漂白剂项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 漂白剂项目简介及立项备案申请漂白剂项目简介及立项备案申请一、项目建设背景漂白剂是破坏、抑制食品的发色因素，使其退色或使食品免于褐变的物质，一些化学物品，透过氧化反应以达至漂白物品的功用，而把一些物品漂白即把它的颜色去除或变淡。常用的化学漂白剂通常分为两类：氯漂白剂及氧漂白剂。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人秦xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积44815.73平方米（折合约67.19亩），其中：净用地面积44815.73平方米（红线范围折合约67.19亩）。项目规划总建筑面积66327.28平方米，其中：规划建设主体工程50514.77平方米，计容建筑面积66327.28平方米；预计建筑工程投资5057.23万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为漂白剂，根据市场情况，预计年产值21569.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12174.83(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5057.235100.73181.2012174.831.1工程费用万元5057.235100.7313740.241.1.1建筑工程费用万元5057.235057.2334.77%1.1.2设备购置及安装费万元5100.735100.7335.07%1.2工程建设其他费用万元2016.872016.8713.87%1.2.1无形资产万元877.57877.571.3预备费万元1139.301139.301.3.1基本预备费万元471.64471.641.3.2涨价预备费万元667.66667.662建设期利息万元3固定资产投资现值万元12174.8312174.832、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2369.81万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13740.245876.8110477.8213740.2413740.2413740.241.1应收账款万元4122.071648.833091.554122.074122.074122.071.2存货万元6183.112473.244637.336183.116183.116183.111.2.1原辅材料万元1854.93741.971391.201854.931854.931854.931.2.2燃料动力万元92.7537.1069.5692.7592.7592.751.2.3在产品万元2844.231137.692133.172844.232844.232844.231.2.4产成品万元1391.20556.481043.401391.201391.201391.201.3现金万元3435.061374.022576.303435.063435.063435.062流动负债万元11370.434548.178527.8211370.4311370.4311370.432.1应付账款万元11370.434548.178527.8211370.4311370.4311370.433流动资金万元2369.81947.921777.362369.812369.812369.814铺底流动资金万元789.93315.97592.45789.93789.93789.933、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14544.64万元，其中：固定资产投资12174.83万元，占项目总投资的83.71%；流动资金2369.81万元，占项目总投资的16.29%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5057.23万元，占项目总投资的34.77%；设备购置费5100.73万元，占项目总投资的35.07%；其它投资2016.87万元，占项目总投资的13.87%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12174.83+2369.81=14544.64（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14544.64119.46%119.46%100.00%2项目建设投资万元12174.83100.00%100.00%83.71%2.1工程费用万元10157.9683.43%83.43%69.84%2.1.1建筑工程费万元5057.2341.54%41.54%34.77%2.1.2设备购置及安装费万元5100.7341.90%41.90%35.07%2.2工程建设其他费用万元877.577.21%7.21%6.03%2.2.1无形资产万元877.577.21%7.21%6.03%2.3预备费万元1139.309.36%9.36%7.83%2.3.1基本预备费万元471.643.87%3.87%3.24%2.3.2涨价预备费万元667.665.48%5.48%4.59%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12174.83100.00%100.00%83.71%5建设期间费用万元6流动资金万元2369.8119.46%19.46%16.29%7铺底流动资金万元789.946.49%6.49%5.43%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数61.55%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率5.65%，固定资产投资强度181.20万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19501.9419501.9450514.7750514.774236.741.1主要生产车间11701.1611701.1630308.8630308.862626.781.2辅助生产车间6240.626240.6216164.7316164.731355.761.3其他生产车间1560.161560.162929.862929.86254.202仓储工程4137.614137.6110278.1310278.13626.942.1成品贮存1034.401034.402569.532569.53156.742.2原料仓储2151.562151.565344.635344.63326.012.3辅助材料仓库951.65951.652363.972363.97144.203供配电工程220.67220.67220.67220.6715.143.1供配电室220.67220.67220.67220.6715.144给排水工程253.77253.77253.77253.7713.544.1给排水253.77253.77253.77253.7713.545服务性工程2620.492620.492620.492620.49159.845.1办公用房1372.411372.411372.411372.4192.935.2生活服务1248.081248.081248.081248.0876.226消防及环保工程739.25739.25739.25739.2550.736.1消防环保工程739.25739.25739.25739.2550.737项目总图工程110.34110.34110.34110.34-156.967.1场地及道路硬化7280.111555.521555.527.2场区围墙1555.527280.117280.117.3安全保卫室110.34110.34110.34110.348绿化工程3178.96111.26合计27584.0866327.2866327.285057.23（四）设备方案项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费5100.73万元。五、节能与环保1、项目年用电量757924.29千瓦时，折合93.15吨标准煤。2、项目年总用水量18641.78立方米，折合1.59吨标准煤。3、“漂白剂项目投资建设项目”，年用电量757924.29千瓦时，年总用水量18641.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.74吨标准煤/年。达产年综合节能量25.18吨标准煤/年，项目总节能率24.50%，能源利用效果良好。4、项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“漂白剂项目”主要从事漂白剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性漂白剂项目选址于某科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规