在线开票管理操作规范2012.09更新

中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 在在线线开票管理操作开票管理操作规规范范 一 一 房地房地产产开开发发企企业业一律安装在一律安装在线发线发票管理系票管理系统统 按照 按照 发发票管理票管理办办法开具法开具发发票 不得虚开票 不得虚开发发票 不得使用收款收据票 不得使用收款收据 代替代替发发票 票 纳纳税人提出安装在税人提出安装在线发线发票税控装置申票税控装置申请请 填写普通 填写普通发发票票 领购领购申申请审请审批表 附表 天批表 附表 天长长市地方税市地方税务务局房地局房地产产开开发发行行业业 自开票自开票纳纳税人税人认认定申定申请审请审批表 附表 天批表 附表 天长长市地税局税控装市地税局税控装 置安装申置安装申请请表 附表 表 附表 纳纳服局服局对对申申请请人提交的申人提交的申请请材料符合材料符合 要求的予以受理后要求的予以受理后传递传递管理局核管理局核查查 审审批 安装税控 批 安装税控 二 二 发发票票领购领购 查验查验 1 房地 房地产产企企业发业发票票领购实领购实行行验验旧旧领领新 按系新 按系统统 用票核用票核 定定 核核发销发销售不售不动产发动产发票 每次票 每次领购领购份数一般不超其月用票份数一般不超其月用票 量 除开量 除开盘盘 集中开具 集中开具 购购房款房款 发发票等情况外票等情况外单单次核次核发发不超不超 过过 100 份 份 2 纳纳税人再次税人再次领购发领购发票票时时需需对对其上次其上次发发票使用情况在票使用情况在 系系统统中中查验查验 查验时查验时除比除比对纳对纳税人是否如税人是否如实实申申报报 纳纳税人需税人需 按要求装按要求装订订方可核方可核发发发发票 票 销销售不售不动产发动产发票存根装票存根装订规订规范 范 1 封面 开票 封面 开票单单位 位 发发票起止号票起止号码码 所属 所属时间时间 份数 月 份数 月 开票金开票金额额 开票 开票总总金金额额 作 作废废 冲 冲红红 份数 金 份数 金额额 2 月开票数 月开票数统计统计表 表 3 需装 需装订联订联次 次 中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 预预售款售款 存根存根联联 办证联办证联 同 同时时提醒客提醒客户户保管好保管好发发票票联联 购购房款房款 存根存根联联加各次加各次 预预售款售款 发发票票联联一并装一并装订订 预预售售 款款发发票已被客票已被客户记账户记账的 客的 客户户需提供加盖印章的复印件 需提供加盖印章的复印件 作作废废票全票全联联次 次 冲冲红红票全票全联联次 除次 除记账联记账联 加 加对应对应的的发发票票联联 三 三 发发票作票作废废 丢丢失失 1 公司因填开 打印等 公司因填开 打印等错误错误无需申无需申请请可自行作可自行作废发废发票但需票但需 详细详细 准确注明作 准确注明作废废原因 原因 2 客 客户户 预预售款售款 发发票票联丢联丢失的 失的 A 登 登报报声明声明遗遗失 失 B 购购房人情况房人情况说说明并承明并承诺诺因因发发票票丢丢失造成后果自行承担失造成后果自行承担 责责任的保任的保证证 C 公司核 公司核实实情况后在情况后在购购房人情况房人情况说说明中予以盖章明中予以盖章证证明 明 3 客 客户户 购购房款房款 发发票票联联 办证联办证联或两或两联丢联丢失的 失的 A 登 登报报声明声明遗遗失 失 B 购购房人情况房人情况说说明并承明并承诺诺因因发发票票丢丢失造成后果自行承失造成后果自行承 担担责责任的保任的保证证 C 公司核 公司核实实情况后在情况后在购购房人情况房人情况说说明中予以盖章明中予以盖章证证明 明 D 公司复印存根 公司复印存根联联或或记账联记账联加盖公章后加盖公章后经经主管税主管税务务机关机关 审审核后盖章 客核后盖章 客户户凭此复印件到交易大凭此复印件到交易大厅验厅验票票办证办证 