上海市家庭居室装饰装修施工合同范文范本

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 10 上海市家庭居室装饰装修施工合同范文范 本 发包方 简称甲方 承包方 简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 建筑安装工程承包 合同条例 中 华人民共和国消费者权益保护法 中华人民共和国 价格法 上海市保 护消费合法权益条例 中华人民共和国建设部 1997 92 号文 家庭居室装 饰装修管理试行办法 以及其他有关法律法规规定的 原则 为保护双方的合法 权益 结合本工程的具体情况 双方达成如下协议 共同遵 守 一 概况 1 甲方装饰住房系合法居住 乙方为本市经工商行政 管理机关核准登记并 经市建委有关部门审定具有民用装饰 资质证书 的 企业法人 2 装饰施工地点 区 县 路 弄 村 号楼 3 住房结构 房型 平方米 4 装饰施工内容 详见附件一 装饰施工内容表 5 承包方式 包工包料 清包工 部分承包 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 10 6 总价款 Y 元 大写 人民币 其中 材料费 人工费 管理费 设计费 垃圾清运费 税金 3 41 其他费用 经双方认可 变更施工内容 变更部分的工程款按实另计 7 工期 自 年月日开工 至年月 日竣工 工期 关于材料供应的约定 l 甲方提供的材料 详见附件二 甲方提供材料 设备 表 本工程甲方 负责采购供应的材料 设备 应为符合设计要求的合格 产品 并应按时供应到 现场 乙方应办理验收手续 如甲方供应的材料 设备 发生质量问题或规格差 异 乙方应及时向甲方书面提出 甲方仍表示使用的 由此 造成工程损失的 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 10 责任由甲方承担 甲方供应的材料抵现场后 经乙方验 收 由乙方负责保管 乙方可收取甲方提供材料价款保管费 费率由双方约定 由于保管不当造成的 损失 由乙方负责赔偿 2 乙方提供的材料 详见附件三 主材料报价单 3 乙方对甲方采购的装饰材料 设备 均应用于本合同 规定的住宅装饰 非经甲方同意 不得挪作他用 如乙方违反此规定 应按 挪用材料 设备价款 的双倍补偿给甲方 乙方供应的材料 设备 如不符合质量要求或规格有 差异 应禁止使用 如已使用 对工程造成的损失由乙方负责 如乙方提供 的材料 设备系伪劣商 品 应按材料 设备价款的双倍补偿给甲方 三 关于工程质量及验收的约定 l 本工程执行 DBJ08 62 97 住宅建筑装饰工程技术规 程 DB3l T30 1999 住宅装饰装修验收标准 和市建设行政主管部门 制定的其它地方标准 质量评定验收标准 2 本工程由 方设计施工方案 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 10 3 甲方提供的材料 设备质量不合格而影响工程质量 其返工费用由甲方 承担 工期顺延 4 由于乙方原因造成质量事故 其返工费用由乙方承担 工期不变 5 在施工过程中 甲方提出设计修改意见及增减工程项 目时须提前与乙方 联系 在签订 工程项目变更单 详见附件见 后 方能 进行该项目的施工 由此影响竣工日期甲 乙双方商定 凡甲方私自与工 人商定更改施工内容所引 起的一切后果 甲方自负 给乙方造成损失的 甲方应予赔 偿 6 工程验收 甲 乙双方应及时办理隐蔽工程和中间 工程的检査与验收手 续 甲方不能按预约规定日期参加验收 由乙方组织人员 进行验收 甲方应予 承认 事后 若甲方要求复验 乙方应按要求办理复验 若复验合格 其复验 及返工费用由甲方承担 工期也予顺延 7 工程竣工 乙方应提前三天通知甲方验收 甲方应自接 到通知三日内组 织验收 并办理验收移交手续 详见附件 工程质量验收 单 如甲方在规 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 10 定时间内不能组织验收须及时通知乙方 另定验收日期 如通过竣工验收 甲 方应承认原竣工日期 并承担乙方的看管费用和其他相 关费用 四 有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火 防事故的要求 主 要包括电气线路 煤气管道 自来水和其它管道畅通 合格 乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施 保障作业人员及相邻 居民的安全 防止相邻 居民住房的管道堵塞 渗漏水 停电 物品毁坏等事 故发生 如遇上述情况发 生 属甲方责任的 甲方负责和赔偿 属于乙方责任的 乙方 负责修复和赔偿 五 关于工程价款及结算的约定 1 工程款付款方式列下表 付款时间 付款百分比 金额 对预算设计认可 签订合同之日 1000 元 第二次付款时扣除 合同签订后 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 10 开工前二至五天 65 元 施工过程中 工期进度过半 30 竣工验收 当天 增加工程项目 签订项目变更表 100 元 注 装饰工程有形市场另有规定的 亦可按市场规定办理 2 工程结算 详见附件六 工程结算单 工程保修期壹年 须工程款全部结清 甲 乙双方方能 签订 工程保修 单 详见附件七 保修期从竣工验收签章之日起算 4 双方款项往来 均应出具收据 施工结束须开具发票 六 其它事项 1 甲方工作 1 甲方应在开工前一天 向乙方提供经物 业管理部门认 可的施工图纸或做法说明 份 并向乙方进行现场交底 全部腾空或部 分腾空房屋 淸除影响施工的障碍物 对只能部分腾空 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 10 的房屋中所滞留的家具 陈设等应采取保护措施 向乙方提供施工需用的水 电等必备条件 并说明使 用注意事项 2 做好施工中因临时性使用公用部位操 作以及产生影响邻里关 系等的协调工作 3 如确实需要拆改原建筑结构或设 计管线 负责到所在地 房管部门或物业管理部门办理相应审批手续 并承担承 担有关费用 2 乙方工作 1 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现 场交底 2 为乙方驻工地代表 负责合同履行 按要求组织施工 保 质 保 量 按期完成施工任务 解决由乙方负责的各项事宜 对 其行为乙方应予认可 如更换人员 乙方应及时书面通知甲方 3 未经甲方同 意和所在地房管或物 业管理部门批准 不得随意拆改原有建筑承重结构及各 种共用设备管线 七 违约责任 1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工 甲方应补偿 乙方因停工 窝工 所造成的损失 每停工或窝工一天 甲方付乙方元 甲方未 按合同的约定 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 10 付款的 每逾期一天 按逾期未付款的 支付违约金 2 由于乙方原因逾期竣工的 每逾期一天 乙方按甲方已 付款的 向甲方支付违约金 3 甲方未办理有关手续 强行要求乙方拆改原有建筑承 重结构及共用设备 管线 由此发生的损失或事故 包括罚款 由甲方负责并担 责任 4 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线 由 此发生的损失或事 故 包括罚款 由乙方负责并承担责任 八 纠纷处理方式 1 因工程质量双方发生争议时 凭本合同文本和施工企 业开具的统一发票 可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解 也 可向所在区 县建设行 政主管部门或消费者协会投拆 2 当事人不恳通过协 商 调解解决 或协商 调解解决不成时 可以按照本合同约定向一 一市仲裁委 员会申请仲裁 人民法院提起诉讼 将不选定的解决方式划出 九 合同的变更和解除 1 合同经双方签字 在有形市场签订的合同须经市场管 理部门盖章见证 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 10 生效后 双方必须严格遵守 任何一方需变更合同内容 应经协商一致后 重 新签订补充协议 如要终止合同 提出终止合同一方 要 以书面形式提出 应 按合同总价款 支付违约金 并办理终止合同手续 2 施工过程中任 何 方提出终止合同 须向另一方以书面形式提出 经