编制可行性研究报告.docx

编制可行性研究报告编制项目可行性研究报告:可行性研究是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、投资融资等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测，从而提出项目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见。a、企业投资项目可行性研究的主要内容：进一步研究项目建设的必要性；市场分析；建设方案研究；组织实施方案分析；建设投资估算；运营期财务效益与费用估算；融资方案分析；建设期利息估算；财务分析；经济分析与经济费用效益分析；经济影响分析；资源、环境评价；征地拆迁、移民安置方案分析；社会评价；不确定性和风险分析；多方案比选；研究结论与建议。b、政府投资项目a.政府直接投资项目可行性研究报告的主要内容：项目需求及目标定位；项目建设方案；项目实施方案；土地利用与移民安置方案；环境保护方案及环境影响评价；投资估算；资金筹措方案；费用效果分析；社会评价；风险分析。b.政府资本金注入项目可行性研究报告：项目概况；可行性研究的主要依据；项目需求及目标分析；项目建设选址；项目建设方案；外部配套条件；项目实施方案；资源开发与综合利用方案；土地利用与移民安置方案；环境影响评价；投资估算；资金筹措方案；财务分析；经济影响分析；社会影响分析；风险分析；结论和建议；附件。第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规编制依据 委托方提供的营业执照及编制报告的委托合同等； 国家及地方有关行业规范、规程、标准； 国家计委计办投资15号审定的投资项目可行性研究指南； 国家发展改革委员会、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数；建筑设计依据 建设方提供的地形图、红线图、设计要点等 xx县城市总体规划 居住区环境景观设计导则 民用建筑设计通则jgj37-87 建筑结构可靠设计统一标准gb50068-2014 建筑设计防火规范 高层民用建筑防火设计规范gb 50045-95 汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067 xx县规划部门提供的规划设计条件 现行国家、省、市相关的规范、法规结构设计依据建筑结构可靠度设计统一标准建筑抗震设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑地基处理技术规范混凝土结构设计规范砌体设计规范 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2014年版节能设计依据 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 xx省发展和改革委员会固定资产投资项目节能评估和审查试行办法 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 xx省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 中国的能源状况与政策白皮书 中国节能技术政策大纲 国家节能中长期专项规划 产业结构调整指导目录 关于发布的通知 建设领域推广应用新技术管理规定 用能单位能源计量器具配备和管理原则 城镇燃气设计规范 城市热力网设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范建筑类 外墙外保温工程技术规范 公共建筑节能设计标准 全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇 建筑照明设计标准 建筑采光设计标准 民用建筑电气设计规范 建筑给水排水设计规范环保中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国大气污染防治法污水综合排放标准环境空气质量标准城市区域环境噪声标准地表水环境质量标准类标准环境空气质量标准二级标准声环境质量标准中的2类标准大气污染物综合排放标准标准劳动安全民用建筑隔声设计规范 生活饮用水卫生标准 建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范财务评价 国家计委建设项目经济评价方法与参数； 建设部颁布的房地产开发项目经济评价方法； 旅游项目开发可行性研究与经济评价实务； 国家及本地现行的财税制度和有关法规； 工程规划方案及有关资料。