上述材料与上述材料与发发票存根票存根联联一并装一并装订订或或单单独装独装订订保管保管备查备查 四 四 更改开票更改开票项项目 退房 价格目 退房 价格优优惠惠 中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 1 因公司 因公司录录入如入如购购房人名称 身份房人名称 身份证证号 面号 面积积等填写等填写错误错误 房号与房号与实际实际确确权权号不符等非号不符等非购购房人原因 以及更改确房人原因 以及更改确权权面面积积 房房产单产单价 房价 房产产已收金已收金额额 房 房产总产总金金额额等只需填写等只需填写 天天长长市市 地税局在地税局在线发线发票更改开票票更改开票项项目 退房 价格目 退房 价格优优惠惠审审批表批表 涉及涉及购购房人申房人申请请事事项项的 如更改 增减 的 如更改 增减 调换购调换购房人姓名 房人姓名 调调房 退房等 需增加填写房 退房等 需增加填写 更改开票更改开票项项目 退房 价格目 退房 价格优优惠惠 公司内部公司内部审审批表批表 按填表 按填表说说明相关要求填明相关要求填报报 2 购购房人申房人申请请更改 更改 家庭成家庭成员间员间增加 减少增加 减少购购房人 姓名房人 姓名 调换调换 姓名的需由 姓名的需由发发票上票上购购房人本人申房人本人申请请 签签名并填写名并填写 更改更改 姓名属本人意愿姓名属本人意愿 字字样样的声明 的声明 3 购购房人退房的除本人申房人退房的除本人申请请 签签名外需增加填写名外需增加填写 退房是退房是 基于本人意愿且未基于本人意愿且未发发生套取公生套取公积积金 假按揭等行金 假按揭等行为为 本人愿 本人愿 为为此承担法律此承担法律责责任任 字字样样的声明 的声明 见样见样表 表 退房申退房申请请需有正当 充足理由 并提供需有正当 充足理由 并提供购购房人房人违约违约付款付款 证证明 明 银银行不予按揭行不予按揭证证明等相关明等相关证证明材料 明材料 4 公司需提供 公司需提供协议协议合同 合同更改的需提供新 旧合同 合同 合同更改的需提供新 旧合同 面面积积确确权证书权证书 原 新 原 新 购购房人属直系房人属直系亲亲属关系的身份属关系的身份证证明明 身份身份证证 户户口簿 口簿 结结婚婚证证 发发票等原件 票等原件 纳纳服局服局审查审查原件后原件后 留存相关材料 包括合同主要留存相关材料 包括合同主要页页次 复印件 次 复印件 购购房人申房人申请请事事项项需当事人本人需当事人本人签签名 公司内部名 公司内部审审批需按批需按 要求的人要求的人员审员审批 如委托的需出具委托批 如委托的需出具委托证证明 并加盖公章 明 并加盖公章 财财 务务章 章 项项目章均不合要求 目章均不合要求 中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 5 纳纳服局服局对纳对纳税人提税人提请请上述申上述申请请事事项项无异无异议议 材料提供 材料提供 齐齐全 符合要求的可当全 符合要求的可当场办场办理 理 天长市地税局开发区分局天长市地税局开发区分局 二二 一二年八月三十日一二年八月三十日 普通发票领购申请审批表普通发票领购申请审批表 纳税代码 纳税代码 中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 申请单位申请单位 名称名称 经济类型经济类型 法定代表人法定代表人 或负责人或负责人 地址地址 营业执照营业执照 号码号码 税务登记证税务登记证 号码号码 行业行业 发票管理发票管理 责责 任任 人人 电电 话话 经营范围经营范围 申领发票名称申领发票名称联次联次票面限额票面限额每月用量每月用量备注备注 申请理由 申请理由 法定代表人签章 法定代表人签章 经办人签章 经办人签章 申请单位 公章 申请单位 公章 年年 月月 日日 申请单位财申请单位财 务专用章或务专用章或 