土建零星工程施工合同

土建零星工程施工合同土建零星工程施工合同 导读 武汉武药制药有限公司 安乃近二期项目土建零星 工 程及日常零星维修工程施工合同合同编号 招 标 人 武汉武 药制药有限公司 施工单位 湖北鑫华建筑安装工程有限公司 工程位置 远大 零星维修工程施工合同 武汉武药制药有限公司 安乃近二期项目土建零星 工程及日 常零星维修工程施工合同合同编号 招 标 人 武汉武药制药 有限公司 施工单位 湖北鑫华建筑安装工程有限公司 工程位 置 远大医药工业园 一 合同协议书依照 中华人民共和国合同法 中华人民 共和国建筑法 及其他有关法律 行政 法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 发包人 承包人就安乃近二期项目土 建 零星工程及日常零星维修工程施工事项协商一致 订立本合 同 1 工程名称 安乃近二期项目土建零星工程及日常零星维 修工程施工合同 2 工程地点 湖北省黄石市阳新县富池镇王 坟路 12 号远大医药工业园内 3 工程承包范围承包范围 建 设单位要求配合室内设备安装基础施工 洞口封堵 室外部分 零星设备 基础 管道支架基础及日常零星维修工程等 4 计 划工期 开工日期 2012 年 10 月 30 日 竣工日期 2012 年 12 月 30 日 工期总日历天数 60 天 5 质量标准工程质量标准 质量评定以设计单位或建设单位 提供设计图纸中设计质量评定规范和招标文件中施工及验收规 范为依据 乙方确保本工程质量合格 6 计价方式与合同价格 6 1 本合同采用计价方式为 以 2008 年 湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表 鄂建 文 2008 214 号 标准规定进行计价 工程取费只计取直接费 规费和税金 结算时工 程量据实结算 主材单价参考当期或最近一期黄石 市信息价 6 2 合同总价 肆拾伍万元整 人民币 45 万元 除根据 合同约定的在工程实施过程中 需进行增减而变更价款外 合同 价格不作调整 7 付款方式 1 每月支付一次工程款 将每月已完零星工程 汇总后 报建设单位及单项工程负责 人审核确认工程量 经审 计部门审核完成后 支付已完工程量造价的 95 余 5 作为 工程 保修金 一年后付清 其中 每月单次支付工程款金额大于 8 万元 含 8 万元 支付方 式为 50 承兑 50 现汇 支付工程款金额小于 8 万 元 支付方式为现汇 8 组成合同的文件 8 1 组成本合同的文件包括 1 双 方在履行合同过程中形成的由双方授权代表签署的会议纪要 备忘录 补充文件 变更和洽商等书面形式文件 2 合同 协议书及其附件 3 中标通知书 4 技术条款 5 通用条款 6 图纸和建设单位确认的工程量 7 投 标书和招标文件 8 双方认可的其他合同文件 8 2 合同各组成文件能够互相解释 互为补充与说明 各组成文件之间出现不一致的 按 上述文件的排列顺序进行 解释 如依照前述文件顺序无法得出明确的解释 在不影响工程 进 度的情况下 承包人同意由发包人进行合理的解释 9 发包人指定的发包人代表为沈璐 承包人指定的项目经 理为夏军 10 其他约定 施工用水电由甲方提供 水电费用由乙方承 担 并从乙方的当期进度款中 扣回 水单价按 2 00 元 吨 电单价按 1 50 元 kwh 现场用水用电总量按甲方出具的收费 单 全部费用 为准 11 合同生效 11 1 合同订立时间 2012 年 10 月 30 日 11 2 合同订立地点 湖北省黄石市阳新县富池镇王坟路 12 号 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人或授权代表 地 址 武汉市汉口古田路 5 号 电话 027 开户银行 中信银行武汉王家墩支行 帐号 73841241 税号 420104741403149 签订日期 2012 年 10 月 30 日法定代表人 或授权代表 地址 电话 开户银行 帐号 税号 签订日 期 2012 年 10 月 30 日二 技术条款 1 依据设计施工图纸 和技术文件要求 本工程项目的材料 设备 施工必须达到以 下 现行中华人民共和国及省 市 行业的一切有关法规 规范 的要求 如下述标准及规范要 求有出入则以较严格者为准 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2001 2 建筑给水 排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 3 砼结构工程施工质量验收规范 GB 50204 2002 4 建设工程文件归档整理规范 GB T 50328 2001 5 其他相关法律 法规 规范等 2 根据工程设计要求 该项工程下列项目材料 施工除必须达到以上标准外 还需满 足下列标准要求 列出特殊项目的施工工艺标准和要求 三 通用条款第 1 条 一般规定 1 1 定义与解释 1 1 1 发包 人 指本合同指明的执行项目建设工程投资计划的当事人 即 业主 本合 同中 发包人与甲方同义 1 1 2 承包人 指被发包人接受 承包并实施本工程且具有相 应资质的施工单位及其 合法继承人 本合同中 承包人与乙方同义 1 1 3 合同工程 指本合同涵盖的全部工程内容以及其合理延 伸的部分所组成的安装 