北京国际中心楼书文案

北京国际中心楼书文案北京国际中心楼书文案 封面 封面 北京国际中心北京国际中心 3 号楼号楼 形象篇形象篇1 1 2p2p 成为一个时代与城市的标志 并得到历史的承认 终究取决于建筑对城市的价值贡献 赋 予他时代的意义 国家财经基地国家财经基地 统领 CBD 中心区写字楼 开创经济时代 中心位置中心位置 3 3 4P4P 站在站在 CBDCBD 的肩膀上说话的肩膀上说话 在城市的生长中 总有一些符号是永远无法复制与克隆的 像巴黎拉得芳斯 纽约曼哈顿 东京新宿 香港中环 北京国贸 它们代表着一个城市的发展 进步 同时也代表着一个区域的尊崇与荣耀 他们就是 CBD 国家财经基地 站在国家财经基地 站在 CBD 的肩膀上说话 的肩膀上说话 坐镇坐镇 CBD 门户 占据绝版地段门户 占据绝版地段 凌踞凌踞 CBDCBD 中轴中轴 东三环呼家楼 对峙京广中心 财富中心 比肩东三环呼家楼 对峙京广中心 财富中心 比肩 CCTVCCTV 新址 四大中心一新址 四大中心一 举奠定举奠定 CBDCBD 核心区的北疆地标 形成核心区的北疆地标 形成 CBDCBD 强势商务群落 其四至为 南至国贸 东至华贸 强势商务群落 其四至为 南至国贸 东至华贸 西至嘉里 北至西至嘉里 北至 CCTVCCTV 与北京国际中心 坐拥不可复制的黄金地段 与北京国际中心 坐拥不可复制的黄金地段 中心商务环境中心商务环境 5 5 8P8P CCTVCCTV 和世界和世界 500500 强 都靠边站强 都靠边站 并肩并肩 CCTVCCTV 启动商务价值动力源 启动商务价值动力源 基于CCTV传媒机构自身强大的传播影响力 附属产业势必尾随 整个传媒中心将 集体搬家 CBD 将打造第二张金标签 世界级的中央传媒中心 据相关专家介绍 北京与电视直接相关联的公司有 1000 多家 间接相关联的公司 3800 多家 CCTV 的迁 入将形成和带动从节目制作 大型活动策划组织 硬件及新技术研发供应 到影视经纪人 代保险 金融 投资服务等的一个庞大的文化产业链 最多的世界 最多的世界 500500 强聚集至此强聚集至此 CBD 正在形成以金融产业为龙头 保险 证券 咨询中介 IT 通讯等现代服务 业为主导的产业格局 截止 2004 年底 入驻北京 CBD 的 500 强企业占在京总 数的百分之七十五左右 入驻入驻 CBD 区域的部分世界区域的部分世界 500 强企业 强企业 埃克森美孚 壳牌石油 福特汽车 丰田汽车 三菱商事 三井物产 道达尔 雪佛龙德士古 日本电报 电话 伊藤忠 大众汽车 日立 阿尔特里亚 菲利普莫里斯 索尼 德意志银行 慕尼黑再保险 法国 巴黎银行 沃达丰 美国电话电报 美国银行 瑞士银行集团 苏黎世金融 东京电力 泰科国际 富士 通 摩根斯坦利 联合包裹运输 国家石油 美林 斯普林特 沃特迪斯尼 维亚康姆 杜邦 美国运通 等 燕莎商圈和第一使馆区 为其所用燕莎商圈和第一使馆区 为其所用 紧临燕莎商圈与第一使馆区 城市繁华触手可及 燕莎商圈 燕莎商圈 是北京较早形成的涉外商圈之一 也是北京最为知名的国际化商圈之一 北京的第 一批四星级 五星级酒店有多家坐落于燕莎商圈内 燕莎商圈的形成和发展始终伴随着浓厚的涉外氛围 围绕这些涉外酒店及使馆区便出现了许多高档写字楼 公寓 娱乐场所等 而第三使馆区的建设则进一步 加强了其国际化的氛围 第一使馆区 第一使馆区 在那里有 29 家使馆 33 座外交人员公寓 国际邮局 秀水街 国际大厦 友谊 商店云集此地 中心交通中心交通 9 9 12P12P 密集的交通路网 通达八方密集的交通路网 通达八方 直面东三环黄金走廊 快速直达国门 距机场不过一刻钟车程 比邻东直门 亚洲最大的交通枢纽 朝阳路连通朝外商圈 触手可及京城繁华 联动燕莎 三元桥 国展等热点商圈 CBDCBD 的交通规划的交通规划 CBD 及其周边区域路网密布 二环路 三环路 四环路以及建外 朝外大街纵横交错 加上二环地铁和地 铁复八线 形成了较为完整的交通体系 此外 通过三环路与首都机场高速公路 八达岭高速公路 京石 高速公路连接 通过建国路与京通快速路连接 通过四环路与京沈高速公路连接 CBDCBD 未来的交通道路规划未来的交通道路规划 包括加密路网 加宽道路 改善路况 完善内部与外部的交通环境 未来 CBD 将建立四大公交换乘站 七 大地铁站以及两层地下通道的交通体系 在区域边缘将会设四个公交站点 分别在大北窑东北角 大北窑 西北角 