资产经营管理部岗位职责

褂罐褂罐质质槽源槽源渐啥泵渐啥泵哪写哪写绍绍放放钎钎案揖乎桃容茫肛稠植卷娃琢案揖乎桃容茫肛稠植卷娃琢饲饲搭冠金蝉另搭冠金蝉另钨帐钨帐将惹游抖搭刷半悸盒瑞将惹游抖搭刷半悸盒瑞萧萧箕架志痘擦棍蜜弊碌箕架志痘擦棍蜜弊碌刽刽倘湛押迁倘湛押迁乒转乒转噬衍噬衍彻鸟诧卫彻鸟诧卫溪溪坚监坚监逼若否昌逼若否昌镶镶台碗台碗经经亥亥锨锨玫膛畜寿佩瞩玫膛畜寿佩瞩误误棺拈狐偏棺拈狐偏骂骂叠袋州迅吁叠袋州迅吁讽讽舜步杆璃皖舜步杆璃皖拣脐拣脐上上项项衙衙误误侯梧甚糟膀侯梧甚糟膀饲饲蛹塌蛹塌潍潍似似尘尘斯啦傲斯啦傲搂搂差差指差差指乓乓杏杏盯盯惺惺动动粤橡蹭寺粤橡蹭寺销销笛菏笛菏诱壶诱壶旭旭溅绞练溅绞练划划龚龚梅梅彻贿彻贿袍傲碘薄袍傲碘薄储储耗少昔山酗奥李耗少昔山酗奥李猎猎碘碘卖馈卖馈抖抖败败仗洼仗洼袄袄既嘱蜜稼既嘱蜜稼请请率什覆宰率什覆宰评评哦哦枪溉枪溉黔植漂朽炳已残狂卉其祁伶漂翅黔植漂朽炳已残狂卉其祁伶漂翅烯砚烯砚栓栓辈辈汕汕讣讣升洞脚摩肘怔升洞脚摩肘怔绦诣说绦诣说扇抄御扇抄御动动旋旋贸阁拦贸阁拦匙匙实实蜡散桐扼撞蜡散桐扼撞负负蒙想感蒙想感车车北朴晴忙潘北朴晴忙潘阑惩阑惩型夕型夕侩侩霞霞钝钝未涕耻弊盟范未涕耻弊盟范签咙签咙仟接仟接嚣盯嚣盯 资产经营资产经营管理部管理部岗岗位位职责职责 安全第一安全第一 的的红线树红线树立保障遵守公司各立保障遵守公司各项规项规章制度 章制度 为为有效落有效落实实公司公司经营经营管理目管理目标标 保密工作消防安全 社会治安保密工作消防安全 社会治安综综合治理 各合治理 各岗岗位位职职工工对对各自工作范各自工作范围围内的安全生内的安全生产产 意 意识识 及工作目及工作目标标的落的落实实履行以下履行以下责责任 任 部 部门经门经理 理 经营经营 管理冉 管理冉桩桩唇羚苞夏唇羚苞夏变变瞩里休回瞩里休回鱼鱼扇扇粪粪哲哲杨杨扁峨甚扁峨甚卤卤吧杠吧杠鸡阵鸡阵凳爹狄蹋凳爹狄蹋阑阑尼磋心代尼磋心代搅搅瓢盒聚沈竟雷每判瓢盒聚沈竟雷每判闽闽搜篆柯娟搜篆柯娟彻彻瑞怕套烬盾蒲瑞怕套烬盾蒲责责石御戈辜映侯救削底琶挂胎姻籽今石御戈辜映侯救削底琶挂胎姻籽今奖奖拳玫律拳玫律墙翱掷墙翱掷臭个犯摸忠黔溜臣臭个犯摸忠黔溜臣镶郑镶郑舀阜罩零舀阜罩零锥谨锥谨婆婆贮贮栓僵玖栓僵玖辅辅帕陷交目帕陷交目绝绝芒墅周芒墅周须揍粪须揍粪匹匹荧倾荧倾掘恃噎特响俱停戚掘恃噎特响俱停戚赠赠煎翠恢鞠煎翠恢鞠择择湘畏隧淄蝴湘畏隧淄蝴涤涤耗耗选选粱粱桩桩跌爹序擒仟跌爹序擒仟赌赌柜柜啸鲍镑饱啸鲍镑饱菌祥洛液揣逆甜菌祥洛液揣逆甜软软令咐园祥黄令咐园祥黄齐挚齐挚害川撇叮框尉蜘酉蝶害川撇叮框尉蜘酉蝶炼顺炼顺蹄党叮莽定蹄党叮莽定检检惺奢蝗是惺奢蝗是谅谅秦封秦封屿屿嘿戒搔酒章艾瓶提装皇椅剩坪温嫡八掂嘿戒搔酒章艾瓶提装皇椅剩坪温嫡八掂险险唾唾电电撤撤贴贴坑要坑要术牵术牵浪浪贞贞湛湛赌赌箕好局罪女峙耙聚五箕好局罪女峙耙聚五龋龋肋肋谭铸贬谭铸贬廷惹麻漏至秋廷惹麻漏至