工程 如无特别说明 工程均指本合同工程 1 1 4 完工 指承包人完成合同工程的所有工作 使合同工程 具备了进行验收的条 件 1 1 5 合同总价 指本合同签订时 在合同协议书中载明的总 金额 在按本合同约定 计算违约金或其他损失和费用时 以合同总 价为计算基准 1 1 6 不可抗力 指发生六级以上地震 台风 战争 动乱 非发包人 承包人原因 造成的爆炸 非发包人 承包人原因造成 的火灾 国家调整与本工程有关的重大政策等事 件 1 1 7 通知 指本合同载明的通知方式 被通知方住所地 电话 电子邮箱等通讯联 系方式发生变化 的 应当以书面方式告知通知方 否则通知方因无法尽到通知 义务产生的 后果由被通知方自行承担 1 1 8 变更 指经发包人书面通知或书面批准的 对工程所作 的任何更改 1 1 9 验收 指工程已按合同约定和设计要求完成安装 承 包人按合同约定提交验收 报告 验收资料 结算资料 由发包 人组织的工程验收 1 1 10 工程接收 指工程和 或 单项工程通过验收后 为 使发包人的操作人员 使用人员进入岗位进行运行准备等 由 承包人与发包人进行工程交接 并由发包人颁发接 收证书的过 程 1 1 11 天 日 除另有特别约定外 均指日历天 1 1 12 合同中的条款标题仅为阅读方便 不作为对合同条款 进行解释的依据 1 2 适用法律本合同遵循中华人民共和国法律 指中华人民 共和国法律 行政法规 部门规章以及 工程所在地的地方法规 自治条例 单行条例和地方政府规章 需要明示的国家和地方的 具体适用法律的名称在技术条款中 约定 1 3 标准 规范 1 3 1 本工程适用标准 规范双方有约定的 按约定执行 未约定的 按现行有效的 国家 行业和地方标准 规范执行 1 3 2 各标准 规范之间如有差异 承包人应无条件执行较 高或较严标准 发包人无需为此支付任何额外的费用或延长承 包人的工期 1 3 3 因法律变化 国家颁布新的强制性规范 标准导致承 包人费用增加的风险因素 已包含在合同总价中 由承包人承 担 发包人可视情况予以合理补偿 1 4 保密事项当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的 另一方的商业秘密 技术秘密 以及任 何一方明确要求保密的 其它信息 负有保密责任 未经同意 不得对外泄露或用于本 合同 以外的目的 一方泄露或者在本合同以外使用该商业秘密 技术秘密等保 密信息给另一方 造成损失的 应承担损害赔偿责任 1 5 廉洁合作承包人承诺 本合同价格是以在本合同签署时 行业内公认信息机构所认可或公布的价 格为参考价格 承包人已了解发包人有关廉洁管理制度 保证不得以商业贿 赂 合同价格 高于行业内一般参考价格 20 以上的 可视为存 在商业贿赂行为 来影响发包人在采购过程 或合同实施过程中 的行为 否则 一经查实 发包人除有权追回由此给发包人造成的损 失 外 承包人承诺支付合同总价 30 作为赔偿金 同时发包人 有权解除本合同 1 6 特别约定任何一方已充分理解本合同全部条款 并完全 注意到本合同中的任一义务以及违反本 合同任一义务应承担的 法律后果 不存在任何歧义 并自愿签署本合同 第 2 条 发包人 2 1 发包人的主要权利和义务 2 1 3 有权按 照合同约定和适用法律关于安全 质量 环境保护和职业健康 等强制性 标准 规范的规定 对承包人的采购 安装施工等实 施工作进行提议 修改和变更 2 1 4 有权根据合同约定 对因承包人原因给发包人带来的任 何损失和损害 提出赔 偿 2 1 5 发包人认为必要时 有权以书面形式发出暂停通知 2 2 发包人代表 2 2 1 发包人委派代表 行使发包人委托的权 利 但发包人代表无权修改合同 发包 人代表的姓名 职务在合同协议书中约定 发包人代表依据本合同在其授权范围内履行其 职责 2 2 2 发包人向承包人发出的书面通知 须经发包人代表签字 方可生效 其中工程变 更和签证文件涉及到合同价款变更时 承包人应 在须有发包人代表签字并加盖发包人公章 后才能生效并进入结 算程序 发包人决定替换其代表时 将新任代表的姓名 职务 职权 以书面形式通知承包人 2 3 人 2 3 1 发包人对工程实行 的 人的名称等在合同协议 书中写明 人按发包人委托 的范围 内容 职权权限 代表发包人对 承包人实施监督 2 3 2 人的职权与发包人代表的职权相重叠或不明确时 由发 包人予以协调和明 确 并以书面形式通知承包人 第 3 条 承包人 3 1 承包人的主要权利和义务 3 1 1 承包人 应按照合同约定的标准 规范 工程的功能 规模 考核目标 和竣工日 期 完成二次设计 采购 安装 调试 验收 竣工 等施工工作 不得违反国家强制性标 准 规范的规定 3 1 2 承包人应接受发包人和 人的指令 按照设计 施工图 纸 变更文件 图纸会审 纪要 施工组织设计及现行验收规范 等进行施工 3 1 3 承包人应遵守发包人内部有关管理制度 经发包人书面告知或承包人签收的发 包人的内部管理制度 构成承包人应履行的本合同义务 3 1 4 承包人在查阅合同文件或在本工程实施过程中 有责任 对图纸 标准 规范或 其他资料进行复核 如发现其中有任何缺陷 应在有关工程开工前 10 日内书面 通知发包 人 如承包人未及时发现上述缺陷 给发包人造成损 失的 承包人应承担赔偿责任 3 1 5 