bot建设合同范本

1 / 21bot 建设合同范本 合同编号：BOT 合同年 月北 京合同书目录第一部分 定义及解释第一条 定义第二条 解释第二部分 本项目的特许权第三条 本项目特许权的授予第四条 本项目特许经营年限第五条 本项目特许权的独占性第六条 本项目特许权的转让第七条 本项目设施的所有权第三部分 本项目的地点、建设及竣工验收第八条 本项目的地点和建设规模第九条 项目的建设第十条 安全、保卫和环境保护第十一条 工程的竣工验收第四部分 项目的融资2 / 21第十二条 项目的融资第五部分 项目的运营和维护第十三条 运营和维护第六部分 项目的收费标准和调价第十四条 收费标准第十五条 调价第七部分 本项目的移交第十六条 本项目的移交第八部分 一般条款第十七条 甲方的一般义务第十八条 乙方的一般义务第十九条 免补偿条款第二十条 政府政策变化第二十一条 保密第二十二条 违约第二十三条 乙方的过错导致的终止第二十四条 甲方过错所导致的终止第二十五条 不可抗力第二十六条 争议的解决第二十七条 法律第二十八条 其它第一部分 定义及解释3 / 21第一条 定义合同中下述用词及用语将具有本条所指定的含义：甲方：即 ；乙方：即 ；建造- 运营-移交式特许经营：即国际上通用的工程项目投资建设管理模式，即工程项目的业主将项目授予另一方，由另一方负责项目的投资、建设、在一定的年限内经营管理、收回投资和获得回报，并在特许经营期满后将项目无偿归还给业主方的模式；本项目：指以上述特许经营模式投资、建设、运营、维护的位于北京市海淀区四季青乡田村圣华园小区内的锅炉房；本项目设施：指本合同第条款所规定的全部设施，以及为本项目所使用的其它服务设施；本项目的建设期：指本合同生效之日开始，到本项目经竣工验收并在政府主管部门备案之日止。如果由于甲方原因延迟工程开工时间，建设期相应顺延；本项目的运营期：指本项目按本合同 10 条款从工程竣工验收备案之日起，到本项目运营后移交给甲方之日止；4 / 21本项目的特许经营年限：指本项目的建设期加本项目的运营期；本项目特许权：指甲方根据本合同的规定，授予乙方投资、建设、运营及维护当代广场项目以及与该项目有关的附属设施的权力；第二条 解释协议书中的标题不应在其条款的解释中应用。在合同中，无论何处述及由任何人发出或颁发任何通知、同意、认可、批准、证明或决定，除另有说明外，均指书面文件；对于任何此类文件，对方都不应无故扣押或拖延，收件方应在回执上签署姓名和收件时间。第二部分本项目特许权第三条 本项目特许权的授予甲方授予乙方独家投资、建设、运营和维护本项目的特许权。本合同书经甲乙双方签字生效后, 即可视为甲方已经授予本项目特许权给乙方。第四条 本项目特许经营年限本项目特许经营期为 年，其中建设期为 年，自 年月日至 年月日；运营期为 年，自 年月日至 年月日。如果由于甲方履行其合同义务时造成错误或因不5 / 21可抗力使得下列任一情形发生，甲方在与乙方协商后，决定特许经营年限相应顺延的时间，并通知乙方。项目建设期的延误；项目运营期的中断；使乙方遭受了重大的物质损失或损坏，或产生额外的重大费用与成本损失，而这些损失不能由甲方以费用进行补偿。根据需要, 如果甲方要求预留的锅炉进行安装,乙方应该服从甲方的要求,甲方与乙方协商后, 决定特许经营年限相应顺延的时间,并通知乙方 .第五条 本项目特许权的独占性甲方保证按本合同第三条规定授予乙方的本项目特许权具有独占性，即甲方不得将本项目的特许权全部或部分地授予其它第三方。除非因乙方未能履行本合同规定的责任和义务而失去了本项目特许权。第六条 本项目特许权的转让未经甲方同意乙方不得将本项目的特许经营权转让给第三方，否则，甲方有权将乙方的特许经营权收回。BOT 项目特许经营协议书建设经营移交 平赞高速公路项目特许权协议书甲方： 河北省石家庄市人民政府 乙方： 中非6 / 21锦程投资有限公司鉴于：一、甲方为河北省石家庄市人民政府，根据河北人民政府 1.