资料员专业管理实务(重点)

1 资料员专业管理实务资料员专业管理实务 第第 1 章章 施工文件档案资料相关概念施工文件档案资料相关概念 1 1 1 建设工程项目建设工程项目 根据 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2013 单位单位 子单位 工程工程 分部分部 子分部 工程工程 分项工程分项工程和检验批检验批的划分 1 单位工程的划分单位工程的划分原则 1 具备独立施工条件具备独立施工条件并能形成独立使用功能独立使用功能的建筑 物或构筑物为一个单位工程 2 分部工程的划分分部工程的划分原则 1 按专业性质专业性质 工程部位工程部位确定 单选 多选 2 当分部工程较大或较复杂时 可按材料种类材料种类 施工特点施工特点 施工顺序施工顺序 专业专业 系统及类别系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程 多选题 3 分项工程的划分原则 分项工程可按主要工种主要工种 材料材料 施工工艺施工工艺 设备类别设备类别等进行划分 4 检验批划分原则 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按工程量工程量 楼层楼层 施工段施工段 变形变形 缝缝等进行划分 5 建筑工程的分部工程分部工程 分项工程分项工程划分 分部工程 地基与基础 子分部工程 地下防水 分项工程 主 体结构防水 细部构造防水 特殊施工法结构防水 排水 注浆 工程准备阶段工程准备阶段 工程项目立项阶段工作工程项目立项阶段工作 1 项目建议书项目建议书审批 2 可行性研究报告可行性研究报告审批 可行性研究报告可行性研究报告的审批程序与项目建议书项目建议书的审批程序基本相同基本相同 重点 重点 批准后批准后的可行性研究报告可行性研究报告是建设项目建设项目最终决策文件最终决策文件 其 其一经审查通过 审查通过 拟建的 建设项目建设项目便正式获准立项正式获准立项 工程竣工验收阶段工程竣工验收阶段 多选 案例题 多选 案例题 工程进行竣工验收的条件竣工验收的条件 1 是完成建设工程设计完成建设工程设计和合同规定的各项内容合同规定的各项内容 2 有工程使用工程使用的主要建筑材料建筑材料 建筑构配件建筑构配件和设备的进场报告设备的进场报告 3 有完整的技术档案完整的技术档案和施工管理资料施工管理资料 4 有勘察 设计 施工 监理等单位签署勘察 设计 施工 监理等单位签署的质量合格文件质量合格文件 5 有施工单位签署施工单位签署的工程保修书工程保修书 6 规划行政主管部门规划行政主管部门 公安消防公安消防 环保等部门环保等部门出具的认可文件或准许使用文件 工程竣工验收合格之日起合格之日起 15 日内日内 建设单位建设单位向工程所在地工程所在地的县以上地方人民政 2 府行政主管部门进行备案备案 1 2 建设工程施工质量验收 1 2 1 检验批质量验收检验批质量验收 检验批质量验收合格检验批质量验收合格应符合下列规定符合下列规定 1 主控项目主控项目的质量的质量经抽样检验抽样检验均应合格合格 2 一般项目一般项目的质量的质量经抽样检验抽样检验合格 3 具有完整的施工操作依据完整的施工操作依据 质量验收记录质量验收记录 重点 主控项目主控项目是建筑工程中的对安全安全 节能节能 环环境保保护和主要功能功能起 决定作用的检验项目 分项工程质量验收分项工程质量验收 重点 分项工程质量检查质量检查 由专业监理工程师专业监理工程师组织 施工单位施工单位项目专业技术 负责人等进行检查 并做好记录 项目经理不一定不一定是专业技术负责人 1 2 3 分部工程质量验收分部工程质量验收 分部工程质量验收合格分部工程质量验收合格应符合下列规定 符合下列规定 多选多选 1 所含所含分项工程分项工程的质量的质量均应验收合格验收合格 2 质量控制资料质量控制资料应完整完整 3 有关安全安全 节能节能 环环境保保护和主要功能功能的抽样检验结果抽样检验结果应符合符合相应规定规定 4 观感质量观感质量应符合要求要求 1 2 4 单位工程质量验收单位工程质量验收 单位工程单位工程质量验收合格质量验收合格应符合下列规定 符合下列规定 1 所含所含分部工程分部工程的质量的质量均应验收合格 验收合格 2 质量控制资料质量控制资料应完整 完整 3 有关安全 节能 环安全 节能 环境保保护和主要使用功能功能的抽验资料抽验资料应完整完整 4 主要主要使用功能的抽查结果使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范相关专业验收规范的规定 的规定 5 观感质量观感质量应符合要求 要求 1 3 工程文件档案资料的概念概念 工程文件资料 工程文件资料 在勘察 设计 施工 验收等阶段形成的勘察 设计 施工 验收等阶段形成的有关管理文件管理文件 设设 计文件 原材料 设备和构配件计文件 原材料 设备和构配件的质量证明文件 施工过程检验验收文件施工过程检验验收文件 竣竣 工验收文件工验收文件等反映工程实体质量文字 图片和声像工程实体质量文字 图片和声像等信息记录信息记录的总称总称 是工程工程 质量质量的组成部分组成部分 工程档案资料 在勘察 设计 施工 验收等建设活动中直接形成的勘察 设计 施工 验收等建设活动中直接形成的反映工工 程管理程管理和工程实体质量 工程实体质量 具有归档保存价值的文字 图表和声像等各种形式归档保存价值的文字 图表和声像等各种形式的 历史记录 历史记录 1 3 2 工程文件档案资料牲征 牲征 复杂性 复杂性和随机性 随机性 全面 真实性 全面 真实性 1 3 3 工程文件档案资料载体载体 