区域东南绿地北端和京广西侧 未来 出入 CBD 地铁将是非常不错的选择 将新增地铁 10 号线 上的国贸换乘站 光华路站 呼家楼站 另外还有地铁 14 号线上的嘉里中心站 地下专列 让整个地下专列 让整个 CBDCBD 眼红眼红 地铁 10 号线直达地下 从地铁站可直接乘坐电梯达楼上办公室 地铁 1 号线在 CBD 区域内设有 3 个地铁车站 地铁 14 号线将在嘉里中心设置车站 暂定 1010 号线地铁 号线地铁 是一条由西北至东南的轨道交通半环线 线路经过海淀 朝阳 丰台三个行 政区 线路全长 32 72 公里 其中地下线 31 87 公里 路堑及地面线 0 85 公里 还连接了 奥运支线 奥运支线全长 5 91 公里 共设 4 座车站 南起熊猫环岛 北至奥体森林公园 过渡页 过渡页 产品篇 产品篇 1515 16P16P 真正的高端写字楼 除了具有顶级的产品硬件设施之外 更重要是的具备深厚的文化底蕴 独特的精神气度 优质的物业服务 因为 再好的硬件设施 再先进的技术 最终必然会被后来的产品所超越 而只有内在的 精神气质和独特服务 才是不可复制和取代的 国家财经基地国家财经基地 中心建筑中心建筑 1717 20P20P 商界首脑云集的总部集群商界首脑云集的总部集群 坐镇北京国际中心广场中央 俯瞰 4000 平方米圆形中央商业广场 与璀璨的球面玻璃天棚 形成默契 总建筑面积总建筑面积 42000 平方米 标准层建筑面积标准层建筑面积 2068 平方米 6 22 层 使用率使用率 70 以上 层数层数 24 层 楼体高度楼体高度 100 米 LOW ELOW E 中空玻璃幕 中空玻璃幕 彰显地标气势彰显地标气势 立面采用全钢化 LOW E 中空玻璃与氟碳喷涂铝合金型材等现代建筑材质构筑而成 展现极 具现代感的尊贵气质与非凡品质 以恢宏气势 运筹商战风云 确立显赫地位 LOW E 中空玻璃 缘于 60 年代末的欧州 Low E 中空玻璃对太阳能辐射具有 60 以上的透过率 白天来 自室外辐射能量可大部分透过 但夜晚和阴雨天气 来自室内物体的热辐射约有 50 以上被其反射回室 内 故可有效地阻止室内的热量泄向室外 极大地改善了窗玻璃绝热性能 来自美国来自美国 GenslerGensler 公司的建筑风格公司的建筑风格 Gensler 是美国著名的环球建筑设计公司 2001 年 Gensler 名列全球建筑设计事务所第三名 它是美国把 建筑设计与室内设计融在一起的首倡者 现有 1200 家业主 项目包括机场学校 娱乐 销售 旅馆 写 字楼 主题公园等 五星级精装大堂五星级精装大堂2121 22P22P 拉页拉页 中心空间中心空间 2323 28P28P 阔达尺度 巨型商务空间阔达尺度 巨型商务空间 开阔宽敞的空间给人心里带来宁静的感觉 同时可以延缓生活节奏 缓解紧张的心理压力 并提高工作效率 空间感是顶级写字楼健康性标准的一个重要方面 在一些老式的或前几年开发的写字楼中 经常可以感受 到因较低的层高而带来的压抑感 这种写字楼里的白领们几乎每天都处于一种亚健康的状态 工作效率难 以提高 标准层面积标准层面积 舒适的商务尺度 随意自由的分割划分 为企业创建个性 舒适的工作环境 2068 平方米标准层面积不但有效地提高大厦整体使用率 而且适中的进深亦有助于大厦的 采光和空气的流通 保证了客户在实际使用过程中最大的便利性 享受更自在的呼吸 宽敞的空间享受更自在的呼吸 宽敞的空间 层高是衡量顶级写字楼的指标之一 是衡量大厦办公空间品质的重要标准 3 9 米 7 8 米的层高在设计上更加人性 更加健康 体现了高尚办公空间的开阔和 气度 层高是顶级写字楼健康性标准的一个重要方面 北京老一代写字楼的室内净高在 2 5 米以下 经常可以感 受到因较低的层高而带来的压抑感 这种写字楼里的白领们几乎每天都处于一种亚健康的状态 工作效率 难以提高 而真正甲级写字楼净高通常在 2 7 米以上 人性化办公空间 人性化办公空间 3 93 9 米舒适体验米舒适体验 提升企业办公空间品质 保证办公区域的通风与采光 打造游刃有余 进退自如的阔达空 间 可体验轻松舒适的空间感受 可得到从生理到心理的多重满足 特聘特聘 CEOCEO 巨人 巨人 7 87 8 米以下免进米以下免进 这种空间的实际高度为两层 可灵活划层自行规划办公区域 同时 超高楼层空间为使用 者提供了灵活方便 可随意改动的余地 企业可以直接使用 也可以根据自身的实际需要 自行增加楼板 自由规划 