香榭里花园项目简介

房策网 房策网 香榭里花园项目简介香榭里花园项目简介 一 一 项目区域位置项目区域位置 香榭里花园项目用地位于南宁市琅东凤岭分区民族大道北侧 南面临街相对 是正在建设的南宁国际会展中心 北靠凤岭山麓 面临竹溪大道 东毗南宁 CBD 中央商务区 项目地理位置优越 周边有金湖中心广场 石门森林公 园等 交通便利 二 二 项目区域状况项目区域状况 1 项目区域状况项目区域状况 2 1 地段环境地段环境 项目用地目前行政辖区出新城区 预计未来将独立划分为南湖区 随着新 区的高速开发建设 南湖琅东区作为南宁 CBD 已初具规模 行政 经济 金融 信息 商业等各路精英已云集此地 巨大的资金流 信息流 人才流在此交汇 形成区域性的经济 文化 信息 商业等中心区 市政配套设施 交通路网 商业新圈 信息网络等城市发展要素已经或正在形成 并成为新城建设发展中 独有的 强大的资源优势 2 22 2 中央形象区中央形象区 中央形象区是代表一个繁华都市形象的区域 在此区域 一般都结集了城 市最雄伟 最亮丽 最具城市标志性的建筑群体 集城市政治 文化 休闲 娱乐为一体的综合性区域 广场汇集 视野开阔 成为城市的形象代言 中央形象区是城市标志性建筑群体代表 是城市文化 休闲 娱乐的代表 是城市生活社区的代表 有别于 CBD 的中央商务区 香榭里所处区域 由国际大师联手规划 为绿城描绘国际大都会的美好蓝 图 南宁标志性建筑 朱槿造型的国际会展中心 南宁体育中心 市人民大 会堂 文化艺术中心 石门森林公园等众多国际水准配套设施辐射周边 香榭 里从此拥有三大广场 会展广场 市民广场 法国文化广场 实现集政治 金融 文化 休闲 娱乐为一体的综合性区域 随着政府新的规划措施的执行 其必将成为南宁中央形象区 房策网 房策网 而拥有超大面积 深具法式特色的建筑 法国浪漫风情的法式国际社区园 林规划的香榭里花园 以及力争成为西南五省标志性建筑的香榭里国际中心 必将为中央形象区再添精彩 三 三 新城市发展中心新城市发展中心 南宁的城市发展 在从旧城区不断向新城区迈进 新城区意味着城市空间 的越来越广阔 规划越来越合理 商业 服务 文化等配套设施更先进 完善 更适合城市发展 更适合人群居住 如果琅东是南宁旧城区走向新城区的一个 交替 凤岭则是一个全新的新城区 市政府数次邀请国家和香港地区规划专家 对凤岭进行考察调研 制定了合理的城市布局方案 更加快了凤岭的建设步伐 使凤岭成为南宁最有价值的区域 成为南宁未来城市发展的中心 未来城市的 希望 1 新城门户 新城门户 本项目用地处于琅东新区至凤岭区的结合部 其地块是南宁新城区的琅东 之东边 是南宁城市的东大门 是桂海高速公路等全区高速公路进入南宁的必 由之地 目前城市建设开发的重点是在琅东区民族大道延长线周边地区 并会 在相当长的一段时间内快速发展 著名学府 清华大学所设计的南宁凤岭区 城市规划设计方案已通过专家评审 2 城市大型建筑综合体集结地 城市大型建筑综合体集结地 一些重要的市政公共设施项目 大型居住区的大规模开发也正在快速进行 如项目对面正在建设中的以南宁市市花朱槿为造型的国际会展中心 将是代表 南宁城市形象的标志性建筑物 在此区域并将建成市人大会堂及人大广场 大 型的市级体育中心 文化艺术中心 汽车客运中心等公建设施 这些大型建筑体的建成 将对城市的区域经济活动起到巨大的推进作用 而先进齐全的配套服务功能 