3 常见的形式常见的形式 纸质纸质载体 缩微品载体 载体 缩微品载体 光盘光盘载体和磁性载体载体和磁性载体等 重点 按按 房屋建筑与市政基础设施工程档案资料管理规范房屋建筑与市政基础设施工程档案资料管理规范 DGJ32 TG143 2012 分类 编号 重点 分类 编号 重点 工程文件档案资料分类 建设单位建设单位工程文件工程文件资料 监理文件监理文件资料 施工文件施工文件资 料 3 大类大类 建设单位建设单位工程文件资料工程文件资料分为 A1 决策立项文件决策立项文件 A2 建设用地文件建设用地文件 A3 勘察设勘察设 计文件计文件 A4 工程招标文件及其他承包合同文件工程招标文件及其他承包合同文件 A5 工程开工文件工程开工文件 A6 商务文商务文 件件 A7 工程竣工验收及备案文件工程竣工验收及备案文件 A8 其他文件其他文件 8 小类 小类 监理文件监理文件资料资料分为 B1 监理监理管理文件管理文件 B2 进度控制资料进度控制资料 B3 质量控制资料质量控制资料 B4 造价控制资料造价控制资料 B5 合同管理资料合同管理资料 B6 竣工验收文件资料竣工验收文件资料 6 小类小类 房屋建筑工程房屋建筑工程分为土建部分土建部分 TJ 桩基子分部 钢结构分部 幕墙子分部 建 桩基子分部 钢结构分部 幕墙子分部 建 筑给排水及采暖分部 建筑电气分部 智能建筑分部 通风与空调分部 建筑筑给排水及采暖分部 建筑电气分部 智能建筑分部 通风与空调分部 建筑 节能分部 电梯分部 竣工验收资料 竣工图部分 节能分部 电梯分部 竣工验收资料 竣工图部分 市政基础设施工程市政基础设施工程分为 市政道路工程市政道路工程 市政管道工程市政管道工程 市政桥梁工程市政桥梁工程 第第 2 章章 建设单位工程文件档案资料建设单位工程文件档案资料 2 1 建设单位建设单位工程文件工程文件资料形成 重点 资料形成 重点 1 施工图报审施工图报审 形成形成 消防消防设计审核意见 设计审核意见 人防人防施工图审查合格证 施工图审查合格证 施工图设施工图设 计计文件文件审查合格证审查合格证等 等 2 施工施工 形成形成 工程工程质量质量检验检验评定资料评定资料 3 工程验收工程验收 形成形成 竣工移交证竣工移交证 监理单位 监理单位 房屋建筑工程房屋建筑工程质量保证书 质量保证书 市政市政 工程工程质量保证书 质量保证书 2 2 建设单位建设单位工程文件资料组卷与归档工程文件资料组卷与归档移交目录 重点 移交目录 重点 1 A1 决策立项文件决策立项文件 A1 1 项目建议书项目建议书 提供单位 提供单位 编制单位编制单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 城建建设单位 城建 档案馆档案馆 A1 3 可行性研究报告可行性研究报告 提供单位 提供单位 编制单位编制单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 A1 5 关于立项的会议纪要 领导批示关于立项的会议纪要 领导批示 提供单位 提供单位 组织单位组织单位 归档保存单 归档保存单 位 位 建设单位 城建档案馆建设单位 城建档案馆 2 A2 建设用地文件建设用地文件 A2 3 建设用地规划许可证 许可证附件及附图建设用地规划许可证 许可证附件及附图 提供单位 提供单位 规划部门规划部门 归档归档 保存单位 保存单位 建设单位 城建档案馆建设单位 城建档案馆 4 3 A3 勘察 测绘 设计文件勘察 测绘 设计文件 4 A4 招投标文件 及其他承包合同文件 招投标文件 及其他承包合同文件 A4 1 勘察招投标文件 提供单位 建设单位勘察招投标文件 提供单位 建设单位勘察单位勘察单位 归档保存单位 归档保存单位 建建 设单位设单位 A4 2 设计招投标文件 设计招投标文件 提供单位 建设单位提供单位 建设单位设计单位设计单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位建设单位 A4 3 施工招投标文件 施工招投标文件 提供单位 建设单位提供单位 建设单位施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 建建 设单位设单位 A4 4 监理招投标文件 监理招投标文件 提供单位 建设单位提供单位 建设单位监理单位监理单位 归档保存单位 归档保存单位 建建 设单位设单位 4 种招投标文件种招投标文件不需要不需要城建档案馆保存 城建档案馆保存 重点重点 A4 5 勘察中标通知书勘察中标通知书 提供单位 建设单位提供单位 建设单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 A4 6 设计中标通知书设计中标通知书 提供单位 建设单位提供单位 建设单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 A4 7 施工中标通知书施工中标通知书 提供单位 提供单位 建设单位建设单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 A4 8 监理中标通知书监理中标通知书 提供单位 建设单位提供单位 建设单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 5 A5 工程开工文件 工程开工文件 A5 1 建设工程规划许可证建设工程规划许可证 附件及附图 附件及附图 提供单位 提供单位 规划部门规划部门 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 