发票专用章发票专用章 印模印模 以下由税务机关填写以下由税务机关填写 发票名称发票名称发票代码发票代码联次联次每次限购数量每次限购数量备注备注 购票方式购票方式保管方式保管方式 发票管理部门审批意见 发票管理部门审批意见 经办人 经办人 负责人 负责人 分管局长意见 分管局长意见 公章 公章 年年 月月 日日 注 注 1 本表系纳税人初次申购发票前及经营范围变化等原因 需增减发票种类数量时填写 本表系纳税人初次申购发票前及经营范围变化等原因 需增减发票种类数量时填写 2 2 纳税人申领发票 应持工商执照或其他核准营业证件副本 含复印件 纳税人申领发票 应持工商执照或其他核准营业证件副本 含复印件 1 1 份 份 税务 税务 登记证副本 含复印件登记证副本 含复印件 1 1 份 份 财务印章或发票专用章印模以及经办人身份证明 财务印章或发票专用章印模以及经办人身份证明 3 3 本表不作为日常领购的凭据 本表不作为日常领购的凭据 4 本表一式三份 一份纳税人留存 一份交发票管理部门留存 一份交发票发售部门留存 本表一式三份 一份纳税人留存 一份交发票管理部门留存 一份交发票发售部门留存 天长市地方税务局房地产开发行业自开票纳税人认定申请审批表天长市地方税务局房地产开发行业自开票纳税人认定申请审批表 中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 纳税人名称纳税人名称税务登记证号税务登记证号 微机编码微机编码注册地址注册地址 注册资金注册资金营业执照号码营业执照号码 法定代表人及法定代表人及 联系电话 负责人 联系电话 负责人 财务负责人财务负责人 办税人员办税人员 帐簿及核算帐簿及核算 规范情况规范情况 开户银行开户银行银行帐号银行帐号 房地产开发资质房地产开发资质 审批机关审批机关 房地产开发资质房地产开发资质 证书号码证书号码 申报征收方式申报征收方式 税务管理人员税务管理人员 姓名姓名 项目一项目一 名称名称 项目项目 负责人负责人 是否是否 挂靠挂靠 项目二项目二 名称名称 项目项目 负责人负责人 是否是否 挂靠挂靠 2006 年年 10 月月 1 日日 后开发项目情况后开发项目情况 详情附不动产项 详情附不动产项 目情况登记表 目情况登记表 项目三项目三 名称名称 项目项目 负责人负责人 是否是否 挂靠挂靠 纳税人申请纳税人申请 自开票的理由自开票的理由 申请日期 申请日期 年年 月月 日日 税收管理人员意见 税收管理人员意见 年年 月月 日日 调查人员意见 调查人员意见 调查人姓名 调查人姓名 年年 月月 日日 法制员意见 法制员意见 法制员 法制员 年年 月月 日日 主管税务机关意见 主管税务机关意见 负责人 负责人 年年 月月 日日 备注 本表一式两份 纳税人 主管税务机关各一份 备注 本表一式两份 纳税人 主管税务机关各一份 中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 天长市地税局税控收款机安装申请登记表天长市地税局税控收款机安装申请登记表 金额单位 元金额单位 元 纳税编码纳税编码 纳纳 税税 人人 名名 称称 法法 人人 或或 业主姓名业主姓名 经营地址经营地址联系电话联系电话职工人数职工人数 开业日期开业日期经济性质经济性质场地面积场地面积 年营业总额年营业总额 需需 机机 器器 台台 数数 需需 培培 训训 人人 数数 财务主管财务主管 姓姓 名名 办税人员办税人员 姓姓 名名 税款征收税款征收 方方 式式 开户银行及开户银行及 基本帐号基本帐号 税税 务务 登登 记记 号号 主营主营 纳纳 税税 人人 基基 本本 情情 况况 经营经营 项目项目 兼营兼营 纳税人纳税人 意意 见见 月发票开具月发票开具 金金 额额 月申报纳税月申报纳税 经营额经营额 月实际缴纳月实际缴纳 税款金额税款金额 所所 需需 发发 票票 种种 类类 销售不动产销售不动产 