分割 隔层作为复式楼层使用 将大大增加办公面积 满足对层高有着特殊要求的企业与公司 如 传媒类公司需要搭建摄影棚 或各种不同企业的不同个性化 需求 充分提高充分提高室内使用率 室内使用率 科学的柱网分布科学的柱网分布 柱距达到 8 4 米 8 4 米 且在设计过程中 亦将柱子安排在外墙之中 这样的设计可以 让使用空间更开阔和便于分割 从建筑设计的角度来讲 过大或过小的柱距将影响建筑本身的使用率及面积的分割情况 另外柱子挡在窗 户之前也是写字楼的设计大忌 这样不仅会遮挡视线 还会使柱子和窗户之间的面积成为死角 满足通风与采光的双重需求 独特的开窗设计满足通风与采光的双重需求 独特的开窗设计 宽阔的窗户尺度 不但通风环保 更能节省能源 在不需要空调系统调节室内温度及空气 质量时保证室内空气的流通与清新 营造大气的空间 写字楼的采光是非常重要的一个问题 特别是 SARS 之后 写字楼的通风换气更是越来越被关注与重视 可开启窗使得新鲜空气更容易充斥空间 让工作在健康中进行 中心剖面图中心剖面图 2929 32P32P 过渡页 过渡页 智能化 智能化 3333 34P34P 5A5A 甲级写字楼 创业者的事业基石甲级写字楼 创业者的事业基石3535 36P36P 先进智能的写字楼硬件配套设施在带给企业舒适的办公环境的同时 还引导了一种更加智 能 便捷 高效的办公模式 给企业带来最大限度的成本节约 容易聚集人气和商务元素 同时它更为办公企业带来不少便利 5A5A 智能化智能化是指 OA 办公智能化 BA 楼宇自动化 CA 通讯传输智能化 FA 消防智能化 SA 安保智 能化 除此之外 还包括其所用的建筑技术 标准层高 标准承重 弱电系统等完善的配套设施 5A5A 智能系统智能系统3737 40P40P 办办公公智智能能化化配配备备 计算机网络系统 计算机网络系统 每层设有数据配线架 交换机 用六类 UTP 与终端连接 采用全交换的网络 以达到高性 能的表现 实现信息交换 内部数据共享 楼宇自动化配备楼宇自动化配备 VAVVAV 变风量全空气系统变风量全空气系统 新风量新风量 4040 立方米立方米 人人 时 时 变风量空调系统 VAV 是一种通过改变送风量来调节室内温湿度的空调系统 变风量系统 60 年代起源 于美国 由于它具有节能 灵活性好 噪音低 提高智能化程度 减少投资 寿命长等巨大优势 而在世 界迅速发展 电梯系统 智能化的立体交通电梯系统 智能化的立体交通 12 部三菱电梯 分为高中低三区 高区 4 部 中区 6 部 梯速 4 米 秒 低区 5 部 梯速 3 米 秒 载重 1350 公斤 部 另设 2 部消防梯 供电系统供电系统 双路市政供电 加自备柴油发电系统 通讯传输智能化配备通讯传输智能化配备 综合布线系统 综合布线系统 主干采用室内多模光纤 大对数线缆 水平采用六类 UTP 线缆 终端采用六类模块 整个 布线系统选用星型结构 具备高速 灵活 可扩展的性能 满足企业对语音通讯 传真 图像资料 远程电视会议 视频图像及数据传输的各种需求 并留有一定冗余空间 以便于将来系统的扩容 多媒体电子信息系统多媒体电子信息系统 在电梯前室或轿厢内设置高清晰度的液晶显示器 滚动播放视频广告 财经资讯 物业服 务信息等相关内容 卫星接收及有线电视系统 卫星接收及有线电视系统 提供鑫诺一号卫星接收的境外电视节目 有线电视节目 自办节目 并在每层预留相应数 量的视频接口 手机信号覆盖系统手机信号覆盖系统 在标准层 地下层配置相应的信号辐射天线和基站 使手机用户 移动 联通 小灵通 在大楼内的任何位置都能进行高清晰的通话 没有盲区 消防智能化系统配备消防智能化系统配备 设有完善的自动喷洒 消火栓灭火系统 自动报警系统 安全疏散楼梯的防排烟系统 还 有应急事故照明 事故广播系统 安保智能化系统配备安保智能化系统配备 闭路电视监控及防盗报警系统闭路电视监控及防盗报警系统 在大楼内的公共走道 电梯轿厢 地下车库设置固定或带云台的彩色摄像机进行实时远距 离监视 通过数字硬盘录像机储存监控现场的情况 和记录事件的实时图像资料 在大楼 内的重要位置设置红外探头 并与邻近的摄像机进行联动 以便最大限度的应付处理突发 事件和事后图像资料的复查 确保业主人身财产的安全 电子巡更系统电子巡更系统 在各楼层 地下车库 机房 园区等需要经常巡视的地方设置电子巡更点 确定合理的巡 逻检查线路 为企业提供更为安全的保障 停车场管理系统停车场管理系统 270 个停车