城建档案馆建设单位 城建档案馆 A5 2 建设工程施工许可证建设工程施工许可证 提供单位 提供单位 建设行政管理部门建设行政管理部门 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 城建档案馆建设单位 城建档案馆 A5 3 工程质量监督手续工程质量监督手续 提供单位 提供单位 质量监督机构质量监督机构 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 城建档案馆建设单位 城建档案馆 重点 重点 2 证证 1 手续手续 6 A6 商务文件商务文件 A6 2 工程设计概算工程设计概算 提供单位 提供单位 设计单位设计单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位建设单位 5 A6 5 工程结算 决算工程结算 决算 提供单位 提供单位 施工单位建设单位施工单位建设单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 保存 需要保存 保存 需要保存 7 A7 工程竣工验收及备案文件 工程竣工验收及备案文件 A7 1 建设工程概况建设工程概况 提供单位 建设单位提供单位 建设单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 保存保存 A7 2 工程竣工总结工程竣工总结 提供单位 建设单位提供单位 建设单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 保存保存 A7 6 工程质量保修书工程质量保修书 提供单位 提供单位 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 保存保存 A7 7 住宅质量保修书住宅质量保修书 住宅使用说明书住宅使用说明书 提供单位 提供单位 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位建设单位 保存保存 A7 8 工程竣工验收报告工程竣工验收报告 提供单位 建设单位提供单位 建设单位 归档保存单位 归档保存单位 建设单位 建设单位 城建档案馆城建档案馆 保存保存 A7 10 建设工程竣工档案建设工程竣工档案预验收预验收意见意见 提供单位 提供单位 城建档案馆城建档案馆 重点 重点 不需要不需要 城建档案馆城建档案馆 保存 保存 归档保存单位 归档保存单位 建设单位建设单位 8 A8 其他文件 其他文件 2 3 建设单位工程文件建设单位工程文件资料管理资料管理 2 3 1 决策立项文件 决策立项文件 A1 项目建议书项目建议书 建设单位建设单位自行编制自行编制或或委托咨询委托咨询 设计单位设计单位编制并申报的文件编制并申报的文件 由由 编制单位编制单位提供 提供 建设单位建设单位负责收集 整理 收集 整理 可行性研究报告内容可行性研究报告内容有 案例多选 有 案例多选 项目可行性研究报告内容项目可行性研究报告内容为 为 企业基本情况企业基本情况 项目产品市场调查和预测项目产品市场调查和预测 项目项目 实施目标实施目标 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 综合经济效益分析综合经济效益分析和和可行性分析结论可行性分析结论 建设用地建设用地规划许可证规划许可证 许可证附件许可证附件及及附图附图是 是 建设单位建设单位到到规划部门规划部门办理 由办理 由 规划部门规划部门提供 建设单位负责收集 整理 提供 建设单位负责收集 整理 建筑用地控制点通知单建筑用地控制点通知单是 是 规划部门规划部门负责提供 建设单位负责收集 整理 负责提供 建设单位负责收集 整理 验线合格文件验线合格文件是 是 规划部门规划部门进行验线审查后进行验线审查后形成的文件 由形成的文件 由规划部门规划部门负责提负责提 供 建设单位负责收集 整理 供 建设单位负责收集 整理 施工图审查合格证书施工图审查合格证书是 是 施工图审查机构施工图审查机构对设计的施工图进行审查对设计的施工图进行审查 合格后 合格后 6 发给的合格证书 由发给的合格证书 由施工图审查机构施工图审查机构提供 建设单位负责收集 整理 提供 建设单位负责收集 整理 重点重点 2 3 5 工程开工文件 工程开工文件 A5 2 证证 1 手续手续 建设工程建设工程规划许可证规划许可证 附件及附图 附件及附图 A5 1 建设单位到建设单位到规划管理部门规划管理部门办理 由办理 由规划部门规划部门提供 建设单位负责收集 整理 提供 建设单位负责收集 整理 建设工程建设工程施工许可证施工许可证 A5 2 建设单位在建设单位在开工前开工前应当向工应当向工程所在地程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门县级以上人民政府建设行政主管部门 以 以 下简称发证机关 申请下简称发证机关 申请领取施工许可证领取施工许可证 建设单位负责收集 整理 建设单位负责收集 整理 工程质量监督手续工程质量监督手续 A5 3 凡新建 改建 扩建凡新建 改建 扩建的建设工程 在工程项目的建设工程 在工程项目施工招标投标工作完成施工招标投标工作完成后 后 建设建设 单位单位申领申领施工许可证施工许可证之前应携有关资料到之前应携有关资料到所在地所在地建设工程质量监督机构办理建设工程质量监督机构办理工工 程质量监督登记手续 填写工程质量监督申报表 程质量监督登记手续 填写工程质量监督申报表 