芜湖碧桂园竞争对手分析(A3)

芜湖碧桂园竞争对手分析 芜湖碧桂园竞争对手情况一览表芜湖碧桂园竞争对手情况一览表 序号序号 竞争对手竞争对手 楼盘楼盘 楼盘规模楼盘规模 距离距离 XXXX 市区 我市区 我 司司 步行街步行街 路程路程 车程车程 楼盘主楼盘主 力产品力产品 产品价格产品价格 产品面积产品面积楼盘特点楼盘特点 配套配套推售计划推售计划销售情况销售情况备注备注 1 1 柏庄春暖柏庄春暖 花开花开 占地面积 占地面积 217000 217000 建筑面积 建筑面积 400000 400000 总规划套数 总规划套数 30373037 距市区 距市区 6 6 公里 公里 8 8 分钟车程分钟车程 距我司 距我司 1010 公公 里 里 1515 分钟车程分钟车程 洋房洋房 5 800 元 毛坯 73 137 以 130 为主 区外 安徽师范大学 中 医高等专科学校 芜湖商 贸职业技术学院 芜湖国 际会展中心 奥体中心等 医院安徽中医药高专第二 附属医院等 区内 后期设施配套有商 业 商贸 新时代商业街区 中南建材城 苏果超市 欧尚超市 邮政储蓄及各 大银行 第一期 时间 2008 年 5 月 18 货量 1066 套 在售第六期 时间 2010 年 12 月 25 货量 231 套 第一期销售 销售 1030 套 消化率 97 第六期销售 销售 约 191 套 消化率 83 与我项目相比优势 此项目 交通十分便捷 通往市中心 的交通配套齐全 客户满意 度比较好 开发商在芜湖开 发的三个楼盘目前的市民满 意度很高 旗下的新楼盘柏 庄跨界年中可能推出高层新 房源 2 2 东方红郡东方红郡 占地面积 占地面积 205055 205055 建筑面积 建筑面积 500000 500000 总规划套数 未知 总规划套数 未知 现已入网现已入网 10941094 套套 距市区 距市区 1010 公公 里 里 1515 分钟车程分钟车程 距我司距我司 3030 公里 公里 4545 分钟车程分钟车程 洋房洋房 5 900 元 毛坯 78 118 以小面积户型为主为 主 区外 芜湖一中 科技学 院 双语学校区 芜湖市 第一人民医院等 区 内 区内配有超市 主要 是区外配套成熟 商贸 方特主题公园 神 山公园 电信移动大楼 芜湖新市政府行政中心 第一期 时间 2010 年 7 月 25 货量 376 套 第三期 时间 2011 年 3 月 12 日 货量 212 套 第一期销售 售罄 第二期销售 销售 181 套 消化率 85 优势 1 位于城东政务新区 有发展前景 是未来行政和商 务核心区 2 项目引进了名校 芜湖市一中 重点一中 3 产品品质较高 且市场推 广较好 在品牌影响力上做 的较好 与我项目相比较劣势 价格 比我项目高 3 3 绿地镜湖绿地镜湖 世纪城世纪城 占地面积 占地面积 924000 924000 建筑面积 建筑面积 2200000 2200000 总规划套数 总规划套数 3000030000 套套 距市区 距市区 3 3 公里 公里 5 5 分钟车程分钟车程 距我司 距我司 1818 公公 里 里 2020 分钟车程分钟车程 洋房洋房 洋房 6 100 元 毛坯 87 139 以 87 139 为主 区外 周边配套设施完善 区内 小区内部配套规划 较为完善 包括综合体育 馆 标准篮球场 1 个 恒 温游泳池 1 个 文化活动 中心 1000 平方米的全民 健身场地和文化大舞台 两所中学 九年一贯制学 校和 51 个班的高级中学 综合菜场 公交车调度站 商贸 高档餐饮娱乐设施 大型购物中心 五星级酒 店 高级办公写字楼 商 业广场和商业步行街等 第一期 时间 2008 年 11 月 1 货量 396 套 2011 年第二次开盘 时间 2011 年 3 月 12 日 货量 174 套 第一期销售 售罄 2011 年第二次推售 销售 32 套 消化率 18 优势 1 离市区较近 且项 目规划完善 2 该小区主打 学区房 项目引进了名校 3 产品品质较高 且市场推 广较好 在品牌影响力上做 的较好 芜湖碧桂园与竞争对手区位图芜湖碧桂园与竞争对手区位图 15 分钟 15 公里 柏庄春暖花开 芜湖碧桂园 8 分钟 6 公里 距我司 15 分钟 10 公 里 洋房 5600 元 东方红郡 15 分钟 10 公里 距我司 45 分钟 30 公里 洋房 5200 元 5 分钟 3 公里 距我司 20 分钟 18 公里 洋房 6100 元 绿地镜湖世纪城 鸟瞰图鸟瞰图 洋房效果图洋房效果图 洋房外立面效果图洋房外立面效果图 项目现场项目现场 楼盘单元名称楼盘单元名称柏庄春暖花开柏庄春暖花开 发展商发展商芜湖柏庄置业有限公司 距离市区路程距离市区路程 及车程及车程 距市区 距市区 6 6 公里 公里 8 8 分钟车程分钟车程 距我司 距我司 1010 公里 公里 1515 分钟车程分钟车程 位置位置九华南路安徽师范大学南校区对面 楼盘主力产品楼盘主力产品 洋房 148 套左右 近期产品价格近期产品价格5 800 元 楼盘特点楼盘特点 配套配套 商贸 新时代商业街 中南建材城 苏果超市 欧尚超市 邮政储蓄及各大银行 教育 安师大 市三十六中 项目鸟瞰图项目鸟瞰图 多层洋房效果图多层洋房效果图 东方红郡东方红郡 4 楼工程进度楼工程进度 营销中心实景营销中心实景 楼盘单元名称楼盘单元名称东方红郡东方红郡 发展商发展商芜湖宇尚地产有限公司 距离市区路程及车距离市区路程及车 程程 距市区 距市区 1010 公里 公里 1515 分钟车程分钟车程 距我司 距我司 3030 公里 公里 4545 分钟车程分钟车程 位置位置 新市政府与新一中之间 中江大道与赤铸山路交叉 口 楼盘主力产品楼盘主力产品 洋房 68套左右 近期产品价格近期产品价格5 900 元 楼盘特点楼盘特点 配套配套 位于芜湖市城东新区核心区域 南临新政府行 政区 北接芜湖新一中 沿赤铸山路向西直达 老城区中心 项目区位优越 交通便捷 项目鸟瞰图项目鸟瞰图 洋房外立面效果图洋房外立面效果图 绿地镜湖世纪城新里伊顿公馆绿地镜湖世纪城新里伊顿公馆 2 楼实景楼实景 绿地镜湖世纪城绿地镜湖世纪城 1 号地块实景号地块实景 楼盘单元名称楼盘单元名称镜湖世纪城镜湖世纪城 发展商发展商上海绿地集团芜湖置业有限公司 距离市区路程及车距离市区路程及车 程程 距离 3 公里 车程 5 分钟 位置位置镜湖区 棠梅村 5 1 号地块 楼盘主力产品楼