最新房屋租赁合同

1 房屋租赁合同房屋租赁合同 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 甲乙双方本着平等互利的原则 经友好协商 就房屋租赁事宜达成一致 具体条款如下 房屋位置及面积 甲方将位于郑州市金水区农业路 72 号国际企业中心 号楼 层 号房 房屋面积共计 平方米 有偿租给乙方作为商务办公场地使用 二 租赁用途 该房屋仅作为商务办公使用 不得作为居住或其他非办公性质使用 租期 租价 付款方式 1 乙方租赁甲方房屋共 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 第一年租价为 元 月 租赁税由 方承担 2 租金按 交纳 租赁房屋必须先交租金后使用 即付款方式为预付 签定合 同当日乙方向甲方付清第一次房租款 乙方以后每次须提前 预缴下 房租 3 押金 乙方入租前 须向甲方交纳房屋押金 元 收据为凭 在租赁 期间 该押金不能冲抵房租或物业费等 乙方退租时 到物业管理处据实结清物业各项费 用 办妥退房手续 甲方退回押金 4 房屋租赁合同 签订之日前 由甲方向物业管理处结清物业各项费用 房屋租赁合 同 签订之日起 由 向物业管理处交纳在承租期间的物业各项费用 四 服务及申请 在房屋租赁期间 物业管理处向乙方提供日常维修服务 乙方向物业管理处提出申请 费用由乙方承担 五 门锁管理 基于乙方使用安全考虑 乙方交齐租房押金及首期房租后 由乙方自行装配新门锁 自行保管新钥匙 六 违约责任 1 租赁期间 因甲方原因需提前终止合同时应提前 告之乙方 甲方应赔付乙方 的房租作为违约金 2 租赁期间 因乙方原因需提前终止合同时应提前 告之甲方 乙方应赔付甲 方 的房租作为违约金 3 乙方租金逾期未向甲方缴纳 甲方有权按日收取乙方违约额 的滞纳金 乙 方租金逾期未交超过 视为乙方自动放弃该房屋租赁使用权 甲方有权收回房屋 甲方收回房屋后该房屋内各项办公设施由甲方自行处理 乙方无权干涉 2 七 争议解决 本合同在执行中发生的争议 由双方协商解决 协商不成 提交人民法院处理解决 八 其他约定 1 甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者 也是唯一有权向乙方收取 房租者 其它任何人若欲代甲方向乙方收取租金 须持有甲方书面委托函 2 乙方在承租期间及退租时 不得破坏房间原有设施 若有破坏 照价赔偿 3 乙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定 如需对房屋进行装修改造 应 提前向物业管理处办理书面申请 征得业主及物业管理处书面同意后方可实施 乙方退租 时 自费固定装修不得拆除或破坏 4 乙方在未征得甲方书面同意的情况下 不得擅自转租 转让或转借给第三方使用 否则甲方有权终止合同 收回房屋使用权 5 合同期满前 天 甲方向乙方发出续约通知书 乙方若续约 应在续约通知书发 出 天内续签租赁合同 甲方应在同等条件下优先考虑乙方续租 若逾期未签 视为 乙方自动放弃续租 6 甲方指定收租人姓名 甲方指定收租人身份证复印件 见下粘贴 甲方指定房租转入帐号 九 本合同一式三份 甲乙双方各执壹份 第三份留存物业管理处 十 本合同自甲 乙双方签字盖章之日起生效 十一 本合同中手写部分与印刷部分 以及基于本合同的附件 与本合同具有同等法律效力 十二 未尽事宜见附件 甲方指定收租人身份证复印件粘贴处 甲方 乙方 代表 代表 电话 电话 年 月 日 年 月 日 3 安全责任书安全责任书 为了确保您及所有客户的人身财产安全 贯彻执行消防机关的消防安全政策法规 加 强安全方面各项管理 在此与您签署安全责任书 望各位严格执行公安局 消防局及物业 管理制定的各项安全管理规定 1 大厦的安全 消防管理工作由物业公司公共秩序部负责 并指派专职人员进行经常 性检查 以监督各项安全 消防制度的落实和执行情况 各单位应积极给予配合 2 请加强本公司职员安全 消防知识教育 提高所有职员的安全意识及法规观念 对 发生在承租区域的火灾事故及刑事治安案件 应立即采取有效措施并及时上报管理处 3 请教育本公司职员按照安全要求保管好所掌管的现金支票 专用印章 重要单据 文件等 请不要在房间内留滞大量现金 现金过夜不得超过银行规定的数额 财物丢失 物 业公司不承担赔偿责任 4 建立健全公司内部的各项消防 安全制度并严格执行 同时应有专人负责安全工作 5 承租区安全规范 1 客户不得随意挪动或损坏大厦消防设施 每人都有爱护消防设施的责任和义务 2 使用电器设备 如插座 电源 应符合国家规定的安全标准 严禁使用假冒伪劣 三无 产品 3 不得在房间内存放易燃 易暴 危险化学物品 4 不得使用大功率电器 如电炉 电水壶 电饭锅 电冰箱等 及超负荷用电 用户使 用功率超过 3kw 的用电设备应向管理处申报备案 5 房间下班无人后 请关好门窗 并切断办公室内所有电源 灯具 插座 电脑等 6 安全使用电器 不得私拉乱接 电线接头无裸露现象 6 承租人应按照安全责任书的要求严格管理本公司职员 因贵公司原因引起的火灾 将追究刑事赔偿责任 公共秩序部在检查中发现安全隐患 贵公司须按照要求及时整改 7 任何承租单位或个人如发现火灾或火情事故 都有向公共秩序部报告及及时扑救 的义务 但必须听从大厦统一指挥 为避免发生误报 在未经物管处公共秩序部证实之前 请勿向 119 报警不负责地消耗有限警力 8 本责任书一式两份 物业管理处及承租单位各持一份 承租单位安全负责人 年 月 日 4 附件 租赁房屋室内物品交接表租赁房屋室内物品交接表 房屋位置 号楼 层 号房间 序号项 目数量迁入状态序号项 目数量迁入状态 1门22 2窗23 3天 花24 4地 板25 5墙 面26 6插 座27 7灯 具28 8灯具开关29 9空调开关