质量监督机构质量监督机构审核完毕 符审核完毕 符 合规定的发给合规定的发给 建设工程质量监督通知书建设工程质量监督通知书 和和 工程质量监督方案工程质量监督方案 建设单位 建设单位 凭凭 建设工程质量监督通知书建设工程质量监督通知书 向向建设行政主管部门建设行政主管部门申领申领施工许可证施工许可证 建设单位到建设单位到质量监督机构办理质量监督机构办理履行工程质量监督的手续 由履行工程质量监督的手续 由质量监督机构质量监督机构负责负责 提供 建设单位负责收集 整理 提供 建设单位负责收集 整理 建设单位建设单位办理建设质量监督手续办理建设质量监督手续登记时 应登记时 应提交的资料提交的资料有哪些 有哪些 多选题多选题 重点重点 1 建设工程规划许可证 建设工程规划许可证 2 施工 监理中标通知书 施工 监理中标通知书 3 施工 监理合同及其单位资质证书 施工 监理合同及其单位资质证书 4 施工图设计文件审查意见 施工图设计文件审查意见 5 其他规定需要的文件资料等 其他规定需要的文件资料等 2 3 6 商务文件 商务文件 A6 施工预算 施工预算 A6 4 施工单位施工单位负责负责编制 提供编制 提供 建设单位建设单位负责负责收集 整理收集 整理 工程结算 决算 工程结算 决算 A6 5 竣工结算竣工结算是指工程竣工验收之后 由是指工程竣工验收之后 由施工单位施工单位根据工程实施过程中所发生的工根据工程实施过程中所发生的工 程变更情况 调整工程施工图预算价格 确定工程项目最终结算价格的文件 程变更情况 调整工程施工图预算价格 确定工程项目最终结算价格的文件 工程竣工验收及备案文件 工程竣工验收及备案文件 A7 建设单位建设单位办理工程竣工验收备案办理工程竣工验收备案应应提交的文件提交的文件有 有 多选题多选题 重点 重点 1 工程竣工验收备案表 工程竣工验收备案表 A7 11 2 工程竣工验收报告 工程竣工验收报告 A7 8 3 法律 行政法规规定应当由法律 行政法规规定应当由规划 环保等部门规划 环保等部门出具出具的的认可文件认可文件或者或者准许使用准许使用 文件文件 A7 9 4 法律规定应当由法律规定应当由公安消防部门公安消防部门出具的出具的对大型对大型的的人员密集场所人员密集场所和和其他特殊建设其他特殊建设 工程工程验收合格的验收合格的证明文件证明文件 5 施工单位施工单位签署签署的的工程质量保修书工程质量保修书 A7 6 7 6 法规 规章规定法规 规章规定必须必须提供的其他文件提供的其他文件 7 住宅工程住宅工程还应当提交还应当提交住宅质量保证书住宅质量保证书和和住宅使用说明书住宅使用说明书 A7 7 重点 重点 5 工程竣工验收合格工程竣工验收合格之日起 15 个工作日内个工作日内 建设单位建设单位应及时提出竣工验收报告 提出竣工验收报告 向工程所在地工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门 及备案机关 县级以上地方人民政府建设行政主管部门 及备案机关 备案 备案 6 工程质量监督机构工程质量监督机构 应在竣工验收之日起竣工验收之日起 5 个工作日内个工作日内 向备案机关备案机关提交工工 程质量监督报告 程质量监督报告 工程竣工总结 工程竣工总结 A7 2 多选题多选题 工程竣工总结工程竣工总结的的主要内容主要内容有 有 1 概述概述 立项的依据和建设目的 工程概况 招投标情况 立项的依据和建设目的 工程概况 招投标情况 2 设计 施工情况 设计 施工情况 设计情况简介 开工竣工时间 施工情况简介 质量事故设计情况简介 开工竣工时间 施工情况简介 质量事故 及处理情况等 及处理情况等 3 工程质量及经验教训工程质量及经验教训 3 其他需要说明情况等其他需要说明情况等 第第 3 章章 监理工程文件档案资料监理工程文件档案资料 3 1 监理工程文件监理工程文件资料形成资料形成 施工监理准备施工监理准备 形成形成 监理规划 监理规划 专业监理工程师 专业监理工程师 图纸会审记录 设 图纸会审记录 设 计交底记录 计交底记录 施工组织设计施工组织设计 方案报审表方案报审表 第一次工地会议纪要等 第一次工地会议纪要等 甲方组织甲方组织 施工阶段监理施工阶段监理 工程质量控制工程质量控制 形成形成 施工测量报验单施工测量报验单 材料 构配件 材料 构配件 设备进场使用报验单设备进场使用报验单 施工起重机械设备进场施工起重机械设备进场 使用报验单使用报验单 混凝土浇筑报审表 混凝土浇筑报审表 工序质量报验单 监理工程师通知 监理旁站记录 工序质量报验单 监理工程师通知 监理旁站记录 材料复检见证取样记录等材料复检见证取样记录等 工程造价控制工程造价控制 形成形成 工程计量报审表工程计量报审表 工程款支付申请表工程款支付申请表 工程款支付工程款支付 证书证书 监理工程师通知监理工程师通知 多选多选 施工合同管理施工合同管理 形成形成 分包单位资质报审表分包单位资质报审表 工程暂停令工程暂停令 工程费用索赔工程费用索赔 报审表报审表 工程复工报审表工程复工报审表 延长工期报审表延长工期报审表 多选 单选多选 单选 组织竣工组织竣工预验收预验收 形成形成 工程质量工程质量评估报告 重点 评估报告 重点 监理工程文件资料来源 组卷与归档移交目录资料来源 组卷与归档移交目录 B1 监理管理资料监理管理资料 B1 1 监理规划监理规划 资料来源 资料来源 监理单位监理单位 归档保存单位 归档保存单位 监理监理 单位单位 B1 2 监理实施细则监理实施细则 资料来源 资料来源 监理单位监理单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单监理单 