10 3 3 监督施工进度计划的实施 1 在进度计划实施过程中应对承包单位实行跟踪监督 并对实施 情况做出记录 2 根据检查的结果对工程进度进行分析和评价 3 发现进度偏离时 监理工程师应发出 监理通知 要求承包单位 及时采取纠偏措施 4 每月 25 日承包单位报送本月完成的工作量报表 10 3 4 组织现场协调会 1 监理工程师应每周定时组织召开各方面的协调会 研究应采取的 措施 保证合同约定目标的实现 2 在每周协调会上通报进度情况 存在问题及下周工作安排 解决 施工中的相互配合问题 3 现场协调会应印发协调会会议纪要 10 3 5 进度计划调整 1 发现工程进度严重滞后计划时 总监理工程师应组织监理人员分 析产生的原因 研究进度调整措施和方案并签发 监理工程师通知 2 发现工期延误时 监理工程师应要求承包单位及时采取有效的赶 工措施 并对修改后的施工进度计划确认 承包单位需承担赶工的 全部开支和工期延误天数 3 承包单位造成的工期拖延 承包单位应提出延长工期申请报项目 监理部和建设单位审批 西安航天建设监理公司 监理规划 37 10 3 6 向建设单位提供进度报告 监理工程师应随时整理进度资料 做好记录 定期向建设单位报 告有关工程进度情况 10 3 7 协助建设单位组织竣工验收 1 监理工程师审批承包单位的予验收申请报告 组织建设单位 承 包单位和设计单位进行予验收 2 在予验收通过后 协助建设单位组织工程项目的竣工验收 编写 竣工验收报告书 3 监理工程师应督促承包单位办理工程移交手续 颁发工程移交 证书 4 工程移交后保修期内 要处理验收后产生质量问题的原因及责任 争议问题 并督促责任单位及时修理 5 保修期结束且无争议时 工程进度控制的任务即告完成 11 投投资资控制的方法和措施控制的方法和措施 11 1 投资控制的措施 11 1 1 组织措施 1 在项目管理部落实投资控制的人员 明确职责 2 编制本阶段投资控制工作计划和工作流程图 11 1 2 经济措施 1 编制资金使用计划 确定分期投资控制目标 2 进行工程计量 3 交接工程付款帐单 签发付款证书 西安航天建设监理公司 监理规划 38 4 在施工过程中进行投资跟踪控制 定期的进行投资实际支出 值与计划目标值的比较 发现偏差 分析产生的原因 采取纠 偏措施 5 对工程施工过程中的投资支出做好分析和预测 6 经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报 告 11 1 3 技术措施 1 对设计变更进行技术经济比较 严格控制设计变更 2 继续寻找通过设计控制节约投资的可能性 3 审核承包单位编制的施工组织设计 并对主要施工方案进行 技术经济分析 以降低工程成本 11 1 4 合同措施 1 做好工程施工记录 保存各种文件图纸 特别是注有实际施工 变更情况的图纸 注意积累素材为正确处理可能发生的索赔 提供依据 参与处理索赔事宜 2 参与合同修改补充工作 着重考虑对投资控制的影响 11 2 工程计量的程序 11 2 1 承包方在获得分项工程质量验收合格证书后向监理工程师提出 完工报告 11 2 2 监理工程师收到完工报告 7 天内按设计图纸核实工程量 11 2 3 在计量前 24 小时通知承包商 并按有关规定进行工程量确认 11 2 4 监理工程师确认的工程量是工程款支付的依据 西安航天建设监理公司 监理规划 39 11 3 工程计量的依据 11 3 1 质量合格证书 11 3 2 工程量清单及技术规范 11 3 3 计量的几何尺寸必须符合设计图纸 11 4 工程款的结算 11 4 1 可按月结算 竣工后一次结算 分段结算或定期结算方式 事先 在合同中约定 11 4 2 工程款支付的条件 1 质量合格是工程款支付的必要条件 2 符合合同约定的条件 3 变更项目必须有变更通知单 4 支付金额必须大于规定的最小金额 5 留有不低于合同规定的保留金 6 严格控制工程变更 11 5 以完全独立的身份 站在客观公正的立场上审查索赔及反索赔要求的 正当性 12 