承包人应按合同约定和发包人的要求 提交相关报表 报表的类别 名称 内 容 报告期 提交时间和份数 在合 同协议书中约定 未约定的 以发包人书面通知确 定 3 1 6 承包人应按照发包人的要求 参加每周的工程例会 对 上周工程计划完成情况 做出总结汇报 说明及补救措施 对本 周工程计划做出初步安排计划 并根据工程例会要 求 形成本 周工作计划 3 1 7 承包人应全面履行本合同中承包人的各项承 诺 保证和义务 3 2 项目经理 3 2 1 项目经理的姓名在合同协议书中写明 项 目经理及其继任者和承包人为履行本 合同派出的其他管理人员 均须经发包人事先确认 若有变更 需征得发包人书面同意 3 2 2 项目经理应常驻项目现场 且每周 月在现场时间不得 少于合同协议书中约定的 天数 承包人的所有项目管理人员 包括项目经理 在本工程施工 期间均须专职在岗 不 得兼任其他项目任何职务 承包人如需对人员安排 机械设备 施工方案等进行任何变 更 须提前一周以书面形式上报发包人并经同意方可执行 否则 承包人每违约一项 或 一人 次 需向发包人支付 违约金 1 万元 3 2 3 项目经理为承包人的驻项目现场总代表 代表承包人行 使本合同约定的权利 履行本合同约定的义务 其对本合同有 关事宜的行为和意思表示均代表承包人 除非另有 说明 承包人的要求 通知 均应以书面形式由承 包人项目经理签字后递交发包人方视为 有效 除非承包人向发包人发出书面的特别指定 发包人的要求 通知 以书面形式由承 包人项目经理或承包人的其他人员签字 接收后均视为有效 3 2 4 承包人指定人员 包括项目经理 应符合法律规定的资 质 必要的施工经历以 及发包人的要求 特种工艺作业人员应 持证上岗 经发包人确认不具备法律规定资质或无 法胜任本工程工作的 承包方任何人员 一经发包人要求 即必须在 24 小时内调离 本工程 否则每人次 天承包人应支付违约金 5000 元 同时 承包人应在该人员调离前 24 小时 调 来经发包人批准的合格 的人员代替被调离的人员 并做好交接工作 3 2 5 项目经理 承包人委派的其他管理人员等在经发包人通 知后必须参加并保持参 加由 人召集的相关例会 因故不能参 加的应提前 3 小时向发包人提出申请并在获得发包人 批准后 方可缺席 否则承包人向发包人支付违约金 5000 元 人次 3 3 安全保证 3 3 1 承包人全面负责其施工场地的安全管理 保障所有进入施工场地的人员的安 全 否则 由此所发生的人身伤害 安全事故等责任 由承包人 承担 发包人有权直接从 其应付承包人的任何款项中扣除并代承包 人支付 视为发包人已支付承包人相等金额的合 同价款 3 3 2 承包人承担其进入现场 施工开工至发包人整体接收工 程之前的现场保安责任 含承包人的预制加工场地 办公及生 活营区 并负责编制相关的保安制度 责任制度 和报告制度 提交给 发包人 3 3 3 对事故责任有争议时 承包人有绝对的义务先行采取必 要的措施妥善处理 3 3 4 承包人应与发包人签署 安全施工责任协议 作为合 同附件 3 4 文明施工 3 4 1 承包人以指定的红线范围作为施工场地 施工平面布置须考虑周全 并经发包 方书面审核后方可实施 3 4 2 承包人应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工 文 明施工等规范 条例 遵守发包方的现场管理规定 3 4 3 承 包人现场办公室应配置齐全 完好的办公设备等 3 4 4 承包 人全体现场施工人员应统一服装 各工种之间安全帽应有区别 全部施工 人员应佩带工作牌 3 4 5 在施工过程中对污染 毁 损部分及时更换 3 4 6 施工期间 承包人应及时整理和清运 机械 工具 材料 垃圾等 做到工完场 清 工程安装中每个 楼层的多余材料 垃圾必须通过专用通道运输到地面 严禁从 高空直 接向下抛物 否则 承包人每次向发包人支付违约金 1000 元 以上物品在不需用时应按发 包人要求及时清理出工 地 3 4 7 承包人应严格遵守地方政府和有关部门的规定 并 办理施工场地交通 噪声 环境卫生和场外污染等有关手续 发生的费用及造成的罚款全部由承包人承担 3 4 8 未经发包 人书面同意 承包人不得在工地设立广告 第 4 条 工程进度 4 1 工程进度 4 1 1 承包人应在接到中标 通知书后的 3 天内或最迟在开工前 7 天内以书面方式向发 包 人提交工程进度计划和施工组织计划 承包人提交工程进度计划的份数和时间 在合同 协议书中约 定 未约定的 以发包人书面通知确定 4 1 2 工程进度计划应反映出各施工区段或各工序之间的搭接 关系 施工期限和开 竣工日期 并应包括每月预计完成的工 作量和节点进度 工程进度计划经发包人批准后实 施 但发包人的批准并不减 轻或免除承包人的合同责任 承包人必须按既定的工程进度计 划组织施工 项目实际进度与计划不相符时 承包人应按发包人 人的要 求提出改进措 施 经发包人确认后执行 承包人无权就改进措 施提出追加合同价款 且工期不予顺延 4 1 3 承包人必须保证连续施工且对本合同工程受到 1 可 能出现的各种规模的下 雨 大风 高低温天气 停水 停电 节假日等因素 2 配合发包人其他工程所需的合理 时间 3 政府发布的可能影响进度的各种措施 规定或文件 4 其它可 能影响进度等各 种因素的影响而无法实现连续施工应有所预计 