塑料管项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 塑料管项目简介及立项备案申请塑料管项目简介及立项备案申请一、项目建设背景塑料管一般是以合成树脂，也就是聚酯为原料、加入稳定剂、润滑剂、增塑剂等，以“塑”的方法在制管机内经挤压加工而成。主要用作房屋建筑的自来水供水系统配管、排水、排气和排污卫生管、地下排水管系统、雨水管以及电线安装配套用的穿线管等。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人王xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积19463.06平方米（折合约29.18亩），其中：净用地面积19463.06平方米（红线范围折合约29.18亩）。项目规划总建筑面积32697.94平方米，其中：规划建设主体工程24971.18平方米，计容建筑面积32697.94平方米；预计建筑工程投资2712.61万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为塑料管，根据市场情况，预计年产值7941.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5186.74(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2712.612280.80177.755186.741.1工程费用万元2712.612280.804832.811.1.1建筑工程费用万元2712.612712.6143.23%1.1.2设备购置及安装费万元2280.802280.8036.35%1.2工程建设其他费用万元193.33193.333.08%1.2.1无形资产万元79.3579.351.3预备费万元113.98113.981.3.1基本预备费万元54.4454.441.3.2涨价预备费万元59.5459.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元5186.745186.742、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1087.83万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4832.813132.833887.994832.814832.814832.811.1应收账款万元1449.84869.911014.891449.841449.841449.841.2存货万元2174.761304.861522.342174.762174.762174.761.2.1原辅材料万元652.43391.46456.70652.43652.43652.431.2.2燃料动力万元32.6219.5722.8332.6232.6232.621.2.3在产品万元1000.39600.23700.271000.391000.391000.391.2.4产成品万元489.32293.59342.52489.32489.32489.321.3现金万元1208.20724.92845.741208.201208.201208.202流动负债万元3744.982246.992621.493744.983744.983744.982.1应付账款万元3744.982246.992621.493744.983744.983744.983流动资金万元1087.83652.70761.481087.831087.831087.834铺底流动资金万元362.61217.57253.83362.61362.61362.613、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6274.57万元，其中：固定资产投资5186.74万元，占项目总投资的82.66%；流动资金1087.83万元，占项目总投资的17.34%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2712.61万元，占项目总投资的43.23%；设备购置费2280.80万元，占项目总投资的36.35%；其它投资193.33万元，占项目总投资的3.08%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5186.74+1087.83=6274.57（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6274.57120.97%120.97%100.00%2项目建设投资万元5186.74100.00%100.00%82.66%2.1工程费用万元4993.4196.27%96.27%79.58%2.1.1建筑工程费万元2712.6152.30%52.30%43.23%2.1.2设备购置及安装费万元2280.8043.97%43.97%36.35%2.2工程建设其他费用万元79.351.53%1.53%1.26%2.2.1无形资产万元79.351.53%1.53%1.26%2.3预备费万元113.982.20%2.20%1.82%2.3.1基本预备费万元54.441.05%1.05%0.87%2.3.2涨价预备费万元59.541.15%1.15%0.95%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5186.74100.00%100.00%82.66%5建设期间费用万元6流动资金万元1087.8320.97%20.97%17.34%7铺底流动资金万元362.616.99%6.99%5.78%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.51%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率5.93%，固定资产投资强度177.75万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9977.659977.6524971.1824971.182278.761.1主要生产车间5986.595986.5914982.7114982.711412.831.2辅助生产车间3192.853192.857990.787990.78729.201.3其他生产车间798.21798.211448.331448.33136.732仓储工程2116.902116.905022.395022.39333.322.1成品贮存529.23529.231255.601255.6083.332.2原料仓储1100.791100.792611.642611.64173.332.3辅助材料仓库486.89486.891155.151155.1576.663供配电工程112.90112.90112.90112.908.433.1供配电室112.90112.90112.90112.908.434给排水工程129.84129.84129.84129.847.544.1给排水129.84129.84129.84129.847.545服务性工程1340.701340.701340.701340.7088.985.1办公用房542.25542.25542.25542.2537.165.2生活服务798.45798.45798.45798.4536.186消防及环保工程378.22378.22378.22378.2228.246.1消防环保工程378.22378.22378.22378.2228.247项目总图工程56.4556.4556.4556.45-81.427.1场地及道路硬化3694.11681.93681.937.2场区围墙681.933694.113694.117.3安全保卫室56.4556.4556.4556.458绿化工程1393.1948.76合计14112.6632697.9432697.942712.61（四）设备方案项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费2280.80万元。五、节能与环保1、项目年用电量679487.47千瓦时，折合83.51吨标准煤。2、项目年总用水量3580.95立方米，折合0.31吨标准煤。3、“塑料管项目投资建设项目”，年用电量679487.47千瓦时，年总用水量3580.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）83.82吨标准煤/年。达产年综合节能量23.64吨标准煤/年，项目总节能率22.78%，能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“塑料管项目”主要从事塑料管项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性塑料管项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环