河北省发改委关于平山至赞皇高速公路项目建议书的批复；2.河北省发改委关于平山至赞皇高速公路项目工程可行性研究报告的批复；3.河北省发改委关于平山至赞皇高速公路初步设计的批复；4.河北省国土资源厅关于平山至赞皇高速公路项目用地的预审意见；5.河北省环保厅关于平山至赞皇高速公路环境影响报告的批复等文件的精神，经河北省人民政府授权与乙方签署本协议。二、乙方为依法设立的投资有限公司，主要从事项目投资、资产管理等投资建设的企业；三、为了确保河北省石家庄市人民政府及其所辖部门给予乙方的权利，保证项目投资主体及乙方全体股东的权益，河北省人民政府同意授予乙方本协议所规定的特许权。因此，按照我国现行法律法规及有关政策，经甲、乙双方协商一致，决定以“BOT”模式建设平赞高速公路项目，为明确各方的权利和义务，特签订本特许权合同书：第一章 特许权的内容、方式及期限第一条 特许权的内容7 / 21按照河北省人民政府对该高速公路项目的批复，甲方特许乙方独占排他享有投资、建设、经营、移交特许权，该权利在整个授权期内有效。甲方郑重保证：至本协议签订之日，未授予任何第三方享有本协议中乙方享有之投资、建设、经营、移交特许权。并将确保根据本协议授予乙方的特许权、其他权利和优先权不以任何方式受到损害和妨碍。特许权主要包括以下权利：建设管理权；运营管理权和车辆通行收费权；服务区在内的服务设施的建设管理权、经营管理权。甲方特许乙方享有独立、排他的平赞高速公路特许权，甲方根据本协议授予乙方的特许权在授权期间内是专属于乙方的。甲方确保特许权的任何部分在授权期间内不再授予其他方。甲方特许乙方享有平赞高速公路沿线规定区域内服务区的开发建设经营权。含服务区在内的服务设施的经营期限与乙方拥有的该服务区所有权同期。特许权的补充规定平赞高速公路收费站地址应当根据河北省政府的批准设立。8 / 21按照河北省有关规定，特许经营新建公路经竣工验收后，达到收费的必要条件方可收费，收费标准按省有关部门批准文件执行。公路建设和经营期限内，乙方享有国家、省有关公路建设和开发优惠政策，享受河北省人民政府及沿线各地方人民政府有关公路建设和沿线开发的一切优惠政策。乙方有权根据同期国家及河北地区消费物价指数变化情况或项目合理的经营成本等因素的变动情况，拟定公路收费价格调整方案，经报河北省政府批准后执行。乙方应当依法经营，照章纳税。第二条特许权的方式该特许权以 BOT 形式由乙方享有。第三条特许权的期限乙方享有的特许权期限始于本协议缔结之日，于河北省高速公路收费经营期限届满终止。甲方授予乙方收费经营期限为 30 年。上述收费经营期限指平赞高速公路，主线起点位于井陉县小作镇南石门村东，终点位于赞皇南山谷村西南石家庄与邢台两市交界处自北向南依次经过井陉矿区、井陉县、元氏县、赞皇县，全长公里；辅线石家庄支线起点位于石家庄市西南环枢纽互通，终点位于元氏县北正乡，通过北正枢纽互通与平赞高速公路主线相接，沿线主要经过9 / 21鹿泉市、元氏县、井陉矿区、井陉县、赞皇县，全长公里。依照中华人民共和国公路法等法律、法规规定，取得的收费经营期限。鉴于平赞高速公路共有大桥 51 座、中小桥 14 座、隧道 11 座，高速公路维护任务重、费用高，为保证公路完好，甲方同意除给予乙方投资建设期 3 年以外的高速公路30 年收费经营权。服务区的经营期限与乙方拥有的该服务区所有权期限相同。经双方书面同意，并符合国家现行和日后颁布的法律和法规的规定，经省人民政府、省发展改革委员会、省交通厅批准，特许期限可以延长。在特许期内，如因本协议规定的不可抗拒的原因无法实施或继续实施项目建设、运营、移交的，特许期应予以延长，延长的期限应当与不可抗力持续的时间相同。第四条乙方享有特许权的先决条件河北省人民政府形成同意参照 BOT 模式投资建设平赞高速公路的文件。河北省发改委关于平山至赞皇高速公路工程项目建议书的批复。