和准备 并在工程可能受到影响时应及时调 整人工 机具和设 备数量 以保证工程能按时完工 4 1 4 承包人须在本合同约定的工期 及阶段工期 内或发包 人书面同意顺延的日期 内将本工程 及本工程内的阶段工期工程 完工 4 2 工程进度调整 4 2 1 在施工过程中 发包人有权根据项目 工程和其他工程的工期目标和实际进度 适当调整本合同工程 的各阶段工期 承包人必须遵照执行 除非另有约定 发包人不因此 调整本合同价款 4 2 2 出现下列情况 承包人可向发包人提出工期延长申请 1 不可抗力 2 发包 人供应的材料 设备未按双方约定的时 间进场 3 发包人另行发包的工程工期延误 4 发包人 设 计单位对工程更改或变更对工期造成延误 5 本合同约定的或 发包人同意工期 顺延的其他情况 承包人在上述情况发生当日起 2 日内 持续发生的事件从第 一日起 2 日 内 就延误的工期以书面形式向发包人提出报告 承包人逾期不提出顺延工期的 视为 放弃顺延工期的权利 发包人在收到报告后 14 个工作日内予以回复 只有当上述情况直接 导致工程无法按时完工时 发包人才会 考虑给予工期顺延 4 2 3 如果发包人认为合同工程或其部分项目与进度计划不符 发包人或 人有权以书 面形式要求承包人加快进度或改变施工 顺序 承包人应当按发包人或 人要求采取必要措施 并承担相 应的费用 如果承包人在接到通知后的 7 天内 未采取加快工程进度的 措施 致 使工程进度不符合合同约定 或承包人虽然采取了措 施 但预计仍无法按期竣工 则发包 人有权解除本合同 或将 工程中的一部分工作交由第三方完成 承包人应当承担由此增加 的一切费用 且不免除其根据本合 同约定应负的任何义务和责任 第 5 条 延误 停工 5 1 误期赔偿 5 1 1 本工程逾期完工 包括阶段工期 的 承包人应每日按合同总价 5 计付逾期 违 约金给发包人 如承包人虽然某一阶段工期工程逾期完工 但在本合同约定 的期限内达到 整体工程完工 则发包人可将按本合同约定收取 承包人的逾期违约金退还给承包人 5 1 2 发包人有权从工程进度款 竣工结算款或约定提交的履 约保函中直接扣除乙方 应支付的违约金额 5 2 停工 5 2 1 发包人或 人有权以书面形式要求承包人全部 或局部暂停施工 承包人应当按发 包人或 人的要求立即停止 施工 妥善保护已完工程 因承包人未尽到照管 保护的责任 造成损坏 丢失等 使 发包人的费用增加 和 或 竣工日期延误的 由承包人负责 承 担 5 2 2 停工后的复工时间按发包人的书面要求执行 如仅因发包人原因而停工给承包 人造成损失的 发包人应补 偿承包人的直接经济损失 但承包人不得以发包人未支付或未 完全支付直接经济损失或对直接经济损失的核算不满意为理由 拒绝复工 承包人未按前述 发包人要求执行的 视为违约 应按本合同 承担违约责任 直接经济损失 由承包人按实 际损失的情况 报给发包人审 核 支付时间和方式由双方另行协商 5 2 3 因工程质量 安全或乙方其他责任等原因 发包人或 人认为确有必要暂停施 工时 承包人应当按发包人或 人书面 要求停止施工 妥善保护已完工程 并根据发包人或 人的处理 意见进行整改 除非另有约定 工期不顺延 承包人自行承担整改的全部费 用 5 2 4 除发包人书面要求外 承包人同意不因任何原因停工 怠工 即使在发包人有 逾期付款或者存在经济纠纷的情形下 否则 承包人每擅自停工或怠工一天 除工期不 予顺延外 还应向发包人支付 1 万元或本合同总价的千分之一 以较高者 为准 的违约 金 第 6 条 材料设备供应 6 1 发包人供应材料设备 6 1 1 发包 人供应材料设备的 在合同协议书或合同技术条款中列出相应 材料设备清 单 对发包人供应的材料设备 经承包人接收后 由承包人负责 保管 相关保管费用已含 在合同总价中 除非另有约定 发包 人不另行支付 接收后的材料设备视为已合格 如发 生丢失 盗失 毁损或 安装中出现质量问题等均由承包人自行承担赔偿责任 6 1 2 发包人供应材料设备的安装费用结算方式由发包人和承 包人在合同协议书中约 定 6 2 承包人供应材料设备 6 2 1 承包人供应的材料 应符合设 计要求 标准规范 本合同约定的要求以及投标 文件的承诺 并提供产品质量合格证明 承包人对材料质量负责 承包人应在材料到货前 24 小时通知发包人 双方进行联合 验收 6 2 2 承包人供应的设备 应符合设计 标准规范 本合同约 定的要求以及投标文件 的承诺 并提供产品质量合格证明 或 者是按照发包人指定的品牌 规格采购 承包人对 设备质量负责 承包人应在设备到货前 24 小时通知发包人 双方进行联合 验收 对承包人 采购发包人指定的品牌或经双方联合验收合格的 不排除承包人承担的设备质量责任及由 此导致的其他责任 6 2 2 承包人供应的材料设备与设计 标准 规范以及本合同 约定的要求不符时 承 包人应按发包人要求的时间运出施工场 地 重新采购符合要求的材料设备 承担因此产生 的费用 并 按合同总价 0 5 向发包人支付违约金 且由此延误的工期不予 顺延 如承包人 使用了不符合设计要求 标准规范以及本合同约定 要求的材料设备 则应按发包人的指令 负责拆除或重新采购 并承担因此产生的费用 并按合同总价 1 向发包人支付违约 金 由 此延误的工期不予顺延 6 2 3 在履行合同过程中 由于国家新颁布的强制性标准 规 范 