单单 张张 开开 票票 限限 额额 月累计开票月累计开票 限限 额额 营业税经营项目营业税经营项目分局审定意见分局审定意见 1 餐饮餐饮14 保洁费保洁费27 洗染洗染 2 住宿住宿15 筹划咨询费筹划咨询费28 洗澡洗澡 3 房租房租16 保养保养29 美容美发美容美发 4 咨询服务咨询服务17 会议服务会议服务30 照相照相 5 物业管理物业管理18 搬家费搬家费31 销售不动产销售不动产 6 洗车洗车19 家务服务家务服务32 转让无形资产转让无形资产 7 绿化养护管理绿化养护管理20 就业培训就业培训33 音乐茶座音乐茶座 8 票务服务费票务服务费21 职业介绍职业介绍 9 科技信息咨询科技信息咨询22 勘探勘探 10 电脑平面设计电脑平面设计23 广告广告 11 图文设计制作图文设计制作24 旅游旅游 其其 它它 12 健身服务健身服务25 租赁租赁 分分 局局 调调 查查 及及 审审 定定 情情 况况 核核 定定 可可 打打 印印 项项 目目 13 代理制作费代理制作费26 仓储仓储 该户共需税控收款该户共需税控收款 机机 台 税控器台 税控器 台 台 核定月供卷筒发票核定月供卷筒发票 卷 或电脑票卷 或电脑票 份 份 调查人 调查人 审定人 审定人 签签 章章 年年 月月 日日 中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 天长市地税局房地产在线发票更改开票项目 退房 价格优惠审批表天长市地税局房地产在线发票更改开票项目 退房 价格优惠审批表 纳税人名称纳税人名称 购房协议编号购房协议编号 原销售单价原销售单价 现销售单价现销售单价 经办人 经办人 企业盖章企业盖章 纳税人在线纳税人在线 开具发票作开具发票作 废 更改购废 更改购 房者姓名房者姓名 等情况说明等情况说明 年年 月月 日日 纳服受理 纳服受理 审核意见审核意见 受理人 受理人 审核人 审核人 年年 月月 日日 纳服分局纳服分局 意意 见见 纳服分局长 纳服分局长 年年 月月 日日 管理核查 管理核查 反馈意见反馈意见 核查人 核查人 审核人 审核人 年年 月月 日日 管理分局管理分局 意意 见见 中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 管理分局长 管理分局长 年年 月月 日日 更改开票项目 退房 价格优惠公司内部审批表更改开票项目 退房 价格优惠公司内部审批表 申请人申请人协议号协议号楼盘房号楼盘房号 面积面积单价单价总价总价 申申 请请 事事 由由客户签名 客户签名 年年 月月 日日 销销 售售 部部 意意 见见销售负责人签名 销售负责人签名 年年 月月 日日 公公 司司 意意 见见 公司签章公司签章 公司负责人签名 公司负责人签名 年年 月月 日日 中国海洋食品网 鲍鱼海参大渔场 填表说明 填表说明 1 1 购房人申请更改付款人姓名 退房 价格优惠等需填写 购房人申请更改付款人姓名 退房 价格优惠等需填写 本表 价格属公司统一优惠的无需购房人申请 签名 本表 价格属公司统一优惠的无需购房人申请 签名 对购房 对购房 人名称 身份证号等填写错误以及更改确权面积 房产单价 人名称 身份证号等填写错误以及更改确权面积 房产单价 房产已收金额等房产已收金额等无需无需填写本表 填写本表 2 2 购房人申请更改 家庭成员间增加 减少购房人 姓名 购房人申请更改 家庭成员间增加 减少购房人 姓名 调换 姓名的需由发票上购房人本人申请 签名并填写调换 姓名的需由发票上购房人本人申请 签名并填写 更改更改 姓名属本人意愿姓名属本人意愿 字样的字样的声明 声明 3 3 购房人 购房人退房的退房的除本人申请 签名外除本人申请 签名外需增加填写需增加填写 退房是退房是 基于本人意愿且未发生套取公积金 假按揭等行为 本人愿为基于本人意愿且未发生套取公积金 假按揭等行为 本人愿为 此承担法律责任此承担法律责任