河北省发改委对平赞高速公路工程可行性研究报告的批复。10 / 21河北省环境保护厅关于平山至赞皇高速公路环境影响报告书的批复。河北省发改委关于平山之赞皇高速公路初步设计的批复；河北省国土资源厅关于平山至赞皇高速公路建设项目用地计划的预审意见。乙方向甲方提交其关于平赞高速公路工程投融资计划以及银行贷款承诺书。第五条特许权的转让、担保、出租转让乙方依据本协议享有的投资建设权未经甲方同意不得转让，乙方股东或投资联合体调整和变化需报甲方备案，但新的股东或投资联合体必须承认本协议并按本协议承担相应的义务。具体项目由乙方依据本协议专门成立的项目公司实施投资建设。乙方根据本协议享有的公路沿线规定区域内包括服务区在内的服务设施的开发经营权可以转让，但是必须具有以下先决条件：乙方事先将转让的内容、方式及受让人的概况以书面形式通知甲方，并同时向甲方递交相关的证明材料，甲方在收到上述材料后十五日内未提出异议，并同时在此期间出具同意与否的书面意见。11 / 21乙方已经获得受让方的同意，取得受让方承诺严格按照本协议的规定履行义务和享有权利的书面文件，并将此文件正本一份提交给甲方。乙方与受让方签署的转让合同中，受让方对乙方承担的义务，不得少于本协议中所规定的乙方义务。担保乙方有权将其依据本协议享有的公路通行收费权以及公路沿线规定区域内包括服务区在内的服务设施的开发经营权进行担保。乙方用上述权利进行担保的期限不得超过本协议规定的特许期。出租乙方有权将公路沿线规定区域内包括服务区在内的服务设施的经营权进行出租。上述设施的出租期限不得超过本协议规定的特许期。乙方如违反本协议的约定进行转让、担保、出租的，甲方有权提前收回特许权，并不承担任何责任。第二章 设施的所有权和经营权第六条 设施的所有权和经营权在公路移交前，公路基础设施和包括服务区在内的服务设施的所有权和经营权由乙方享有。12 / 21甲方承认这种所有权和经营权，这种所有权和经营权依照我国法律得到体现。除本协议另有规定外，甲方保证在任何情况下，在整个特许期内，对乙方享有所有权和经营权的设施及其他资产不进行征用、充公、收归国有。在特许期内甲方和其他第三方需占用公路用地，穿越公路构筑、设置构筑物、管线，增设公路交通岔道口，沿线公路两侧经营性网点、房屋开发，需上下公路的交叉设施和在公路用地范围内设置各种宣传、广告设施，必须征的乙方同意后，甲方方可办理路政审批许可证手续。给乙方造成损失的，应当给与赔偿。特许权期限届满后，甲方无偿收回平赞高速公路及其配套的服务设施所有权。公路设施所有权移交给甲方的日期为特许权合同履行期限届满的次日。第七条 设施的转让、抵押、出租在特许期内，公路基础设施及其占用范围内的土地使用权可以进行转让、担保，但应当按照国家有关法律规定办理。乙方有权对公路沿线区域内的包括服务区在内的服务设施进行转让、抵押，但是必须事先告知受让人或抵押权人，甲方在特许权期限届满后有权无偿收回上述设施。乙方对公路沿线规定区域内的包括服务区在内的服务设施有权进行出租。13 / 21乙方违反本协议进行转让、抵押、出租公路基础设施的，甲方有权予以制止，并提前收回设施所有权，并不承担任何责任。第三章 工程第八条 工程的建设施工建设施工的一般性规定本协议项下工程的正式名称为：平赞高速公路项目工程。该工程的组成详见本协议工程项目简介及平赞高速公路详细工程地址总说明。乙方对平赞高速公路详细工程地址勘察总说明中列举的项目，执行项目自建总承包或其他承包建设方式。乙方应选择相应资质等级的第三方进行设计、施工。工程的设计、施工必须符合国家颁布的有关设计、施工规范。经甲乙双方审定的施工图设计文件，任何一方不得单方面更改。如果一方认为确需更改原设计，必须经过原设计单位的同意，并修订出图纸及说明，由此发生的工程费用的超出部分由提出方负担。乙方同时负有平赞高速公路项目的建设前期工作，包括设计、施工、质量控制等以及工程建设期间的相应义务。工程交、竣工验收工程的交、竣工验收原则按照国家有关规定执行。