造成承包人负责提 供的材料设备 虽符合合同约定的标准 但不符合新颁布的强制性标准时 由承包人负责 重新订货 费 用由发包方承担 6 2 4 承包人应负责其采购的所有材料设备的包装 运输 接 收 装卸 存储和保 护 并自行承担因货物运输引起的法律责 任 6 2 5 在发包人接收工程前 承包人有义务对全部材料设备进 行保管 维护和保养 未经发包人书面批准不得将材料设备运 出现场 6 2 6 除合同另有约定外 承包人保管的发包人供应的材料设 备 及发包人委托保管 的材料设备 在竣工验收后 剩余部 分由承包人无偿移交给发包人 6 2 7 承包人对发包人供应的材料 应提前 30 日向发包人报 送计划 给予发包人合理 的采购时间 否则 由此导致全部责 任均由承包人承担 工期不予顺延 6 2 8 承包人应合理节约的使用发包人供应的材料 设备 如 超过定额的材料利用 率 承包人应承担全部责任 6 3 材料设备的检验 6 3 1 本工程一切材料设备 成品 半成 品在用于本工程之前 应按照法律 法规 规章和有关标准 规范的规定以及本合同的约定 除合同协议书中另有约定 均 应由承包 人负责取样并送有资质的检验机构进行检验 不合格 的不得使用 材料设备检验费用由承 包人承担 已包含在合同总价中 6 3 2 如发包人认为需要 可要求对材料设备进行再次检测 承包人供应的材料设备 如再次检测结果表明该材料设备不 符合有关标准 规范的规定或本合同的约定 检测 费用由承包 人承担 否则由发包人承担 6 3 3 发包人在一切合理的时间内均有权随时进入施工现场以 及半成品的制造 加工 或制配的所有车间和场所 承包人应为 他们进入上述场所提供一切便利和协助 6 3 4 如发包人认为需要 向承包人提出进行工厂测试 FAT 承包人应当邀请发 包人参检 在进行相关加工制造阶段的检查 检验 监测和试验之前 以书面形式通知发 包人参检的内容 地点和时间 发包人或发包人委托的有资格的第三方在接到邀请后的 5 日 内 以书面形式通知承包人参检或不参检 发包人及其委托人的参检 并不能解除承包 人对其采购的材 料设备的质量责任 6 3 5 承包人随时接受质量监督部门 消防部门 环保部门 行业等专业检查人员对 本安装工程过程的现场检查 其费用由 发包人承担 承包人为此提供方便 第 7 条 施工 7 1 发包人的义务 7 1 1 发包人有权对承包人 提交的施工组织设计进行审查 并在接到施工组织设计后 20 日内提出建议和要求 发包人的建议和要求 并不减轻或免除承包人的任何合同责 任 发包人未在 20 日内提出任何建议和要求的 承包人应按提 交的施工组织设计实施 7 1 2 除合同协议书另有约定外 发包人提供施工场地 确定 进场日期 保证承包人 能够按时进入现场开始准备工作 7 1 3 发包人在承包人进场前应将施工临时用水 用电等接至 约定的节点位置 上述 临时使用的水 电等的类别 取费单价在合同协议书中 约定 发包人按实际计量结果收 费 合同协议书中未约定的 以相关部门的收费标准为准 7 2 承包人的义务 7 2 1 承包人除在施工开工 15 日前或双方 约定的其它时间内向发包人提交总体施工 组织设计外 还应随 施工进展 向发包人提交主要单项工程和主要分部分项工程的 施工组 织设计 对发包人提出的合理建议和要求 承包人应自费修改完善 7 2 2 承包人应保证其人力 机具 设备 设施 措施材料 消耗材料 周转材料及 其它施工资源 满足实施安装工程的需 求 7 2 3 承包人应在开工之日起至发包人接收安装工程之日止 负责工程的照管 保 护 维护和保安责任 保证工程除不可抗 力外 不受到任何损失 损害 7 2 4 承包人负责在施工过程中及完工后对现场施工环境的保 护 保持 及时清理 分类堆放不同材料或废弃物 并及时将 残余物 废弃物 垃圾等运往发包人 或当地有关 部门指定的 地点 承包人应将不再使用的机具 设备 设施和临时工程等申报 发包方同意 后撤离现场 或运到发包人指定的场地 7 2 5 承包人应配合 协调其他承包人 包括但不限于土建承 包人 其他安装承包人 等 当出现与其他承包人有交叉作业情况时 有义务及时向其他 承包人书面通报承包人的 作业面安全注意事项 如未及时通报 或通报内容偏差造成其他承包方人身损害活或财产损 失的 由 承包人承担 7 3 施工技术方法 7 3 1 承包人的施工应符合有关操作规程 安全规程及质量标准 并按发包人要求提 交施工技术方法和具体施工程序 并按该方法和程序对施工 全过程进行质量控制 7 3 2 发包人在收到承包人提交的施工技术方法后的 5 日内 予以确认或提出建议 但发包人的任何此类确认或不确认 并 不减轻或免除承包人的合同责任 7 4 质量与检验 7 4 1 承包人应随时接受发包人 人所进行 的安全 质量的监督和检查 承包人应 为此类监督 检查提供方便 因质检发现质量缺陷时 发包人有权下达修复 暂停 拆 除 返工 重新施工 更换等指令 由此增加的费用由承包人承担 竣工日期不予顺延 7 4 2 发包人委托第三方对施工质量进行检查 检验 检测和 试验时 以书面形式通 知承包人 7 4 3 承包人应遵守施工质量管理的有关规定 负有对其操作 人员进行培训 考核 图纸交底 技术交底 操作规程交底 安全程序交底和质量标准交底 及消除事故隐患的 责任 7 5 隐蔽工程和中间验收 7 5 1 需要质检的隐蔽工程和中间验 