安全生安全生产产与文明施工与文明施工监监管的方法和措施管的方法和措施 建设工程安全生产管理条例 规定 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位 必须遵守 安全生产法律 法规的规定 保证建设工程安全生产 依法承担建设工程安 全生产责任 这说明工程监理单位是安全生产责任的主体之一 对于工程监理单位安全责任有两重含义 一是建设工程要确保工程的 西安航天建设监理公司 监理规划 40 安全性能 即质量安全 是目标的安全 二是建筑安装工程施工要确保生命 财产安全 即生产安全 是过程安全 建设部 关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见 是监理单 位落实安全监理责任的指导性文件 我们的监理规划和监理实施细则中有 关安全生产监理的内容必须按该文件精神编制 安全生产监理工作的实施 必须按该文件精神执行 12 1 安全生 安全生产监产监督管理体系督管理体系 12 1 1 公司一级安全生产监督管理体系 为落实安全生产责任 公司由上而下建立完善的监督管理体系 1 组织机构框图 2 职责 公司经理为公司安全监管第一负责人 各部部长负责上情下达 编制实施安全监管的规章制度 检查项目部的 安全管理工作 总监理工程师负责工程项目的安全监理工作 总 经 理 经 营 部 长 工 程 部 长 综 合 部 长 项 目 总 监 西安航天建设监理公司 监理规划 41 12 1 2 项目监理部安全生产监督管理机构 1 安全生产监管组织机构框图 项目安全监管组长 2 安全生产监管人员职责 1 组长 由总监 担任 全面负责安全生产监管 着重审查施工 组织设计 2 组员 由总监代表 负责检查施工单位安全生产体系运行情 况 检查安全员及特种工种人员持证上岗情况 3 组员 土建监理工程师 负责塔吊 外架 模板支撑 基坑 防护及三宝四口的防护监管 4 组员 电气监理工程师 负责工地安全用电的监管 5 组员 设备监理工程师 负责工地文明施工的监管 12 2 安全生安全生产监产监理的工作程序理的工作程序 文 明 工 地 监 管 员 安 全 用 电 监 管 员 三 宝 四 口 监 管 员 施工 单位 安全 生产 体系 监管 员 西安航天建设监理公司 监理规划 42 12 3 安全生 安全生产监产监理的主要内容理的主要内容 监理单位应根据 建设工程安全生产管理条例 和 建设工程监理规范 的 要求 编制包括安全监理内容的监理规划 对中型及以上项目和危险性较大 的分部分项工程编制监理实施细则 按照监理规划和监理实施细则的具体 要求对施工单位实施司安全生产监理 12 3 1 施工准备阶段安全监理的主要内容 1 审查施工单位编制的施工组织设计是否符合工程建设标准强制性条 文 2 检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的 编制包括安全监理内容的监 理规划和实施细则 审查施工组织设计中 的安全生产部分 审查危险性较大工程 安全专项施工方案 检查经专家进行论证工程 的论证报告 施工过程中的安全监理 收集整理安全监理资料 并归档 条例中第 21 38 条 18 种安全 责任落实到位 编制了有针对性的 应急预案 安全生产管理机构 设置合理 人员配 备符合规定 安全生产管理 制度健全 安全方案的编制 审核程序合格 符合危险性较大工 程的七个分部分项 工程 检查施工单位提交的 施工起重机械 整体 提升脚手架 模板等 自升式架设设施和安 全设施等验收记录 并由安全监理人员签 收备案 发现安全隐患要求 施工单位改正 情 节严重的 暂停施 工并报告建设单位 施工单位对安全隐 患拒不整改或拒不 停工的应向有关主 管部门报告 安全技术措施符合工 程建设强制性标准 西安航天建设监理公司 监理规划 43 建立 健全及专职安全生产管理人员配备情况 督促施工单位检查各分包单 位的安全生产规章制度的建立情况 施工单位安全生产管理机构设置及专 职安全生产管理人员配备要求详见建设部 建筑施工企业安全生产管理机 