则将成为城市中央商务区的活动中心 3 紧邻行政与金融核心 紧邻行政与金融核心 琅东区是南宁市几年来开发建设的城市新区 是南宁市金融 经济 政治 文化 信息中心 市政协 市政府 建行大厦 农行大厦 电讯大厦 工商大 厦 地税大厦 投资大厦 发展大厦等等政府 金融机构云集 并设有南宁近 房策网 房策网 年来建设的顶级办公 商务级酒店 从整体形态分析 本地块今后将享有城市 行政与金融核心最完善的城市商业 金融 文化服务配套 4 未来居住环境 未来居住环境 本项目拥有自然景观和城市景观两大优势 东面远眺郁郁葱葱的绿色山岭 占地 730 公顷的青秀山旅游风景区及 113 公顷的石门森林公园等独一无二的怡人的自然景观 让居住者享有南面季风带 来的清新空气 西面面对正在规划的市人大会堂及人大广场 居家视野得以无 限延伸 并成为休闲的良好场所 琅东 CBD 初显形态的城市景观 各类高低错 落的现代建筑构成现代城市天际线 南面为临街对面的南宁市未来标志性建筑 国际会展中心以及中心广场 与即将建成的香榭里国际中心形成的城市景 观交相辉映 北面背靠凤岭山麓 延绵的绿色松 每天枕着阵阵松涛入梦 成 为南宁市适合居住的理想人居环境 5 交通体系完善 交通体系完善 本项目位于民族达到与竹溪大道的交汇处 民族大道为南宁市东西向的城 市级主干道 并规划建设为南宁的生态景观大道 竹溪大道为南宁城市快速环 道的组成部分 城市快速环道将于两年内全部贯通 本项目用地凭借方便快捷 的交通路网系统 可快速通达城市内各个街区 亦可通过桂海高速公路系统联 系全区各地 有 6 路 211 路 213 路等公交线路以及市运总公司六车队集结站 点 6 周边社区 周边社区 位于本项目用地周边已建成投付使用的住宅小区有 凤岭小区 市国税局 宿舍 金碧苑 区工商行宿舍大楼 区运管局宿舍 区新华书店宿舍 区烟 草局宿舍 交通厅宿舍 紫荆花小区 区检察院综合楼等 形成了人气活跃 发展成熟的社区环境 四 四 项目状况项目状况 一 设计理念一 设计理念 香榭里花园的设计理念就是创造一个 以人为本 的纯法式高尚园林生活 社区 并通过建设高雅的人居文化环境与建设精美的建筑空间环境相结合来体 房策网 房策网 现 二 环艺设计风格二 环艺设计风格 1 香榭里花园社区 追求法国住区文化情调的整体移植 其园艺设计 以 法国的古典造园手法为根源 结合自然 生态方面的现代要求 积极对应社区 的总体形象 为社区法国文化的张扬提供系统的价值支持 2 2 香榭里花园的园艺环境设计 以 艺术 文化 鲜花 绿色 为核心概念 结合法国巴黎城市 艺术之都 文化之都 鲜花之都 浪漫之都 为市场感召 的主张 三 建筑设计风格三 建筑设计风格 香榭里花园 在建筑风格上精选了源自法兰西 30 年代盛行上海的 ART DECO 艺术风格 它摆脱古典主义的繁复教条 运用经典几何块体 流畅线条 装饰图纹及雕刻 装饰母体从室外延伸到室内 营造一种高雅精致的美感 恣 意挥洒出傲人的建筑品位 五 五 香榭里强档组合香榭里强档组合 1 1 投资商 投资商 广西航洋投资集团有限公司 作为房地产公司的控股公司 广西航洋投资集团有限公司创建于一九九九年 九月十五日 由广西南宁航洋房地产发展有限公司 中外合资 广西银航农业 发展有限公司 广西航洋文体娱乐有限公司 广西航宝物业管理有限公司 广 西东方房地产开发有限公司 中外合资 广西南宁恒富物业有限责任公司 广 