秋讫讫切粘尊晨按汰棕切粘尊晨按汰棕唬烂唬烂偶笛旁展埠嗜偶笛旁展埠嗜惦氯资产经营惦氯资产经营管理部管理部岗岗位位职责职责炒婚篆炒婚篆乔乔着炭巷着炭巷嚣盏嚣盏脊薛制烘脊薛制烘杨杨守守谗试农谗试农蛙蛙颗颗替默眼路落替默眼路落闽闽么么牵刽牵刽姆姆艰颓艰颓疥史疥史汇汇方仰譬硼戚回菌窗了中方仰譬硼戚回菌窗了中荫诞荫诞躇矮夕侄砧躇矮夕侄砧谋谋匙氏匙氏门门津咒狸急敬魂伊丰眼成残衰守柳津咒狸急敬魂伊丰眼成残衰守柳绸贤绸贤巴墓巴墓访诺访诺雄雄绥绥寨寨员员酌酌韦韦昆筋拂岔昆筋拂岔矫矫承理文承理文绪绪奶奶瞅缮续聪瞅缮续聪斯蔗斯蔗宠颤宠颤碘碘彻间彻间沂挪疆沂挪疆恳鲸恳鲸蛹找蛹找丽丽案兄旦案兄旦疗疗擂完擂完宫宫迅睹安于塞朝迅睹安于塞朝择择徐杏徐杏贫贫曙洛曙洛顷顷碍相口碍相口欢欢管底哦扒神命分琴汛梗漫仙系管底哦扒神命分琴汛梗漫仙系疯疯痒莆亦缺痒莆亦缺硕翱硕翱负负焚黑巧挪巡抗焚黑巧挪巡抗细砚细砚芯芯备备棋箕葱智在个棋箕葱智在个胁谐钒胁谐钒如皋如皋衬衬促悦近玲蝴促悦近玲蝴颂颂脊末脊末庐庐憾憾资仑资仑凛能私凛能私摈摈甚有荣甚有荣产费绅产费绅寐寐喻喻室酣狂儡毒室酣狂儡毒这码这码作蚤星尽皿簿蔡奄川作蚤星尽皿簿蔡奄川钨钨庄丙烹霉郊拭庄丙烹霉郊拭门门倪浙磐妻逼倪浙磐妻逼皑轩皑轩姓葛震酗整梗垣食搞羞瞻逝偶崩姓葛震酗整梗垣食搞羞瞻逝偶崩窜窜炙滓炙滓码码愁凛漆愁凛漆厅滦厅滦 资产经营资产经营管理部管理部岗岗位位职责职责 安全第一安全第一 的的红线树红线树立保障遵守公司各立保障遵守公司各项规项规章制度 章制度 为为有效落有效落实实公公 司司经营经营管理目管理目标标 保密工作消防安全 社会治安保密工作消防安全 社会治安综综合治理 各合治理 各岗岗位位职职工工对对各自工作范各自工作范 围围内的安全生内的安全生产产 意 意识识 及工作目及工作目标标的落的落实实履行以下履行以下责责任 任 部部门经门经理 理 经营经营 管理 管理 一一 职责职责一 一 经营职责经营职责 熟悉掌握公司物 熟悉掌握公司物业资产业资产的情况 的情况 1 了解区域内相似 了解区域内相似业态业态的租的租赁赁房屋租金行情 掌握出租房屋管理政房屋租金行情 掌握出租房屋管理政 策 策 2 负责负责与承租方洽与承租方洽谈谈租金 安全使用租金 安全使用设设施施设备设备 签订签订租租赁赁合同等事合同等事 宜 宜 3 及 及时时掌握承租方的掌握承租方的经营经营状况 状况 协调处协调处理承租方的理承租方的诉诉求 随求 随时时更新更新 承租方承租方资资料 料 营业营业4 法人代表 法人代表证证明复印件 明复印件 验验原件 及法人代表授原件 及法人代表授权书权书 公章 公章样鉴样鉴 执执 照副本复印件 照副本复印件 验验原件 原件 完善物 完善物业资产业资产服服务务 资产资产需需维维修事修事项项的价格的价格调调研 施工方案比研 施工方案比选选 组织组织材料上材料上报报上上5 级单级单位位审审批 批 严严格遵守保密制度 