构设置及专职安全生产管理人员配备办法 建质 2004 213 号 3 审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效 4 审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具有合法资格 是否与 投标文件相一致 5 审查特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效 6 审查施工单位应急救援预案和安全防护措施费使用情况 7 在审查施工单位编制的施工组织设计时还要注意以下几点 1 地下管线保护措施是否符合工程建设标准强制性条文要求 2 施工现场临时用电 安全用电技术措施和电气防火措施是否符合工程 建设标准强制性条文要求 3 冬季 雨季等季节性施工方案的制定是否符合工程建设标准强制性条 文要求 4 施工总平面布置是否符合安全生产的要求 办公 宿舍 食堂道路等 临时设施以及排水防火措施是否符合工程建设标准强制性条文要求 5 审查施工组织设计的编制人 审查人 批准人是否符合规定 签字手 续是否齐全 真实有效 6 要提出具体的书面审查意见 8 审查危险性较大工程安全专项施工方案 1 危险性较大工程有七个分部分项工程 它们都应编制安全专项施工方 西安航天建设监理公司 监理规划 44 案 根据工程具体情况取舍 危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的 可能导 致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程 a 基坑支护 降水工程 开挖深度超过 3m 含 3m 或虽未超过 3m 但地质条件和周边环境复杂的 基坑 槽 支护 降水工程 b 土方开挖工程 开挖深度超过 3m 含 3m 的基坑 槽 的土方开挖工程 c 模板工程及支撑体系 a 各类工具式模板工程 包括大模板 滑模 爬模 飞模等工程 b 混凝土模板支撑工程 搭设高度 5m 及以上 搭设跨度 10m 及以上 施工总荷载 10kN m2 及以上 集中线荷载 15kN m2 及以上 高度大于支撑 水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程 c 承重支撑体系 用于钢结构安装等满堂支撑体系 d 起重吊装及安装拆卸工程 a 采用非常规起重设备 方法 且单件起吊重量在 10KN 及以上的起重 吊装工程 b 采用起重机械进行安装的工程 c 起重机械设备自身的安装 拆卸 e 脚手架工程 a 搭设高度 24m 及以上的落地式钢管脚手架工程 b 附着式整体和分片提升脚手架工程 西安航天建设监理公司 监理规划 45 c 悬挑式脚手架工程 d 吊篮脚手架工程 e 自制卸料平台 移动操作平台工程 f 新型及异型脚手架工程 f 拆除 爆破工程 a 建筑物 构筑物拆除工程 b 采用爆破拆除的工程 g 其它 a 建筑幕墙安装工程 b 钢结构 网架和索膜结构安装工程 c 人工挖扩孔桩工程 d 地下暗挖 顶管及水下作业工程 e 预应力工程 f 采用新技术 新工艺 新材料 新设备及尚无相关技术标准的危险性 较大的分部分项工程 2 需要组织专家进行论证审查的工程有以下六项 根据工程具体情况取舍 a 深基坑工程 a 开挖深度超过 5m 含 5m 的基坑 槽 的土方开挖 支护 降水工程 b 开挖深度虽未超过 5m 但地质条件 周围环境和地下管线复杂 或 影响毗邻建筑 构筑 物安全的基坑 槽 的土方开挖 支护 降水工程 西安航天建设监理公司 监理规划 46 b 模板工程及支撑体系 a 工具式模板工程 包括滑模 爬模 飞模工程 b 混凝土模板支撑工程 搭设高度 8m 及以上 搭设跨度 18m 及以上 施工总荷载 15kN m2 及以上 集中线荷载 20kN m2 及以上 c 承重支撑体系 用于钢结构安装等满堂支撑体系 承受单点集中荷 载 700Kg 以上 c 起重吊装及安装拆卸工程 a 采用非常规起重设备 方法 且单件起吊重量在 100