位位 8 B1 4 监理会议纪要监理会议纪要 工地例会 专题会议 内部会议 工地例会 专题会议 内部会议 资料来源 资料来源 监理单监理单 位位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位 监理单位 城建档案馆城建档案馆 需要保存需要保存 重点 重点 B1 5 监理日记监理日记 资料来源 资料来源 监理单位监理单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位监理单位 B1 7 监理工程师监理工程师通知单通知单 资料来源 资料来源 监理单位监理单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位 监理单位 城建档案馆城建档案馆 B1 9 监理工程监理工程联系单联系单 资料来源 资料来源 监理单位监理单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位 监理单位 城建档案馆城建档案馆 B1 13 承包单位通用报审表承包单位通用报审表 资料来源 资料来源 施工单位施工单位归档保存单位 归档保存单位 监理单位 监理单位 城建档案馆城建档案馆 B2 进度控制资料 进度控制资料 B2 1 工程开工报审表工程开工报审表 资料来源 资料来源 施工施工单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位 监理单位 城建档案馆城建档案馆 B3 质量控制资料 质量控制资料 B3 2 工程变更单工程变更单 资料来源 资料来源 施工施工单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位 监理单位 城建城建 档案馆档案馆 需要需要 B3 6 单位 子单位 工程质量验收记录单位 子单位 工程质量验收记录 资料来源 资料来源 施工施工单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位监理单位 B3 7 见证取样台账见证取样台账 资料来源 监理资料来源 监理单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位监理单位 B3 8 旁站监理记录表旁站监理记录表 资料来源 监理资料来源 监理单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位监理单位 B3 9 项目监理机构向有关主管部门质量安全通知单项目监理机构向有关主管部门质量安全通知单 资料来源 监理资料来源 监理单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位 监理单位 城建档案馆城建档案馆 需要需要 B310 质量事故报告及处理意见质量事故报告及处理意见 资料来源 监理资料来源 监理单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位 监理单位 城建档案馆城建档案馆 需要需要 B4 造价控制资料 造价控制资料 B4 3 工程款支付证书工程款支付证书 资料来源 监理资料来源 监理单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单位监理单位 B5 合同管理资料 合同管理资料 B5 5 工程费用索赔报审表工程费用索赔报审表 资料来源 资料来源 施工施工单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监理单监理单 位位 需要需要 9 B6 竣工验收资料 竣工验收资料 B6 1 单位单位 分部工程竣工报验单分部工程竣工报验单 资料来源 资料来源 施工施工单位单位 归档保存单位 归档保存单位 监监 理单位 理单位 城建档案馆城建档案馆 需要需要 监理规划 监理规划 B1 1 案例分析题案例分析题 监理规划监理规划包括以下包括以下主要内容主要内容 监理工作的 监理工作的范围范围 监理机构的 监理机构的组织形式组织形式 组织协组织协 调调 监理 监理设施设施等 等 监理实施细则 监理实施细则 B1 2 监理实施细则由监理实施细则由专业监理工程师专业监理工程师编写 编写 并经并经总监理工程师总监理工程师批准 批准 监理实施细则监理实施细则应包括下列哪些应包括下列哪些主要内容主要内容 多选题多选题 1 专业工程的特点专业工程的特点 2 监理工作流程监理工作流程 3 监理工作要点 监理工作要点 4 监理工作的方法及措施等 监理工作的方法及措施等 5 目标值 目标值 监理月报 监理月报 B1 3 监理月报由监理月报由项目总监理工程师组织项目总监理工程师组织编制 签认后编制 签认后报建设单位报建设单位和和本监理单位本监理单位 施工阶段的施工阶段的监理月报监理月报应包括以下应包括以下内容内容 1 本月工程实施情况 本月工程实施情况 2 本月监理工作情况 本月监理工作情况 3 本月施工中存在的问题及处理情况 本月施工中存在的问题及处理情况 4 下月监理工作重点等内容 下月监理工作重点等内容 监理会议纪要 工地例会 专题会议 内部会议 监理会议纪要 工地例会 专题会议 内部会议 B1 4 工程项目开工前 工程项目开工前 总监理工程师总监理工程师及及有关监理人员有关监理人员应参加由应参加由建设单位主持建设单位主持召开的召开的 第一次工地会议第一次工地会议 会议纪要由 会议纪要由项目监理机构项目监理机构负责整理 与会负责整理 与会各方代表各方代表会签 会签 1 