西桂乡建筑工程有限责任公司 广西南宁市企业建筑砖厂共同组成航洋投资集 团有限公司的集团机构 集团公司以房地产开发为主业 发展多种经营 兼顾物业管理 建筑施 工 文体娱乐等方面 成功项目 滨湖路滨湖路 航洋综合大楼航洋综合大楼 1 31 3 万平方米 万平方米 民主路的民主路的 航洋大厦航洋大厦 2 2 万平方米 万平方米 青山路青山路 东方园东方园 5 65 6 万平方米 万平方米 金湖广场无线电管理委员会大厦 金湖广场无线电管理委员会大厦 3030 层层 3 63 6 万平方米 万平方米 亚航财富中心 亚航财富中心 3030 层 层 房策网 房策网 广西航洋投资集团有限公司本着信誉第一 质量第一 服务第一的宗旨 集中优势力量和充足资金 全力将香榭里建设成南宁高品质的 法式风情的 大社区 2 2 承建商 广西桂乡建筑工程有限责任公司 承建商 广西桂乡建筑工程有限责任公司 该公司是国有二级施工企业 成立于 1996 年 6 月 公司现有职工 1448 人 其中高 中级职称技术人员 116 人 初级职称 87 人 项目经理 28 人 有职称的技术 管理人员占职工总数的 26 3 生产经营用固定资产 1043 万 元 配有各种先进的建筑施工机械及检测试验设备 广西桂乡建筑工程有限责任公司公司坚持 质量第一 信誉至上 的服 务宗旨 率先在广西实施了建筑工程质量承诺制度 2000 年公司通过 ISO9002 国际质量体系认证 成为广西少数几家获此证书的国有大中型建筑 企业 近年来 广西桂乡建筑工程有限责任公司曾先后参加建设了一大批国家 几区内外重点工程如 苹果铝含笑 雷感小区 桂林绕城高速公路 玉容 苹果铝含笑 雷感小区 桂林绕城高速公路 玉容 玉石一级公路 南宁邕江防洪大堤 广西无线电监测大厦等 亚航财富中心玉石一级公路 南宁邕江防洪大堤 广西无线电监测大厦等 亚航财富中心 项目 项目 所建工程项目一次性验收合格率达 100 优良率达 50 以上 多次获 得南宁市工程质量 邕城杯 奖 南宁市 安全先进单位 等称号 3 3 建筑师 陈世民大师首席大弟子 建筑师 陈世民大师首席大弟子 王月岚王月岚 香榭里花园的设计者王月岚女士 上海同济大学的建筑硕士 在这座著名 的国内建筑界泰斗级学府里 浸润汲取海派建筑文化的博大精深 升华自己从 童年开始的建筑之梦 毕业后曾就职香港陈世民建筑事务所 师从中国建筑大师陈世民 在中国 建筑设计最活跃的深圳特区从事住宅建筑的设计创作 其建筑分割洋溢着女性 特有细腻与灵感 参与创造的建筑作品包括 东方玫瑰园 深圳 东方玫瑰园 深圳 黄埔雅园 深圳 黄埔雅园 深圳 房策网 房策网 重庆天骄年华 重庆 重庆天骄年华 重庆 南宁南湖碧园南宁南湖碧园 南宁 南宁 六 六 香榭里花园技术指标香榭里花园技术指标 一 项目总占地 一 项目总占地 270 41 亩 亩 其中 南边 A 地块 公建用地 占地面积 3 3 公顷 北边 B 地块 住宅用地 占地面积 13 17 公顷 排洪沟占地 23 358 亩 二 二 B 地块总建筑面积地块总建筑面积 159594 5 其中 1 住宅总建筑面积 146970 9 2 商业建筑面积 5320 3 会所建筑面积 1958 6 4 幼儿园 1245 5 小学 4100 6 建筑密度 24 9 7 容积率 1 2 8 绿化率 40 三 各区建筑面积三 各区建筑面积 1 一区 住宅建筑面积 78048 83