合同范本(网签版)

合同范本合同范本 网签版网签版 邦盛凤凰城 商品房买卖合同 合同编号 合同双方当事人 出卖人 邵东邦盛实业有限公司 营业执照号 430521000012104 机构代码证 55492059 7 注册地址 邵东县两市镇文体路 100 号 法定代表人 刘国忠 委托人 联系电话 买受人 证件类型及号码 联系电话 联系地址 共有人 证件类型及号码 联系电话 联系地址 共有情况 根据 中华人民共和国物权法 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国城市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 买受 人和出卖人在平等 自愿 协商一致的基础上 就买卖商品房相关事宜 自愿达成如 下协议 以资共 同遵守 第一条项目建设依据 1 出卖人以方式取得位于编 号为的地块的土地使用权 土地面积为平方米 土地使用起始 日期为 其中非商业用地终止日期为商业用地终止日期为 出卖人经批准 在上述地块上建设商品房 项目名称邦盛 凤凰 城 该项目的建设用地规划许可证为 建设工程规划许可证号为 规划用途为 施工许可证号为 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房 预售商品房批准机关为 邵东县房地产管理局 商品房预售许可证号为 买受人购买的房屋为现房 房屋所有权证号为 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房 以下简称该商品房 其房屋平面图见本合 同附件一 为邦盛 凤凰城项目中的第 幢 单元 层 号房 该商品房的设计用途为 属结构 该幢房屋建筑 层数地上 层 地下层 该商品房 1 合同约定 2 产权登记 建筑面积共平方 米 其中 套内建筑面积平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑面 积平方米 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附 件二 第四条计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款 1 按建筑面积计算 该商品房单价为 人民币 每平方米元 总 金额 元 人民币 大写 2 2 按套内建筑面积计算 该商品房单价为 元 每平 方米 总金额 元 3 按套 单元 计算 该商品房总价款为 人民币 总金额 元 第五条预售款监管 该商品房的预售款监管机构 预收款监 管账户名称为 账号为 预售款应按法律法规的有关规定监管使 用 买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款 监管账户 买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的 出卖人 收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户 第六条付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款 1 一次性付款 全部购房款 含定金 元于本合同签订之日一次性付清 2 银行按揭贷款或公积金贷款 首付款 含定金 元于本合同签订之日支付 剩余房款 采用 方式支付 买受人以银行按揭方式付款的 应于本合同签订之日向出卖人 交付首期房款 大写 计元 余款 大写 元向银行申请 贷款 买受人应在接到出卖人通知之日起 7 日内 将申请办理银 行按揭所需的全部资料提交给出卖人 在接到出卖人或贷款人通 知后 3 日内前往指定地点办理贷款相关手续 并按要求交清相关 款项和费用 买受人逾期履行上述义务的 按照本合同第七条处理 买受人以公积金贷款方式付款的 应于本合同签订之日向出卖 人交付首期房款 小写 计 元 余款 大写 元向公积 3 金管理中心申请贷款 买受人应在接到出卖人通知之日起 7 日内 将申请公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人指定 人或单位 在接到通知后 3 日内前往指定地点办理贷款相关手 续 并按要求交清相关款项和费用 买受人逾期履行上述义务的 按照本合同第七条处理 因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申 请贷款数额的 出卖人同意买受人在收到通知之日起 7 日内 以 自有资金支付 不承担本合同第七条约定的违约责任 逾期 出卖 人在 7 日内有权解除合同 有权要求买受人支付合同总价 5 的 违约金 合同解除后 30 日内将扣除违约金外的剩余房款退还给 买受人 如逾期未能支付 买受人要求解除合同的 应向出卖人支 付合同总价 5 的违约金 经得出卖人同意后将扣除违约金外的 剩余房款退还给买受人 因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申 请贷款数额的 买受人可以选择以下第 2 种方式 1 合同继续履行 具体付款方式和付款期限另行协商 并签订补 充协议 2 买受人在 10 日内有权解除本合同 合同解除后 15 日内 出卖人应退还买受人已付款项及其活期存款利息 买受人在 15 日内未解除合同的 视为其同意继续履行本合同 买受人应在自第 16 日起的 15 日内付清全部购房款 否则出卖人有权按本合同第 七条的约定追究买受人逾期付款等违约责任 因非归责于双方的原因 导致买受人未能获得贷款或获得贷款 少于申请贷款数额的 买受人应在逾期后 7 日内以自有资金或 支付 逾期 任何一方均可单方解除合同 在合同解除后 30 日内 出卖人应将买受人已付款项及其活期存款利息退还 给买受人 3 其他方式 首付款 含定金 元于 支付 剩余房款的 支付 剩余房款的支付 第七条买受人逾期付款的违约责任 4 际损失高于违约金的 买受人应当足额赔偿出卖人的损失 合同或本协议对解除合同后的处理另有约定的 从其约定 5 自商品房买卖合同解除之日起 出卖人有权另行处置该房 屋 所得收益由出卖人享有 十五 其他 1 本项目的宣传资料 模型 样板房 广告 口头宣传等仅 供参考 所有信息均以政府最终批准和实施的文件与合同及其附 件 补充协议的内容为准 2 买受人如委托代理人与出卖人签定及履行合同 应出具正 式的委托书并交与出卖人 且委托书须经公证处公证 并附委托双 方身份证复印件 受托人实施的一切行为产生的后果均由委托人 承担 除非委托书规定有明确的有效期或授权范围或委托人亲自 向出卖人当面出具撤销委托的书面通知 否则 在出卖人收到委托 书后的任何时期受托人实施的与合同有关的一切行为 出卖人均 可视为其已得到了委托人的有效授权 3 本协议作为对合同的补充和修改 经双方签字或盖章后生 效 合同及其附件内容与本