装饰工程合作协议

第 1 页 共 6 页 装饰工程项目合作协议书装饰工程项目合作协议书 甲方 重庆港赢装饰工程有限公司甲方 重庆港赢装饰工程有限公司 办公注册地址 办公注册地址 法定代表人 法定代表人 联系电话 联系电话 乙方 广州市美星装饰设计有限公司成都分公司乙方 广州市美星装饰设计有限公司成都分公司 办公注册地址 办公注册地址 法定代表人 法定代表人 联系电话 联系电话 甲乙双方合作就共同承建协信集团甲乙双方合作就共同承建协信集团 在重庆市范围内开发所有地产房屋室在重庆市范围内开发所有地产房屋室 内内 装修工程事宜 经协商达成如下协议 装修工程事宜 经协商达成如下协议 1 1 工程项目基本情况工程项目基本情况 1 1 工程名称 工程名称 装修工装修工 程 以下简称工程 程 以下简称工程 2 2 发包人 重庆协信控股集团城市建设发展有限公司 发包人 重庆协信控股集团城市建设发展有限公司 3 3 工程地点 工程地点 4 4 装修工期 装修工期 日历天日历天 5 5 工程造价 工程造价 元 中标价 元 中标价 最终以甲方与协信集团 最终以甲方与协信集团 办理结算书所确认的工程总造价为准 办理结算书所确认的工程总造价为准 6 6 承包范围 以甲方与协信集团所签订的 承包范围 以甲方与协信集团所签订的 项目装修工项目装修工 程合同程合同 的承包范围为准 的承包范围为准 二 合作原则二 合作原则 甲乙双方并共同投资 共同管理 共同盈利等原则 经双方友协商决定甲乙双方并共同投资 共同管理 共同盈利等原则 经双方友协商决定 共同成立项目部 共同成立项目专用帐户 由乙方现金出资伍百万作为项目共同成立项目部 共同成立项目专用帐户 由乙方现金出资伍百万作为项目 启动资金 用于项目装修工程所需的原 辅材料采购和人工工资以及组建项启动资金 用于项目装修工程所需的原 辅材料采购和人工工资以及组建项 目部等 由甲方负责管理装修项目专用账户 乙方有权随时查阅项目专用账目部等 由甲方负责管理装修项目专用账户 乙方有权随时查阅项目专用账 第 2 页 共 6 页 户 甲方承诺保证工程项目所需的资金需要 乙方投入五百万项目启动资金户 甲方承诺保证工程项目所需的资金需要 乙方投入五百万项目启动资金 后 如在项目实施过程中 出现资金缺口 由甲方负责筹集 并承担相应责后 如在项目实施过程中 出现资金缺口 由甲方负责筹集 并承担相应责 任 且双方约定 所有工程项目前期投标费用及签订主合同所交纳的保证金 任 且双方约定 所有工程项目前期投标费用及签订主合同所交纳的保证金 工程合同总额工程合同总额 10 10 的向协信购买房屋的款项不在专用帐户项目启动资金中支付 的向协信购买房屋的款项不在专用帐户项目启动资金中支付 由甲方自行负责垫资支付 由甲方自行负责垫资支付 三 投资款管理及利润分配三 投资款管理及利润分配 1 1 甲乙双方约定 本合同签订后 以甲方现成的农业银行重庆大世界分理的甲乙双方约定 本合同签订后 以甲方现成的农业银行重庆大世界分理的 账户作为本项目工程专用账户 以下简称专用账户 账户作为本项目工程专用账户 以下简称专用账户 甲乙双方明确项目 甲乙双方明确项目 专用账户后 甲乙双方出资 协信集团支付的工程进度款以及其他与项目专用账户后 甲乙双方出资 协信集团支付的工程进度款以及其他与项目 有关的款项都必须直接划入该专用账户 甲乙双方任何一方都不得单方面有关的款项都必须直接划入该专用账户 甲乙双方任何一方都不得单方面 销户 变更在专用账户银行的预留印鉴 抽逃专用账户内的资金 如有违销户 变更在专用账户银行的预留印鉴 抽逃专用账户内的资金 如有违 背则视为严重违约 背则视为严重违约 2 2 签订合同当日 乙方即支付定金五十万元 如合同签订后 因乙方原因要签订合同当日 乙方即支付定金五十万元 如合同签订后 因乙方原因要 求解除合同 甲方有权没收定金 如因甲方原因不能进场正常施工 求解除合同 甲方有权没收定金 如因甲方原因不能进场正常施工 3030 天天 内 内 乙方有权要求解除合同并要求甲方双倍返还定金 乙方有权要求解除合同并要求甲方双倍返还定金 3 3 合同签订后 甲乙双方承诺在合同签订后 甲乙双方承诺在 日内双方共同前往项目现场与业主方和土日内双方共同前往项目现场与业主方和土 建总承包协调开工前准备工作 乙方承诺在进场前 最迟在建总承包协调开工前准备工作 乙方承诺在进场前 最迟在 月月 日前将日前将 投资款余额肆佰伍拾万足额打入共管账户 若乙方未按期出资 每日按违投资款余额肆佰伍拾万足额打入共管账户 