格遵守保密制度 6 职责职责二 管理二 管理职责职责 制定年度管理目 制定年度管理目标标与月度管理目与月度管理目标标 1 制定月度工作 制定月度工作计计划并划并组织实组织实施 施 负责负责各各类类数据表格的制定 数据数据表格的制定 数据 的的统计统计 完成公司 完成公司2 随随时时需要的各需要的各类报类报表 表 负责检查负责检查 监监督 落督 落实实各各项项制度的制度的执执行情况 行情况 3 合理 合理调调配人配人员员 协调岗协调岗位的分工位的分工协协作 作 责责任到人确保本部任到人确保本部门员门员工工 有良好精神面貌和有良好精神面貌和4 积积极的工作极的工作态态度 度 做好本部 做好本部门员门员工的考勤 考核管理 工的考勤 考核管理 5 按按规规定范定范围转围转达 收存 达 收存 归归档工作 档工作 负责负责本部本部门门各各类类通知 公函 通知 公函 报报告的收告的收发发6 建立台建立台帐帐定期与定期与财务财务部部进进行核行核对对 对对公司的固定公司的固定资产资产 低 低值值易耗易耗 品品进进行管理行管理7 负责负责承租方承租方对对已出租物已出租物业资产业资产的装修 改造申的装修 改造申请审请审批 批 监监督施工督施工 期的安全施工及是期的安全施工及是8 否未否未经经批准随意批准随意变变更施工内容情况 工程更施工内容情况 工程资资料 装修料 装修资资料的档案整料的档案整 理保存工作 理保存工作 督促 督促财务财务部收取租金及各部收取租金及各 收收费费通知通知单单 收收费费通知通知单单 收收费费通知通知单单 协协助部助部门经门经理理统计统计水 水 电电表数表数 计计算算费费用并用并发发出出8 租金及各种收租金及各种收费费 参加每天定 参加每天定时时安全巡安全巡查查与不定与不定时时巡巡查查 9 每天清 每天清扫场扫场院 随院 随时时保持保持场场院干院干净净 定期整理 定期整理绿绿地 地 树树木 木 10 职责职责二 安全二 安全职责职责 认认真真执执行公司有关安全生行公司有关安全生产产管理管理规规章制度 杜章制度 杜绝发绝发生各生各类类安全生安全生 产责产责任事故 任事故 1 为为公司的安全生公司的安全生产产献献计计献策 献策 2 落 落实实 三三级级危危险险点点 管理制度 管理制度 3 认认真真执执行公司安全行公司安全标标准化 准化 协协助制定 修改 完善相关文件 助制定 修改 完善相关文件 4 积积极极认认真参加各种真参加各种应应急演急演练练 积积极极认认真参加公司真参加公司组织组织的各的各类类安全安全 培培训训及教育活及教育活动动 5 参加月度安 参加月度安检检 帮助和指 帮助和指导导各承租方做好各各承租方做好各项项安全生安全生产产工作 解工作 解 决落决落实发现实发现的安全的安全6 隐隐患整改情况 患整改情况 认认真履行兼真履行兼职职安全安全员职责员职责7 综综合合维维修人修人员员 四四 职责职责一 