第一次工地会议第一次工地会议应包括以下应包括以下主要内容主要内容 1 建设单位介绍工程开工准备情况 建设单位介绍工程开工准备情况 2 承包单位介绍施工准备情况 承包单位介绍施工准备情况 3 总监理工程师介绍监理规划的主要内容 总监理工程师介绍监理规划的主要内容 2 工地例会工地例会应包括以下应包括以下主要内容主要内容 1 检查上次例会议定事项的落实情况 分析未完事顶原因 检查上次例会议定事项的落实情况 分析未完事顶原因 2 检查分析工程项目进度计划完成情况 提出下一阶段进度目标及其落实措施 检查分析工程项目进度计划完成情况 提出下一阶段进度目标及其落实措施 3 检查分析工程质量状况 针对存在的质量问题提出改进措施 检查分析工程质量状况 针对存在的质量问题提出改进措施 4 检查工程量核定及工程款支付情况 检查工程量核定及工程款支付情况 10 5 解决需要协调的有关事项 解决需要协调的有关事项 6 其他有关事宜 其他有关事宜 监理会议纪要 工地例会 专题会议 内部会议 监理会议纪要 工地例会 专题会议 内部会议 由由监理单位监理单位根据会议纪要根据会议纪要 整理 经整理 经总监理工程师总监理工程师审阅 由与会审阅 由与会各方代表各方代表会签 会签 承包单位通用报审表 承包单位通用报审表 B1 13 易错题易错题 承包单位通用报审表为承包单位通用报审表为承包单位承包单位向向项目监理机构报审项目监理机构报审 A 类表类表中其他表式所未能中其他表式所未能 包括的事项的用表 如包括的事项的用表 如除施工起重机械设备之外除施工起重机械设备之外的施工机械 的施工机械 设备进场 退场 设备进场 退场 混凝土试验配比单 钢结构焊接工艺评定报告混凝土试验配比单 钢结构焊接工艺评定报告 成品 半成品形式检验报告成品 半成品形式检验报告等 等 现场安全生产 文明施工管理规定现场安全生产 文明施工管理规定 一般由 一般由总包单位总包单位编制 可通过此表报验 编制 可通过此表报验 进度控制资料 进度控制资料 B2 工程开工报审表 工程开工报审表 B2 1 如项目涉及较多子单位 分部 工程 建设单位分别发包和开工时间不同 则如项目涉及较多子单位 分部 工程 建设单位分别发包和开工时间不同 则 每个子单位 分部 工程开工每个子单位 分部 工程开工都应都应填报一次 填报一次 质量控制资料 质量控制资料 B3 施工组织设计施工组织设计 方案报审表 方案报审表 B3 1 重点重点 承包单位承包单位申报的申报的施工组织设计施工组织设计必须必须经其经其企业技术负责人企业技术负责人审批 且签字盖章齐全 审批 且签字盖章齐全 工程变更单 工程变更单 B3 2 本工程变更单本工程变更单须须经经项目监理机构项目监理机构 建设单位建设单位 设计单位设计单位签署一致意见后签署一致意见后方可作方可作 为为施工依据施工依据 住宅工程质量分户验收汇总表 住宅工程质量分户验收汇总表 B3 5 住宅工程分户验收应由住宅工程分户验收应由建设单位组织施工单位建设单位组织施工单位 监理单位监理单位组成验收小组 组成验收小组 住宅工程质量分户验收住宅工程质量分户验收汇总表汇总表由由施工单位施工单位提供 提供 见证取样台账 见证取样台账 B3 7 多选题 多选题 标识与封志标识与封志应应标明标明 1 工程名称 工程名称 2 取样部位 取样部位 3 取样日期 取样日期 4 样品名称和样品数量样品名称和样品数量 并由 并由见证人员见证人员和和取样人员取样人员签字 签字 旁站监理记录表 旁站监理记录表 B3 8 多选题多选题 施工单位施工单位根据根据监理企业监理企业制定的制定的旁站监理方案旁站监理方案 在 在需要实施旁站监理需要实施旁站监理的的关键部位关键部位 关键工序关键工序进行施工前进行施工前 24h 应当 应当书面通知监理书面通知监理企业企业派驻工地的项目监理机构派驻工地的项目监理机构 11 造价控制资料 造价控制资料 B4 工程款支付申请表 工程款支付申请表 B4 1 多选题多选题 工程款支付申请表为承包单位按工程款支付申请表为承包单位按 A4 1 工程计量报审表工程计量报审表 确认的合格工程量确认的合格工程量 A4 2 工程费用索赔报审表工程费用索赔报审表 和和根据合同规定应获得款项根据合同规定应获得款项 向项目监理机构提 向项目监理机构提 出工程款支付申请的用表 出工程款支付申请的用表 合同管理资料 合同管理资料 B5 工程暂停令 工程暂停令 B5 2 暂停令暂停令要求要求承包单位承包单位停工整改停工整改 整改完毕后整改完毕后经经监理单位复查监理单位复查符合规定要求后 符合规定要求后 总监理工程师签署总监理工程师签署工程复工报审表工程复工报审表 同意施工单位继续施工 同意施工单位继续施工 总监理工程师总监理工程师下下 达达工程暂停令工程暂停令和和签署工程复工报审表签署工程复工报审表 宜 宜事先建设单位事先建设单位报告 报告 延长工期报审表 延长工期报审表 B5 4 多选题多选题 可能可能导致工程延期的原因导致工程延期的原因有 有 延期提供施工图延期提供施工图 工程暂停工程暂停 工程变更工程变更 不利的不利的 施工条件施工条件 停水 停电和停气停水 停电和停气超过合同约定的时间超过合同约定的时间等 等 第第 4 章章 房屋建筑工程施工文件档案资料 重点 房屋建筑工程施工文件档案资料 重点 4 1 房屋建筑工程施工文件房屋建筑工程施工文件资料的形成资料的形成 土建土建部分 部分 TJ 桩基桩基部子分部 部子分部 ZJ 钢结钢结构分部 构分部 GJ 幕墙幕墙子分部 子分部 MQ 建筑给排 建筑给排 水水及采及采暖暖分部 分部 SN 建筑 建筑电气电气分部 分部 DQ 智能智能建筑分部 建筑分部 ZN 通风与 通风与空调空调分部分部 