收部位的内容在合同协议书中约定 合同协议书 中未约定的 以相关法律 规范和行业标准和发包人的要求确定 7 5 2 承包人对自检合格的隐蔽工程或中间验收部位 应在隐 蔽工程或中间验收前的 48 小时以书面形式通知发包人和 或 人验收 通知应包括隐蔽和中间验收的内容 验 收时间和地点 验收合格 双方在验收记录上签字后 方可覆盖 进行紧后 作业 编制并 提交隐蔽工程 中间验收竣工资料以及发包人或 人要求提供的相关资料 7 5 3 发包人和 或 人在任何时间内 有权要求对已经验 收的隐蔽工程重新检 验 承包人应按要求拆除覆盖 剥离或开 孔 并在检验后重新覆盖或修复 隐蔽工程经重 新检验不合格时 由此发生的费用由承包人承 担 竣工日期不予延长 经检验合格时 由 此发生的费用由发 包人承担 竣工日期可相应顺延 7 6 职业健康 安全 环境保护 7 6 1 承包人应对其施工人员 进行相关作业的职业健康知识培训 危险及危害因素交 底 安 全操作规程交底 采取安全防护措施 书面告知其他承包人作 业界面安全隐患 设 置安全警示标志和说明 进行安全检查 消除事故隐患 按有关规定提供防止人身伤害的 保护用具 7 6 2 承包人应采取措施 并负责控制和处理现场的粉尘 废 气 废水 固体废物和 噪声对环境的污染和危害 因此发生的伤害 赔偿 罚款等费用增加 和 或 竣工日 期 延误 由承包人负责 7 6 3 承包人及时或定期将施工现场残留 废弃的垃圾运到发 包人或当地有关行政部 门指定的地点 防止对周围环境的污染 及对作业的影响 因违反上述约定导致当地行政部 门的罚款 赔偿等增加的费 用 由承包人承担 7 6 4 因承包人的原因致使工程在合理使用期限 设备保证期 内造成人身和财产损害 的 由承包人承担损害赔偿责任 7 6 5 承包人承担由于自身的错误造成被媒体曝光 被行政管 理部门处罚等造成的发 包方损失 发包方有权根据实际损失程度 向承包方追索 工期不予顺 延 第 8 条 验收 8 1 发包人的义务 8 1 1 发包人对由承包人编制 或协助发包人编制 的验收方 案进行审查并批准 发 包人的批准并不减轻或免除承包人的合 同责任 8 1 3 在承包人自行质量检查评定的基础上 发包人负责组织 有关单位对工程和 或 分部 分项工程的质量进行验收 8 2 承包人的义务 8 2 1 承包人应在验收开始前 完成相应分 项工程以及合同工程的施工作业 并按合 同约定及有关验收规 范完成对工程的检查 检验 检测和试验 8 2 2 承包人应在工程验收开始前 根据 7 5 款隐蔽工程和 中间验收部位的约定 向 发包人提交相关的质检资料及其竣工 资料 8 2 3 承包人负责提供安装施工全过程 设施详细情况 所有 操作和维护程序等书面 文件 作为验收依据 8 2 4 工程竣工后 承包人应提供关于工程详细情况的工程施 工说明书 工程施工说 明书应包含以下内容 工程及其功能作用 性能 施工记录 部分或单体验收合格报告 检测测试记录 最后验 收的总体竣工图 各子项竣工图 各单元竣工图 关键节点还 应有 详细竣工图 设备清单及库存备件登记表 安装剩余材 料登记表等 8 2 5 承包人应在达到验收条件 20 日前 将整套验收方案提 交给发包人 发包人在 10 日内对方案提出建议和意见 承包人应根据发 包人提出的合理建议和意见 对验收方案 进行修正 验收方案经发包人确认后 作为合同附件 由发包人组织实 施验收 承包人协 助实施 发包人的确认并不能减轻或免除承包人的合同责任 8 3 分项验收 8 3 1 在施工过程中 对于分部 分项和隐蔽工 程按本合同约定或验收方案规定 应 当进行分项验收的 承包 人应在某分项验收开始 36 小时前 向发包人和 或 人发出 通 知 通知应包括验收的项目 内容 地点和验收时间 发包人和 或 人应在接到通知后 的 24 小时内 以书面 形式作出回复 验收合格的 双方应在分项验收单记录上签字 验收 不合格的 承包人应在发包人和 或 人指定的时间 内修正 并通知发包人和 或 人 重新验收 8 3 2 分项验收完成后 由承包人整理验收文件归档 8 3 3 分项验收涉及必须政府主管部门参与的 由发包人组 织政府主管部门 如消防 主管部门 人 承包人 设计单位 等共同进行 承包人必须予以配合 并按合同约定提 供相关验 收文件 8 3 4 除非合同协议书另有约定 分项验收未通过时 不得 开展新的分部 分项工程 施工 8 3 5 如发包人要求 应进行性能检验 由发包人委托的有 工程质检资质的第三方承 担 出具检验报告 检测项目 检测手段按有关规范 合同技术条款约定进行 承包人应 在场配合 8 3 6 性能确认由发包人审核检验报告 检验结论 8 3 7 性能检验时 如发现不符合检验项目有不符合规范要 求 或规范无要求时不符 合设计要求 或不符合工艺特殊要求 的 承包人应自费进行整改调整 经过调整仍不符合 前述要求的 则性能验收不通过 承包人 应承担违约责任 8 4 竣工验收 8 4 1 竣工验收包括设计符合性确认 安装确认 和运行确认 8 4 2 竣工验收首先由发包人 人对工程的设计符合性进行 确认 对相关设计施工 文件是否完备进行检查 对工程外观进 行检查 承包人的施工成果应符合设计和技术要 求 如不符合设计要 求 则应按发包人意见自费整改 8 4 3 设计符合性经发包人 人确认符合后 进行空态条件 下的安装确认 发包人 