若乙方未按期出资 每日按违 约金额千分之五支付违约金 若造成工程停工 窝工的等 则视乙方严重约金额千分之五支付违约金 若造成工程停工 窝工的等 则视乙方严重 违约 违约 4 4 工程完工 经竣工验收合格 发包方全额付清工程款后 除开装修质保金工程完工 经竣工验收合格 发包方全额付清工程款后 除开装修质保金 款项 款项 扣除工程建设成本及税金后的剩余部分按股权比例分配享有利润 扣除工程建设成本及税金后的剩余部分按股权比例分配享有利润 向发包方购买总工程款 向发包方购买总工程款 10 10 的房屋 应在甲方所得利润中扣除出 甲方的房屋 应在甲方所得利润中扣除出 甲方 第 3 页 共 6 页 同意自身购买 如甲方所购住宅房款大于甲方应分配的利润 甲方应当向同意自身购买 如甲方所购住宅房款大于甲方应分配的利润 甲方应当向 乙方进行补差 乙方进行补差 5 5 双方明确约定 工程投标过程中所需垫付的投标保证金和签订工程合同所双方明确约定 工程投标过程中所需垫付的投标保证金和签订工程合同所 需垫付的履约保证金以及与协信集团主合同约定的工程造价总额需垫付的履约保证金以及与协信集团主合同约定的工程造价总额 10 10 的购的购 房款 上述款项由甲方垫付 不计入工程成本 房款 上述款项由甲方垫付 不计入工程成本 6 6 工程完工后 该工程建设所获工程款 扣除本工程建设成本 相关工程税 工程完工后 该工程建设所获工程款 扣除本工程建设成本 相关工程税 费后 剩余部分按以下利润分配约定进行分配 费后 剩余部分按以下利润分配约定进行分配 1 1 甲方享有该项目扣除工程建设成本 税费后利润的 甲方享有该项目扣除工程建设成本 税费后利润的 6060 含工程质保金 含工程质保金 乙方享有该项目扣除工程建设成本 税费后利润的 乙方享有该项目扣除工程建设成本 税费后利润的 40 40 含工程质保金 含工程质保金 甲方承诺 如工程项目前期报价及后期收款等因素造成项目出现亏损 甲方甲方承诺 如工程项目前期报价及后期收款等因素造成项目出现亏损 甲方 自愿全额承担本项目所产生的亏损 但因项目施工过程中的综合原因造成亏自愿全额承担本项目所产生的亏损 但因项目施工过程中的综合原因造成亏 损的除外 损的除外 乙方不承担上述项目亏损所产生的经济损失 乙方不承担上述项目亏损所产生的经济损失 2 2 双方从第二个项目起 甲乙双方利润分配 甲方按该项目扣除工 双方从第二个项目起 甲乙双方利润分配 甲方按该项目扣除工 程建设成本 税金后利润的程建设成本 税金后利润的 55 55 含工程质保金 含工程质保金 乙方享有该项目扣除工程 乙方享有该项目扣除工程 建设成本 税金后利润的建设成本 税金后利润的 45 45 进行利润分配 含工程质保金 进行利润分配 含工程质保金 税金 本工程建设所缴纳的营业税 企业所得税以及甲 乙双方所得税税金 本工程建设所缴纳的营业税 企业所得税以及甲 乙双方所得税 等工程所需交纳的相关全部税费 从分配利润之前扣除 等工程所需交纳的相关全部税费 从分配利润之前扣除 3 3 利润分配程序 本工程经甲方与协信集团办理完毕结算手续并付 利润分配程序 本工程经甲方与协信集团办理完毕结算手续并付 清全部工程款 质保金除外 后清全部工程款 质保金除外 后 1010 日内 甲乙双方就本工程建设成本及利润日内 甲乙双方就本工程建设成本及利润 进行结算 结算完毕后 甲乙双方于进行结算 结算完毕后 甲乙双方于 1010 日内支取双方投资款及应得利润 任日内支取双方投资款及应得利润 任 何一方不得以任何形式以理由阻碍对方收取应得的利润与投资款 否则视为何一方不得以任何形式以理由阻碍对方收取应得的利润与投资款 否则视为 对方严重违约 如双方对结算发生争议 应共同聘请有资质的机构进行鉴定 对方严重违约 如双方对结算发生争议 应共同聘请有资质的机构进行鉴定 最终以鉴定机构的鉴定意见为准 最终以鉴定机构的鉴定意见为准 第 4 页 共 6 页 4 4 特别说明 甲方依据与协信集团所签订的工程合同约定向协信集团 特别说明 甲方依据与协信集团所签订的工程合同约定向协信集团 订购工程款总额订购工程款总额 10 10 的房屋的款项由甲方承担 不纳入工程成本范畴 甲方基的房屋的款项由甲方承担 不纳入工程成本范畴 甲方基 于本工程所订购的房屋归甲方所有 于本工程所订购的房屋归甲方所有 四 财务管理四 财务管理 1 1 甲方全权负责项目工程资金的管理 项目账目及资金计划由双方共同 甲方全权负责项目工程资金的管理 项目账目及资金计划由双方共同 审定 编制使用 