KT 建筑 建筑节能节能分部 分部 JN 电梯电梯分部 分部 DT 和 和竣工竣工验收资料 竣工图部分 验收资料 竣工图部分 JG 分类 分类 存放 单独组卷归档 存放 单独组卷归档 施工投标施工投标 形成形成 中标通知书 施工合同中标通知书 施工合同 施工过程管理施工过程管理 形成形成 施工管理资料 施工技术资料 施工测量资料 施工管理资料 施工技术资料 施工测量资料 施工物资资料施工物资资料 施 施 工记录 施工试验记录 工记录 施工试验记录 施工质量验收资料施工质量验收资料等 等 自检合格 报请监理单位验收 并参加工程竣工自检合格 报请监理单位验收 并参加工程竣工预验收预验收 形成形成 工程施工总结工程施工总结 工程竣工工程竣工 报告报告 单位 单位 分部工程竣工预验收报验单 单位工程竣工预验收报验表竣工预验收报验单 分部工程竣工预验收报验单 单位工程竣工预验收报验表竣工预验收报验单 单位工程竣工预验收报验表 单位工程竣工预验收报验表 工程竣工验收工程竣工验收 形成形成 单位 子单位 工程质量控制资料核查记录 单位 子单位 工程单位 子单位 工程质量控制资料核查记录 单位 子单位 工程 安全和功能检验资料核查及主要工程抽查记录 安全和功能检验资料核查及主要工程抽查记录 单位 子单位 工程观感质量检查记录单位 子单位 工程观感质量检查记录 单位工程质量竣工验收记录单位工程质量竣工验收记录 4 2 土建施工土建施工文件资料的分类 来源及归档文件资料的分类 来源及归档移交目录移交目录 管理资料管理资料 TJ1 TJ1 1 工程概况表工程概况表 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 城建档案施工单位 城建档案 馆馆 TJ1 2 工程项目施工管理人员名单及岗位证书工程项目施工管理人员名单及岗位证书 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 12 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 城建档案馆施工单位 城建档案馆 TJ1 3 施工现场质量管理检查记录施工现场质量管理检查记录 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 城建档案馆施工单位 城建档案馆 TJ1 4 开工报告开工报告 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 城建档案馆施工单位 城建档案馆 TJ1 6 工程总承包合同及分包合同工程总承包合同及分包合同 资料来源 资料来源 双方合同双方合同 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 工程质量控制资料工程质量控制资料 TJ2 图纸会审 设计变更 洽商记录汇总表图纸会审 设计变更 洽商记录汇总表 TJ2 1 图纸会审 设计变更 洽商记录图纸会审 设计变更 洽商记录 TJ2 1 1 资料来源 资料来源 设计单位设计单位 施工单位施工单位 归档保归档保 存单位 存单位 施工单位 城建档案馆施工单位 城建档案馆 TJ2 2 工程定位测量 放线验收记录工程定位测量 放线验收记录 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 原材料出厂质量证明文件原材料出厂质量证明文件 TJ2 3 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 资料来源 资料来源 供应单位供应单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 水泥出厂水泥出厂合格证合格证 资料来源 资料来源 供应单位供应单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 幕墙后置埋件采用的化学锚栓产品幕墙后置埋件采用的化学锚栓产品合格证书合格证书 资料来源 资料来源 供应单位供应单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 原材料进场抽样原材料进场抽样复验报告复验报告 TJ2 4 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 资料来源 资料来源 检测单位检测单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 资料来源 资料来源 检测单位检测单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 资料来源 资料来源 检测单位检测单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 资料来源 资料来源 检测单位检测单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 资料来源 资料来源 检测单位检测单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 施工施工试验报告试验报告及见证检测报告及见证检测报告 TJ2 5 13 资料来源 资料来源 检测单位检测单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 资料来源 资料来源 检测单位检测单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 