第四篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料编制项目可行性研究报告需要提供的资料一、项目业主介绍：1、基本情况：业主名称、成立时间和类型：唐山翔宇家俱有限公司成立于1999年10月，企业类型为香港与境内合资有限责任公司公司地址：唐山市芦台经济开发区东部工业园区互帮路发展历程：建厂初期员工60名，占地9000平米，资产500万，年产量5万件，收入600万元.经过拓市场强管理租赁厂房场地扩大生产，到2014年员工达200余人，资产达万元，产品创河北名牌，年销售额达9000万元；2014年投资3200万进行大规模技术改造，建设用地48亩，新建生产车间18000平米，三层宿舍楼两栋，每栋1200平米，3层办公楼1825平米，修理间、配电间、锅炉房、警卫室等其他配套建筑300平米，生产设备130台套。技改投产后2014年实现产量和销售额增长40%。注册资本金：57.97万美元折合人民币480万元发展现状、发展规划：2014年销售额达1.83亿元，创汇2900万美元。2014年评为河北著名商标，2014年获河北名牌产品延续，河北质量效益性先进企业。发展规划2014年技改引进现代先进数控成套设备流水线，实现智能化生产。新增产量300万件。新增销售额2亿以上，2、经营范围：室内外钢木家具，以各类桌、椅、卡座、小型规矩为主。公司主要经营的业务：餐桌系列、办公系列、教堂、会议、教学用各类桌、椅、卡座。 经营宗旨：采用先进的工艺设备和科学管理方法，生产客户满意的产品，取得良好的经济效益和社会效益。3、业务状况已实施的项目个数、案例、总投资等：市场占有率逐年提高，产品销往欧洲、美洲、亚洲、澳洲等国际市场。产销率100%，销售收入年均递增20%以上。4、人力资源状况组织构架： 规模、人数、 人员分配：组织结构：总经理，副总经理，运营总监，财务部、行政人事部、外贸部、营销部、企管部、计划部、生产部、技术开发部、技术工艺部、设备部、品管部。成型车间、焊接车间、喷涂车间、组装车间。原料库、半成品库、五金库、成品库、包装品库。全员300人其中管理人员65人，后勤10人。5、公司财务状况总资产、增长率负债、负债率其他财务情况概要二、项目提出背景项目建设方案或方案设计说明公司采用国内外先进的设备设施及工艺技术和国际先进的管理体系组织生产，获iso9001质量管理体系、ios14001环境管理体系、ohsas18001职业健康安全管理体系3项认证，“鼎功”牌钢制家具被评为2014年河北中小企业科技领先产品、2014年、2014年两届河北省名牌产品，2014年、2014年两届河北省著名商标。随着企业和产品的市场知名度和社会认可度的提高。市场需求迅猛发展。虽在2014年进行技术改造使产能大大提高，但现今仍不能满足国际市场急速扩张的需要，造成客户抱怨不能满足供货量，致使大量订单外流。近年来翔宇公司的发展带动了几十家相关企业的同步发展，此项技改扩建项目实施后，产能将成倍增长，必将促进芦台开发区家具产业形成强势特色产业，为区域经济发展作出积极贡献。此项目关键工序采用国内先进的现代自动化成套设备和国外先进设备，配套采用国内外先进生产工艺技术。符合国家产业结构调整指导目录规定。从市场需求和企业发展与区域经济发展规划及国家产业政策等方面评估，实施家具技改扩建项目确有必要性。三、该项目基本情况的介绍1、所在地介绍：经济、人口、交通、气候、地质等情况，并提供当地政府2014年工作报告。芦台经济开发区位于唐山市最西部，全区占地面积134平方公里，总人口4.1万，经济结构以第二产业为主，一、三产业为辅。年国民生产总值32亿，财政收入2亿。交通便利。气候四季分明，最高气温32度最低气温-15度。地质结构为地貌上属海陆相交互沉淀滨海冲、洪积平原，地层为第四纪全新世冲积、洪积交互沉积形成。当地政府工作报告没有收集，可参考唐山市政府工作报告经济工作内容部分。