该专用账户为甲乙双方确认的向协信集团收取工程款项的审定 编制使用 该专用账户为甲乙双方确认的向协信集团收取工程款项的 唯一有效账户 唯一有效账户 2 2 上述账户为对外支付材料款 人工费等款项唯一有效账户 因本工程 上述账户为对外支付材料款 人工费等款项唯一有效账户 因本工程 建设所支付的款项 必须通过本账户转账方式进行支付 否则不能进入工程建设所支付的款项 必须通过本账户转账方式进行支付 否则不能进入工程 成本 工程建设所必须的现金开支从专用账户经甲乙双方共同审定签字 甲成本 工程建设所必须的现金开支从专用账户经甲乙双方共同审定签字 甲 方签字代表为 方签字代表为 乙方签字代表为 乙方签字代表为 同意后方可转帐至甲 同意后方可转帐至甲 乙双方指定的私人帐户 再提取现金后支付相关费用 乙双方指定的私人帐户 再提取现金后支付相关费用 3 3 甲乙双方各指派财务人员一名 有权对本工程建设所收支的各项费用 甲乙双方各指派财务人员一名 有权对本工程建设所收支的各项费用 的账薄进行查阅 的账薄进行查阅 4 4 工程建设过程中 双方不得擅自向协信集团收取工程款 双方不得另 工程建设过程中 双方不得擅自向协信集团收取工程款 双方不得另 行通知协信集团转款至非共管帐号 提取现金或者以其他形式收取款项 否行通知协信集团转款至非共管帐号 提取现金或者以其他形式收取款项 否 则视为严重违约 则视为严重违约 5 5 施工管理施工管理 1 1 甲乙双方共同组建项目部 项目部设经理一名 承担项目实施过程全 甲乙双方共同组建项目部 项目部设经理一名 承担项目实施过程全 部组织管理责任 由乙方委派 负责项目部的全面工作 项目部设副经理一部组织管理责任 由乙方委派 负责项目部的全面工作 项目部设副经理一 名 由甲方委派 项目部的其他管理人员由项目部经理聘任 项目部人员配名 由甲方委派 项目部的其他管理人员由项目部经理聘任 项目部人员配 置 工资经双方共同审定后方可计入本工程建设成本 置 工资经双方共同审定后方可计入本工程建设成本 2 2 乙方全面具体负责本装饰工程项目的实施管理 保证切实履行甲方与 乙方全面具体负责本装饰工程项目的实施管理 保证切实履行甲方与 第 5 页 共 6 页 协信集团所签订的工程合同 并承诺自愿承担因乙方原因造成的经济损失 协信集团所签订的工程合同 并承诺自愿承担因乙方原因造成的经济损失 3 3 工程量报表 付款申请表 结算资料等文件由甲乙双方共同审定后报 工程量报表 付款申请表 结算资料等文件由甲乙双方共同审定后报 送 送 4 4 本工程建设过程中 甲方与协信集团所签约的涉及本工程造价的任何 本工程建设过程中 甲方与协信集团所签约的涉及本工程造价的任何 协议 对甲 乙双方有效 但在签订前应取得乙方书面同意 协议 对甲 乙双方有效 但在签订前应取得乙方书面同意 并交由项目经 并交由项目经 理备案资料并交底施工 理备案资料并交底施工 5 5 本工程建设过程中所涉及到的材料采购 劳务分包等合同 由乙方负 本工程建设过程中所涉及到的材料采购 劳务分包等合同 由乙方负 责主持相关的具体招标事宜 但定标须经双方共同审定同意后确定 一方未责主持相关的具体招标事宜 但定标须经双方共同审定同意后确定 一方未 经另一方同意 不得擅自签订材料采购 劳务分包等与工程有关的任何合同 经另一方同意 不得擅自签订材料采购 劳务分包等与工程有关的任何合同 否则相关责任及费用由责任方承担 不得计入项目成本 否则相关责任及费用由责任方承担 不得计入项目成本 六 成本核算六 成本核算 1 1 经双方共同审定的本工程所支付的材料费 人工费计入工程建设成本 经双方共同审定的本工程所支付的材料费 人工费计入工程建设成本 2 2 本工程建设过程中向协信集团支付的违约金 或被协信集团处以的罚 本工程建设过程中向协信集团支付的违约金 或被协信集团处以的罚 款 需计入工程建设成本 款 需计入工程建设成本 3 3 本工程建设过程中与第三方所签订的材料采购合同 劳务合同中所产 本工程建设过程中与第三方所签订的材料采购合同 劳务合同中所产 生的违约责任 计入工程建设成本 生的违约责任 计入工程建设成本 4 4 本工程建设过程中 乙方不需要向甲方支付任何形式的管理费 本工程建设过程中 乙方不需要向甲方支付任何形式的管理费 5 5 甲方基于向协信集团所缴纳的抵房押金及资金成本 不计入本工程成 甲方基于向协信集团所缴纳的抵房押金及资金成本 不计入本工程成 本 由甲方自行承担 本 由甲方自行承担 6 6 本工程建设过程中所需要采购的机械设备 工具所需费用由乙