资料来源 资料来源 检测单位检测单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 资料来源 资料来源 检测单位检测单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录 TJ2 6 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 施工记录施工记录 TJ2 7 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位 施工单位 城建档案馆城建档案馆 试验检查记录试验检查记录 TJ3 1 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 地基与基础分部地基与基础分部工程质量验收记录工程质量验收记录 TJ4 混凝土基础子分部混凝土基础子分部工程质量验收记录工程质量验收记录 TJ4 4 资料来源 资料来源 施工单位施工单位 归档保存单位 归档保存单位 施工单位施工单位 工程项目工程项目施工管理人员名单施工管理人员名单及及岗位证书 岗位证书 TJ1 2 施工单位收集施工单位收集项目上的项目上的管理人员及操作人员名单管理人员及操作人员名单和和岗位证书岗位证书 汇总汇总填写填写 工程项目施工管工程项目施工管 理人员名单及岗位证书理人员名单及岗位证书 TJ1 2 并附并附相应岗位证书复印件相应岗位证书复印件 报 报监理单位监理单位总监理工程 或建总监理工程 或建 设单位项目负责人 设单位项目负责人 审核确认 审核确认 开工报告 开工报告 TJ1 4 施工单位施工单位在做好了在做好了施工前施工前各项准备工作各项准备工作 开工前 开工前填写填写 开工报告开工报告 TJ1 4 并附 并附开工的各开工的各 14 种证明材料种证明材料 报 报监理 建设 监理 建设 单位审批 单位审批 开工报告开工报告 TJ1 4 所 所附证明文件附证明文件包括 包括 多选多选 1 建设工程建设工程施工许可证施工许可证 复印件 复印件 2 施工组织设计施工组织设计 3 施工测量放线资料施工测量放线资料 4 现场主要现场主要管理人员管理人员和和特殊工程人员资格证特殊工程人员资格证和和上岗证上岗证 5 现场现场管理人员 机具 施工人员进场情况管理人员 机具 施工人员进场情况 6 工程工程主要材料落实情况主要材料落实情况 7 施工施工现场道路 水 电 通信等是否已达到开工条件等证明文件现场道路 水 电 通信等是否已达到开工条件等证明文件等 等 工程总承包合同及分包合同 工程总承包合同及分包合同 TJ1 6 建设工程施工合同 示范文本 建设工程施工合同 示范文本 GF 2013 0201 由由协议书协议书 专用条款专用条款和和通用条款通用条款和和 13 个附件个附件组成 组成 1 施工组织设计 施工方案施工组织设计 施工方案 单位工程单位工程施工组织设计施工组织设计是以是以 单位 子单位 工程单位 子单位 工程 为主要对象为主要对象编制的施工组织设计编制的施工组织设计 对 对施施 工过程工过程起起指导和制约作用指导和制约作用 施工单位施工单位编写编写施工组织设计 施工方案施工组织设计 施工方案等经等经审批同意后审批同意后 填写填写 施工组织设计 施工方案施工组织设计 施工方案 审批表审批表 TJ1 7 报 报监理单位监理单位总监理工程师总监理工程师审定认可 合同另有规定的 按合同要求办审定认可 合同另有规定的 按合同要求办 理 在施工过程中发生变更时 应有就更审批手续 理 在施工过程中发生变更时 应有就更审批手续 2 危险性较大的分部分项工程和超过一定规律的危险性较大的分部分项工程和超过一定规律的危险性较大的分部分项工程专项方案危险性较大的分部分项工程专项方案 1 基坑支护 降水工程 基坑支护 降水工程 2 土方开挖工程 土方开挖工程 3 模板工程及支撑体系 模板工程及支撑体系 图纸会审 设计变更 洽商记录 图纸会审 设计变更 洽商记录 TJ2 1 设计交底设计交底后后由由施工单位施工单位填写填写 设计交底记录设计交底记录 设计单位设计单位签字认可签字认可 交 交相关各方保存 相关各方保存 原材料出厂质量证明原材料出厂质量证明文件 文件 TJ2 3 和 和进场抽样复验报告进场抽样复验报告 TJ2 4 施工物资施工物资资料的资料的质量证明文件 出厂合格证 检测报告 质量证明文件 出厂合格证 检测报告 应应按批组合按批组合 按时间先后顺序排按时间先后顺序排 列列编号 并能对应一到致 编号 并能对应一到致 不得遗漏不得遗漏 根据根据 建设工程质量检测规程建设工程质量检测规程 DGJ32 J21 2009 需需见证取样检测见证取样检测的有的有水泥水泥 钢筋钢筋 砂石砂石 混凝土强度混凝土强度 砂浆强度砂浆强度 简易土工简易土工 掺加剂掺加剂 沥青沥青 沥青混合料沥青混合料 预应力钢绞线预应力钢绞线和和锚夹具锚夹具 等 等 1 钢筋混凝土钢筋混凝土用 用 热轧钢筋热轧钢筋 每批由 每批由同一牌号同一牌号 同一炉罐号同一炉罐号 同一规格同一规格的钢筋的钢筋 60t 为为一批一批 3 同 同 产品合格证及出厂检验报告产品合格证及出厂检验报告中需中需注明出厂日期注明出厂日期 检验部门印章检验部门印章 合格证的编号合格证的编号 钢种钢种 规规 格格 数量数量 机械性能机械性能 化学成分化学成分等等数据和结论数据和结论 备注栏内应由 备注栏内应由施工单位施工单位填写说明填写说明使用工程使用工程 的名称的名称 使用部位使用部位等 等 15 对于对于预应力波纹管检测复验项目预应力波纹管检测复验项目包括 包括