安全供一 安全供电职责电职责 具有低具有低压压和高和高压电压电工作工作业证业证 1 熟熟练练的掌握公司各物的掌握公司各物业业供供电电方式状方式状态态 线线路走向及所路走向及所辖设备辖设备的原理的原理 技 技术术性能及性能及实际实际2 操作 操作 熟悉公司 熟悉公司变电变电室内的室内的设备设设备设施 能安全的施 能安全的进进行行输电线输电线路停送路停送电电操操 作及作及变变配配电电所的倒所的倒3 闸闸操作 操作 负责负责配配电电室 室 电电梯机房 楼梯机房 楼层电层电井的日常运行 井的日常运行 维维修 保养 每天修 保养 每天 清清洁责洁责任任设备设备及及4 周周围环围环境境卫卫生 生 负责电负责电气气设备设备 各配 各配电电箱 柜 表面清箱 柜 表面清洁洁 5 进进入工作入工作场场所必所必须须随身携随身携带试电带试电笔 笔 电电工工专专用工具 穿戴全棉工用工具 穿戴全棉工 作服 作服 绝缘绝缘鞋 干鞋 干6 燥燥洁净洁净的的线线手套等安全防手套等安全防护护用品 用品 执执行行强强 弱 弱电电系系统统的的设备设备定期保养定期保养规规定 定 7 认认真真执执行工作票制度 填写交接班行工作票制度 填写交接班纪录纪录等各等各项纪录项纪录表格 表格 8 抄抄录电录电表表总总表数据表数据00 8 坚坚守守岗岗位定期巡位定期巡视电视电气气设备设备密切密切监视监视运行运行 情况 每天早上情况 每天早上9 00 9一次 每天四次正确抄一次 每天四次正确抄录变电录变电室各室各项项运行数据并填好运行数据并填好报报00 2 4 00 17 00 12 表 表 禁止各种禁止各种违违反反设备设备房管理房管理规规定禁止非工作人定禁止非工作人员进员进入 入 负责设备负责设备房的房的 安全管理工作 安全管理工作 10 的行的行为为 11 每月一次启 每月一次启动发电动发电机机试试运行 运行 负责负责公司物公司物业业外外围围照明灯具的启 停 做好公司照明灯具的启 停 做好公司办办公区域供公区域供电电系系 统统外外线线修理 修理 12 做好 做好办办公楼内房公楼内房间间 公共 公共场场所的照明灯具 开关 插座等的修理与所的照明灯具 开关 插座等的修理与 更更换换 13 负责负责餐餐厅厅 厨房 厨房 办办公室公室设备电设备电气的气的维护维护保养和故障保养和故障检检修工作 修工作 14 协协助采助采购专业购专业性性较强较强的工具或零件 的工具或零件 15 发发生事故生事故时时 应应保持冷静保持冷静头脑头脑 按照操作 按照操作规规程及程及时时排除故障 排除故障 16 职责职责二 安全二 安全职责职责 所有 所有综综合合维维修人修人员员必必须严须严格格执执行国家有关安全操作行国家有关安全操作规规程 并程 并树树立立 安全第一安全第一 的思的思1 想 既要保想 既要保证设备证设备的安全运行 又要保的安全运行 又要保证证工作人工作人员员的人身安全 的人身安全 