14 / 21工程竣工后，乙方按照规范要求向甲方提交申请验收报告，甲方收到报告后，按照公路工程竣工验收办法组织验收。工程验收后甲方必须提交验收结果，如果不按照公路工程竣工验收办法组织进行验收，又不能提出书面意见的，由此而造成的损失由甲方负担。验收中如工程质量达不到国家工程质量管理部门所规定的要求，或有需要进行局部修补的项目，乙方应当负责返工，费用由乙方负责。返工修补完工再提请验收，直至达到要求。工程的质量控制乙方应自觉接受政府质量监督部门对平赞高速公路的施工进行监督和检测。并对检测出的不合格工程进行返工，负责全部返工经费。但这种监督和检测应尽量地避免对施工进度造成干扰。乙方有权派代表参加平赞高速公路的检测和验收。监督和检测的所有费用由乙方承担。国际投资合同格式目录定义与解释工程工程造价工程实施责任15 / 21新公司基础设施的建造工程进度调试生效日和特权基础设施的运行基础设施的服务基础设施的服务费用和收入分配转让所有权赔偿责任文件和专利不可抗力保险情况的变化通知争议解决放弃主权豁免权法律和语言仲裁本合同由代表国政府和根据中华人民共和国法律组建的公司签署，主要办公地点在中华人16 / 21民共和国。鉴于和于年月日签订的基础设施建设备忘录对授予勘测和实施基础设施工程的专有权，方式为与共同投资。鉴于，贷款协议、担保协议、保函等为本合同不可分割的一部分，基础设施总装机容量为，以及等主要内容达成了一致意见。因此双方达成协议如下：定义与解释：“工程”指基础设施建设的规划、可行性研究、设计与工程技术服务、建造、 供货、竣工、调试、试运行和运行。“工程造价”指第款的费用。“运行期”指从基础设施商业运行开始日计算的日期。“竣工期”指证明基础设施调试成功并可以开始运行期的日期。 “不可抗力”含义见第款。“工程范围”指实施本工程时附件二规定的供货范围和服务范围。 “转让日期”指运行期最后一天的第二天。“新公司”指由第款规定的和国实体组建的公司。17 / 21“投资协定”指中华人民共和国政府和国政府关于相互鼓励和保护投资协定 。“专有权”指备忘录、协议以及附属文件中授权或新公司的特殊权力。 “日”指公历日。工程 本工程命名为工程。 基础设施位于国地区。其确切位置可以根据现场条件在详细设计阶段予以调整。 本工程应在建造、运行和转让的基础上实施。 本工程的组成。 经和接受后，最终可行性研究报告和详细设计应作为本工程开发和竣工的基础。工程造价 工程造价亿美元，建设期利息万美元，工程总造价万美元，见附件。 工程总造价应由下述费用组成但不限于下述费用，工程造价的细目见附件：）可行性研究、设计和工程技术服务及其他咨询服务的费用； ）建造和安装费用；）购买设备和材料的费用；18 / 21）管理费用；）其他费用；）不可预见费；）建造期利息年加银行手续费；）工程建设和出口信用保险的保险费。 工程造价以可行性研究报告为基础。如因工程地质等问题引起大的投资变化，资金的追加部分应经批准。与另行签订追加投资协议或合同。工程实施责任 应负责下述工作，但在新公司成立后，责任转给新公司，由新公司股东分担：）设计与工程技术服务、采购、建造和试运行；）建造基础设施的所有费用及所有必要的融资安排；）基础设施的运行；）在转让日期将基础设施转让给。 应负责：）安排向或新公司提供一切必要的条件，包括开发批准、许可、同意、现场转让、使用及其他权利，解决公司注册、进口许可证、关税免除等必需的要求； 为获得贷款提供一切必要的、必需的帮助；19 / 21获得实施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批准、授权、税款减免、投资鼓励；为或新公司将资金和盈利从国带出从有关当局获得一切必要的许可和批准；为或新公司的职员以及工程设计、制造、安装、施工人员以及家属从有关当局获得工作期的居住签证、工作许可和其他必要的批准；如果或新公司愿意，在扩大基础设施