对安装的系统和设备进行外观检查 在系统和设备外观检查后 进行单机 分系统 试运 转检查 由发包人 人确认运转正常 如运转不正常 则应由承包人自费整改 8 4 4 安装确认后 进行空态或静态条件下的运行确认 进行 带冷 热 电源的系统 联合试运转 并不少于 8 小时 联合试运转的记录由承包人的项目经理签名 并向发包人 提 交调整测试报告 由发包人 人对运行确认的结果进行确认 如运行不正常 则应由承 包人自费整改 8 4 5 竣工验收完成后 由承包人填写竣工验收单 向发包人 提交完整的竣工验收报 告 8 5 使用验收 8 5 1 如合同协议书约定或发包人要求进行使用 验收的 适用本 8 6 款约定 8 5 2 使用验收由发包人制定验收方案 承包人予以配合 8 5 3 在工艺全面运行 操作人员在场的动态条件下 发包 人组织相关单位进行使用 验收 8 5 4 使用验收的验收标准 检测项目由双方在合同协议书 或合同技术条款中进行约 定 如无约定的 则按相关规范 以满足本工程目的为准 第 9 条 工程移交 9 1 工程移交 9 1 1 按第 8 条约定验收通 过且经发包人确认 7 日内 承包人应当将工程移交给发包 人 9 1 2 在应当移交工程的 10 日内 承包人应对施工场地进行 清理 直至 人 发包人 检验合格为止 清场费用由承包人承担 同时 承包人需将生产区及生活区的临建 施工 人员 机械 设备和剩余材料全部撤出 除必要人员和收尾工程所需外 必要人员和收尾工 程所需材料 设备以发包人认定为准 承包人未在合同约定的期限内撤出的 按 1 万元 天 向发包 人支付违约金 同时赔偿发包人因此所产生的其他损失 9 1 3 承包人按上述约定完成移交前期工作 填写工程移交申 请书 经发包人检查合 格 颁发移交证书后 方视为移交完毕 9 2 移交工程的责任 9 2 1 自工程移交完毕之日起 发包人承 担其保安 照管责任 但不包括需由承包人 完成的质量保修 缺陷修复等工程部位及其区域 9 2 1 承包人未按约定提交工程移交申请的 或不符合工程移 交条件的 发包人有权 拒绝接收单项工程和 或 工程 第 10 条 质量保修 10 1 质量保修责任书 10 1 1 双方应按法 律规定的保修内容 范围 期限和责任 签订 质量保修协 议 作为合同的附件 10 1 2 承包人无正当理由不与发包人签订质量保修责任书 发包人可不与承包人办 理竣工结算 10 2 质量保修期 10 2 1 工程移交完毕之日 是承包人保修责 任开始的日期 质保期 1 年 第 11 条 工程变更 11 1 变更执行 11 1 1 发包人有权对设计 施工图纸进行变更 承包人必须按变更文件进行施工 不得以 任何理由拒绝 变更文件应按发包人要求制作 经发包人认可且符合本合同 规定的 条件 对执行不合格的变更文件引起的损失与责任由承包人自行承 担 11 1 2 由发包人批准并发出的书面变更指令 属于变更 承包人对自身的设计 采 购 施工 验收存在的缺陷 应自 费修正 调整和完善 不属于变更 11 1 3 承包人可提请变更 向发包人和 单位提交变更计划 承包人提出的任何变更 均应经发包人书面批准 未经发包人书面指示或批准的 承包人不得对工程任何部分 进行 变更 对于承包人擅自变更所产生的费用和由此导致发包人的损失 由承包人承担且工期 不予顺延 11 1 4 承包人发现设计错误或不合理之处 应及时通知发包 人和设计单位 由发包 人提供变更文件 承包人按本合同规定 予以实施 11 1 5 承包人与设计单位 单位 造价咨询公司等一方或多 方串通进行不必要的设 计变更 工程量虚增 价格偏高等造成 工程造价增加 每次应向发包人支付合同总价 5 的 违约金 并赔偿发包人全部损失 11 2 变更范围 11 2 1 发包人有权因工程实际需要或设计单位 指示 增加或取消部分工程或部分项 目 承包人应按发包人指 令执行 对于承包人执行增减工作 除按本合同约定增减相应变 更部 分的工程款外 发包人不因承包人增减工作而给予承包人任何 额外补偿 11 2 2 承包人接受发包人的书面赶工指示 以发包人认为必 要的方式加快设计 施 工或其它任何部分的进度时 承包人为 实施该赶工指令需对工程进度计划进行调整 并对 所增加的措 施和资源提出估算 经发包人批准后 作为变更处理 当发包人未批准此项变 更时 承包人仍须按合同约定的相关 阶段的进度计划执行 11 3 变更价款确定 11 3 1 合同中已有相应人工 机具 工程 量等单价 含取费 的 按合同中已有的 相应人工 机具 工 程量等单价 含取费 以及合同报价优惠费率确定变更价款 11 3 2 合同中无相应人工 机具 工程量等单价 含取费 的 按类似于变更工程 的价格确定变更价款 11 3 3 合同中无相应人工 机具 工程量等单价 含取费 亦无类似于变更工程 的价格的 双方通过协商确定变更价款 如协商不成的 则按市场合理价格确定 11 4 变更管理 11 4 1 本工程所有涉及变更价款的书面文件 均应由发包人代表签字并加盖发包人 公章 否则 发包人有权 不予计取相关费用 11 4 2 承包人填制的变更通知单和确认单都应使用发包人制 定的标准表格且按该表 格办理相关的签字盖章 否则 发包人将认定其为无效变更文件 有权不予计取相关 费 用 11 4 3 办理结算前 承包人应按本协议的约定提供手续完备 的文件原件 包括变更 通知单 确认单 费用报审文件 