房屋租赁合同(有利于出租方)

房屋租赁合同房屋租赁合同 有利于出租方有利于出租方 导读 甲方 出租方 身份证号 地址 联系方式 乙方 承租方 身份证号 地址 联系方式 房屋租赁合 同甲乙经平等协商 签订本合同以共同遵守 第 1 条 租赁房 屋信息 1 1 用于租 房屋租赁合同 有利于出租方 甲方 出租方 身份证号 地址 联系方式 乙方 承租方 身份证号 地址 联系方式 房屋租赁合同甲 乙经平等协商 签订本合同以共同遵守 第 1 条 租赁房屋信息 1 1 用于租赁的房屋基本情况如下 房屋位置 市区 房屋结构 室厅卫 房屋建筑面积 平米 房屋产权证号 1 2 关于车位 按下列第种方式处理 1 本合同约定的房 屋租赁不含车位 2 本合同约定的租赁房屋包括个配套车位 位置或编号为 第 2 条 房屋租赁用途 2 1 乙方承租该房屋用途为 2 2 用途补充说明 第 3 条 租赁期限自年月日起 含当日 至年月日含当日 止 第 4 条 租金与押金 4 1 租金标准 每月人民币 大写 元 租金标准在租赁期限内的调整 按下列第种方式处理 1 租金标准在租赁期限内不作调整 元 2 租赁每满一 年 在上一年的租金标准基础上增加 4 2 押金标准 等于个月租金 1 租赁期满后天内 押金除抵扣应由乙方承担的费用 租金以 及乙方应承担的违约金及赔偿金外 剩余部分应如数返还乙方 4 3 付款方式 按 季度 支付 具体如下 年月日前支付首期租金与押金共计人民币元 对应租期为 自年月日起至年月日止 年月日前支付第二期租金共计人民币元 对应租期为 自年 月日起至年月日止 以后依此类推 4 4 租金支付方式 现金或指定收款帐号 甲方指定收款账号 开户行 户名 第 5 条 其他费用 5 1 租赁期内 乙方承担下列费用 物业 管理费 水费 电费 电话费 电视收视费 燃气费等费用 5 2 租赁期内 因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由 乙方承担 5 3 租赁期内 房屋设施或者家具发生故障 均由乙方自行 负责维修或者更换 第 6 条 交房与退房 6 1 交房 甲方应于租赁期限开始时将 房屋按约定条件交付给乙方 双方签署交接手续后视为交付完成 虽未签署手续 但乙方 已经实际入住该房屋的 视为已经交付 6 2 退房 租赁期满或合同解除后 乙方应返还该房屋及其 附属设施 1 甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成 虽未签署 退房手续 但甲方或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的 视为已经退房 2 甲方对乙方返还的房屋及设施有异议 但不影响基本居 住与使用时 或者对乙方应支付的费用 款项有异议时 甲方 仍应接收该房屋 但甲方在接收房屋之后可扣除乙方支付的全 部押金 如乙方支付的押金仍不能补偿甲方因此遭受的损失 甲方仍可向乙方索赔损失 房屋空置费等损失 第 7 条 房屋装修装饰 7 1 未经甲方允许 乙方不得进行装 修 但对房屋 含墙壁等 本身没有影响的家具 电器等添置 由乙方自行决定 处理 2 7 2 对于乙方经甲方同意或者未经甲方同意擅自进行的装修 装饰 在本合同因租赁期满或因被解除而终止时 乙方进行的 装修装饰包括但不限于铺设的地板 粉刷的墙壁 贴的壁纸 吊顶灯附合于房屋的部分全部无偿归甲方所有 7 3 乙方自行购买的电视 空调 洗衣机等家电设备 在合 同终止后 其所有权仍属于乙方 第 8 条 房屋及附属设施的维护 8 1 租赁期内 甲方应保障 该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态 经甲乙双方协商一致同意 房屋及其附属设施有损坏或故障 由乙方自行维修并承担相应费用 8 2 对于乙方的装修 改善和增设的他物 甲方不承担维修 的义务 8 3 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 因乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施发 生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的 甲方可代为维修或 购置新物 费用由乙方承担 8 4 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致 的损耗 乙方不承担责任 第 9 条 转租 9 1 转租事宜按如下第种方式处理 1 除甲 乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可在 租赁期内将该房屋部分或全部转租 转借给他人 无论是否收 取租金 2 乙方可以自行转租 转借给第三方使用 但不得违反本 合同其它约定 3 乙方仅可转租给如下单位或个人 9 2 如经允许转租时 接受转租方对该房屋及其附属设施造 成损坏的 应由乙方向甲方承担赔偿责任 转租不影响乙方根 据本合同应对甲方承担的支付租金等所有义务 第 10 条 优先购买权乙方承诺放弃优先购买权 甲方有权自主决定将该房屋进行转让 出售 抵押等处分 但不得影响租赁 如因此导致租赁不能履行的 视为甲方违约 第 11 条 合同的解除 11 1 经甲乙双方协商一致 可以解除 本合同 11 2 有下列情形之一的 本合同终止 甲乙双方互不承担违 约责任 预收的租金 押金相应退还 1 该房屋因城市建设 需要被依法列入房屋拆迁范围的 2 因地震 火灾等不可抗力致使房屋毁损 灭失或造成其 他损失的 11 3 乙方有下列情形之一的 甲方有权立即单方解除合同 收回该房屋 3 1 不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的 2 擅自改变该房屋用途的 3 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 4 利用该房屋从事违法活动的 5 违反本合同约定转租的 11 4 因乙方擅自单方解除合同或者因乙方原因导致甲方解除 合同时 乙方缴纳的押金不予退还 同时乙方应向甲方支付当 年租金总额 10 的违约金 11 5 甲方有权随时提前解除租赁合同 但应至少提前 30 日 通知乙方 第 12 条 违约责任 12 1 付款方未按约定付款的 每逾期一 日 应按逾期金额的 向收款方支付违约金 12 2 租赁合同有效解除或终止 乙方仍拒绝交还房屋的 乙 方应承担房屋占用费直至退房之日 但不再支付租金 房屋占用费的标准为 本合同约定的租金标准的 200 按 元 天计算 第 13 条 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争 议 由合同各方协商解决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 应向人民法院起诉 第 14 条 附则本合同一式二份 协议各方各执一份经各方签 署后生效 各份协议文本具有同等法律效力 签署时间 年月日甲方 签字或盖章 乙方 签字或盖章 4 交接房屋当前各项表数水表入住搬出附件一 房屋交接清单 电表 入住搬出煤气表 入住搬出交接房屋内各设备 家具 家 电 状况名称品牌 数 名称 型号 量品牌 数 型号 量吸油烟 机 燃气灶 微波炉餐桌 餐餐椅 厅壁橱厨 冰箱 房 洗衣机床架 窗帘橱柜 不锈钢水池 热水器主四门大衣柜卧床头柜室床垫浴 霸梳妆台 含 镜子 浴缸 卫洗脸柜 生间 镜子梳妆凳 电视柜 电视机 含遥 控器 洁具空调 含遥控 器 电视机 含遥 控 客器 厅 机顶盒北卧室 1 米五床架 窗帘电视柜床头柜 5 转角组合沙发 沙发茶几 电话机 鞋架钥匙套 把 数 把补 充说明 书房两门大衣柜 床垫 空调 含遥 控器 沙发床 三 角玻璃柜 简易书架 电脑桌 电脑椅 交接日期 年月日注 在本文件上签字代表承租方已经接收 房屋及上述物品 出租方 签字 承租方 签字 见证人 签字 附件 二 出租方收据本人 本单位 现已收到由支付的房屋租赁押 金与租金共计人民币 大写 元 对应租期 自年月日起 至