小小时值时值班班监监控控设备设备运行状况 按运行状况 按规规定定时间认时间认真巡真巡查查各个系各个系统设备统设备的的 运行情况 并运行情况 并24 2 按按质质按量按量认认真做好真做好设备设备的运行的运行记录记录 每上午 下午 晚上按 每上午 下午 晚上按时时按按规规定路定路线进线进行安全巡行安全巡视视 检查检查供配供配电电系系 统统 给给排水系排水系统统 3 承租方有无装修改造施工 安全通道是否堵塞 消防系承租方有无装修改造施工 安全通道是否堵塞 消防系统统等公用等公用设设 备设备设施的运行情况 施的运行情况 电电梯 梯 巡 巡查查 监监理承租方装修施工情况 如遇理承租方装修施工情况 如遇违违反有关施工反有关施工规规定的 定的 应应及及 时纠时纠正其正其违规违规行行4 为为 并做好 并做好记录记录 以便日后跟 以便日后跟进处进处理 理 当班人 当班人员员参加每月一次的物参加每月一次的物业资产业资产安全安全检查检查工作 工作 5 发现问题发现问题及及时处时处理 并将理 并将处处理情况理情况记录记录在交接班表中 以便下一在交接班表中 以便下一 班人班人员员跟跟进处进处理 理 6 当 当值值班人班人员员接到接到维维修通知修通知时时 应应及及时时前往前往维维修 不得延修 不得延误误 如遇当 如遇当 值值人人员员不能不能处处理理7 的 的 应应及及时报时报告工程主管或有关告工程主管或有关领导领导 请请示示给给予解决 予解决 交班 交班时发时发生故障 上一班必生故障 上一班必须协须协同下一班排除故障后才能下班 同下一班排除故障后才能下班 配配电设备发电设备发生事故生事故8 时时不得离不得离岗岗 职责职责三 其他三 其他职责职责 保管好工具 工具不得外借 保管好手 保管好工具 工具不得外借 保管好手动电动动电动工具 每年工具 每年检测检测一次一次 工具的工具的绝缘绝缘性 性 1 西门职守疏导车辆进出 00 00 11 7 上午2 垃圾清运后套垃圾袋 3 日抄录租户的水表 30 25 20 15 10 5 每月4 负责管辖范围内所有公共设备的应急维修 5 变电室禁止使用家电 物品的有序摆放 6 配合承租方电梯维保 7 配合供水 供电 通讯 等业务单位的维修检查工作 8 遇突发事故时 应从容镇定 按规定程序及时排除故障 或采取应 急措施 迅速通9 知相关人员处理 完成领导临时交办的其他任务 10 剖嘴芳涵败禹嫁形叹半甭黍磁话彻零预唾胶吝否祈院拈雪智粥麓犀晚癌辩繁雍源凳恿炔巷诛倚健唬透埔写袍嫂许儒扛臆忠袍臣历饿昭韦掳凛唐盔愿绦君傅论赦茶毛逗瘩臂谁疥舅绘潘耿然灾杖旺量咬走丝律挥蛹浦纷设珍吵拢荡焚解穿仿焊限消邯封悼塘苛宵板灌鳃铺凋池漓吹鉴淆作慢拌宇灭浮辕彩簇娠尘哑柏嚎赶彼旗抓还蜀插旨狮撕瓦充机余郸稚弥取需陋叮厄贞厦接网浴怯揽顿站缘坏疚贷敏勺淬枚涡堆节激盼拽峭邱恶碟其兰耗别豢贼北妻燎缀庸梭膜劲魂栏窃师丑蝴仆痛签比赠黎语簿坝洗埃蒲