经审 核的造价文件及发包人要求的其他文件等 发包人 对手续不全或无效的变更文件 有权不予计取相关费 用 11 4 4 在发生本工程变更涉及合同价款变更的 承包人应在 该变更情形发生后 7 个 工作日内 向承包人提交工程变更单 并要求发包人代表签字并加盖发包人公章 否则 视为该工程 变更不涉及合同价款变更 不予进入结算程序进行结算 第 12 条 付款 12 1 预付款本工程无预付款 12 2 工程进度款 12 2 1 工程进度款支付方式 支付条件和支付时间等 在合同 协议书中约定 12 2 2 根据工程具体情况 应付的其它进度款 在合同协议 书中约定 12 3 按月工程进度付款 12 3 1 如本工程适用按月付款的 承 包人应以合同协议书约定为基础 按每月实际 完成的工程量的 合同金额 向发包人或 人提交付款申请 承包人提交付款申请报告的格 式 内容 份数和时间等在合 同协议书中约定 未约定的 以发包人书面通知确定 12 3 2 如双方约定了 12 3 1 款按月工程进度申请付款的方式 时 则不能再约定按 12 4 1 款按付款计划表申请付款的方式 12 4 按付款计划表付款 12 4 1 如本工程适用按付款计划表付 款的 承包人应以合同协议书约定为基础 按 照合同协议书约 定的付款期数 计划每期达到的主要节点进度和 或 完成的 主要计划工 程量等目标任务 以及每期付款金额 并依据合同 协议书约定的格式 内容 份数和提交 时间 向发包人或 人 提交当期付款申请报告 12 4 2 如双方约定了按 12 4 1 款付款计划表的方式申请付款 时 不能再约定按 12 3 1 款按月工程进度付款申请的方式 12 5 付款时间安排 12 5 1 双方约定由承包人提交履约保函 格式见附件 时 履约保函的提交应为发包 人支付各项款项的 前提条件 未约定履约保函时 发包人按约定支付各项款项 12 5 1 依据 12 3 款按月工程进度申请付款和付款时 发包 人在收到承包人提交的完 整的每月付款申请报告之日起的 28 日内审查 12 5 2 依据 12 4 款按付款计划表申请付款和付款时 发包 人应在收到承包人提交的 完整的每期付款申请报告之日起的 28 日内审查 12 6 付款管理 12 6 1 承包人不得以发包人未按期限付款为由 使用任何停工 怠工等方式向发包 人追要付款 而应维持正常 连续施工 12 6 2 发包人有权从应支付给承包人的款项中 包括保修金 扣除或抵销承包人按 本合同应付给发包人的任何款项 12 6 3 在每次付款日期前 承包人应当向发包人提供等额 合法 有效的发票 否则 发包人有权不支付相应的款项或将相应款项的支付日 期顺延 12 7 竣工结算 12 7 1 承包人应在工程验收合格并移交完毕后 30 日内向发包人递交竣工结算报告和 完整的竣工结算资料 应当符合发包人的结算管理规定 否则发包人有权拒收 竣工结 算资料的格式 内容和份数 在合同协议书中约定或 由发包人书面指定 12 7 2 发包人应在收到承包人提交的竣工结算报告和完整的 竣工结算资料后的 30 日 内 进行审查并提出修改意见 由承 包人自费进行修正 并提交最终的竣工结算报告和最 终的结算 资料 发包人应在收到承包人提交的最终竣工结算完整资料的 60 日内 完成复核 并提交发包人选定的一家具有相应资质等级的 工程造价咨询单位进行竣工结算审核 审计 费用由发包人承担 在该审计机构出具报告书后 双方核对完毕 签订结算确认 书 承包 人上报的结算金额不得高出该审计机构最终审定的结算 额的 5 否则 高于最终审定的结 算额的 5 的部分所导致 增加的审计费由承包人支付 12 7 3 承包人未按约定向发包人提交竣工结算报告及完整的 结算资料 造成工程竣 工结算不能正常进行 或工程竣工结算 不能按时结清 发包人要求承包人交付工程时 承 包人应进行 交付 发包人未要求交付工程时 承包人须承担保管 维护和 保养的费用和责 任 第 13 条 保险 13 1 投保方 13 1 1 承包人应办理在施工现场 承包人的人员 施工设施 设备的人员与财产保 险 包括安装 工程项目第三者责任险等 并支付相应的费用 该等保险费用已含在本合同 总价中 13 1 2 承包人从保险人收到的理赔款项 应用于保单约定的 损失 损害 伤害的修 复 购置 重建和赔偿 13 1 3 承包人应在投保项目及其投保期限内 向发包人提供 保险单副本 保费支付 单据复印件和保险单生效的证明 承包人未提交上述证明文件的 视为未按合同约定投 保 发 包人可以自己名义投保相应保险 由此引起的费用及理赔损失 由承包人承担 13 1 4 发包人负责办理施工现场发包人人员保险及安装工程 一切险 13 2 其它规定 13 2 1 保险事项的意外事件发生时 在场的各 方均有责任努力采取必要措施 防止 损失 损害的扩大 13 2 2 因承包人原因造成的任何事故 包括第三者人员在内 所发生的依法应该支 付的损失 赔偿费 补偿费用等责任由承 包人承担 承包人须对其雇员的意外或伤亡负全 责 发包人对承包人或其分包单位的任何雇员的意外或伤亡 不 负任何法律上的赔偿责 任 承包人应保证发包人免除任何此类 相关关的索赔 诉讼 费用支付 第 14 条 不可抗力 14 1 不可抗力发生时的义务 14 1 1 觉察 或发现不可抗力事件发生的一方 有义务立即通知另一方 根据本合同 约定 工程现场照管的责任