2、项目具体位置介绍：即该项目于芦台经济开发区东部工业园区互帮路路以东，盛世大道路以西，路以南，国道112以北，该位置交通情况，该位置商圈介绍。提供项目位置图或项目总平面图项目总体规划设计图以及相关设计说明，规划意见，立项批复等资料。区域位置：厂址：唐山市芦台经济开发区东部工业园区互帮路西侧邮编 301505芦台开发区地理位置十分优越，区内112、205国道纵贯东西，津唐、津承高速横贯南北，与津沈等高速全国联网，紧靠京山铁路。处于京津距天津港40公里，天津机场45公里。距唐山港70公里，北京首都机场120公里。处于京津唐金三角沿海开放区，经济发展环境优越，交通通信便利发达。本项目以取得唐山芦台开发区发展改革局同意开展前期工作，并与开发区管理委员会签署投资协议。3、项目所在地土地市场简介：当地土地市场的近几年供应情况，拍卖情况等。项目确定占地面积85亩。每亩地价7万元为基数。不包含契税等费用。将来用地审批走招拍挂程序。4、项目的建设规模和内容：1、产品规模相关参数及建设内容项目主产品为：钢木校园家具及办公家具。年产销量300万件套，外销占80%内销20%。参考价格每件套80-150元,2、生产情况生产部、计划部、品管部协调指导生产。生产分为四个车间，成型车间负责下料和零件成型；焊接车间负责将零件组焊成整体；喷涂车间负责产品表面的酸洗后喷涂树脂粉末并加温固化。组装车间负责坐垫、靠背等安装并进行成品包装、标示、入库。采用单班生产3、建设地点、环境、周期厂址在芦台开发区东部工业园区。该园区为招商投资工业园区已有近20家企业落户。均为外来较大投资项目或高新技术项目。区内道路、水电等建设条件已配套。4、主要设备仪器清单5、生产工艺及设备6、资金筹措情况7、原材料及水、电、热力等供应能力及价格等基础设施保证情况。年用水量8万吨，由园区水网解决。年用电量100万kwh,增容300kv变压器解决。酸洗水加热生产年用白煤1000吨。主要原材料：钢管年用量20140吨平均价格4500元/吨，由本地采购；海绵年用量15000吨，价格1500元，有本地供应商采购，革、布年用量132万米，价格18元每米，由本地供应商采购；木板131000张，价格180元每张；5、 项目投资、生产规模，项目预期的收益和目的等投资以占地投资强度每亩250万计算，生产规模年产量300万件，预期收益按符合项目审批要求确定。四、项目实施进度按2-3期工程，第一期2014年6月至2014年6月。完成车间、围墙、生活区、厂内道路等建筑及部分设备，完成投资不超过3000万，二、三期酌情安排。投资期不超过3年。五、项目投资估算及资金筹措1.投资估算：拆迁费用不涉及、配套道路建设费用厂外不涉及只有场内，宽15米长450米、安置房建设费用不涉及，应尽量细化。2.资金筹措方案：申请银行贷款万元，自筹万元，利用土地拍卖收入0万元。六、收入及税费估算：1.土地拍卖计划，拍卖收入预计2.其他收入估算。项目税费估算七、项目名称：年产校园及办公家具300万件项目第五篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料编制项目可行性研究报告需要提供的资料一、项目业主介绍：1、基本情况业主名称、成立时间和类型：公司地址：发展历程：注册资本金发展现状、发展规划：2、经营范围公司主要经的业务经营宗旨3、业务状况已实施的项目个数、案例、总投资等4、人力资源状况组织构架规模、人数人员分配5公司财务状况总资产、增长率负债、负债率其他财务情况概要二、项目提出背景项目建设方案或方案设计说明三、该项目基本情况的介绍1、所在地介绍：经济、人口、交通、气候、地质等情况，并提供当地政府09年工作报告。2、项目具体位置介绍：即该项目于路以东，路以西，路以南，路以北，该位置交通情况，该位置商圈介绍。提供项目位置图或项目总平面图项目总体规划设计图以及相关设计说明3、项目所在地土地市场简介：当地土地市场的近几年供应情况，拍卖情况等。4、项目的建设规模和内容：拆迁面积为亩，其中农村集体土亩，农村集体企业家占地亩，农户户人；城镇企业家占地亩，城镇居民户。建设配套道路条。建安置房万平方米四、项目实施进度五、项目投资估算及资金筹措1. 投资估算：拆迁费用、配套道路建设费用、安置房建设费用各多少，应尽量细化。2. 资金筹措方案：申请银行贷款