规划选址报告编制要求

国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求 一 编制建设项目选址论证报告 应依据城乡规划有关 法律法规 标准规范的要求 分析建设项目与城市长远发展 城市总体规划 专项规划的关系 论证项目选址是否符合风 景名胜 历史文化和环境保护 公共安全和防灾减灾等要求 二 建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别 等情况具体确定 一般应当包括以下要点 一 项目概况 1 项目选址的背景 2 项目的基本情况 包括建设规模 投资规模 拟用地 规模 运输量及运输方式 用水 电 气 热量等 3 选址需求 包括区位 场地条件 外部条件 项目选址 的特殊要求等 二 项目选址的依据和原则 1 选址依据 包括法律法规 标准规范 政策依据等 2 选址原则 三 项目所在地块及周边区域情况 1 水文 气象 地质 地貌等自然地理条件 2 土地权属 用地现状 可能涉及的房屋和土地征收情 况 3 城乡规划及相关行业发展规划要求 4 交通组织 配套设施情况 5 与项目选址相关的其他情况 四 选址方案的比选论证 1 建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局 土地 利用 镇村布局等的协调情况 2 建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况 3 建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情 况 4 建设项目对城镇环境的影响及对策 5 建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协 调情况 6 建设项目与周边风景名胜 文物古迹保护的关系 7 建设项目与机场净空 微波通道 军事设施保护及国 家安全等特殊要求的关系 8 建设项目选址的经济性分析 五 结论与建议 1 提出选址推荐方案 2 提出对相关规划的反馈建议 3 提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议 三 建设项目选址论证报告成果要求 论证报告包括论证文件和相关图纸 文件需包含上述内 容要求 图纸需包括 1 落放建设项目拟选址位置的现状地形图 2 清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局 基础设 施关系的城镇总体规划图纸 视建设项目情况包括市 县 市 域空间利用规划图 市 县 市 域基础设施规划图 市 县 市 域综合交通规划图 镇村布局规划图 中心城区 镇区 用地布局图等 四 重大建设项目选址论证报告一般需单独编制 项目 申请报告或可行性研究报告已包含符合以上要求的选址论 证内容及图件的 可以不另行编制选址论证报告 重大建设 项目选址论证报告应当委托乙级以上城市规划编制资质或 甲级工程咨询资质的单位编制 五 重大建设项目的选址论证报告由我厅组织专家或委 托建设项目所在地省辖市城乡规划主管部门组织专家进行 审查 对于需要进行选址论证的建设项目 市 县 市 城乡 规划主管部门应当依据城乡规划 建设项目选址论证报告和 专家审查意见 出具建设项目选址初审意见 11 安全生产监督主管部门的意见 涉及化学危险品等重大安全事项 的 报报送材料送材料 1 项目建议书批复 审批类项目提供 2 建设项目选址可行性研究报告或申请报告 3 项目所在地城市 县城乡规划主管部门的初审意见 各 3 份 4 标注项目拟选位置的城市总体规划或专项规划等图纸 各 3 份 5 标注项目拟选位置的现状地形图 各 3 份 6 环境影响评价文件的审批意见 7 建设项目选址论证报告及专家审查意见 需编制选址论证报告的 8 公示 听证的相关材料 可能对周边居住环境产生重大影响的 9 风景名胜区主管机构的意见 位于省级以上风景名胜区范围的 10 文